第一部分：施工组织设计 目 录 第一章 编制说明 说明 编制依据 编制原则
第二章 工程概况 工程概况 场地条件 区域特征
水电供应情况
第三章 施工部署及资源保证措施 施工部署 施工组织
施工管理目标及实现保证 施工组织协调 资源保证措施
拟用于本合同的主要管理人员及简历 劳动力计划
劳动力保证措施 材料保证措施 资金保证措施
拟投入施工机械设备 主要施工机械设备进场计划
第四章 施工准备与施工总平面布置及管理 施工准备
施工准备工作计划 技术准备 物资准备 生产准备
施工总平面布置 施工总平面管理
第五章 主要工程项目施工方法 主要施工任务及工程重点、难点分析
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主要施工任务 装饰工程工艺总则
工程重点、难点分析及对策 轻质隔断工程 抹灰工程 楼地面工程 石材楼地面
满铺地毯铺设 方块地毯铺设 墙柱面工程
内墙饰面砖工程
墙柱面石材饰面工程 木制墙面制作 吊顶工程
装配式型轻钢龙骨吊顶 装配式型铝合金龙骨吊顶 木龙骨吊顶 门窗工程
装饰木门（含门扇及门框）制作 装饰木门安装 油漆工程
墙面、顶棚乳胶漆施工 清漆饰面
电气安装工程 卫生洁具安装 卫生洁具安装 卫生间台架、台板安装 卫生间、外墙面内侧防水施工 白蚁防治技术 施工准备
白蚁预防的重点和范围 防白蚁工程施工 管理制度 工程验收
第六章 施工进度及保证工期的措施
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工程施工计划 工期保证措施 进度控制具体对策
对业主指定分包商及供应商的计划要求 第七章 工程质量保证措施 质量管理目标 体系认证
质量保证体系 质量管理组织措施
质量管理程序与质量预控 过程质量执行程序 质量保证程序 基础工作
各种质量管理制度 技术质量责任制
原材料、构配件的试验和检测制度 质量岗位制度 质量预控制
质量跟踪检查制 样板引路制度 质量评定程序 工程资料管理制度 质量通病预防措施
油漆工程工程质量通病预防
饰面工程空鼓、脱落的预防措施 抹灰面空鼓和裂缝的预防措施 木门翘曲的预防措施 物资检验规定 过程检验及报验规定 不合格分项（工序）处理的规定 工程质量检验评定规定 质量保证资料管理规定 工程质量奖罚规定 加强成品保护工作
第八章 安全保证措施
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安全管理方针 安全保证体系 安全管理制度 安全事故预防措施 安全技术具体措施 安全用电
安全用电技术措施 安全用电组织措施
第九章 施工管理措施 生产计划管理 安全生产管理 技术质量管理
原材料采购组织与计划保管
第十章 文明施工、消防及环保措施 文明施工措施 文明施工组织管理机构 现场文明施工措施
工完场清和文明施工责任区制度 消防保卫措施 建立完善的保障体系 消防保证措施 环保措施
防尘措施和防止运输遗洒 噪声控制 废水管理 限制光污染
易燃、易爆、油品及化学品的管理 降耗节能措施 现场临设
管理基础建设 环境卫生保护措施 非施工区域的管理 保洁工作 食堂管理 宿舍管理
第十一章 季节性施工措施
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雨季施工措施 炎热天气施工措施 防台风措施
第十二章 成品保护 成品保护职责 成品保护方法 交工前成品保护措施 第十三章 降低造价措施 劳动力资源优势 专业设计能力 技术引进 科学管理
第十四章 工程交付、服务及保修 工程交付 服务及保修 保修期 定期回访 保修责任 保修措施 保修记录
第十五章 附件、附图表 附件
附件 项目经理岗位责任制
附件 项目现场负责人岗位责任制 附件 项目技术负责人岗位责任制 附件 施工员岗位责任制
附件 质量检查员岗位责任制 附件 安全员岗位责任制 附件 施工现场管理规定
附件 施工现场安全用电规定 附件 施工现场安全防火规定 附件 文明施工管理制度 附图表
附图表：劳动力计划表 附图表：施工进度计划表 附图表：施工总平面布置图
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第一章 编制说明 说明
、编写好的施工方案应严格执行；
、在施工期间，如设计发生变更或其它条件发生变化时，必须适当修改施工方案，以保证质量和工期的要求；而因修改施工方案造成进度或其它方面的影响，应制定具体的补救措施。 、本施工组织设计如与施工图纸有出入，应以施工图纸为准。 编制依据
、**室内装饰Ⅰ标段装饰工程有关招标说明。 、**室内装饰Ⅰ标段装饰工程有关图纸设计资料。 、以下施工验收规范、规程和标准： ⑴《中华人民共和国建筑法》； ⑵《中华人民共和国消防法》；
⑶《建筑工程质量管理条例》（国务院令第号）； ⑷《建筑内部装修设计放火规范》（）； ⑸《建筑装饰装修工程质量验收规范》（）；
⑹《室内装饰装修材料有害物质限量十个国家强制性标准》； ⑺《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（）；
⑻《关于加强建筑工程室内环境质量的若干意见》（建办质【】号）； ⑼《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第号）； ⑽《住宅装饰装修工程施工规范》（）； ⑾《工程建设标准强制性条文》（建标【】号）； ⑿《建筑工程质量检验评定标准》（）； ⒀《装饰工程施工及验收规范》（）； ⒁《建筑装饰工程施工及验收规范》（）。 、**有关建筑装饰技术、质量和安全的规定。 、我公司推行质量保证体系的有关文件。
、根据工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件分析，结合我公司在深圳地区的工程施工经验。 编制原则
、认真贯彻国家和地方有关本建设的各项方针、政策，遵守国家和地方的法律，严格执行施工程序和合同规定的工程竣工工期。
、实行施工、设计和建设单位三结合，做好施工部署。
、采用流水施工方法和进度计划技术组织有节奏、均衡和连续施工。
、坚持“百年大计，质量第一”，在安全生产的原则下，推行标准化管理和实行安全生产责
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任制。
、做好人力物力的综合平衡调配，做好雨季施工安排，力争均衡生产。 、贯彻“勤俭节约”的方针，合理布置好施工现场，组织好文明施工。
、充分利用现有机械设备，扩大机械化施工范围，减轻劳动强度，提高劳动生产率；使用计算机辅助工程项目实现质量、工期和造价的控制。
、积极利用国内外新技术、新工艺、新材料，科学地确定施工方案。
第二章 工程概况 工程概况
本工程位于中心区**大道以北、*路与*路之间，占地万㎡，总建筑面积约万㎡，建筑总长度，中区最大宽度，总高度。本工程由市政府投资兴建的装饰工程。设计施工图纸由**建筑装饰（集团）有限公司、**家俱装饰工程有限公司、**设计装饰工程公司设计。由**监理有限公司监理。
市民中心西区室内装饰工程分五个标段，本投标段为Ⅰ标段，本标段装饰承包范围为：市民中心西区一层走廊、卫生间等公共部分及各办公室、会议室的地面、天花、墙面、轻质隔断、门窗、固定家具等室内精装饰工程。装饰区域由照明配电箱出线至灯具、开关、插座的安装、除公共卫生间以外的卫生洁具安装。不含应急指挥中心、政府消防及监控室的室内装饰工作。工程内容包括：本标段内材料设备供应、装饰施工、竣工验收等；由照明配电箱出线至灯具、开关、插座的安装，高级灯饰甲供；除公共卫生间以外的装饰范围内卫生洁具（含五金配件）安装，卫生洁具（含五金配件）甲供；与土建主体工程承建商、给排水、电气、直饮水、安保、空调、消防、楼宇自控、综合布线、窗帘等承建商、装饰设计等单位的协调配合。本装饰工程要求材料优良，手工精良，而且两者要完美的结合。 场地条件
本工程属装饰工程，施工场地已经具备。本工程其他承包人承担的工程项目和工作内容如下：
、西区主体结构、建筑、给排水、电气工程由金众集团承建； 、通风空调工程由中铁建厂局承建； 、消防工程由深港消防公司承建； 、综合布线由清华紫光承建；
、高压配电由深圳供电服务公司承建、低压配电柜的安装分别由三个主体施工单位承建； 、垂直电梯由香港供货及安装；
、大屋顶结构工程及大屋顶上封板由中建二局承建、大屋顶下封板由广东省二建承建。 、窗帘供货、安装单位由招标人另行招标确定。 区域特征
**室内装饰Ⅰ标段装饰工程位于**中心区**大道以北、*路与*路之间，交通运输条件便利。 **地区位于我国的**，陆域位置是东经°'～°'，北纬°'～°'，属亚热带海洋性气候。年
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平均温度为℃，最高为℃，最低为℃。相对湿度～。每年～月为雨季，年平均降水量毫米。常年主导风向为东南风，三十年一遇最大风速为。年平均日照时数为时，太阳年辐射量兆焦耳平方米。夏、秋季的台风，因受山峦阻挡，直接袭击特区平均每年不到一次。 水电供应情况
根据甲方统一安排，水电可利用建筑物原有水电线路供水、供电，经验算，可满足正常生产需要。
第三章 施工部署及资源保证措施 施工部署 施工组织
本工程施工中，为了确保业主的利益，我公司将组织高效、精干的管理班子，按照项目法施工管理模式，采用科学的管理手段及先进的施工工艺，精心组织施工。
