建筑工程预算编制

建筑工程预算编制

及建筑工程预算工程量计算 提纲

第一部分 建筑工程预算编制 第二部分 建筑工程预算工程量计算 第三部分 综合实例介绍

第一部分

建筑工程预算编制 一

预算编制准备

（一）工程造价基础知识 一、

基本建设含义

是指投资构造固定资产和形成物质基础的经济活动。 固定资产概念：固定资产是指在社会再生产过程中，可供生产或生活使用较长 时间，在使用过程中基本保持原有实物形态的劳动资料和其他物质资料，如建 筑物、构筑物、电气设备及运转设备等。 构成固定资产的条件： 使用期限在一年以上 单位价值在规定的限额以上 基本建设分类： 按建设性质分：新建项目：新开始建设的项目，或对原有建设单位重新进行 总体设计，经扩大建设规模后，其新增的固定资产价值超过原有固定资产价值 三倍以上的建设项目。 扩建项目：是指原由建设单位，为扩大原有主要产品的生产 能力或效益，或增加新产品生产能力，在原有固定资产的基础上兴建一些主要 车间或其他固定资产。 改建项目：指建设单位为了提高生产效率，对原有设备、工 艺流程进行技术改造的项目。 迁建项目：指原有企业、事业单位，由于某些原因报经上级 批准进行搬迁建设，不论规模是维持原状还是扩大建设，均属于迁建项目。 恢复项目：恢复项目是指企业、事业单位因受自然灾害、战 争等特殊原因，使原有固定资产已全部或部分报废，须按原由规模重新建设， 或在恢复中同时进行扩建的项目。 按建设项目的用途分类 生产性建设项目 非生产性建设项目 二、基本建设程序 1 项目建议书阶段： 项目建议书是项目建设程序中的最初阶段工作，是建设单位向国家提 出建设某一建设项目建设的文件，是对建设项目的轮廓设想。 2 可行性研究阶段 项目建议书批准之后，即进行项目建设可行性研究的论证工作。 投资估算 项目经济评价（财务和国民经济及综合评价） 可型性研究报告，经批准后，方可作为编制计划任务书的依据。 3 计划任务书阶段 计划任务书（设计任务书）是编制设计文件的主要依据。 4 设计阶段 初步设计 技术设计：是根据批准的初步设计和更详细的调查研究资料编制的，进 一步解决初步设计中的重大技术问题。 施工图设计 5 建设准备阶段 6 建设实施阶段 7 竣工验收阶段 三、建设工程项目划分 1 建设项目：一般是指具有设计任务书，按一个总体设计进行施工，经济上 实行独立核算，行政上有独立组织建设的管理单位，并且是由一个或一个 以上的单项工程组成的新增固定资产投资项目。 建设项目的价格，一般是编制设计总概算。 2 单项工程：是指能够独立设计、独立施工、建成后能够独立发挥生产能力 或发挥使用效益的工程。 编制单项工程综合概（预）算。 3 单位工程：是可以独立设计，也可以独立施工，但不能独立发挥生产能力 或发挥使用效益的工程，是单项工程的组成部分。一般按照专业划分。 单位工程是编制设计总概算、单项综合概算的基本依据。一般可编制施工 图预算或单位工程设计概算。 4 分部工程：是单位工程的组成部分，是按照建筑物或构筑物的结构部位或 主要工种工程划分的工程分项。 分部工程费用是单位工程价格的组成部分。 5 分项工程：是分部工程的细分，是建设项目的最基本的组成单元，也是最 简单的施工过程。 建设项目**机械制造厂 单项工程铸造车间、装配车间、机修车间、办公楼、职工食堂、车库 单位工程一般土建工程、给排水工程、采暖通风工程、电气照明工程、设 备安装工程 分

部工程土方工程、脚手架工程、砌筑工程、钢筋砼工程、构件运输安装 工程、门窗工程、楼地面工程、屋面工程、装饰工程 分项工程基础砌筑、内墙砌筑、外墙砌筑、零星砌体、地沟砌砖„„ „„ 四、 建设工程造价构成 工程费用：建筑工程费、安装工程费、设备工器具购置费 工程建设其他费 预备费 其他应列入总投资的几项费用： 固定资产投资方向调节税、建设期投资贷 款利息、铺底流动资金 五、 建设工程定额 按用途分类： 施工定额 预算定额 概算定额 概算指标 估算指标 六、建筑工程概预算分类 投资估算 设计概算 修正概算 施工图预算 施工预算 工程结算：中间结算、竣工结算 竣工决算 （二） 建筑构造介绍

1 建筑的含义： 建筑的含义： 通常认为是建筑物和构筑物的总称，本书所讲的建筑就是指房屋，专门研究房屋的建筑学就是“房屋建筑 学”。 建筑物：直接供人们使用的建筑； 构筑物：不直接供人们使用的建筑。 2 建筑的构成要素

1） 建筑功能： a 满足人体活动的尺度 b 满足人的生理要求 c 满足建筑的其它要求 2 ） 物质技术条件：主要是指建筑采用什么样的材料和怎样去建造的问题。 3） 建筑形象：建筑的体形、建筑的空间组合和美观问题。 建筑的三要素互相联系，约束而又不可分割。 3 建筑的分类和等级划分 1 按使用功能分类：民用建筑（居住建筑、公共建筑） 、工业建筑、农业建筑 2 按建筑层数分类：低层建筑、多层建筑、高层建筑。 低层 1-3 多层 4-6 中高 7-9 高层 10-303 按承重结构的材料分类： 木结构、砖木结构 砖混结构、钢筋混凝土结构、钢结构和其它混合结构。 4 建筑模数协调统一标准 建筑模数：指选定的尺寸单位，作为尺度协调中的增值单位。也是建筑设计、建筑施工等各部门之间 进行尺度协调的基础。 基本模数：M＝100mm 扩大模数： 实行建筑模数的目的：为了推进建筑工业化。 5 建筑物的构造组成及其作用 建筑物的构造组成及其作用 1） 建筑构造：是一门专门研究建筑物各组成部分的构造原理和构造方法的学科，是建筑设计不可 分割的一部分，其主要任务是按照建筑物的功能要求，设计出先进合理又经济的构造方案。 2 ）建筑物的主要构造组成及其功能： 基础：承受建筑物的全部荷载。 墙柱：承重和维护构件。 楼板层和地坪：水平方向的承重构件。 楼梯：垂直交通措施。 屋顶：承重和维护构件。 门窗：通风、采光等。 其他构造组成：阳台、雨蓬台阶、坡道、散水,变形缝(伸缩缝、沉降缝、抗震缝、)防潮层 等。 6

基础和地下室

6.1 地基和基础的基本概念 一 地基与基础的作用：持力层与 下卧层 基础和地基的联系与区别：基础是属于建筑物的一部分，而地基不是。 二 地基的分类： 天然地基：不需经人工加固即可作为建筑物地基的地基称为天然地基。 人工地基：需经人工加固即可作为建筑物地基的地基称为天然地基。 人工地基的常用处理方法：压实、换土和打桩。 6.2 基础的埋置深度及影响因素 一 基础的埋置深度 H： 深基础和浅基础：以 4m 为界。 基础的埋深不要小于 500mm，基础顶面距室外地面不要小于 100mm。 二 影响基础埋深的因素： A 建筑物上部荷载的大小和性质： B 工程地质条件： C 水文地质条件。 D 冰冻深度的影响： E 冻胀深度相邻建筑物基础的影响。 6.3 基础的类型 一 按材料和受力特点分类： 1 刚性基础：刚性角 2 柔性基础：基础不受刚性角的限制。使用范围较广。 二 按构造形式分类： 1 条形基础： 2 单独基础： 3 井格基础： 4 片筏基础：

