瑞华小区（火柴厂二期）10#楼
节 能 保 温 工 程 质 量 评 估 报 告
陕西永明项目管理有限公司青海分公司
2013年4月
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一、工程概况
（一）参建单位
建设单位：西宁华盛房地产开发有限公司 设计单位：四川井上建筑设计有限公司 地勘单位：青海岩土工程勘察咨询公司
监理单位：陕西永明项目管理有限公司青海分公司 承包单位：陕西三秦建设集团青海分公司 （二）专业工程概况
节能保温系统的特点：具有较强的耐候性.良好的防水及水蒸气渗透性，能够有效地减少粉尘附着，集防水.保温.隔热和装饰性能为一体，有效地改善建筑室内热环境质量，同时提高能源利用效率，从而实现建筑节能。
本工程节能保温分部工程包括外保温及其它保温工程等子分部工程。其中外保温工程包括聚苯板（EPS)薄抹灰外墙外保温系统分项工程；其它保温工程包括屋面保温、外窗、外门等分项工程。 10#楼外墙保温为EPS保温板、50厚，平均传热系数0.49㎞（w/㎡.k）。 10#楼屋面保温为发泡砼，50厚，水泥焦渣（最薄处）30厚，平均传热系数0.4㎞（w/㎡.k）
外窗抗风压性能等级≥2.5p3（Kpa），气密性等级≤1.5qn（㎡/m.h），水密性等级≥250ΔP（Kpa），保温性能等级≤2.20Ki（w/㎡。k），空气隔声性能等级≥30Rw（dB）。门窗框与墙体之间的缝隙应采用高效保温材料填堵。
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二、评估依据
1、《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004
2、《外墙外保温及防水系统应用技术规程》DBJ/CT010-2001 3、《住宅建筑节能工程施工质量验收规程》DCJ08-113-2005 4、《青海省居住建筑节能设计标准青海省实施细则》DB63/644-2007 5、青海省建设厅技术公告2005.8.29
6、严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准JGJ26-2001 7、国家及青海省关于建筑节能的文件、条列、规定等。
三、施工阶段监理控制情况
1、认真熟悉图纸，审查施工单位提交的专项施工方案，要求方案内容必须针对性、可操作性，经总包、监理、建设单位各方面审查通过后方可组织施工。
2、优选材料供应厂家和专业分包施工单位：严格审查材料供应厂家和分包单位的营业执照、经营资质，了解材料供应厂家生产工艺、供应情况、实地考察近年内分包单位施工的工程情况，选择信誉良好的材料供应商和分包施工单位。
3、材料进场检查验收：首先检查所进材料是否符合设计要求及标书规定的厂家、型号、规格、性能、标准、符合后方能进场。材料进场后督促施工单位及时报审（附出厂合格证、质保书、性能检测报告、备案证明等资料），并根据有关规定进行现场封样、对比、取样、复试，经取样复试合格后方能使用到工程上。
4、施工人员应进行培训并经考试合格，施工单位在正式施工前应对
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施工操作人员进行技术交底和安全文明施工教育，先进行样板施工，待各方验收认可后方可进行大面积施工。
5、审查各特殊工种上岗证书：上岗前施工单位必须提交特殊工种上岗证书（原件）查验，合格后方能上岗，并将上岗证书复印件存档。 6、认真检查各工序质量，加强隐蔽工程、检验批及分项工程的验收。
四、原材料质量情况
1、保温系统材料EPS、FSG等，其型号、规格、性能、标准，出厂合格证、性能检测报告等质保资料齐全，并按照有关规定取样复试，结果合格，符合设计要求。
2、保温系统机械固定的金属锚固件、网格布、胶粘剂等，其型号、规格、性能、标准，出厂合格证等质保资料齐全，符合设计要求。 3、聚苯板色泽均匀、厚度偏差合格、表面平整无明显收缩变形和膨胀变形、无明显油渍和杂质。
4、耐碱玻纤网格布无断纬、无脱纬、无稀路、无密路、无破洞、无杂物、无污渍等。
5、外门窗型材、玻璃及配套材料的材质、规格等的出厂合格证、性能检测报告齐全，符合节能设计要求。
五、分部（子分部）分项、检验批划分情况：
本子分部工程划分为墙体节能分项工程、门窗节能分项工程、屋面节能分项工程、采暖节能分项工程、配电与照明节能分项工程、通风与空调节能分项工程6个分项工程。
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各分项工程的检验批分别为：
1、墙体节能分项工程 10#（28份） 2、门窗节能分项工程 10#（12份） 3、屋面节能分项工程 10#（1份） 4、采暖节能分项工程 10#（7份） 5、配电与照明节能分项工程 10#（7份） 6、通风与空调节能分项工程 10#（7份）
六、检验批和分项工程质量情况
1.、外墙基层处理：基层表面清洁、无油污、脱模剂等妨碍粘结的附着物，基层孔洞修补的找平层与墙体粘结牢固，没有脱层、空鼓、裂缝、面层无粉化、起皮、爆灰等现象。
2.为避免基层和板材的不平整而导致虚粘以及表面平整度不易调整等施工问题，板的尺寸选用1200㎜×600㎜。
3.板材粘贴逐行错缝，粘贴牢固，无松动和空鼓，板与板之间拼缝严密，及时清除挤出的浆料，涂抹的胶粘剂搅拌均匀，稠度适中。 4.锚栓固定件数量级安装位置，满足相关标准和设计要求。 5.网格布嵌贴无外漏，上下、左右搭接均满足要求。
6.抹面砂浆表面平整度、立面垂直度、阴阳角方正、分隔条（缝）直线度、接缝宽度等均满足要求。
7.屋面找坡材料、坡度及平均厚度符合设计要求。 8.屋面保温层厚度、铺设方式、缝隙的填塞符合设计要求。 9.外门窗安装、固定件的数量、缝隙的填堵符合设计要求。
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10.各检验批和分项工程的验收记录，在施工单位自检合格的基础上，监理单位均已验收并签认。 七、资料核查和质量评定结论
该分部工程质量保证资料和质量评定资料基本齐全，能够反映工程实际情况。
监理单位经过对工程实体的检查和资料的核查，评定瑞华小区（火柴厂二期）10#楼的节能保温分部工程合格，同意验收。
专业监理工程师： 总监理工程师： 技术负责人：
陕西永明项目管理有限公司青海分公司
2013年4月24日
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