我公司将组建**室内装饰Ⅰ标段装饰工程项目经理部，项目经理作为企业法人在本工程中的全权代表，负责工程的全面工作，同时设项目副经理二名和项目技术负责人一名，其中项目副经理负责施工生产安排、机械设备及人员调度及各专业的协调管理，项目技术负责人负责施工技术、质量、安全和内业资料等方面的管理。以上为该工程的领导层，负责工程的计划、协调、监督与控制。下设质量员、安全员、施工员各名和各专业工长，将对工程的工期、质量、安全等进行高效率、全方位的管理与控制。工地管理人员必须按项目经理部的意图具体组织施工，认真负责各自专业范围内的管理工作。项目作业层由公司统一安排，抽调具有较好操作技术和操作经验的工人组成。（施工组织机构和各管理机构主要职责详见本册第二部分：项目管理班子配备情况辅助说明资料）。 施工管理目标及实现保证 、施工管理目标
针对本工程具体情况，为保证安全、低耗、优质、高效地完成本工程的施工任务，拟从质量、安全、工期、成本四方面着手，制定如下施工管理目标： ⑴质量目标：合格。
⑵安全目标：无重大伤亡，伤亡事故，轻伤事故率控制在‰以下，实现“五无”（即无重伤、无死亡、无倒塌、无中毒、无火灾）。
⑶工期目标：根据甲方有关要求，并结合我单位施工力量，工期控制在天内。
⑷成本目标：通过加强管理，减少不必要开支等措施，力争工程施工成本较预算成本下降。 ⑸消防目标：消除现场消防隐患。 ⑹环保目标：达到国际环保认证的要求。
⑺竣工回访和质量保修计划：根据我公司对业主服务的承诺，每年定期对用户进行回访，严格执行保修合同内容。 、目标实现的保证
若我公司中标，该工程将作为我公司的重点工程项目进行施工管理，为此有以下方面保证：
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项目班子组成。我公司是一个智力密集型企业，管理人员均是本科以上学历，管理人员年轻化，公司将组建“年轻、精干、高效”为特点的项目管理班子。
我公司对项目人、财物的倾斜。除了对该项目选派强有力的管理班子外，选派一批我公司长期专门从事装饰施工的技术工人。在资金上，公司财务对项目重点保证，不会因为资金短期不到位而停工。
材料设备定货。我公司现已建立覆盖全国的物资、设备采购网络，确保物资设备采购定货畅通。
我公司对项目实行项目管理制，实行微机网络计划跟踪管理技术，加快施工进度。 我公司二次设计实力强。我公司有甲级资质设计部，专业设计人员到位，可以保证业主委派的二次设计任务圆满完成。在施工期间，可根据业主要求进行各种修改或重新设计。 施工组织协调
工程施工过程是通过业主、设计、监理、项目部、分包、供应商、其他标段承建商等多家合作完成的，如何协调组织各方的工作和管理，是能否实现工期、质量、安全、降低成本的关键之一。
、与业主关系的协调 ⑴三个服从
①业主要求与项目部要求不一致，但业主要求不低于或高于国家规范要求时服从业主要求； ②业主要求与项目部要求不一致但业主要求可改善使用功能性时，服从业主要求； ③业主要求超出合同范围但项目部能够做到时，服从业主要求。 ⑵三制
①定期例会制：定期召开与业主的碰头会，讨论解决施工过程中出现的各种矛盾及问题，理顺每一阶段的关系；
②预先汇报制：每周五将下周的施工进度计划及主要施工方案和施工安排，包括质量、安全、文明施工的工作安排都事先以书面形式向业主汇报，便于业主监督，如有异议，项目部将根据合同要求和“三个服从”原则及时予以修正。
③合理化建议制：从施工角度及以往的施工经验来为业主当一个好的参谋，及时为业主提供各种提高质量，改善功能及降低成本的合理化建议，积极为业主着想，争取使工程以最少的投资产生最好的效果。 ⑶项目部与业主配合措施
①认真遵守招投标文件和施工总承包合同的各项约定； ②协助业主选择优秀的分包商和供应商；
③积极配合业主进行现场检查，接受业主的监督和指导； ④积极为本工程出谋划策，做好业主的参谋；
⑤认真核定工程进度，为业主工程款的拨付提供准确依据。 、与监理关系的协调 ⑴“三让”原则：
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①在监理要求高于国家规范标准时，项目部意见让位于监理意见； ②在监理要求可改善使用功能时，项目部意见让位监理意见；
③在监理要求与项目部要求效果一致但做法不同时，项目部意见让位于监理意见。 ⑵与监理的配合措施
①积极参加监理工程师主持召开的每周一次生产例会或随时召集的其他会议，并保证三位能代表总承包方当场做出决定的高级管理人员出席会议，同时确保有关分包负责人参加。 ②严格按照监理工程师批准的施工规划和施工方案进行施工，并随时提交监理工程师认为必要的关于施工规划和施工方案的任何说明或文件。
③按监理工程师同意的格式和详细程度，向监理工程师及时提交完整的进度计划，以获得监理工程师的批准。无论监理工程师何时需要，保证随时以书面形式提交一份为保证该进度计划而拟采用的方法和安排的说明，以供监理工程师参考。
④严格使用按设计要求的品牌、质量、规格的材料，并上报监理公司及业主认可后方可进场投入施工。
⑤在任何时候如果监理工程师认为工程或其任何区段的施工进度不符合批准的进度计划或不符合竣工期限的要求，则保证在监理工程师的同意下，立即采取任何必要的措施加快工程进度，以使其符合竣工期限的要求。
⑥总承包范围内的所有施工过程和施工材料、设备，接受监理工程师在任何时候进入现场进行他们认为有必要的检查，并提供一切便利。
⑦当监理工程师要求对工程的任何部位进行计量时，我们保证立即派出一名合格的代表协助监理工程师进行上述审核或计量，并及时提供监理工程师所要求的一切详细资料。 ⑧确保在总承包范围内所有施工人员在现场绝对服从监理工程师的指挥，接受监理工程师的检查监督，并及时答复监理工程师提出的关于施工的任何问题。 、与设计单位关系的协调
⑴定期向设计方介绍施工情况及采用的施工工艺；
⑵在每个分部分项工程施工前提交与设计有关的施工方案或作业指导书，并听取设计方的意见；
⑶定期交换我们对设计内容的意见，用我们丰富的施工经验来完善细部节点设计，以达到最佳效果；
⑷如遇业主改变使用功能或提高建设标准或采用合理化建议需进行设计变更时，我们将积极配合，若需部分停工，我们及时改变施工部署，尽量减少工期损失；
⑸本企业将配置设计人员深入到现场制做施工详图，进行节点设计，参与施工图纸设计的协调及为二次装修提供设计建议。
⑹项目部将积极组织分包协同设计人认真做好图纸会审工作，完善施工图设计。 、与现场各施工队伍和各标段的协调与配合
由于本工程分项工程多、工程量大、标段多，施工队伍和施工人员多，对现场各施工队伍和各标段配合的好坏将直接影响本工程质量、进度与安全，为此，作为工程众多施工队伍中的
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一个装饰工程施工单位，我们将在监理公司的配合下，本着精诚合作，为业主着想的合作态度在以下几个方面与各施工单位密切配合，保证工程顺利完工：
⑴我公司进场后，将与现场各施工单位签定配合协议，明确双方的责任和义务。
⑵每周订一次由各施工单位负责人参加的例会，安排好各施工单位间的配合，积极执行监理工程师安排的施工进度计划，减少或避免各工种、工序之间的干扰和矛盾，协调解决施工中的问题，保证施工文明、作业安全。
⑶在监理工程师的统筹安排下使用垂直运输机械。
⑷在工程施工的全过程中，组织管理和协调交叉施工中的各施工单位的成品保护工作。 ⑸在施工过程中，我公司将安排有关专业人员与各单位核对各专业图纸。其间需统一尺寸、标高等，按照监理工程师要求及时提供相关数据，防止各施工单位出现因轴线尺寸、标高不清造成的差错。
⑹按合同规定由我方预埋或暗配的管线、埋件、洞口、凹槽等，我方将在结构施工中按设计图纸、设计变更及规范等进行预埋或暗配。 、与分包单位的协调
⑴同业主对拟选定的分包单位予以考察，并采用竞争录用方法，使所选择的分包单位（含供应商）无论是资质、管理、经验都符合工程要求。
⑵责成分包单位所选用的设备、材料必须在事先征得业主和项目部商的审定，严禁擅自代用材料和使用劣质材料。
⑶责成各分包单位严格按照施工进度计划和施工组织设计进行施工，建立合理的质量保证体系，确保施工目标的实现。
⑷各分包单位严格按照项目部制定的施工平面布置图“按图就位”，且按项目部制定的现场标准化施工的文明管理规定，做好施工现场的文明施工。
⑸组织各分包单位进行科学施工，协调施工中所产生的各类矛盾，以合同明确责任尽可能减少施工中出现的责任模糊和推诿扯皮现象而贻误工程或造成经济损失。
⑹项目部应不断加强对各专业班组和分包单位的教育，提请各专业班组和分包单位对产品的成品保护，做到上道工序对下道工序负责。 、协调方式
⑴按总进度计划制定的控制节点，组织协调工作会议，检查本节点实施的情况，制定、修订、调整下一个节点的实施要求。
⑵由监理工程师主持施工协调会，每周进行一次进度协调。
⑶为了保证这些目标的实现，制定以下制度，确保将各方的工作组织协调好。 ①制定图纸会审、图纸交底制度
在正式施工之前，工程部人员核对图纸，参加由业主组织的图纸会审、图纸交底会，会中确定的内容形成第一份施工文件。确保工程顺利开始。 由项目部及时组织二次设计方对施工方的设计和图纸交底。 ②建立周例会制度