5 箱形基础： 6 桩基础：桩基由承台和桩身组成。 桩基础的形式还有预制桩、灌注桩和爆扩桩等。 6.4 地下室的构造 一 地下室的构造组成及分类 1 构造组成：一般由墙身、地板、顶板、门窗和楼梯等组成。 2 地下室的分类：全地下室和半地下室。普通地下室和人防地下室。 半地下室的采光一般用采光井。采光井的构造见教材。 二 地下室的防潮：当地下水的常年水位和最高水位线处在地下室地面以下，只需对地下室墙体和地坪做 防潮处理。 三 地下室的防水：当地下水的常年水位和最高水位线处在地下室地面以上，必需对地下室墙

体和地坪做 防水处理。 地下室的防水：刚性防水和柔性防水。 柔性防水又分为内防水和外防水。 外防水构造必须注意地坪与墙身交接处的接头处理，墙身防水层的保护措施以及上部防水层的接头处理。 防水混凝土的防水措施多采用集料级配混凝土和外加剂混凝土。 7 墙体 墙体是建筑物空间的垂直分隔构件，起着承重和维护作用。本章的重点是墙体的细部构造，应弄清各 种构造的原理。

7.1 墙体的类型和设计要求

一 墙体的类型 按墙体所在的位置划分：内墙和外墙、纵墙和横墙等。 按墙体的受力划分：承重墙和非承重墙。 按材料划分：土墙、砖墙、石、砼等。 按构造方式划分：实心墙、空体墙、复合墙等。 二 墙体的设计要求 1 具有足够到强度和稳定性 2 热工要求：墙体的保温和隔热等。 3 隔声要求： 4 防火要求：建筑材料应满足《建筑设计防火规范》的要求。 5 其它要求：经济和适应建筑工业化的要求。 1 2 3 4 7.2 砖墙构造

一 砖墙材料 1 砖的种类和强度等级 普通粘土砖：以粘土为主要原料，经成型、干燥、培烧而成。有红砖和青砖之分。 尺度：240×115×53 2 砖的强度等级：Mu30、Mu25、Mu20、Mu15、Mu10、Mu7.5 六个强度等级。 3 沙浆的种类和强度等级 是砌体的胶结材料，能保证力的均匀传递。 主要有水泥沙浆、混合沙浆、石灰沙浆和粘土沙浆。 砂浆等级：M15、M10、M7.5、M5、M2.5、M1、M0.4 七个级别。 水泥沙浆：M15、M10、M7.5、M5、M2.5

混合沙浆：M15、M10、M7.5、M5、M2.5、M1 石灰沙浆和粘土沙浆：M0.4 二 砖墙的砌筑方式 顺、丁砖 为了保证墙体的强度，砖砌体的砖缝必须横平竖直，错缝搭接，避免通缝。 灰缝沙浆饱满。 三 砖的厚度和局部尺寸 厚度：12、18、24、37、49、62 等等。 小于 1m 的墙段，设计时应符合砖的模数，大于 1m 时可不考虑。 对于抗震地段的局部尺寸，应满足《建筑抗震设计规范》的要求。 四 墙体的细部构造 1 门窗过梁 平拱和弧拱。注意构造要点。 平拱：高度不小于 240mm 上部灰缝不大于 20，下部不小于 5mm。 跨度：1.2—1.8m 2 钢筋砖过梁：伸入墙体 370，梁高至少 5 皮砖，跨度 1.5-2m。 在抗震设防要求的建筑中，不宜采用钢筋砖过梁。 3 钢筋混凝土过梁：伸入墙体长度不宜小于 240mm。 4 窗台：有悬挑窗台和不悬挑窗台。 滴水构造 5 勒脚：底层室内地面以上、基础以上的墙体称为墙角，外墙的墙角又叫勒脚。 墙角包括墙身防潮层、勒脚、散水和明沟等 6 散水与明沟：房屋四周的排水构造。 7 变形缝： 伸缩缝：间距 50-75m（砌体和钢筋混凝土结构） 基础不断开 20-30mm 沉降缝：全部断开二三层 50-80 四五层 80-120mm 抗震缝：从基础顶面开始断开 50-100mm 8 墙身的加固 1 增加壁柱和门垛 2 设置圈梁：圈梁是沿外墙四周及部分内墙在同一水平面上的连续闭合交圈的梁。 功能：增加房屋的刚度和整体性，减少因地基不均匀沉降而引起的墙身开裂。 附加圈梁： 3 构造柱：构造柱的设置位置。 7.3 建筑幕墙

建筑幕墙是悬挂于主体结构上的轻质外围护墙，它不承重，但要承受风荷载，通过连接件传给主体结 构。 建筑幕墙有很多种形式，最常见的是建筑玻璃幕墙。 建筑玻璃幕墙的特点：不仅装饰效果好，而且质量轻，安装速度快，是外墙轻型化、装配化较理想的一种 形式。 玻璃幕墙的构造：由玻璃和金属框组成幕墙单元，借助于连接件安装的框架上。 7.4 墙面装修

一 墙面装修的作用 1 保护墙体 2 改善墙体的使用功能 3 提高建筑的艺术效果，美化环境 二 墙面装修的分类 1 所处部位：内装修和外装修 2 材料和构造：清水勾缝、摸灰类、贴面类、涂料类、裱糊类、条板类和玻璃幕墙。 三 墙面装修构造 1 清水勾缝： 2 摸灰类：构造一般分为底灰面灰和中灰 有普通摸灰、中级摸灰和高级摸灰， 3 贴面类： 4 涂料类： 5 裱糊类： 8 楼地层

8.1 楼地层的构造组成、类型及设计要求 楼地层的构造组成、

楼地层包括楼板层和地坪。 一 楼地层的构造组成：顶棚、结构层（附加层） 、附加层（结构层）和面层。 二 楼板的类型： 1：按所用材料划分：木楼板 钢筋混凝土楼板：强度、港督、耐久、可塑。 钢衬板组合楼板。 ：大力推广的一种新型楼板。 三 楼板层的设计要求 1 具有足够的强度和刚度； 2 具有一定的隔声能力； 3 具有一定的防火能力； 4 具有防潮和防水能力； 5 满足各种管线的布置； 在多层房屋中，楼板层的造价约占总造价的 20％～30％。

8.2 钢筋混凝土楼板构造

钢筋混凝土楼板按施工方法不同可分为：先浇式、装配式和装配整体式。 一 先浇钢筋混凝土楼板 先浇钢筋混凝土楼板是在现场支模、扎钢筋、浇筑混凝土而成型的混凝土结构。 1 平板式楼板：分单向板和双向板。多用于厨房、卫生间、走廊等较小空间。 注意板的支撑长度。砖墙上 120mm，混凝土梁上不小于 60mm。 2 肋梁楼板： 单向板肋梁楼板：由主梁、次梁和板组成 荷载传递路线：板 次梁 主梁 柱（墙） 。 双向板肋梁楼板：由板和梁组成，无主次梁之分。 荷载传递路线：板 次梁 主梁 柱（墙） 。 3 无梁楼板： 4 压型钢板组合楼板：压型钢板组合楼板是利用截面为凸凹相间的压型钢板作衬板与先浇混凝土面层浇筑 在一起支撑在钢梁上的板成为整体性很强的一种楼板。 钢衬板组合楼板：由楼面层、组合板和钢梁组成。 其中组合板包括先浇混凝土和钢衬板。 二 装配式钢筋混凝土楼板：长度一般是 3M 的倍数。宽度一般是 1M 的倍数。 1 板的类型 a 实心板 b 槽性板 c 空心板 2 板的结构布置方式 板式结构布置：预制板直接放置在墙上。 梁式结构布置：预制板直接放置在梁上。 注意：a 板的规格愈少愈好。 b 堵头：施工时在空心板的端部孔内填塞 C15 混凝土短柱。以避免板端破坏。 3 板的搁置要求：梁上不小于 80mm，内墙上不小于 100mm，外墙上不小于 120mm。 座浆： 4 板缝处理： 5 楼板与隔墙：楼板下面隔墙的位置处应设置钢筋混凝土小梁。 三 装配整体式钢筋混凝土楼板 8.3 顶棚构造

