商场装修管理办法

装修管理办法

（一）审批流程

1、商户进场或移位必须填报区域《装修审批及验收表》，备有平面图（标出商场原有设施位置）、效果图、电路图（标出灯具、电气线路、开关箱等），并提供灯具、电线及线管的合格证。由商管经理签字，物业工程主管、消防中控审批，公司主管经理审核、签字，报消防部门备案。

2、办理动火、动电手续，交物业保安安排并签署《装修工程明火作业许可证》。

3、物业安排现场监护指导人员。

4、商管、物业工程和保安监护人员共同验收。 （二）商场品牌装潢十五大禁令

1、严禁不经审批私自装灯、接电。一经发现立即断电处理，责令整改，并处以罚款1000元。

2、严禁遮挡和私移消防设施。一经发现要求立即整改，并处以罚款3000元。

3、严禁在防火卷闸下安放货架和物品（严禁私自移动封堵防火卷闸手盒）。一经发现，立即整改，罚款500－1000元。

4、严禁堵塞原有消防疏散通道。一经发现，立即整改，并罚款500-1000元。

5、严禁在配电箱开关箱处摆放柜台、堆放物品。一经发现立即整改，并罚款500-1000元。

6、严禁在地板上、墙柱上乱打孔、乱钉钉子。一经发现，立即整改，根据损坏情况进行处罚，最低200元。

1 / 5

7、严禁私自钻顶棚，在主副龙骨上悬挂重物。一经发现立即整改，处以罚款500-1000元。

8、严禁私自移动监视器。一经发现，立即整改，处以罚款1000元。 9、严禁私自移动任何公用设施。一经发现，立即整改，处以罚款500-1000元。

10、严禁玻璃货柜、货架未打磨圆角而交付使用，遗留安全隐患。一经发现，立即整改，罚款200-500元。

11、严禁施工前不使用工程布进行遮挡。一经发现立即整改，罚款500元。

12、严禁施工区域在营业时间发出噪音。一经发现，立即整改，罚款500元。

13、严禁在营业时间进行产生有毒、有害、刺鼻气体的操作。一经发现，立即整改，罚款500元。

14、严禁私自张贴广告和POP。一经发现，立即整改，罚款500元。 15、严禁采用易燃材料装潢，货柜制作用材料为A级不燃材料，B1级难燃材料，如不能满足要求时，应刷防火涂料，否则，不予验收。

（三）电气安装工程规范化管理

1、严禁外来无操作证电工到商场进行安装作业，严禁木工进行电气安装。违反规定，立即停止作业，并处以罚款500元。

2、未办申请手续、未有图纸或未经工程部审批不得动工，而且手续图纸要留存动工楼层，并到物业部备案。否则立即停工并处以罚款1000-2000元。3、公司内部电工不得私揽品牌装饰工程和私收安装费用，严禁私自拿公司电器元件和工具。一经发现，予以劝退开除处理。

4、照明支线导线型号截面为BVZR—2.5且必须穿金属管，严禁用护套线或绞线。

2 / 5

5、用电量大于500W或灯数超过5个者必须加装PZ型开关箱，不足500W可使用墙壁开关。

6、轨道射灯，单只最大容量为70W、12V，严禁用220V射灯和碘钨灯，一律禁止使用牛眼射灯。

7、灯箱必须加装散热孔，并要求结构合理，更换灯具方便。柜箱放置位置应避开商场原有开关箱和消防设备，空调开关等。

8、胶布必须用高压绝缘胶布，导线连接应用焊接或压接（或在密封盒中连接），无条件时可以用麻接，但对2.5—4平方毫米的导线，其麻接长度不得小于1厘米。

9、荧光灯具统一用电子镇流器，灯具选用节能型，耗电量大、发热量大、光色光效不好的劣质灯具严禁使用。

10、镇流器、灯管应加隔热保护，导线应穿阻燃管或金属管。货柜内日光灯采用镇流器内置一体型日光灯。

11、库房、试衣间采用带罩筒灯、日光灯，禁止用白炽灯及安装插座。 （四）施工现场安全管理

1、进入现场的施工人员，须向保安部交身份证复印件方可进场。 2、夜间施工时，施工楼层必须派商管人员值班。施工人员未经允许不可随意走动。

3、施工单位进场的各类工具及施工用料，需经其认可方能进场。 4、区域装修所用木龙骨、木工板必须刷防火涂料，确保防火安全。 5、油漆工艺施工前，应对周边环境进行检查并在保安部认可安全的情况下，方能进行。

6、区域装修如需使用汽油、稀料等易燃品时，必须通知商场保安部，工人下班后交给保安部监控人员妥善保管，且集中定点存放。一经发现，立即没收处理，并处罚款1000-5000元。

3 / 5

7、进场搬运铁制材料或成品，需倍加注意，不得损伤已完成的装修面，否则视情节扣除一定数量装修保证金。

8、施工人员离场，必须对对现场进行清除，保安部要对其所携物品例行检查，以防现场材料或物品丢失，装修用料出场，需商管值班管理人员签字认可方能出场。

9、施工单位要高度重视安全，切实抓好安全管理工作，严格遵守规程。 10、施工单位应配有安全员，确实做到防火、防触电、防人身伤亡等事故的发生。

11、各施工单位现场施工人员，必须听从公司统一的指挥，不经允许不得动用明火，不得乱接临时线路，私接电炉及其它电热设备。违者处罚1000-5000元。

12、商户上货、调换商品、撤出货柜必须经商管经理或公司领导批示，向执勤保安出具手续方可出入，严禁在地面上拖拉商品、货柜，如人工搬运，必须走员工通道。

（五）装修验收

1、商管人员在商户装修期间，必须强化监管工作，消除工程技术、消防安全隐患，保证装修质量和工期。2、商管人员在商户装修完毕后，确定开业前24小时会同相关部门，对装修质量进行初步验收，并填写《装修验收会签表》一式两联，留存一联至商管部备案。

3、各部门验收负责人必须依据商场相关规定，严格验收，杜绝不符合商场要求的商户开业。

4、在验收中发现问题，商管人员应积极与商户协调，要求其配合整改，以保证开业时间。

5、各部门验收负责人验收合格后，在《装修验收会签表》中分别签字认可。其中，一联楼层管理人员留存，一联物业部备案。

4 / 5

6、装修过程中应严格照图施工，如有与图纸不符的变更应及时填写变更申请，由工程部审核后方可施工。如未履行相关变更手续，工程部有权不予验收。

7、电量申报不得超过审批电量，如确需增加，应有工程部经理根据现场情况批准后方可增加。

5 / 5