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在每周的固定时间召开由监理主持，业主、设计、项目部、各分包方、各标段参与的周例会，会中商讨一周的工程施工和配合情况，解决问题。由设计参加，可以将一周内的问题在召开周例会时，统一办理洽商。
若遇到急需解决的事情，可以立即找业主、设计、监理商讨解决。 ③制定专题讨论会议制度
遇到较大问题时，业主、设计、监理、项目部、各标段、有关分包方聚到一起，商讨解决。此专题讨论会不定时召开。 ④制定考察制度
我公司是体系认证企业，根据体系管理要求，项目的分包、分供方要三家以上参与竞争，因此，制定考察制度，组织业主、共同对主要分包、分供方进行考察经过综合评比，最终选定合格、满意的分包、分供方。 资源保证措施
拟用于本合同的主要管理人员及简历
拟用于本合同的主要管理人员及简历见本册第二部分《项目管理班子配备》。 劳动力计划
本项目拟投入管理人员人，高峰期人，施工人员人，高峰期人。（劳动力计划见附图表）。 劳动力保证措施
、公司投入充足的管理人员，根据项目施工生产的动态需要，及时补充有关管理人员，加强项目管理力量。
、与内地有关劳动管理机构签订长期合同，根据施工需要，合理安排劳动力的配备。 、在综合办公室的统一管理下，掌握和引导项目施工人员思想，做好有关思想工作，提高项目员工的工作积极性，发挥最大的施工效益。 材料保证措施
、由材料部建立有关材料的合格分供方名单，建立各种材料物资的规格、供应单位、质量情况、信息价格，销售条件和售后服务态度档案，按此档案进行材料的采购。 、项目部建立材料采购专项资金，保证充足的材料资金需要。 、进场后及时对有关材料做质量检验，合格的材料方可投入建设使用。 、在场材料物资，需作好严格的防雨防潮措施。 资金保证措施
、本项目设备绝大部分是自身设备，只有少量购置，设备购置资金不大。 、建立材料采购专项资金，保证材料购置需要。 、业主的工程进度款拨付到位后，优先拨付生产用款。 拟投入施工机械设备
本公司拟投入本工程的机械设备表见表《拟投入的主要施工机械设备表》。 主要施工机械设备进场计划
本工程主要施工机械设备进场计划见表《主要施工机械设备进场计划表》。
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表 拟投入的主要施工机械设备表 序号 机 械 或 设备名称 型 号 规 格 数量 国别 产地 制造 年份 额定功率 （） 生产 能力 备注 空压机 匹 国产 良好 大台锯 国产
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良好 喷枪 国产 良好 大磨机 国产 良好 小磨机 国产 好 油压机 国产
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良好 冲击钻 国产 良好 气钉枪 国产 良好 小锣机 国产 良好 电刨 国产
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好 射钉机 国产 好
配电开关箱 广东 良好
砂浆搅拌机 国产 好 电焊机 国产
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好 台钻 国产 好
管子套绘切断机 国产 良好 电仪表套 （） 国产 良好 电动割机 国产
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良好 电动牙机 国产 良好
测量仪器套 日本 好
柴油发电机 美国 良好
表主要施工机械设备进场计划表 序号
机械或设备名称
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型 号 规 格 数量 进场日期 退场日期 备注 空压机 匹 大台锯 喷枪 大磨机 小磨机
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油压机 冲击钻 气钉枪 小锣机 电刨
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射钉机
配电开关箱
砂浆搅拌机 电焊机 台钻
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管子套绘切断机 电仪表套 （） 电动割机 电动牙机
测量仪器套
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柴油发电机
第四章 施工准备与施工总平面布置及管理 施工准备 施工准备工作计划
工程项目施工准备分为技术准备、物资准备、生产准备和施工现场准备。为了落实各项施工准备工作，加强对其检查、必须根据各项施工准备的内容时间和人员，编制施工准备工作计划。见下表《施工准备工作计划表》 技术准备
技术准备是施工准备的核心，任何技术的差错或隐患都可能引起人身安全和质量事故，造成人、财、物的损失，因此必须认真细致地做好技术准备工作。具体有以下内容：
、施工图纸会审：组织技术人员认真学习设计施工图，掌握施工图纸的全部内容，熟悉设计目的、设计意图、领会设计效果，提出合理化建议。
、会同有关单位搞好现场接收工作：现场交接的重点是施工测量与有关资料的移交，熟悉场地情况，包括场地构筑物、管线埋设、种植条件等。
、编制施工图预算：依据设计施工图，招投标文件，合同条款编写详细施工图预算，它是签订合同、工程结算、进度拨款、成本核算、材料计划编制、加强经营管理的重要依据。 、编制施工组织设计：它是指导施工现场全部生产活动的技术经济文件，阐明施工工艺和主要项目的施工方法、劳动力组织和工程进度、质量、安全、文明施工的保证措施，收集以前施工的各种经验，针对本工程的特点和难点，以及建设单位的要求，编制切实可行的施工方案。
表 施工准备工作计划表 序号 准备项目 内 容 时间（天） 责任部门
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建立施工组织机构
成立项目经理部、明确岗位责任 公司
熟悉、审查施工图
熟悉、审查施工图纸，了解设计目的，设计专图
项目经理部、设计部
编写施工图预算 计算工程量及取费 计财部
编写施工组织设计 确定施工方案和技术措施
施工技术部 图纸会审 全部施工图
施工技术部
现场平面布置
按总平面图布置水、电及临时设施，材料堆场
项目经理部
现场定位放线
点线复核，建立平面定位控制网
项目经理部
主要机具进场
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机械设备进场到位
项目经理部
主要材料进场 急用材料进场
项目经理部
劳动力进场
组织劳动力陆续进场、进行三级安全技术教育
项目经理部
进度计划交底
总进度安排及明确各部门的任务和期限
项目经理部
质量安全交底
明确质量等级特殊要求，加强安全劳动保护
项目经理部
、技术交底：在工程开工前，工程技术负责人应组织参加施工的人员进行技术交底，应结合具体工程内容、施工现场、关键工序和施工难点的质量要求、操作要点及注意事项，验收标准等进行交底。技术交底采取“双层三级制”，交底后施工人员认真反复学习，贯彻执行。 物资准备
物资准备工作包括材料准备、施工机具准备和安全防护用品的准备。
、材料准备：根据工程内容确定需用量，确定好货源，签订购买合同，据进度要求制订进场计划，组织好运输。对主要建筑材料，应根据实际情况做好材料采购计划，分批进场，对各种材料的入库、检验、保管和出库应严格遵守公司质量文件的规定，同时加强防盗、防火的管理。
、施工机具准备：根据施工工艺的需要，编制施工机械使用计划，工程进度要求，确定进退场的时间，对公司自有的机械设备，提前检修，保养好，对于需租赁的大型设备，提前签好租赁合同。
、安全防护用品的准备：
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主要安全防护用品需用量计划详如表《安全防护用品计划表》 表 安全防护用品计划表 序号 名称 规格 单位 数量 备注 安全帽 塑料 顶 安全带 尼龙 付 手套 双
干粉灭火器 水鞋 双
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防护衣 套
安全标志牌 个 消防栓 Φ 个
泡沫灭火器 个
漏电保护器 个 生产准备
进场后，将用电负荷报经监理单位审定后由建设管理方负责联系水电接口，然后进行水电接驳，并与业主办理交接手续， 、施工用电
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临时用电系统根据各种用电设备的情况，采用三相五线制树干式与放射式相结合的配电方式。干线电缆选用型橡皮绝缘电缆。施工配电箱采用统一制作的标准铁质电箱，箱、电缆编号与供电回路对应。 、施工用水、排水
本工程施工用水、生活用水和消防用水原则上使用楼内的给水系统。
施工期间产生的污水，能经二级沉淀处理的可以排入市政污水管网。不能净化的污水将外运处理。
、有关证件的办理
我公司进场之后将大力配合业主办理施工所需各种证件。 、施工扰民问题
施工期间主要为楼内作业，施工时影响外界的主要为噪音及运输，因此在此施工期间，施工时间主要放在白天作业，抓好施工现场的安全文明施工管理及工人管理。 、劳动力组织