顶棚又叫天花板，作为顶棚要求表面光洁，美观，改善室内照度以替代室内装饰效果，同时，还要满足其 他方面的功能。 顶棚一般为水平式。其构造形式有直接式和悬挂式顶棚。 一 直接式顶棚 此类顶棚构造简单，施工方便，适用于一般建筑，另外，还有结构顶棚。 二 悬挂式顶棚 即吊顶 1 吊顶的类型： 2 吊顶的构造组成：一般由龙骨和面层组成。 8.4 地坪层与地面构造 地坪层与地面构造 一 地坪层是指底层房间与土层的交接处。分为实铺地层和空铺地层。 1 实铺地层 地坪的构造组成部分有面层、附加层、垫层和基层。 A 面层 B 垫层：作用是承重和传力，一般采用 60～100mm 厚的 C10 混凝土垫层。 垫层材料有刚性：混凝土、碎砖三和土。有足够的整体刚度，受力后不产生塑性变形多用于整体地面和小 块块料地面。 柔性：砂、碎石和炉渣等。无整体刚度，受力后易产生塑性变形。多用于块料地面。 C 基层：即地基，一般为原土或填土分层夯实， D 附加层：防水层、防潮层、隔热层和隔汽层等。 2 空铺地层 为防止房屋底层房间受潮或满足某些特殊使用要求（舞台、体育馆等）将底层架空形成空铺地层。 二 地面设计要求 1 具有足够的坚固性； 2 保温性能好； 3 具有一定的弹性； 4 满足某些特殊要求。 三 地面的类型 1 整体地面 2 块材地面 3 塑料地面 4 木地面

四 地面构造 1 整体地面 ○1 水泥沙浆地面： ○2 水泥石屑地面 ○3 水磨石地面 2 块材类地面 ○1 铺砖地面 ○2 缸砖、地面砖及陶瓷锦砖地面 ○3 天然石板地面 3 木地面：有弹性、不起灰、不返潮、易清洁和保温性能好，适用于高级住宅和宾馆等。 4 塑料地面： 5 涂料地面； 9 阳台雨篷 阳台悬挑于建筑物每一层的外墙上，是连接室内的室外平台，给居住在多（高）层建筑里的人们提供一 个舒适的室外活动空间，让人们足不出户，就能享受到大自然的新鲜空气和明媚的阳光。 雨蓬位于建筑物出入口的上方，用来遮挡雨雪保护外门

免受侵蚀。 一 阳台 1 阳台的类型和设计要求 分类：挑阳台、凹阳台、半凸半凹阳台；还有中间阳台和转角阳台。 生活阳台和服务阳台 组成：由承重梁、板和栏杆组成。 设计要求： ○1 安全适用：栏杆高度低多层以 1～1.5m 为宜，中高层 1.1～1.2m 为宜。 阳台应防物品坠落。 ○2 坚固耐久：承重结构宜采用混凝土，铁制品应刷防锈漆。 ○3 排水顺畅：阳台地面比室内地面低 60mm 左右，并设 5‟的坡度。 2 阳台的结构布置方式 ○1 挑梁式 ○2 挑板式 ○3 压梁式 3 阳台的细部构造 ○1 阳台栏杆：南方地区宜采用有助于空气流通的空透式栏杆；而北方寒冷地区和中高层住宅应采用实 体栏杆。 按材料可分为：混凝土栏杆和钢筋栏杆。 ○2 栏杆扶手：有金属和混凝土两种。 ○3 细部构造 a 栏杆与扶手的连接方式有焊接、先浇等方式； b 栏杆与面梁或面板的连接方式有焊接、座浆和先浇等； c 扶手与墙的连接； d 花池与栏杆的连接有先浇和插筋两种。 4 阳台隔板 5 阳台排水：有外排水和内排水。 二 雨蓬：有悬板式和梁板式 10 楼梯

建筑空间的垂直交通措施有：楼梯、电梯、自动扶梯、台阶、坡道以及爬梯等。 楼梯作为垂直交通和紧急疏散的主要交通措施。 垂直升降电梯则用于七层及以上的多层建筑和高层建筑。 自动扶梯用于人流量大而且使用要求高的建筑，如商场、宾馆等。 台阶一般用于室内外高差之间的联系， 坡道用于建筑中有无障碍交通要求的高差之间的联系。如医院，工厂等。 爬梯一般用于于检修。 10.1 楼梯的类型、组成及尺度 一 楼梯的组成：楼梯段、平台及栏杆； 1 又称楼梯跑，由若干个踏步组成。踏步数最大不超过 18 级，最少不少于 3 级； 2 平台：有楼层平台和中间平台（休息平台） ；还是楼梯转换方向的连接处。 3 栏杆：安全措施，要求有足够的安全高度。实心栏杆又称栏板。 二 楼梯类型 室内楼梯和室外楼梯；主要楼梯和辅助楼梯；室外有安全楼梯和防火楼梯； 木质楼梯、钢筋混凝土楼梯、金属楼梯等； 1 单跑直楼梯：无休息平台。构造简单，适用于层高较低的建筑。 2 双跑直楼梯： 3 三跑（多跑）楼梯：有和上双分楼梯和分上双和楼梯。 4 圆形楼梯：富于装饰性，常用于公共建筑中。 5 螺旋楼梯：旋律明快，富于装饰性。 6 弧形楼梯： 7 交叉式楼梯： 8 剪刀式楼梯： 10.2 楼梯的细部构造 一：踏步的踏面 踏步的踏面应光洁、耐磨、易于清扫。面层一般采用水泥沙浆和水磨石等。对于光滑的踏步面，应设置防 滑条。 二 栏杆、栏板和扶手 1 栏杆：栏杆多采用圆钢、方钢等材料。与踏步的连接有锚接、焊接和栓接三种。 2 栏板：栏板多用钢筋混凝土和加筋砖砌体制作。钢筋混凝土栏板多采用先浇。 3 混合式： 三 扶手：按材料分一般有：木扶手、金属扶手和塑料扶手等。 木扶手借助于螺丝通过扁铁与漏空栏杆连接。 塑料扶手和金属扶手则通过焊接或螺钉连接。 四 楼梯的基础：楼梯的基础简称梯基。 梯基的做法有两种：1 楼梯直接设砖、石材或混凝土基础；持力层较浅时采用。 2 楼梯支承在钢筋混凝土梁上。 10.3 室外台阶与坡道 在一般建筑中，大多设置台阶，只有在车辆通行及特殊的情况下，才设置坡道，如医院、宾馆、幼儿园、 行政办公大楼一级工业建筑的车间大门等处。 一 台阶与坡道的形式 台阶由踏步和平台组成，其形式有单面踏步式，三面踏步式等。 二 台阶构造 室外台阶的平台应与室内地坪有一定高差，一般为 40～50mm，而且表面需向外倾斜，以免雨水流向室内。 台阶构造与地坪构造相似，由面层和结构层组成。 结构层材料应用抗冻、抗水性能好的材料制作。 面层应采用耐磨、抗冻材料。 台阶的材料有砖、混凝土、石材等。

注意：当采用水磨石作为面层时，必须采取防滑措施。 三 坡道构造 坡道一般用混凝土制作，面层以水泥沙浆居多。 对于坡度较陡，处于潮湿环境或用水磨石作面层的，需作防滑处理。 10.4 电梯与自动扶梯 一 电梯 1 电梯的类型： 按使用性质分：客梯、货梯和消防梯等。 按行驶速分：高速、中速和低速电梯。 观光电梯 2 电梯的组成 ○1 电梯井道：是电梯运行的通道。 ○2 电梯机房：一般在井道的顶部。 ○3 井道地坑：位于最底层平面标高下≥1.4m，作为轿箱下降时的缓冲空间。 ○4 组成电梯的有关部件：轿箱等。 二 自动扶