施工组织机构在前面已有详述，本项目的施工队伍均由本公司具有丰富装饰装修施工管理和电气安装经验的职工带班。依工程要求，拟成立装饰装修施工队、电气安装队等二个施工班组，二个队合计投入施工人员人。劳动力组织还必需做到： ⑴按照开工日期和工程进度要求，组织劳动进场。
⑵对职工进行安全，防火和文明施工等方面的教育，并安排好职工生活。
⑶向施工班组、工人进行施工组织设计进度计划、质量、安全等方面的技术交底。建立健全各项管理制度，规范职工行为。 、施工现场准备
按照施工总平面布置图的要求布置完毕。 施工总平面布置
会同各有关单位做好现场的移交、接收工作，重点是项目场地红线，施工测量放线点，施工场地等。安排好施工道路，施工出入口。按施工现场总平面布置图布置施工平面（施工总平面布置图见附图表）：安排好生活、办公场所，材料堆场，成品、半成品仓库等用地（临时用地见下页表）。积极与业主、监理单位就工程项目施工管理方面接洽。 施工总平面管理
为了减少各种材料的运距，避免无效劳动，有效地组织现场的平面交叉作业，更好地利用场地，确保做到文明施工，施工平面管理工作设有专业人负责分片分项包干管理，未经工地负责人同意，任何人不得任意改变。
、设立现场领导小组，现场领导小组是现场施工生产的指挥中心，办公室内备各工种进度控制图，做到现场施工有条不紊，高质量、高速度、高效率的运转。
、现场临时设施，我们在使用方面希望得到甲方的许可，以及与其它相关单位之间的相互协调，管理人员要经常检查督促，有问题出现时，要及时解决问题。
、施工现场的水准点及座标点应有明显标志；并加以妥善保护，任何人不得损坏。
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、所有临时设施必须甲方的规划要求办，按质量要求办，不能马虎凑合降低标准，一定要保证运输道路畅通无阻。
、对整个现场的布置和保持，管理人员要经常督促并落实到实处。 表临时用地表 用 途 面积（平方米） 位 置 需用时间 现场办公
业主指定位置（见附图表） 合同工期 材料仓储区
业主指定位置（见附图表，月下旬后自行解决） 合同工期 供 电 区
业主指定位置 合同工期 供 水 区
业主指定位置 合同工期 卫 生 区
业主指定位置 合同工期 临时生活区
中标后自行解决 合同工期 合 计
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第五章 主要工程项目施工方法 主要施工任务及工程重点、难点分析 主要施工任务 、走廊
⑴地面：采用国产㎜厚灰麻石，走廊显示楼层采用㎜厚黑金砂，开水间采用国产㎜厚白麻石，踢脚板高采用国产㎜厚灰麻石。
⑵墙面：大面积采用乳胶漆（四遍），局部采用喷砂玻璃面（厘胶合板基层、厘绿色喷砂玻璃）及木饰面（厘胶合板基层、美国红樱桃木面板）。
⑶天花：大面积采用木龙骨饰面铝塑板平顶天花及饰面冲孔铝合金扣板（×）、铝塑板造型天花，开水间采用装配式型轻钢龙骨饰面埃特板天花（×）。 、公共卫生间
⑴地面：采用国产㎜厚灰麻石，局部采用㎜厚黑金砂，踢脚板高采用国产㎜厚灰麻石。基层需要做聚合物涂膜防水层。
⑵墙面：大面积采用×浅白色抛光砖，局部采用砂面不锈钢条框清镜。基层需要做㎜聚合物水泥砂浆防水层。
⑶天花：大面积采用木龙骨饰面白色铝塑板天花及饰面白色冲孔铝扣板天花（×）。 ⑷门窗：采用浅色防火肌理胶板门（制作和安装）。 ⑸轻质隔断：卫生间成品隔断及洗手间小便隔断（白麻）。 、标准会议室
⑴地面：采用方块地毯，踢脚板㎜高采用美国红樱桃木面板。（地面作防潮处理） ⑵墙面：大面积采用乳胶漆（四遍），局部采用铝塑板墙面（厘胶合板基层含木隔断）及厘双层胶合板基层铝塑板包柱造型。
⑶天花：采用木龙骨饰面白色铝塑板天花及装配式型铝合金龙骨饰面微孔孔铝板天花（×）。
⑷门窗：采用美国红樱桃木部分铝塑板门（制作和安装）。 ⑸轻质隔断：造型隔断。 、领导办公室
⑴地面：采用满铺进口地毯，踢脚板㎜高采用美国红樱桃木面板。（地面作防潮处理） ⑵墙面：大面积采用乳胶漆（四遍），局部采用美国红樱桃木饰面墙（含厘夹板低板及木隔断）及厘双层胶合板基层铝塑板包柱造型。
⑶天花：采用装配式型轻钢龙骨饰面石膏板（×）面油白色乳胶漆天花及装配式型铝合金龙骨饰面高级吸音板天花（×）。
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⑷门窗：采用美国红樱桃木饰面木门（制作和安装）。 、普通办公室
⑴地面：采用方块地毯，踢脚板㎜高采用美国红樱桃木面板。（地面作防潮处理） ⑵墙面：大面积采用乳胶漆（四遍）（外墙内面做㎜聚合物水泥砂浆墙面防水）。 ⑶天花：采用装配式型轻钢龙骨饰面石膏板（×）面油白色乳胶漆天花及装配式型铝合金龙骨饰面高级吸音板天花（×）。
⑷门窗：采用美国红樱桃木饰面木门（制作和安装）。
⑸轻质隔断：㎜双层双面石膏板隔断及轻钢龙骨双面石膏板隔断。 装饰工程工艺总则 、施工顺序
本工程室内装饰与其它专业施工穿插进行，并安排室内装饰立体交叉作业，先进行隔墙施工，抹灰工程随后进行。室内粗装修由下而上，精装修由上而下进行。 、装饰工程工艺流程：
测量放线→轻钢龙骨石膏板隔墙→设备、导线、接线盒→批腻子→安装门扇→顶棚涂料→墙面壁纸→木制品油漆→地面地毯→饰面清理→成品保护→竣工清理。 、施工技术措施
各分项装修工程施工前，均应编制相应的施工技术措施，其内容包括： ⑴施工准备、操作工艺、质量标准、成品保护、安全防护。 ⑵为了保证内外装修工程的质量，措施中要高标准严要求。 、样板
每项装饰施工前都要先做样板及样板间，经业主、监理等各方共同检查认可后方可进行大面积施工，以保证施工成品优良。 、施工配合
施工前预先完成与之交叉配合的水、暖、电、卫等的安装，不得事后打洞，尤其注意的是吊顶内的安装未完成前，不得进行顶棚施工。 、过程把关
⑴对进场的装饰材料进行严格的检查验收，不合格材料不得进场，以确保装饰工程的质量。 ⑵严格按施工验收规范和操作规程施工。
⑶每道工序施工完后经检查验收后，方能进行下道工序施工，以保证工程质量。 、成品保护
成品保护要立足于工序的成品保护，应以预防为主，综合治理，对某些特殊项目要进行重点保护，应在施工前制定较详细的成品保护措施，并大力宣传组织学习，使现场每位施工人员都参与成品保护。 工程重点、难点分析及对策
、协调配合：由于本工程分标段、多专业一起协同施工，交叉作业多，与各标段和各专业协调配合是本工程的难点之一。对策：我们将制订一系列与各标段和各专业协调配合的措施，
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积极配合市民中心建设办公室现场工程指挥部和监理工程师协调工作，使本工程安全、保质、按计划的顺利完成。
、金属装饰板吊顶施工：本标段装饰工程天棚的安装占有相当比例工程施工量，对其装饰效果也是重中之重。本工程的天棚工程又以金属装饰板天棚为主。因此金属装饰板天棚工程是本工程的重点之一，施工方法作如下分析：
⑴就金属装饰板天棚而言，在安装过程中，其施工难度看似不大，但其施工过程中因某些细小程序而经常给最终天棚的质量及装饰效果造成非常不良的影响。金属装饰板质轻，安装方便，多在工厂加工为成型，安装后无需在表面做其它装饰等特点。但质轻容易因天棚板没有相应自身重量而随龙骨的起浮使天棚不平。那么我们在龙骨的安装施层，其施工中对表面漆膜的保护尤为重要。如刮花或工过程中就需要把龙骨绝对调平，龙骨的间距控制严格以避免波浪或板缝不一。
⑵金属装饰板多属半成品材料，在工厂加工成型。因此在运输搬运过程中需特别小心，以免使板曲翘、拆边。在安装时尽量一次成活，不要来回试装。
⑶金属装饰板属最终装饰面碰掉漆层都会给装饰效果造成不良影响。金属装饰板的安装在其规格的定制、选材都要与现场实际情况结合，方能使其竣工后显示其本质的装饰效果。 、防水工程施工：在建筑工程中“水”问题突出，杜绝本工程“水”的质量问题是本工程施工的难点。对策：防水工程于长期从事防水作业的一线施工班组施工，施工经验丰富，并且与项目部签订相关部位施工责任书，同时增强教育各施工班组的成品保护意识。
、工程管理：质量、工期、安全、文明施工控制是重点，必须配合市民中心建设办公室现场工程指挥部和监理工程师加强现场管理。对策：严格按照制订施工组织方案进行施工。 、文明施工：本工程位置显要，社会各方比较关注，文明施工影响大，文明施工是本工程的重点之一。对策：制订详细的文明施工组织方案。 轻质隔断工程 、施工材料
轻钢龙骨隔断的品种有、和三种系列。其骨架由沿顶龙骨、沿地龙骨、横撑龙骨、通贯横纸面石膏板、石膏条板等。 、操作工艺
轻钢龙骨隔断的施工要求与木龙骨隔断相似，它的施工也分为龙骨施工及罩面板安装两部分。 ⑴龙骨安装
①弹线：弹出轻钢龙骨隔断的位置线(墙体厚度线、厚度的中心线)，在厚度中心线上标出龙骨与墙地面相接处的固定点，固定点按的间距来定，并使固定点与竖向龙骨的位置错开。同时在位置线上标出隔断中的门窗位置。
②下料：按隔断的尺寸、罩面板的规格和现场的实际情况进行放样下料。按所需尺寸用切割机切割轻钢龙骨，切割时应按先大料后小料的原则。骨架下料后可进行骨架的装配工作。 ③安装：装配时用电钻在楼地面上钻出的孔洞，孔洞深左右。并在孔内放入的膨胀螺栓，使