梯 自动扶梯适用于有大量人流上下的公共场所，如车站、超市、商场等。 11 屋顶

11.1 屋顶的类型和设计要求

一 屋顶的类型：由屋面和支承结构组成。 1 平屋顶：平屋顶是指排水坡度小于 5％的屋顶。常用坡度我 2％～3％。大量的民用建筑多采用与楼层基 本雷同的屋顶结构就形成平屋顶。 平屋顶可以作成固定的活动场所。如露台、屋顶花园等。 2 坡屋顶：坡屋顶通常是指坡度较陡的屋顶，其坡度一般大于 10％。它是我国建筑的传统屋顶形式。在民 用建筑中应用非常广泛。在城市建筑中为满足景观环境或建筑风格也常使用。在仿古建筑中，也是常用的 一种形式。 3 其他形式的屋顶：如拱结构、薄壳结构、悬索结构等。 二 屋顶的作用及要求： 1 作用是抵御自然界各种环境因素对建筑物的不利影响。其中，防止雨水渗漏是屋顶的最基本的功能要求。 2 承受荷载，要求有足够的强度和刚度和稳定性。 3 要注意屋顶的建筑造型。

11.2 屋顶排水设计

为了迅速排除屋面雨水，需进行排水设计，其内容包括：选择屋顶排水坡度，确定排水方式，进行屋 顶排水组织设计。 一 屋顶坡度选择 1 屋顶排水坡度的选择 角度法、斜率法和百分比法。坡屋顶多采用斜率法，平屋顶多采用百分比法。

2 影响屋顶坡度的因素 a 屋面防水材料与排水坡度的关系 b 降雨量大小与坡度的关系 综合以上两方面的因素，可以得出：屋面防水材料尺寸越小，屋面排水坡度越大；反之则越小。 3 屋顶形成坡度的方法 a 材料找坡：是指屋顶坡度由找坡材料形成。一般应用于坡向长度较小的屋面。找坡材料应选用较轻的材 料。 找坡层的最薄处不小于 20mm，坡度宜为 2％。 b 结构找坡：是屋顶结构自身带有坡度。平屋顶的坡度宜为 3％。 结构找坡和材料找坡都有各自的优点和缺点。见教材。 二 屋顶排水方式 1 排水方式 a 无组织排水：是指屋面雨水直接从檐口滴落至地面的一种排水方式。 结构简单，造价低廉，但降低了外墙的坚固耐久性。建筑物较高时，不易采用。 b 有组织排水：是指雨水经由天沟、雨水管等排水装置被引导至地面或地下管沟的一种排水方式。在建筑 工程中应用广泛。 2 排水方式选择 确定排水方式应根据气候条件、建筑物的高度、使用性质、屋顶面积大小等多种因素加以考虑。一般可按 下列原则进行选择： 3 有组织排水方案 ○1 外排水： a 挑檐沟外排水 b 女儿墙外排水 c 女儿墙挑檐沟外排水 d 长天沟外排水 e 暗管外排水 ○2 内排水： a 中间天沟内排水 b 高低跨内排水 ○3 内外排水 三 屋顶排水组织设计 屋顶排水组织设计的主要任务是将屋面划分成若干排水区，分别将雨水引向雨水管做到排水线路简洁，雨 水口负荷均匀，排水顺畅避免积水。 1 确定排水坡面的数目。 一般临街建筑的宽度小于 12m 时，可采用单坡排水。大于 12m 时，采用双坡排水。坡屋顶应根据建筑造 型要求选择单坡、双坡或四坡排水。 2 划分排水区 每一根落水管的屋面汇水面积不得大于 200m2。 3 确定天沟所用材料和断面形式一级尺寸 天沟即屋面上的排水沟，位于檐口部位时又称檐沟。设置天沟的目的是汇集屋面雨水，并将雨水有组织的 进行排除。一般用钢筋混凝土制作。 天沟的静宽应不小于 200mm，坡度范围一般为 0.5％～1％，天沟上口与分水线的距离不小于 120mm。 4 确定水落管规格及间距。 民用建筑的水落管常用的直径为 100mm，间距一般在 18m 以内，最大不超过 24m。

11.3 平屋顶构造

平屋顶的构造按防水层的不同有刚性防水、卷材防水、涂料防水和粉剂防水屋面 一 卷材防水屋面：是指以防水卷材和粘结剂分层粘结而构成防水层的屋面。 卷材：沥青类卷材，高分子类卷材，高聚物改性沥青类卷材等，适用于防水等级为 1～4 级的屋面防水。 卷材防水屋面的构造层次和做法 基本的构造层次为：结构层、找坡层、找平层、结合层、防水层和保护层。 结构层：预制或现浇钢筋混凝土屋面板。 找坡层：通常用轻质材料，常用的有 1：

（6～8）的水泥焦渣或水泥膨胀蛭石。如果采用结构找坡，则不设

找坡层。 找平层：适用于柔性防水，通常用 1：3 的水泥沙浆作 20～30mm 厚。 结合层：作用是指使卷材防水层和基层粘结牢固。常用的有冷底子油。 防水层： 保护层：不上人屋面常用绿豆砂。上人屋面常用混凝土板或现浇细石混凝土。 二 刚性防水屋面 如防水沙浆、细石混凝土、配细石混凝土防水屋面等。此类防水屋面对温度变化比较敏感，容易产生裂缝 而渗水，因此，比较适用于南方地区的建筑。 刚性防水屋面的构造层次及做法。 基本的构造层次为：结构层、找平层、隔离层、防水层。 结构层：要求刚度比较大，一步采用现浇，在作结构层时，形成坡度。 找平层：1：3 的水泥沙浆作 20mm 厚。 隔离层：为减少结构层变形和温度变化对防水层的不利影响，宜在防水层下设置隔离层。其材料常用纸筋 灰、低强度等级沙浆或薄砂层上干铺一层油毡。 如果防水层中加有膨胀剂时，其抗裂性有所改善，可不设隔离层。 钢筋，间距为 100～200mm 的双向钢筋网片。φ4～6.5φ防水层：混凝土强度等级不低于 C20，厚度不小于 40mm 双向配置 三 涂膜防水屋面 涂膜防水屋面是指利用可塑性和粘结力较强的高分子防水涂料，直接涂刷在屋面基层上形成一层不透水的 薄膜层以达到防水目的的一种屋面作法。 常用的材料有三大类：塑料、橡胶和改性沥青。 四 平屋顶的保温 1 平屋顶的保温 a 保温材料类型：散料：膨胀蛭石、炉渣等。 整体：水泥膨胀蛭石、水泥炉渣等。 块材：加气混凝土等。 b 保温层的设置：通常放置在结构层之上、防水层之下。 （刚性防水屋面不适宜设置保温层，这是因为结构 处于温度变化比较大的环境） 。同时，设置保温层的同时，构造上相应增加了找平层、结合层和隔汽层。 详细见教材。 11.4 坡屋顶构造

一 坡屋顶的承重结构 1 承重结构类型： 横墙承重：适用于开间为 4.5m 以内、尺寸较小的房间，如住宅、宿舍、旅馆等建筑。 屋架承重：多用于要求有较大空间的贱种，如食堂、教学楼等。 梁架承重。 ：我国的传统结构形式，可以简称为木框架。 2 承重结构构件： 屋架 檩条 3 承重结构布置 坡屋顶承重结构布置是指屋架和檩条的布置，其布置方式视屋顶形式而定。 二 平瓦屋面做法 材料：平瓦、波形瓦、小青瓦等。新型的有金属瓦屋面，彩色压型钢板屋面等 平瓦屋面的做法：冷摊瓦屋面、木望板平瓦屋面和钢筋混凝土挂瓦板平瓦屋面。 11.5 其它屋面构造

一 金属瓦屋面 金属瓦屋面是指用渡锌铁皮或铝合金瓦做防水层的一种屋面。金属瓦屋面自重轻、防水性能好、使用年限 长，主要用于大跨度建筑的屋面。 构造做法：金属瓦的厚度很薄，不足 1mm，铺设时必须固定在木望板上，木望板则固定在檩条上。为防止 雨水渗漏，瓦下眼前干铺一层油毡。 二 彩色压型钢板屋面 彩板的的连接主要采用螺栓连接。不受气候影响。除用于平直的平屋面外，还可根据造型和结构的形式需 要，在曲面屋顶上使用。 12 门窗

1) 12.1 门窗的形式与尺度

一 门窗的作用 门在建筑中的作用主要是交通联系，并兼采光和通风；窗的作用主要是采光、通风及眺望。 门窗的材料主要是木材和钢材。其次是铝合金和塑料。 二 门的形式与尺度 1 门的形式：平开门、弹簧门、推拉门、折叠门和转门等。 2 门的尺度：门的尺度通常是指门洞的高宽尺寸。 为了使用方便，一般民用建筑门均编制成标准图集，在图上注明类型及有关尺寸，设计时可直接选用。 三 窗的形式与尺度 1 窗的形式：固定窗、平开窗、悬窗、立转窗、推拉窗和百叶窗等。 2 窗的尺度：对于一般民用建筑用窗，各地均有标准图集。 2) 12.2 木门窗构造

一 平开门的构造 1 平开门的组成：一般由门框、门扇、亮子、五金零件及其附件组成。 门扇的类型：镶板门、夹板门等。 2 门框：门框上有裁口，有单裁口和双裁口两种。裁口的深度一般为 8～10mm。 背槽的作用：避免门框产生翘曲变形。同时也有利于门框的嵌固 门框的安装：先立口和后塞口 先立口：是在砌墙前先支撑好门框后砌墙。 后塞口：是在墙砌

好后再安装门框。 门框在墙中的位置: 3 门扇：镶板门：门扇由边挺、上冒头和下冒头组成骨架，内装门芯板而成。 夹板门：是用断面较小的方木作成骨架，两面粘贴面板而成。 拼板门、推拉门和卷帘门等。 二 平开窗的构造 窗是由窗框、窗扇、五金及附件等组成。 3) 12.3 金属门窗构造

1 钢门窗：是用型钢和薄壁空腹型钢在工厂制作而成。它符合建筑工业化、定型化和标准化的要求。 2 彩板门窗：是以彩色渡锌钢板经机械加工而成的门窗。 3 铝合金门窗: 4) 12.4 塑钢门窗

塑钢门窗是在我国国情存在木材资源枯竭，钢铝资源严重不足的情况下，取代木、钢、铝合金门窗的新一 代产品。 5) 12.5 特殊门窗

一 特殊要求的门 1 防火门：防火门用于加工易燃品的车间或仓库。门扇可以采用钢板、木板外贴石棉板再包以渡锌铁皮或 木板外直接包渡锌铁皮等构造措施。 考虑到木材受高温会炭化而放出大量气体，应在门扇上设置泄气孔。 防火门常采用自重下滑关闭门窗。高温状态下，易熔合金片熔断，防火门靠自重下落。 2 保温门、隔声门：经常在门扇两层面板间填充轻质疏松的材料。 二 特殊窗 立转窗和固定式通风高侧窗。

13 常用名词解释 建筑物：能够计算建筑面积。分工业建筑、民用建筑（公共建筑、居住建筑） 构筑物：不能计算建筑面积。水塔、烟囱、储仓、储水池管架、围墙、地沟 临时设施：包括临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物、仓库、加工厂及单栋建（构）筑物边缘 50 米范围内的道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。 高度： 跨度： 指设计室外外地坪至建筑物顶板上表面的标高。 （或至女儿墙顶面） 指单跨轴线之间的宽度。 框架结构：由梁、板、柱形成的骨架承重系统的建筑形式。 砖混结构：主体结构由砖墙、钢筋混凝土楼板组成。 开间、进深 轴线尺寸、偏轴线、外边线、净长线

（三） 识图 建筑设计人员按照国家的建筑方针、设计规范、设计标准，结合有关资料（如建设地点的水文、地质、 气象、资源、交通运输条件等）以及建设项目委托人提出的具体要求，在经过批准的初步（或扩大初步） 设计的基础上，运用制图学原理，采用国家统一规定的符号、线型、数字、文字来表示建筑物或构筑物以 及建筑设备各部位之间的空间关系及其实际形状尺寸的图样，并用于拟建项目的施工建造和编制预算的一 整套图纸，叫做建筑工程施工图。建筑工程施工图一般需要的分数很多，需要复制，复制出来的图纸多为 蓝色，所以习惯上又把建筑工程施工图纸称做蓝图。 1、基本规定 、 工程图纸，除建筑标高和总平面图尺寸以米为单位标注外，其他尺寸的单位均规定为 mm，并且规定 mm 不许在图中标出。 尺寸标注应分层次，最外侧标总尺寸，靠内侧标分尺寸或细部尺寸。 圆形图尺寸标注中，在尺寸数字前带 R 和Ф字符，表示半径或直径。 2、建筑工程图分类 、 根据专业的不同， 建筑工程施工图可分为土建图和安装图两大部分。 土建图包括建筑图和结构图， 安装图包括排水、采暖、通风和电气施工图等。 3、识图原理 、 三视图即正视图、侧视图、俯视图。 三视图是把一个几何形体分别用平行光束垂直投影到三个相互垂直的投影面上而得到的。 这里应该特别强 调的是两点，一是光束一定是平行光束；二是光束 必须垂直投影面，只有这样的光投出影子才与实物一样大，我们称这种投影为正投影。 这三个相互垂直的投影面被称为水平投影面（又称 H 面） 、正投影面（又称 V 面） 、侧投影面（又称 W 面） 。 物体在水平投影面的投影形成俯视图，在正投影面的投影形成正视图，在侧投影面的投影形成侧视图。 把三个垂直投影面展开成一个平面，就形成了三种图， 我们称在水平面（H 面）上形成的俯视图称为平面 图，把投影到 V 面形成的正视图称为正立面图，投影 到 W 面上形成的侧视图称为侧立面图。 4、建筑施工图 、建筑施工图 4.1 建筑平面图

建筑工程平面图分为两大类，一类为总平面图，一类为表达具体一项工程的平面图。 总

平面图是宏观图，是纵观全局的图。 总平面图一般比例尺较小，一般取 1：500，1：1000。 总平面图的用途、内容和图示方法 1、总平面图是新建房屋在基地范围内的总体布置图。 2、表明新建房屋的平面轮廓形状和层数、与原有建筑物的相对位置、周围环境、地貌地形、道路和 绿化的布置等情况，是新建房屋及其它设施的施工定位、土方施工以及设计水、电、暖、煤气、等管 线总平面图的依据。 3、总平面图例、道路和铁路图例、管线和绿化图例，表 5-4。 4、在总平面图中的每个图样的线型，应根据其所表示的不同重点，采用不同的粗细线型。主要部分 选用粗线，其他部分选用中粗线和细线，见表 5-5。 5、在总平面图中，通常还要画出带有指北方向的风向频率玫瑰图（简称风玫瑰图） ，用来表示该地区 常年的风向频率和房屋的朝向。 具体工程平面图是针对一幢楼、一座桥、一条隧道的平面视图， 1、建筑平面图是建筑物的水平剖面图。 2、主要用来表示房屋的平面布置情况，在施工过程中，是进行放线、砌墙、安装门窗等工作的依据。 建筑平面图应包括被剖切到的断面、可见的建筑构造及必要的尺寸、标高等。 3、建筑平面图通常以层次来命名，如底层平面图、二层平面图、三层平面图等。 4、 局部平面图可以用于表示或两层以上合用平面图中局部不同处， 也可用来将平面图中局部以较大的 比例另行绘出，如卫生间平面布置图； 5、顶层平面图则是建筑物顶部按俯视方向在水平投影面上所得到的正投影图。 4.2 立面图 将建筑物垂直地面的各种墙面，进行正投影而得到的投影图称为立面图。 立面图的主要功能： 给出建筑物总体立面造形效果，可看到建筑物立面外部轮廓，大门位置、门窗的形状， 地面、楼面、门窗高度、屋檐高度、阳台、雨罩、台阶、花池、坡道位置和形状以及外墙体各部位的 装饰的标注。 立面图的绘制的一般规定： ①、用粗实线绘制室外地坪线。 ②、用粗实线绘制整个建筑最外轮廓尺寸线。 ③、门窗洞口、阳台、雨罩、室外台阶、花池等都用中实线加以表示。 ④、其余线均为细实线。 ⑤、墙面装饰做法用符号、图例及文字简易说明。 立面图的尺寸标定方法： 立面图上主要标定高度方向的尺寸、楼地面标高、屋顶标高、门窗洞口上沿标高、门 窗高尺寸、不同的装饰块分界线尺寸等，平面位置尺寸在立面图上不再标示。 立面图尺寸线应分层标注，最外一层为房屋总高度，中层尺寸标注层高，内层则标注 门窗、雨罩、阳台、台阶、花池等细部尺寸。 立面图命名方法： 立面图命名方示有三种： 第一种，国际推荐方法，以最外侧外墙轴线命名。 第二种，是以某立面的朝向命名，建筑物朝南的一面称为南立面，其他类同称为东立 面、西立面、北立面。 第三种，是以建筑物主要出口位置命名，正门方向称为正立面，相对其背面称为背立 在，其他两面分别称为右侧立面和左侧立面图。