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螺栓与地面紧固。再在沿地面、沿楼板面和沿墙面设置的龙骨上钻孔，使膨胀螺栓穿入孔内，并用螺母固定。安装前应保证与龙骨相接触的墙地面和顶棚的平整度。沿顶、沿地及沿墙龙骨的固定也可采用连接件。加钢钉进行安装。固定沿顶龙骨时，用吊锤控制，使沿顶龙骨与沿地龙骨在同一垂直面上。竖向龙骨用焊接、连接件或自攻螺钉等方法与沿顶、沿地龙骨连接。连接时应保证竖向龙骨的垂直度符合要求。再用支撑卡按左右的间距卡在竖向龙骨的开口槽内，以提高其侧向刚度。用角托和卡托将竖向龙骨和横撑龙骨连接固定好。在隔断的门窗洞口处须用横撑龙骨进行固定。隔断龙骨体系安装后，应检查其强度、稳定性及安装尺寸等是否符合设计要求，并按设计要求填塞吸音棉。龙骨内如需安装管线时，应及时将管线穿入其中，并将设备用固定件牢固地安装在骨架上。 ⑵罩面板安装
罩面板在安装前应预排，根据预排尺寸将板裁好，再用平头自攻螺钉将纸面石膏板固定在龙骨上，钉距为左右，使螺钉的钉帽进入板内左右，钉眼用石膏腻撑龙骨、竖向龙骨及相应的配件组成。轻钢龙骨隔断用石膏板面板、腻子抹平。板材固定时，须保证板的四边与龙骨间能有效地固定。在隔断的丁字或十字相交的阴角处以及板缝处用腻子嵌满并用接缝胶带贴缝。隔断端部板材与墙或柱的接缝处宜用嵌缝膏接缝处理，从而使隔断与建筑的接触面紧密相连。 、质量要求
⑴墙板的平整度、厚度、对角线误差控制在≤。无缺棱、断角、开裂现象。 ⑵墙板的物理性能指标满足标准要求。 ⑶墙板颜色保持一致。
⑷线条清晰、位置准确，上下平行垂直，轴线位移偏差≤。 抹灰工程
本工程为中级抹灰，做法要求为：阳角找方、设置标筋，分层赶平，修整、表面压光。抹灰表面应洁净，线角顺直，清晰，接槎平整。有防水要求的墙面采用聚合物防水砂浆。 为使抹灰砂浆与基本表面粘结牢固，防止抹灰层产生空鼓现象，抹灰前，应对砖石、砼等表面凹凸不平的部位剔平或用：水泥砂浆补齐，表面太光的要凿毛，或用：水泥砂浆掺‘’胶抛毛处理。表面上的灰尘、污垢和油渍均应清除干净，并撒水湿润。对穿墙管道的洞孔和楼板洞门窗框与立墙交接处，墙面脚手洞等缝隙均应用：水泥砂浆或混合砂浆分层嵌塞密实。在内墙面的阳角和门洞口侧壁的阳角、柱角等易于受碰撞之处，用强度较高的：水泥砂浆制作护角，其高度应不低于，每侧宽度不小于。对砖砌体基体，应对砌体充分沉实后方抹底层灰，以防砌体沉陷拉裂灰层。在抹灰中，对基体表面的平整度要加以控制，并为控制抹灰层的厚度和墙面平直度，应用与抹灰层相同砂浆设置标志或标筋。
在分层涂抹中，水泥砂浆和水泥混合砂浆的抹灰层，应待前一层抹灰层凝结后，方可涂抹后一层。在中层的砂浆凝固之前，也可在层面上每隔一定距离交叉划出斜痕，以增强面层与中层的粘结。抹灰抹好后应加强洒水养护，防止抹灰空鼓和干裂。 楼地面工程
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石材楼地面 、施工前的准备工作
石板材的地面施工，一般在顶棚、立面完成后进行。施工前要清理现场，检查铺砌或铺贴面部位有无水、暖、电等工种的预埋件，是否影响施工。并要检查板块的规格、尺寸颜色、边角缺陷等，将板块分类码放。准备工序包括： ⑴基层的处理
有防水要求的卫生间地面聚合物涂膜防水层施工完毕，经业主和监理隐蔽验收并闭水试验合格。板块地面铺砌前，应先挂线检查并掌握楼、地面垫层的平整度，做到心中有数。然后清扫基层并用水刷净，如是光滑的钢筋混凝土楼面，应凿毛地面。并提前小时浇水湿润基层表面。 ⑵找规矩
根据设计要求，确定平面标高位置。一般水泥砂浆结合层厚度应控制在毫米，砂结合层厚度为毫米，沥青玛蹄脂结合层为毫米。将确定好的地面标高位置线弹在墙立面上，根据板块的规格尺寸挂线找中，即在房间取中点，拉十字线。与走廊直接相同的门口外，要与走道地面拉通线，分块布置要以十字线对称，如室内地面与走廊地面颜色不同，分界线应放在门口门扇中间处。将拉出的标准线固定于墙面。 ⑶试拼
根据标准线确定铺砌顺序和标准块位置。在选定的位置上，对每个房间的板块，应按图案颜色，纹理试拼。试拼后按两个方向编号排列，然后按编号码放好。 ⑷试排
在房间的两个垂直方向，按标准线铺条干砂，其宽度大于板块。根据设计图要求把板块排好，以便检查板块之间的缝隙（板块间的缝隙如设计无规定，通常大理石、花岗岩不大于毫米），核对板块与墙面、柱管线洞口等的相对位置，确定找平层砂浆的厚度（对于如浴室、厕所等有排水要求的地面，应找好泛水）。根据试排结果，在房间主要部位弹上互相垂直的控制线，并引至墙上，用以检查和控制板块的位置。 、施工工艺 ⑴板块浸水
石材板块是多孔材料，又因为结合层砂浆厚度一般在毫米之间，如使用干燥板块，则铺粘后水分很快补板块吸收，造成结合层砂浆脱水而影响砂浆凝结硬化，影响砂浆与基层、砂浆与板块的粘结质量，所以，施工前应将石材板块洒水湿润。铺砌时，以面内湿面干为准。 ⑵摊铺砂浆找平层（结合层）
①铺砌石板块的地面，不仅要求有较好的平整度，而且不得是有空鼓和产生裂缝。为此，要求找平层使用：（体积比）的干硬性水泥砂浆，铺设时的稠度（以标准圆锥体沉入度）为厘米，即以手握成团、落地开花为宜。为了保证粘结效果，基层表面湿润后，还要刷以水灰比为的水泥浆，并随刷随铺板块。
②摊铺干硬性水泥砂浆找平层时，摊铺砂浆长度应在米以上，宽度要超出宽度毫米，摊铺砂
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浆厚度为毫米，楼板面、地面虚铺的砂浆应比地面标高线高出毫米，砂浆应从室内向门口铺抹，然后用大杠刮平、拍实，用木抹子找平，再在结合层上贴铺石板块。贴铺石板块前，应在找平层上均匀地撒一层干水泥面粉，并用刷子蘸水弹一遍，同时在板块背面刷水，再将板块正式镶铺于地面上。 ⑶对缝及镶条
①正式镶铺时，板块要四角同时平下落，对准纵横缝后，用橡皮锤轻敲振实，并用水平尺找平。对缝时要根据拉出的对缝控制线进行，并要注意板块的规格尺寸一致，板块规格长宽度误差应在毫米之内，对大于此误差的板块应拣出，然后分尺寸码放。
②对于铜镶条的地面板块铺贴，板块的规格尺寸要求准确。镶条前，先将两块铺贴平整，两块板之间的缝隙略小于镶条宽茺，然后对缝隙内灌抹水泥砂浆，灌满后抹平。最后用木锤将铜镶敲入缝隙内，并略高于板块平面，以手摸稍有凸感为准。然后擦去溢出的砂浆。 ⑷灌缝
对无镶条的板块地面，应在小时以后进行灌缝处理。灌缝时用浆将稀水泥浆或：稀水泥砂浆（水泥：细砂）灌入缝内三分之二高低，并用小木条把流出的水泥浆向缝隙内刮抹，灌缝面层上溢出的水泥浆或水泥砂浆应在凝结前予以消除，再用与板面相同颜色的水泥浆把缝擦满。待缝内的水泥凝结后，将面层清洗干净，天内禁止上人走动或搬运物品。 ⑸踢脚板镶贴
①材料：石材踢脚板高度为毫米，厚度为㎜灰麻石。 ②施工方法：施工有粘贴法和灌浆法两种。
③施工准备：踢脚板施工前，应认真清理墙面，提前浇水湿润。按需要将阳角处踢脚板的一端，用无齿切成度角，并将踢脚板用水刷净备用。
④安装顺序：镶贴时由阳角开始向两侧试贴，检查是否平直，缝隙是否严密，有无缺边掉角等缺陷，合格后方可实贴。不论采取什么方法安装，均先在墙面两端先各镶贴一块踢脚板上沿拉通线，逐块依顺序镶贴安装。
⑤镶贴法：安装是用：的水泥砂浆打底，再刮平划出纹路，待底层砂浆干硬后，将湿润的踢脚板抹上毫米素水泥浆进行粘贴，并橡皮锤敲击平整，注意随时用水平尺、靠尺板找平、找直。小时后，用与地成同色的水泥浆擦缝。
⑥灌浆法：安装是将踢脚板先固定在安装位置，用石膏将相邻的两块踢脚板以及踢脚板与地面，墙面之间稳牢，然后用稠度为厘米的：水泥砂浆（体积比）灌缝。并随时把溢出的砂浆擦净，待灌入的水泥砂浆终凝后，把石膏铲掉擦净，用与板面同色水泥浆擦缝。
⑦板面铺贴的做法有楼面铺贴和地面铺贴两种。在楼面板上铺贴的基层厚度应严格控制，防止基层过厚而无法与楼面内其他地面衔接。 ⑹上光蜡
板块镶铺后小时，需洒水养护小时，再用清水净洗表面，待表面干燥时，可打蜡抛光。其方法是：在水磨石面上薄薄涂一层蜡，稍干后用磨光机研磨，或用钉有细帆布（或麻布）的木块代替大理石，装在磨石机上研磨出光亮后，再涂蜡研磨一遍，直到光滑洁亮为止。
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、石材铺设的质量要求
任何一处独立空间的石材颜色一致，花纹通顺基本一致，石材板痕与石板颜色一致，擦缝饱满与板平齐，洁净美观；板块挤靠严密，无缝隙，缝痕通直无错缝，表面平整，洁净，无磨划痕，周边顺直方正；花岗石地面烫硬蜡、擦软蜡，蜡洒布均匀不露底，色泽一致，厚薄均匀，图纹清晰，表面洁净。 、成品保护
地面石材施工完毕应在饰面铺设一层塑料布。 、控制要点
⑴铺设前选材，要求颜色、花纹对称。 ⑵十字角处对称平整、无空鼓。
⑶石材切割部位掉角（飞边），切割边的平直。
⑷防止勾缝污染和石材其它污染，加强成品保护，提高观感质量。 ⑸石材地面表面平整偏听偏差控制在范围内。 满铺地毯铺设 、施工工艺流程
基层清理（地面防潮）→地毯裁割→钉倒刺板→接缝→地毯胶垫→找平→固定收边→修整→清理→分项验收。 、主要施工技术措施 ⑴基层处理
清扫地面，要保证原水泥地面表面平整、光滑、洁净，如有油污，须用丙酮或松节油擦拭干净。对于凹坑处用水泥腻子修补平整。在地毯铺贴前地面应刷冷底子油一道作地面防潮处理。 ⑵弹线
根据地毯的幅宽及地毯的铺贴方向，在地面上划出每幅地毯接缝处分格线。 ⑶剪裁
地毯剪裁应在比较宽阔的地方集中统一进行。一定要精确测量房间尺寸，并根据房间尺寸、形状用裁边机断下地毯料，每段地毯长度的要比房间长出左右，宽度要以裁去地毯边缘线后的尺寸计算。 ⑷钉倒刺板挂毯条
沿房间四周踢脚板边缘，用高强水泥钉将倒刺板钉在基层上（钉朝向墙的方向），其间距约。倒刺板应离开踢脚板面～，以便于钉牢倒刺板。 ⑸铺设胶垫