立面图的作用： 立面图是施工的基本图样之一，是施工和后续各工种设计参考依据，是申报手续的重 要图纸资料，是编制概预算、计算工程量的重要依据。 4.3 建筑剖面图 假设我们用一个垂直地面的平面在建筑物某一选定位置，将建筑物竖向剖开，然后再 向与剖面平行的投影面上进行正投影， 剖面图全面直观地反映了建筑物内部整体构造关系，楼层分布、楼梯的构造，室内地 面高差、屋顶流水坡度等。 在剖面图中，钢筋混凝土结构被断处，习惯用全断面涂黑表示。 剖面图中剖切部分用粗实线表示，而未剖切的可见部分均用细实线画出。剖面图中， 凡需要绘制详图部分，均用详图索引表示，并根据索引去进一步查看建筑详图。 （4）建筑详图 ） 1、建筑详图：用较大的比例（1：20、1：10、1：5 等）来绘制局部构造的图样。 2、建筑详图一般应表达出构配件的详细构造，所用的各种材料及其规格，各部分的连接方法和相对位 置关系；各部位、各细部的详细尺寸，包括需要标注的标高有关施工要求和做法的说明等。同时，详图必 须绘出详图符号，应与被索引的图样上的索引符号相对应。 3、详图的主要特点是：用能清晰表达所绘节点或构配件的较大比例绘制，尺寸标注齐全，文字说明详 尽。 4、建筑详图的画法和绘图步骤，与建筑平面图、立面图、剖面图的画法基本相同，仅是它们的一个 局部而已。 5、结构施工图 、 结构施工图与建筑施工图一样，是施工的依据，主要用于放线、挖基槽、支模板、绑钢筋、浇注混凝 土等施工过程，

也是计算工程量、编制预算和施工进度计划的依据。 5.1 结构施工图内容

结构施工图通常包括下列内容： 1、结构设计说明 2、结构平面图 3、构件详图 5.2 钢筋混凝土结构简介

（一）钢筋混凝土构件及混凝土的强度等级

1、钢筋混凝土构件是由钢筋和混凝土两种材料组合而成。 2、混凝土的抗压强度高，而抗拉强度却抗压强度比低得多，仅为抗压强度的 1/10～1/20。 3、混凝土的强度等级分为 C15、C20、C25、C30、C35、C40、C45、C50、C55、C60、C65、C70、 C75、C80 十四个等级，数字越大表示抗压强度越高。 4、钢筋具有良好的抗拉强度，且与混凝土有良好的粘结力，其热膨胀系数与混凝土接近。在混凝土 中配置一定数量的钢筋，使之与混凝土结合成一整体，即钢筋混凝土，两者协同作用，共同承担外力。 5、钢筋混凝土构件按施工方式有： 预制构件：在预制构件加工厂或在工地预制完成后吊装就位 现浇构件：在工地现场就位直接浇注 预应力钢筋混凝土构件 （二）钢筋的分类和作用 1、按钢筋在构件中所起的作用不同可分为： 受力筋 箍筋 架立筋 分布筋 构造筋

2、钢筋的种类和符号 常用的钢筋代号为： Ⅰ级钢筋 Ⅱ级钢筋 Ⅲ级钢筋 Ⅳ级钢筋 3、钢筋的保护层和弯钩 保护层：为了防止钢筋锈蚀，提高耐火性以及加强钢筋与混凝土的粘结力，钢筋外边缘到构件表面应 有一定的距离。梁、柱的保护层最小厚度为 25mm，板和墙的保护层厚度为 10～15mm。 弯钩的形式和简化画法如图 6-2 所示。 （三）钢筋混凝土构件的图示特点 1、假想混凝土为透明体，用细实线绘出构件的外形轮廓，用粗实线或黑圆点（钢筋断面）绘出内部钢 筋。 2、配筋图一般包括平面图、立面图、断面图， 有时还需列出钢筋表。若构件形状复杂，且有预埋 件是，还需要绘出构件外形图，即模板图。 对于不同等级、不同直径、不同形状的钢筋应 给予不同的编号和标注。 形式 图 6-3 钢筋的标注 2

18 钢筋直径 18mm 钢筋等级Ⅱ级 钢筋数量 2 根 6 @150 箍筋间距 150mm 箍筋直径 6mm 钢筋等级Ⅰ级 5.3 基础平面图和基础详图

1、基础是建筑物地面以下的承重构件，承重上部建筑的的荷载并传给地基。 2、基础图是表示建筑物地面以下基础部分的平面布置和详细构造的图样，包括基础平 面布置图与基础详图。它们是施工放线、开挖基坑、砌筑或浇注基础的依据。 一、基础平面图 假想用一个水平面沿建筑物室内地面以下剖切后， 移去建筑物上部和基坑回填土后所作 的水平剖面图。 图 6-4 所示为一条形基础的基础平面图， 在基础平面图中，基础墙的墙身用粗实线表示，基础底面用中实线表示。 二、基础详图 1、基础详图主要表明基础各部分的构造和详细尺寸，通常用垂直剖面图表示。 2、条形基础的详图一般用剖面图表达，如图 6-5 所示。对于比较复杂的独立基础，有 时还要增加平面图才能表示清楚。 三、基础图示例 如附图 12 所示，说明基础平面图和基础详图的图示内容和读图要点。 （一）基础平面图 1、 图名、比例 2、 定位轴线 3、 基础的平面布置

图 6-5 （二）基础详图 本例中有三个基础详图。 条形基础详图示例 详图一：构造柱纵筋锚入筏板大样。该大样表示出筏板断面尺寸、构造柱锚入筏板纵筋 的尺寸、形状等。 详图二：沿外墙设置的 DQL 配筋图。该详图表示出 DQL 的断面尺寸、配筋情况以及 基础平面图中未表达清楚的筏板断面尺寸、挑出尺寸等。 详图三：DAL 详图。该详图表示出 DAL 的断面尺寸、配筋情况等。

5.4 结构平面图

建筑物的结构平面图是表示建筑物各承重构件平面布置的图样。 一、楼层结构平面图 1、 假想将建筑物沿楼板面水平剖开后所得的水平剖面图。 2、 用于表示楼板以及其下面的墙、梁、柱等承重构件的平面布置，或现浇楼板的构造 和配筋。 3、在楼层结构平面图中，对于现浇楼板应表示出楼板的厚度、配筋情况。 4、板中的钢筋用粗实线表示，板下的墙用细线表示，梁、圈梁、过梁等用粗点划线表 示。柱、构造柱用断面（涂黑）表示。 二、钢筋混凝土构件详图

1、钢筋混凝土构件可分为

定型的预制或现浇构件可直接引用标准图或通用图 非定型构件则必须绘制构件详图。 2、钢筋混凝土构件详图一般包括模板图、配筋图、钢筋表等。 1）模板图主要表示构件的外部形状、尺寸和预埋件代号和位置。若构件形状简单，可 与配筋图画在一起。 2）配筋图着中表示构件内部的钢筋配置、形状、规格、数量等，是构件详图的主要部 分，一般用立面图和断面图表示。 5.5 楼梯结构详图

楼梯结构详图主要包括楼梯结构平面图、楼梯剖面图和配筋图。 一、楼梯结构平面图 1、楼梯结构平面图与楼层结构平面图一样，表示楼梯板和楼梯梁的平面布置、代号、 编号、尺寸及结构标高等。 2、楼梯结构平面图中的轴线编号应与建筑施工图一致，剖切符号只在底层楼梯结构平 面图中表示。 3、钢筋混凝土楼梯的不可见轮廓线用细虚线表示，可见轮廓线用细实线表示，剖到的 墙体轮廓线用中实线表示。 二、楼梯结构剖面图 楼梯结构剖面图主要表示楼梯的承重构件的竖向布置、连接情况，以及各部分的标高。 三、楼梯配筋图 在楼梯结构剖面图中，不能详细表示梯段板、梯段梁等的配筋时，应用较大的比例绘出 配筋图。 建筑工程施工图常用符号和图例 熟悉、 （四） 熟悉、掌握各种定额

全国统一建筑工程基础定额（总说明） 全国统一建筑工程基础定额（总说明）

（1）建筑工程基础定额是完成规定计量单位分项工程计价的人工、材料、施工机械台班消 耗量标准。是统一全国建筑工程预算工程量计算规则、项目划分、计量单位的依据；是编制 建筑工程地区单位估价表确定工程造价、 编制概算定额及投资估算指标的依据； 也可作为制 定招标标底、企业定额和投标报价的基础。 （2） 本定额适用于工业与民用建筑的新建、扩建、改建工程。 （3） 本定额是按照正常的施工条件，目前多数建筑企业的施工机械装备程度，合理的施 工工期、施工工艺、劳动组织为基础编制的，反映了社会平均消耗水平。 （4） 人工工日消耗量的确定： 本定额人工工日不分工种、技术等级，一律以综合工日表示。内容包括基本用工、超运 距用工、人工幅度差、辅助用工。 （5） 材料消耗量确定： 定额中材料消耗包括主要材料、辅助材料、零星材料等，凡能计量的材料、成品、半成 品均按品种、规格逐一列出数量，并计入了相应损耗，其内容和范围包括：从工地仓库、现 场集中堆放地点或现场加工地点至操作或安装地点的运输损耗、 施工操作损耗、 施工现场堆 放损耗。 施工措施性消耗部分，周转性材料按不同施工方法、不同材质分别列出一次使用量（附 录中）合一次摊销量。 施工工具用具性消耗材料， 归入建筑安装工程费用定额中工具用具使用费项下， 不再列 入定额消耗量之内。 （6） 施工机械台班消耗量确定： 定额中均已包括材料、成品、半成品从工地仓库、现场集中堆放地点或现场加工地点至操作 安装地点的水平和垂直运输，所需的人工和机械消耗量。如发生再次搬运的，应在建筑安装 工程费用定额中二次搬运费项下列支。 预制钢筋砼构件和钢构件安装是按机械回转半径 15m 以内运距考虑的。 黑龙江总说明第九条 定额中已考虑了机械的下列停滞因素： 1 在施工组织、设计中已考虑的停滞；2 法定 假日的停滞；严寒期的停滞；4 机械故障的停滞；5 自然气候影响的停滞；6 由于施工 单

位自身原因所造成的停滞； 机械幅度差已包括的内容。 7 除上述七种情况造成的停滞 外，可以计取机械停滞台班费。 机械停滞台班费=停滞台班量*（折旧费+10%经常修理费+人工费） （7） 本定额除脚手架、垂直运输机械台班定额已注明其适用高度外，均按建筑物檐口高 度 20m 以下编制的；檐口高度超过 20m 时，另按本定额建筑物超高增加人工、机械台班定 额项目计算。 （8） 各种材料、构件及配件所需的检验试验应在建筑安装工程费用定额中的检验试验费 项下列支，不计入本定额。

以黑龙江省建筑安装工程费用定额为例） 费用定额 （以黑龙江省建筑安装工程费用定额为例）HLJD-FY-2007 直接工程费 （人工费 材料费 机械使用费） 措施费 （定额措施费 安全生产措施费 一般措施费） 1 特、大型机械设备进出场及安拆费 砼、钢筋砼模板及支架费 脚手架费 施工排水、降水费 垂直运输费 建筑物（构筑物）超高费 计价规范规定的各专业定额列项的各种措施费用 2 环境保护费 文明施工费 安全施工费 临时设施费 防护用品等费用 3 夜间施工非检验试验费 材料成品半成品二次搬运费 已完工程及设备保护费 工程定位复测点交现场清理 生产工具用具使用费 室内空气污染测试费 雨季施工费 冬季施工费 赶工措施费 远地施工费 企业管理费 规费 （危险作业意外伤害保险费、工程定额测定费 社会保险费、工伤保险费、住房公积金、工 程排污费） 人工材料机械价差、材料购置费、 预留金 总承包服务（管理）费 、零星工作费 营业税 城市维护建设税 教育费附加 直接费

建 筑 安 装 工 程 费 用 项 目 组 成 间接费 利润 其他 税金

常用定额项目换算方法 工程量换算：就是依据建筑工程预算定额中的规定，将施工图设计的工程项目工程 工程量换算 量，乘以定额规定的调整系数。 换算后的工程量=按施工图计算的工程量*定额规定的调整系数。 例如：(1) 栏板、栏杆（包括立柱、扶手或压顶等）抹灰按立面垂直投影面积乘 以系数 2.2 以平方米计算。 阳台底面抹灰按水平投影面积以平方米计算，并入天棚抹灰工程量内，阳 台如带悬臂梁者，其工程量乘以系数 1.3。 雨篷底面或顶面抹灰分别按水平投影面积以平方米计算， 并入天棚抹灰工程 量内，雨篷顶面带反沿或反梁的，其工程量乘以系数 1.2，底面带悬臂梁者，其工程量 乘以系数 1.2。 (2) 最为典型的工程量调整系数主要在油漆涂料章节。 系数增减换算：施工图设计的项目与定额规定的相应内容有的不完全相符，定额规 系数增减换算 定采用增减系数调整定额基价中的人工费、机械费。 例如： （1） 人工土方是按照干土编制的，如挖湿土，人工乘以 1.18， （2） 砌筑圆弧形石砌体基础、 （含砖石混合砌体） 墙 按定额项目人工乘以系数 1.1。 材料价格换算： 材料价格换算： 当建筑工程主要材料的市场价格与相应定额预算价格不同而引起定 额基价的变化。 定额基价=换算前定额基价+换算材料定额消耗量* 换算材料市场价格-换算材料预 （ 算价格） 材料种类、规格变化换算： 材料种类、规格变化换算：当施工图设计的工程项目所采用的材料种类、规格与定 额规定的种类、规格不同时，引起定额基价变化。这种换算既包括由于种类规格变化 所引起的消耗量差，也包括价格变化引起的价差。 换算后定额基价=换算前定额基价+（换入材料费-换出材料费） 配合比变化换算：当砂浆、砼配合比的不同，而引起相应定额基价的变化时，定额 配合比变化换算： 规定换算。 换算后的定额基价=换算前的基价+（应换算砂浆定额消耗量*两种不同配合比预算 价格价差）