将厚的衬垫采用点粘法刷专用胶，粘在地面基层上。 ⑹铺设地毯
①拉伸与固定地毯：先将地毯的一条长边固定在倒刺板上，用地毯撑子拉伸地毯。拉伸时，用手压住地毯撑，用膝撞击地毯撑，从一边一步一步推向另一边。反复拉伸，直至拉平为
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止。然后将地毯固定在另一方向倒刺板上，掩好毛边。长出的地毯，用裁割刀割掉。一个方向拉伸完毕，再进行另一个方向的拉伸，直至四个边都固定在倒刺板上。
②细部处理及清理：要注意门口压条的处理和门套、走道与门厅、地面与管根、暖气罩、槽盒，走道与卫生间门槛，内门与外门，踢脚板等部位的固定和掩边工作，必须粘结牢固，不应有显露、后找补条等破活。地毯铺设完毕，固定收口条后，应用吸尘器清扫干净，并将毯面上脱落的绒毛等彻底清理干净。 、地毯铺设的质量要求
地毯固定要牢固，毯面平挺不起鼓、不起皱、不翘边，拼缝密实平整，不显拼缝。 、成品保护
地面地毯铺设完毕，尽量减少人员在上走动，如必须进入应在地毯饰面铺设塑料布一层，并应穿拖鞋进入。 方块地毯铺设 、工艺流程
清理基层（地面防潮）→弹线分隔→裁切试铺→铺贴→清理表面→成品保护→单项验收。 、操作要点
⑴清理基层：局部凹凸部分加以修补，凡空鼓部分应錾去补平。表面粉尘应用拖布擦净。在地毯铺贴前地面应刷冷底子油一道作地面防潮处理。
⑵弹线分格：以房间中心弹出垂直中心线。根据方块地毯尺寸和铺贴方法对称排列，不是模数放在四周做镶边，镶边应掌握在～左右较等称。弹线时应注意两意两室相通时，尽量为通线，使其看上去线条顺直。
⑶试铺：按模数弹线，把裁切好的塑料地板逐一平铺好，符合要求后按顺序编号。 ⑷铺贴固定：铺贴时应缝格顺直，不得有凹凸、错缝和破损，并按设计要求固定。 ⑸清理：及时对方毯地面进行表面清理。
⑹成品保护：地面地毯铺设完毕，尽量减少人员在上走动，如必须进入应在地毯饰面铺设塑料布一层，并应穿拖鞋进入。 墙柱面工程 内墙饰面砖工程 、施工工艺流程
施工准备→基层清理→找平层→基层弹线→选砖→排砖→大面积铺贴→细部处理→嵌缝→擦洗→成品保护→单项验收。 、施工准备 ⑴饰面材料的验收
对已按备料计划进入施工现场的各种饰面材料，必须进行外观与内在质量的验收。验收的原则是：
①对已到场的饰面材料进行数量清点核对。按设计与各方选定的样品进行外观对比检查，其
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内容：先应检查大宗材料与选定样品的图案、花色、颜色是否相符，有无色差。检查各种饰面材的规格是否符合材料标准所规定的尺寸和公差要求。检查各种饰面材料是否有表面缺陷、破损情况。
②按照设计与产品选定的样品进行内在质量的检查，其要点：检查吸水率是否符合规范要求。以上检查应该强调的是，必须开箱进行全数检查，不得抽样或部分检查，防以劣充优。因为外墙装饰贴面，如果有一块不合格，则会破坏整个装饰的美观与协调。 ⑵饰面机械和工具
①饰面工种主要机具：砂浆搅拌机、混凝土搅拌机、铁抹子(铁板)木抹子、阴阳角抹子、托灰板、木刮尺(分长～、～，三种)、方尺、托线板、小铁锤、钢錾、木锤、垫板、开刀、墨斗、水平尺、小线、线锤等。有条件时尚应准备基层抹灰用的电动刮尺。
②切割、打孔机具：常用的有电动切割机(即面砖及板切割机)，手动切割机，手电钻，自制砂轮台式切割机，冲击手电钻(即电锤)与冲击钻头，型材切割机，电动快速磨石机和电热切割器等。 ⑶作业条件准备
在面砖饰面材料铺贴安装前，必须完成下述技术准备：
①施工单位会同建设单位、监理单位、设计单位、质量监督部门对主体结构进行中间验收，并认可同意隐蔽。饰面施工的上层楼板或屋面，应已完工不漏。全部饰面材料按计划数量完成验收入库。
②找平层拉线贴灰饼和冲筋已作完，大面积底糙完成，基层经自检、互检，交接检，墙面平整度，垂直度合格。
③突出基体表面之钢筋头，钢筋混凝土垫头，梁头已剔平，脚手洞眼已封堵完毕。
④管道经检查无漏敷，试压完成(应绝对合格)。墙洞封闭；电管埋设完；壁上灯具支架作完；预埋件无遗漏。
⑤门窗框及其它木制、钢制、铝合金埋件按正确位置预埋完毕，标高符合设计。配电嵌柜等嵌入件已嵌入指定位置，周边用水泥砂浆嵌固完毕。扶手栏杆装好。 在上述准备工作完成后，方可进入贴面施工。 、找平层施工
镶贴饰面层都需要找平层。找平层的优劣，是保证饰面层镶贴质量的关键，然而基层处理又是做好找平层的前提。 ⑴基层处理 ①混凝土表面处理
当基体为混凝土时，先剔凿混凝土基体上凸出部分，使基体保持平整，毛糙。然后用火碱水或市售“洗洁精”类洗涤剂，配以钢丝刷将表面上会着的脱模剂、油污等清除干净，最后用清水刷净。基体表面如有凹入部位，则需用水泥砂浆补平。如为不同材料的结合部位，例如填充墙与混凝土的结合处，还应压盖钢板网，用射钉按每米不少于十颗射钉子弹固定接缝。
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为防止混凝土表面与抹灰层结合不牢，发生空鼓，并采用的胶加水拌合的水泥素浆，满涂基体一道，以增加结合层的附着力。 ②砖墙表面处理
当基体为砖砌体时，应用钢錾子剔除砖墙面多余灰浆，然后用钢丝刷清除浮土，并用清水将墙体充分湿水，使润湿深度约～。
当基体表面处理同时，需挡线、内隔板，阳台阴角以及给排水穿墙洞眼应封堵严实，脚手眼亦应填塞严密，尤其光滑的混凝土面，须用钢尖或扁錾凿坑处理，使表面粗糙。打点凿毛应注意，一是受凿面积应((即每面积打点个)，绝不能象征性的打坑。二是凿点后，应清理凿点面，由于凿打中必然产生凿点局部松动，必须用钢丝刷清刷一道，并用清水冲洗干净，防止产生隔离层。 ⑵找平层施工 ①贴饼、冲筋
外墙面作找平层时，应在房屋小角用经纬仪和线锤，按找平层厚度，从顶到底测定垂直线，沿垂线做标志，贴灰饼。垂直线应一次吊线，严禁两次吊线。外柱到顶的外墙，每个外柱边角必须吊线(即柱面双线)，做双灰饼，然后再根据垂直线拉横向通线，沿通线每隔～做灰饼；同时应在门窗或阳台等处拉横向通线，找出垂直方正后，贴好灰饼。应特别注意各层楼的阳台和窗口的水平向、竖向和进出方向必须“三向”成线。连通灰饼进行冲筋，作为找平层砂浆平整度和垂直度的标准。对于外墙面局部镶贴饰面砖时，应对相同水平部分拉通线，对相同的垂直面吊线锤，进行贴灰饼、冲筋。内墙面应在四角吊垂线、拉通线，确定抹灰厚度后贴灰饼、连通灰饼(竖向，水平向)进行冲筋，作为内墙找平层砂浆垂直度和平整度的标准。 ②抹底层砂浆
材料：用水泥砂浆混合砂浆。严格控制找平层砂浆的稠度。湿水基层抹灰必须充分润湿基体，严禁在干燥的混凝土或砖墙上抹砂浆找平层。因为干燥的墙面，尤其当混凝土或砖砌体表面温度较高时，紧贴基体的砂浆，很快被基体吸干水分，使贴靠基体的砂浆失水，形成抹灰层与基体的隔离层，即“干浆层”。此层水化极不充分，无强度，而引起基层抹灰脱壳和出现裂缝而影响质量。基层抹灰(即找平层抹灰)基层抹灰的质量，要控制好垂直及平整度，应分层抹灰，每一层厚度。局部加厚部位应加挂钢丝网。抹灰时应快抹快找平，不得反复揉压，造成人为空鼓。为克服混凝土基层抹灰易于空鼓，可在抹灰前在基体表面刷界面胶粘剂。抹外墙面的找平层时，注意墙面的窗台，腰线、阳角及滴水线等部位饰面层镶贴排砖方法和换算关系，正面砖要往下突左右，底面砖要做出流水坡度。
此外还应对照建筑图尺寸核对结构实际偏差情况，决定找平层厚度及排砖模数。具体操作可采用甩浆处理。即在甩浆前将墙面充分润湿，清除油污，然后用适当稠度之水泥素浆用茅草扫帚沾浆用力将浆甩至混凝土墙面，使之形成不规则的糙面，并浇水养护～。在找平层完成后，应洒水养护～。 ③抹中层砂浆
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找平层抹灰完成后，在铺镶面砖的头一天，再用水泥砂浆或水泥石灰砂浆批满。中层砂浆为精找平，厚，以解决基层抹灰找平回缩产生的不平，保证找平层“绝对”平整。其操作应随手带平。
、内墙饰面砖镶贴工艺及操作
在基层“铁板糙”完成后，即可进行饰面砖的镶贴。 ⑴弹线分格
在精找平层上，用粉线弹出饰面砖分格线。弹线前应根据镶贴墙面长、宽尺寸(找平后的精确尺寸)，将纵、横面砖的皮数划出皮数杆，定出水平标准。 ①水平线
对要求面砖贴到顶的墙面，应先弹出顶棚边或龙骨下标高线。按饰面砖上口镶贴伸入吊顶线内计算，确定面砖铺贴上口线，然后从上往下按整块饰面砖的尺寸分划到最下面的饰面砖。当最下面的砖高度小于半块砖时，最好重新分划，使最下一层面砖高度大于半块，重新排饰面砖出现的超出尺寸，可将面砖伸入到吊顶内。 ②弹竖向线
最好从墙面一侧端部开始，以便将不足模数的面砖贴于阴角或阳角处。 ⑵选砖
①选砖是保证饰面砖镶贴质量的关键工序。为保证镶贴质量，必须在镶贴前按颜色的深浅不同进行挑选归类，然后再对其几何尺寸大小分选。
②挑选饰面砖几何尺寸的大小，采用自制分选套模，严禁用几块零砖拼凑。当外形尺寸较大而饰面砖偏差又较大。采用大面积密缝镶贴法效果不好。因饰面砖尺寸不一，极易造成缝线游走、不直，以致不好收头交圈。这种砖用调缝拼法或错缝排列比较合适。这样，既可解决面砖大小不一问题，对尺寸不一的面砖，又可分排镶贴。当面砖外形有偏差，但偏差不太大时，可用分块留缝镶贴，排块时按每排实际尺寸，将误差留于分块中。如果饰面砖厚薄有差异，亦可将厚薄不一的面砖，按厚度分类，分别镶贴在不同墙面上。如实在分不开，则先贴厚砖，然后用面砖背面填砂浆加厚方法，调整解决饰面砖镶贴平整度的问题。 ⑶铺贴