熟练掌握工程量计算规则 （本次授课重点） 掌握工程量计算规则。 （五） 熟练掌握工程量计算规则。 本次授课重点）

借助预算软件 提高预算编制速度。 预算软件， （六） 借助预算软件，提高预算编制速度。

建筑工程预算编制步骤： 二 建筑工程预算编制步骤： 1 工程量计算、汇总 工程量计算、

(1) 计算工程量的资料 施工图纸及设计说明书、相关图集、设计变更资料、图纸答疑、会审记录等。 经审定的施工组织设计或施工方案。 工程施工合同、招标文件的商务条款。 工程量计算规则。 (2) 工程量计算的顺序 单位工程计算顺序。 1)按施工顺序计算法。按施工顺序计算法是按照工程施工顺序的先后次序来计算工程量。 2)按定额顺序计算法。按定额顺序计算工程量法就是按照计量规则中规定的分章或分部分项 工程顺序来计算工程量。 单个分项工程计算顺序。 按照顺时针方向计算法。 按“先横后竖、先上后下、先左后右”计算法。 按图纸分项编号顺序计算法。 (3) 工程量计算的步骤 根据工程内容和计量规则中规定的项目列出须计算工程量的分部分项工程。 根据一定的计算顺序和计算规则列出计算式。 根据施工图纸的要求确定有关数据代入计算式进行数值计算。 对计算结果的计量单位进行调整， 使之与计量规则中规定的相应分部分项工程的计量单位保 持一致。 (4) 工程量计算的注意事项 1)口径一致。计算工程量必须熟悉计量规则中每个工程项目所包括的内容和范围。2 )按工程 量计算规则计算。

3)列出计算式。在列计算式时，必须部位清楚，详细列项标出计算式，注明计算结构构件的 所处部位和轴线，并保留工程量计算书，作为复查依据。工程量计算式，应力求简单明了， 醒目易懂，并要按一定的次序排列，以便于审核和校对。 4)计算准确。工程量计算的精度将直接影响着造价确定的精度，因此，数量计算要准确。一 般规定工程量的精确度应按计量规则中的有关规定执行。 5)计量单位一致。必须与计量规则中规定的计量单位相一致。 2 套用预算单价，计算工程直接费 套用预算单价，

建筑工程预（ 建筑工程预（结）算表 基价 序号 定额 编号 项目名称 定额单 位 工程 量 人工费 单价 72.07 1000.54 686.39 22117.4 2004.23 合价 单价 1 2 3 4 5 1-48 1-12 1-51 1-246 4-228 场地平整 人工挖地槽 2M 以 内 夯填土 人工装卸汽车运土 5KM 以内 毛石基础 100M2 100M3 100M3 1000M3 10M3 3.91 4.01 2.42 0.16 15.96 281.79 4012.17 1661.06 3538.78 31987.51 72.07 1000.54 686.39 4759.04 251.91 金额 281.79 4012.17 1661.06 761.45 4020.48 单价 金额 单价 金额 其中 材料费 机械费 合计 41481.32 10736.95

3 工料分析，计算材料价差 工料分析，计算材料价差

如采用以预算价格总包（自行采购材料）的，不再计算调整价差。 根据计算汇总的工程量，套用相应的预算定额，按定额材料含量，计算该工程所需主 要材料用量。

材料分析表 材料名称 水泥（kg) 序 定额编 号 号 碎石(m3) 砂(m3) 红砖(千块） 定额名称 单位 数量

定额 含量 材料 用量 定额 含量 材料 用量 定额 含量 材料用 量 定额 含量 材料 用量

1 2 3 „

4--1 5-396 11--25 合计 砖基础 独立基础 墙面抹灰 10m 10m 3 3 2

5.2 4.9 2.6 496 3178 999

2579 15572 2597 20748 44.25 9.03 44.25 2.41 4.36 2.38

12.53 21.36 6.19 40.08 5.236 27.23 100m 27.23

根据建设单位物资供应部门提供的材料供应价格，并依据当地材料价格构成的规定， 计算出本项工程各种主要材料需要调整的单价差异。 2005 年高压桩基工程材料调差价格 序号 1 2 3

材料名称 普通硅酸 盐水泥 中粗砂 碎石 „„ „„ 供应价 304.00 46.57 63.82 运杂费 21.53 16.83 18.17 运损费 2.63 2.64 4.04 采保费 5.91 1.19 1.55 合计 334.06 67.23 87.58 预算价格 360.00 69.42 86.70 差价 -25.94 -2.19 0.88

最后根据各种主要材料的价格差，乘以相应的材料用量，最终计算出本项工程所需调 整的材料价差，进入取费程序中有关费用，最终计算出工程造价。 例：审计提出 15KM 运距问题 找差核对票据，审核真伪

附：材料价格组成（以大庆市材料价格构成为例） 一 二 计算。 供应价 运输费：执行省交通厅、省物价局现行汽车运输、装卸标准，运输里程按 15KM 运输费由汽车运费、装卸费（含库存材料搬入库内） ，大宗材料码堆费构成。 大宗材料按整车运输计费，用量较少的材料按零担计费。 木制成品（门窗、壁柜的框扇）及钢窗未计入运输费，使用时可按土建定额相应 子目计价，编入预算中。 三 定： 运损费 指材料运输过程中正常损耗及自然差方量之和。其中,损耗费率按下表取

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

材料名称 水泥 水泥 红砖 红砖 空心砖 耐火砖 瓷砖 水泥瓦 石棉瓦 粘土瓦 砂藻土 砂 碎石 块石 河流石

包装方法 袋装 散装 机制 手工

损耗率 0.8 0.4 2.0 2.0 2.0 0.5 0.5 2.0 0.7 2.0 2.0 2.0 0.7 0.2 1.0 序号 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30

材料名称 白石子 白灰 白灰 珍珠岩 卫生陶瓷 耐火土 菱苦土 矿渣 缸砖 粘土管 水泥管 玻璃 玻璃 马赛克 石膏 包装方法 袋装 散装

损耗率 0.3 2.5 0.4 1.0 1.0 0.3 0.3 0.1 0.5 3.5 1.0 铁箱 木箱

0.8 0.8 0.4 0.4

自然差方量系指材料再提运过程中车上检尺与落地量方的自然差方数或压实系数： 块石 珍珠岩 12% 河流石 5% 碎石 4% 砂子 2% 15%（包括现场库房储存压缩）

运损费按下列公式计算： 运损费=（供应价+运杂费）*（差方率+运损率）/[1-（差方率+运损率）] 四 采购保管费系指施工企业（包括工地仓库及工程处、公司等各级材料管理部门，或建设 单位材料供应部门） 在组织采购和保管过程中所发生的各项费用， 工地仓库的材料保管损耗

也包含在采购费中。 1 建筑安装工程及市政工程材料均为 1.8%，其中采购费 0.6%，保管费 1.2%。 2 装饰工程材料 1.2%，其中采购和保管费各 50%。 3 各种设备 1%，其中采购和保管费各 50%。 建设单位或建设、施工单位共同组织材料时，采购和保管费的计算方法： 建设单位将材料、 设备供应到施工现场或施工单位指定的地点时， 其采购费归建设单位， 保管费归施工单位； 建设单位指定厂（或经销部门）由施工单位订货、提运时，其采购和保管费全部归施工 单位； 建设单位将材料、 设备采购入库或由外地采购并负责运至本地到货站， 由施工单位自行 提货并运至施工现场或所需地点时，其采购费归建设单位，运杂费及保管费归施工单位。

4 根据费用定额规定，计算各项其他费用和工程造价。 根据费用定额规定， 其他费用和工程造价。

土建工程费用计算程序 序号 （一） A （二） （三） （四） （五） （1） （2） （3） （4） （5） （6） （7） （六） 费用名称 定额项目费 人工费 一般措施费 企业管理费 利润 其他 人工费价差 材料费价差 机械费价差 材料购置费 预留金 总承包服务费 零星工作费 安全生产措施费 根据实际情况确定 [（一）+（二）+（三）+（四）]*2.04% [（一）+（二）+（三）+（四）]*费率 （1）+（2）+（3）+（4）+（5）+（6）+（7） 计算式 按预算定额计算的项目基价之和 按预算定额计算的项目人工费之和 A*费率 A*费率 备注 （七） （八） （九） 规费 税金 单位工程费用

[（一）+（二）+（三）+（四）]*4.32%

[（一）+（二）+（三）+（四）+（五）+（六+） （七）]*3.41% （一）+（二）+（三）+（四）+（五）+（六）+（七）+（八）

5 编写预算编制说明，打印输出。 编写预算编制说明，打印输出。 第二部分 建筑工程预算工程量计算 第三部分 综合案例介绍 1