①饰面砖结合层用砂浆的配制
水泥砂浆：配合比为的水泥砂浆。砂取细度模数<之细砂。水泥石灰砂浆：在水泥砂浆中加入少量石灰膏，以增加粘贴砂浆之保水性与和易性。以上两种粘贴砂浆均较软，当粘贴砂浆厚度较厚，砖有时下坐，饰面砖平整度不易掌握。因此，要求工人有较好的技术素质，但工效较低。而粘结却较牢固。在贴面水泥砂浆中最好加入聚乙烯醇缩甲醛(即胶)，其配合比(重量比)为：水泥:砂:水胶。采用胶水泥砂浆的好处是，由于水泥砂浆中有胶胶体阻隔水膜，砂浆不易流淌，容易保证墙面洁净，减少了清洁墙面工序，且能延长砂浆使用时间。此外，还可减薄粘结层到～。 ②大面积铺贴
大面积铺贴的顺序是：由下往上，从阳角开始水平方向逐一铺贴，以弹好的地面水平线为基
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准，嵌上直靠尺或八字形靠尺条，第一排饰面砖下口应紧靠直靠尺上沿，保证基准平直。如地面有踢脚板，靠尺条上口应为踢脚板上沿位置，以保证面砖与踢脚板接缝美观。镶贴时，用铲刀在砖背面刮满界面粘结砂浆，再准确镶嵌贴面位置，然后用铲刀木柄轻轻敲击饰面砖表面，使其落实镶贴牢固，并将挤出的砂浆刮净。饰面砖界面粘结砂浆厚度应大于，但不宜超过。在镶贴中，应随贴随敲击随用靠尺检查表面平整垂直度。检查发现高出标准砖面时，应立即压砖挤浆；如已形成凹陷，必须揭下重新抹灰再贴。严禁从砖边塞砂浆造成空鼓。如遇饰面砖几何尺寸差异较大，应在铺贴中注意调整。最佳的调整方法是将相近尺寸的饰面砖贴在一排上，但铺最上一排时，应保证砖上口平直，以便最后贴压条。无压条砖时，最好在上口贴圆角面砖。在大面积采用胶砂浆镶贴饰面砖时，可用滑动格片木直尺辅助镶贴。作法是：在墙面下端固定一水平木滑尺，另作一木直尺在其上安小分格片，并在直尺中部开槽，槽中分格片间距应等于饰面砖和每一条水平缝尺寸之和。格片伸出直尺～，木直尺上钉小格片的范围约。采用滑动格片木直尺镶贴时，在饰面砖上刮浆后置入小格中，再紧贴牢于墙面并使其压靠平整，然后用小格片切缝即可保证行距。此法可加快工程进度。 ⑶细部处理
如果镶贴饰面砖的墙面需留小洞口，应按洞口宽、高尺寸排好饰面砖，并在饰面砖上，画上剔凿錾线，然后用合金钢平口錾子和钢丝钳轻轻将多余部分剔去，磨平破口边，再镶贴于洞口处。如遇镜箱，皂盒，手纸洞及靠墙的小便斗，挂墙盥洗脸盆时，应以该设备下口中部为中心线向两边对称排砖，按预定尺寸加工饰面砖，进行镶贴。 ⑷嵌缝
饰面砖铺贴完毕后，应用棉纱头蘸水将砖面灰浆拭净。同时用饰面砖颜色相同的水泥(彩色面砖应加同色颜料)嵌缝，嵌缝中务必注意应全部封闭缝中镶贴时产生的气孔和砂眼。 ⑸擦洗
嵌缝后应用纱头蘸水过细擦拭干净。如饰面砖砖面污染严重，可用稀盐酸洗后用清水冲洗干净。 、成品保护
在进行其它作业时，注意保护墙面不要磕碰和污染墙饰面。 、控制要点 ⑴室内墙面砖
①阴角半砖不小于整砖。阴角砖压向正确。 ②墙壁上的水管等通过面砖开口吻合扣盖平整美观。
③墙面镜子安装牢固，密封胶宽度均匀、表面平整光滑无气泡。 ⑵室内墙面阴角
①墙面砖十字角部位四角平整。十字角部位缝宽均匀。墙面砖勾缝宽度、深度均匀一致，表面平整光滑。
②室内墙面阴角：、阴角方正允许偏差；、阴角垂直允许偏差。 ③线角平直方正清晰美观，达到观感效果。
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⑶室内墙面阳角
①室内墙面阳角：、阳角方正允许偏；、阳角垂直允许偏差。 ②线角平直方正清晰美观，达到观感效果。 ⑷墙面开关面板安装
①与墙面安装平整、方正，抹灰到位，盒内洁净整体美观。
②多个开关面板连接一排时，开关面板盖安装要方正，上口平直，与墙连接密实整体美观。 ⑸开关面板安装位置
①做好预排工作提高观感质量； ②开关面板安装在墙面砖十字角中； ③开关面板安装在整砖中心或砖缝中；
④开关面板上口平直、标高准确，开关面板与墙面无相互污染，开关面板与墙面结合紧密无缝隙、整体方正美观。 墙柱面石材饰面工程 、施工程序
测量放线→设置钢筋网→试拼编号→板材背面开槽→绑扎板材→找平吊直并临时固定→灌浆→养护→嵌缝。 、测量放线
先测试柱子的实际高度和柱子中心线及柱与柱之间的距离及柱子的水平线，再根据柱子的断面几何尺寸，确定石材板块的分块和尺寸。 、墙面基层处理
镶嵌大理石或花岗石之前，要对墙面基层进行认真处理，对光滑的基层面，应进行凿毛处理，深度，间距为不大于，清理基层面上障碍物，残留砂浆、尘土、油漆等应用钢丝刷刷净，并清水冲洗干净。 、选材
对已加入成品的石材，应进行挑选，检验规格尺寸、颜色等，以保证其完整及颜色一致，花纹对称等。 、施工方法
采用湿法工艺，用电锤钻孔，用膨胀螺栓固定预埋件，然后绑扎钢筋网架，在石材四周的侧面钻个孔，然后在孔上绑扎钢丝或铜丝，并且与钢筋网架绑扎固定，离墙面留的空隙，上下口木楔垫稳，用靠尺调整板面平整，然后依次用：水泥砂浆分层灌注，第一层灌浆，为不超过板材高度的，静停后，并检查板材无移动，再进行第二层灌浆，灌浆深度为板高，依次类推，如采和浅色大理石或花岗石时，灌浆应采用白水泥，随时保持板面清洁，安装后的饰面板，其接绑处用与饰面相同色水泥砂浆填抹。 木制墙面制作 、施工工艺流程
基层清理→基层弹线→铺涂防潮层→木龙骨安装→衬板安装→面板安装→面板清理→面板油
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漆。
、主要技术措施 ⑴基层处理
先将基层浮灰等进行清理，对于墙面平整度、垂直度不满足要求的进行修复。 ⑵基层弹线
根据图纸要求在清理完毕的基层上先弹好木制墙面的位置线，然后在木制墙面位置线中弹出饰面板分格线。
⑶墙面防潮处理及木作防火处理
在施工部位墙面用冷底子油满刷两遍且均匀，注意防止污染其他；同时将用木楔子进行防腐处理并凉干待用；同时用防火涂料将木龙骨及夹板背面满刷三遍，防火涂料要刷均匀到位，严禁漏刷。干铺油毡一层。 ⑷木制骨架制作安装
根据饰面分格线，在墙面上安装预先制作的木龙骨网片，木龙骨网片采用开口榫连接。木龙骨选用×的松木龙骨，间距不大于，木龙骨经防火及防腐处理后，用圆钉与墙内木楔固定。检查木龙骨平整、垂直度，阴阳角方正度，木龙骨有无松动现象。 ⑸面层饰面粘贴
把颜色花纹经过挑选一致的面板背面满刷白乳胶并用蚊钉抢把饰面板固定在基底板架上，同时用靠尺找平直，阴阳角方正，注意拼缝的顺直和高低差，对角的密逢，花纹的顺直，及时清理掉面板上多余的胶。
⑹装饰线条安装，将颜色一致的线条背面满刷白乳胶，固定到位。注意线条的接花，对角及时进行维修达到线条顺头正确合理。 ⑺饰面油漆
安装完毕的饰面板作好成品保护，根据设计要求进行饰面油漆。 、质量标准：
⑴胶合板、木龙骨、木线条等材料的品种、材质等级、含水率和防腐措施，必须符合设计要求和施工及验收规范的规定。
⑵细木制品与基层镶钉必须牢固，无松动。
⑶木制作尺寸正确，表面平直光滑，棱角方正，线条顺直。
⑷安装位置正确，割角整齐、交圈，接缝严密，平直通顺，与墙面紧贴，出墙尺寸一致。 、质量通病及预防措施：
⑴面层木纹错乱、色差大：主要是施工前未选料，施工前必须先进行选料，将木纹、颜色一致的统一使用。
⑵接缝不直、高低差较大：面板裁割时，板边未裁齐而且没有处理板边的毛刺，贴板时刷胶不匀，用力不均匀造成板面形成高低差。
⑶割角不严：割角划线不认真，操作不精细，应认真用角尺划线割角，保证角度正确，长度准确。
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吊顶工程
装配式型轻钢龙骨吊顶 、施工准备
⑴吊顶施工前，应在上一工序完成后进行。对于原有孔洞应填补完整，无裂漏现象。 ⑵对上工序安装的管线应进行工艺质量验收；所预留出口、风口高度应符合吊项设计标高。 、施工工艺流程
弹线→安装主龙骨吊杆→安装主龙骨→安装次龙骨→安装石膏板→涂料→饰面清理→分项验收。
、主要施工技术措施 ⑴弹线
根据楼层标高水平线、设计标高，沿墙四周弹顶棚标高水平线，并沿顶棚的标高水平线，在墙上划好龙骨分档位置线。 ⑵安装主龙骨吊杆
在弹好顶棚标高水平线及龙骨位置线后，确定吊杆下端头的标高，安装吊筋。间距宜为，吊点分布要均匀。 ⑶安装主龙骨
间距宜为，主龙骨用与之配套的龙骨吊件与吊筋安装。 ⑷安装边龙骨
边龙骨安装时用水泥钉固定，固定间距在 左右。 ⑸安装次龙骨
间距为，次龙骨间距 。 ⑹安装纸面石膏板
纸面石膏板与轻钢龙骨固定的方式采用自攻螺钉固定法，在已安装好并经验收轻钢骨架下面（即做隐蔽验收工作），安装纸面石膏板。安装纸面石膏板用自攻螺丝固定，固定间距为，均匀布置，并与板面垂直，钉头嵌入纸面石膏板深度以为宜，钉帽应刷防锈涂料，并用石膏腻子抹平。 ⑺刷防锈漆
轻钢龙骨架罩面板顶棚吊杆、固定吊杆铁件，在封罩面板前应刷防锈漆。 、质量要求
⑴纸面石膏板吊顶要表面平整，洁净，无污染。边缘切割整齐一致，无划伤，缺楞掉角。 ⑵注意龙骨与龙骨架的强度与刚度。龙骨的接头处、吊挂处是受力的集中点，施工时应注意加固。如在龙骨上悬吊设备，必须在龙骨上增加吊点。
⑶所有连接件、吊挂件要固定牢固，龙骨不能松动，既要有上劲，也要有下劲，上下都不能有松动。
⑷控制吊顶的平整度：应从标高线水平度、吊点分布与固定、龙骨的刚度等几方面来考虑。
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标高线水平度准确要求标高基准点和尺寸要求准确，吊顶面的水平控制线应拉通线，线要拉直，最好采用尼龙线。对于跨度较大的吊顶，在中间位置加设标高控制点。吊点分布合理，安装牢固，吊杆安装后不松动不产生变形，龙骨要有足够的刚度。
⑸要处理好吊顶面与吊顶设备的关系：吊顶表面装有灯槽盘、空调出风、消防烟雾报警器和喷淋头等，这些设备与顶面的关系处理不好，会破坏吊顶的完整性，影响美观，故安装灯盘与灯槽时，一定要从吊顶平面的整体性着手，不能把灯盘和灯槽装得高低不平，与顶面衔接不吻合。安装自动喷淋头、烟雾器时，必须安装在吊顶平面上，自动喷淋头必须通过吊顶平面与自动喷淋系统的水管相接。水管不能预留太短，否则自动喷淋头不能在吊顶面与水管连接，另外，喷淋头边不能有遮挡物。
⑥吊筋应符合设计要求，吊筋顺直与吊挂件连接应符合安装规范及有关要求，使用前应进行除锈，涂刷防锈漆要均匀，表面光洁。 ⑺吊顶工程质量的验收标准见下表：
表 项目 允许偏差（） 检验方法
纸面石膏板 表面平整
用靠尺和楔形塞尺检查，观感平整 压条平直
拉线，不足拉通线和尺量检查 接缝平直 接缝高低
用直尺和塞尺检查 、成品保护
⑴吊顶施工待吊顶内管线、设备施工安装完毕后，办理好交接后，再调整龙骨，封罩面板，并做好吊顶内的管线、设备的保护，并配合好各专业对灯具、喷淋头、烟感、回风、送风口用纸胶带、塑料布进行粘贴、扣绑保护。
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⑵骨架、饰面板及其它吊顶材料在进场、存放、使用过程中应严格管理，保证不变形、不受潮、不生锈。施工部位己安装的门窗、地面、墙面、窗台等应注意保护，防止损坏。 ⑶已装好的轻骨架上不得上人踩踏，其它工种的吊挂件不得吊于轻骨架上。 ⑷一切结构未经设计审核，不能乱打乱凿。
⑸饰面板安装后，应采取保护措施，防止损坏、污染。 、室内石膏板吊顶控制要点
⑴轻钢龙骨顶棚骨架施工，先高后低。
⑵主龙骨和次龙骨要求达到平直，为了消除顶棚由于自重下沉产生挠度和目视的视差。可在每个房间的中间部位，用吊杆螺栓进行上下调节，预先给予一定的起拱量，短向起拱为，待不平度全部调好后，再逐个拧紧吊杆螺帽。如顶棚需要开孔，先在开孔部位划出开孔的位置，将龙骨加固好，再用钢锯切断龙骨和石膏板，保持稳固牢靠。
⑶施工顶棚轻钢龙骨时，不能一开始将所有卡夹都夹紧，以免校正主龙骨时，左右一敲，夹子松动，且不易再紧，影响牢固。正确的方法是：安装时先将次龙骨临时固定在主龙骨上，每根次龙骨用两只卡夹固定，校正主龙骨平正后再将所有的卡夹一次全部夹紧，顶棚骨架就不会松动，减少变形。遇到大面积房间采用轻钢龙骨吊顶时，需每隔在大龙骨上部焊接横卧大龙骨一道，以加强大龙骨侧向稳定及吊顶整体性。
⑷在吊顶施工中应注意工程之间的配合，避免返工拆装损坏龙骨及板材。吊顶上的风口、灯具、烟感探头、喷淋洒头等可在吊顶板就位后安装，也可预留周围吊顶板，待上述设备安装后再行安装。遇初次施工，宜先做一标准样板间，总结经验，经过设计，使用单位验收认可后，再大面积施工。
⑸表面平整无凸状四边与墙连接部位的标高、平整度达到要求。 ⑹吊顶板与灯周边接合的平整、严密、美观。
⑺上下阳角对齐，整体目测美观，纵向阳角平直、方正，纵向阴角方正、通顺，小立面平整无高低弯曲现象。
、工程质量通病及预防措施： ⑴各种外露的铁件，必须作防锈处理；
⑵吊项内的一切空调、消防、用电电讯设备以及人行走道，必须自行独立架设。 ⑶所有焊接部分必须焊缝饱满；吊扣、挂件必须拧夹牢固。
⑷控制吊项不平，施工中应拉通线检查，做到标高位置正确、大面平整。 装配式型铝合金龙骨吊顶 、工艺流程：
弹顶棚标高水平线→划龙骨分档线→安装主龙骨吊杆→安装主龙骨→安装次龙骨→安装罩面板。
安装主龙骨之前工序与轻钢龙骨吊顶施工工序相同，金属板吊顶次龙骨为Ｔ型龙骨，金属罩面板直接放在Ｔ型龙骨上即可。 、质量要求：
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⑴吊筋应符合设计要求，吊筋顺直与吊挂件连接应符合安装规范及有关要求，使用前应进行除锈，涂刷防锈漆要均匀，表面光洁。
⑵吊顶用金属板的材质、品种、规格、颜色及吊顶的造型尺寸，必须符合设计要求和国家现行有关标准规定。
⑶金属板与龙骨连接必须牢固可靠，不得松动变形。
⑷设备口、灯具的位置应布局合理；按条、块分格对称，美观。套割尺寸准确边缘整齐，不露缝。排列顺直、方正。 、铝合金板吊顶控制要点
⑴吊顶起拱高度为房间短向跨度，纵横拱度均匀。
⑵两边顶板（非整块）尺寸正确、对称无黑缝，与龙骨相接到位不悬空。 ⑶表面平整允许偏差。
⑷次龙骨十字交接点对接齐平、接缝严密。
⑸灯架安装与顶板平整对称、美观，空调风口安装与顶板平整、对称美观（整体线条通顺）。
⑹灯架、通风口周边与顶棚连接平整无缝，相互吻合达到观感效果。 木龙骨吊顶 、施工前准备
要求顶栅以上的电器、水、风、消防、报警等管线安装就位，并基本调试完毕；材料和机具准备齐全，架子安装完毕。 、放线
⑴标高线。操作步骤如下：
①定出地面基准线，一般为地平线，同时应考虑饰面层；
②以地面基准线为起点，在墙上量出吊顶的高度，在该点画出高度线；
③用一条灌满水的透明软管，一端水平面对准墙面的高度线，另一端在同侧墙面找出另一点，连接两点即得吊顶高度水平线；
④然后用以同样的方法，找出其他墙面高度水平线。应注意，一个房间的基准高度线只能用一个。
⑵造型位置线。主要有：
①规则的室内空间造型位置线：先在一个墙面量出吊顶造型位置距离，并按该距离画出平行于墙面的直线，再从另外三个墙面，用同样的方法画出直线，便可得到造型位置外框线。再根据外框线，逐步画出造型的各个局部；
②不规则的室内空间造型位置线：在施工图上找出造型的关键点，根据比例尺，量出该点与墙的距离，再运用上述规则造型的方法，找出各点，进而形成各线，成为不规则造型线。 ⑶吊点布置。
按每平方米一个均匀布置，灯位处、承载部位和龙骨与龙骨相接处应适当增加吊点。 、木龙骨安装
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⑴吊点
用膨胀螺栓固定木方做吊点，木方尺寸为㎜×㎜。 ⑵吊杆
吊杆用木方，其规格根据承载要求定。与木吊点连接可用两个木螺丝，带孔的角钢使用螺栓固定。 ⑶木龙骨安装
沿吊顶标高线固定沿墙木龙骨，固定方法为在墙面上用冲击钻打眼，然后下木楔，再用铁钉固定。木龙骨与吊件连接采用在地面拼接后进行吊装的方法。其操作工艺为：分片→拼接组合片→涂刷防火漆→组合片吊装。
①分片：根据吊顶尺寸先确定吊顶上需分片的尺寸位置，再根据分片的尺寸进行拼接的准备工作；
②拼接组合片：先拼接大片的骨架，再拼接小片的骨架。最长的组合片不超过；木龙骨截面采用㎜×㎜，拼接时先开凹槽，然后再用胶和铁钉固定，即成为一个组合片。 ③涂刷防锈漆：按设计要求涂刷防锈漆，防火等级要求为级。
④组合片吊装：组合片的吊装顺序是从一个墙角开始，从高到低。吊装时将组合片托起到预定标高位置，并用定位杆支撑，使高度略高于吊顶标高线。再将木龙骨下移调平，先固定沿墙木龙骨与组合片，然后用木螺丝与吊杆钉接。如此一片一片钉接完毕，组成整体骨架。 、饰面板安装
饰面板使用铝塑板，安装采用万能胶粘贴在厘夹板上。操作工艺为：先对木夹板纹理颜色、尺寸和是否带有缺陷进行挑选检查。将挑选好的木夹板正面向上，按照木龙骨分格线尺寸，用铅笔在板正面画线，目的为准确固定面板。在夹板安装前，根据防火等级 的要求在板的背面涂防火漆。布置木夹板时，一般将整板居中，分割板置于四周，也可以将整板铺大面，分割板块甩到一边。再根据吊顶平面图留出冷暖风口、灯口等预留洞。最后将木板正面朝下，用钉钉住，其顺序是从中间向四周展开，钉距一般㎜左右，要求钉位均匀，钉头沉入木夹板内。木夹板安装完毕后即可以进行铝塑板的粘贴工作。板的布置按设计要求进行。 门窗工程
装饰木门（含门扇及门框）制作 、质量要求
⑴木门材质、品种、规格、尺寸符合设计要求。采用樱桃木饰面。 ⑵门框、扇的榫槽须嵌合严密，面层胶结牢固。 ⑶表面平整光洁、无戗槎、毛刺、锤印和缺棱、掉角。 ⑷木门裁口、起线顺直，割角准确，拼缝严密、无胶迹。 ⑸钉压牢固、钉帽不突出。 、木门扇 ⑴加工条件
①加工木门的机具齐备;
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②有专门的木料干燥设施; ⑵材料要求
①木材干燥：烘干或自然通风干燥，含水率<；
②配材和制材：按照设计要求进行木材品种、规格、尺寸的配材，制材后的木料需符合有关规定。
③厘厚大芯板，符合国标《细木工板技术要求和验收规则》。 ⑶制作工序 ①按图划线
②刨料：根据木料在门窗使用位置编号顺木纹刨削。 ③打榫眼
④开榫：开榫要注意与榫眼配合，开榫需符合有关规定。 ⑤裁口、打槽、起线
⑥减榫：减榫时要保证减榫部位与榫平齐。 ⑦减膊 ⑧拼装
、木门扇：拼装前按图纸分辨各部构件，拼装先里后外，校正规方，榫眼加胶用楔加紧。用板料拼合门心板应用龙凤榫或燕尾榫连合，镶门心板的凹槽深度应于镶入后尚余—的间隙。 、边框和横楞必须在同一平面上，校正规方用胶楔或胶加钉方式固定。 、面层下边框及横楞加压胶洁，正面、侧面不允许离胶。
、扇边四周尺寸缩减封边厚度截齐后进行修刨，不允许有崩缺、倒棱等缺陷。 、封边与扇边用胶加钉接合紧密。 、半成品精光 、门扇封边
（）刨封边时不允许刨伤夹板表层. （）封边厚度方向应刨平光滑,不允许倾斜. （）封边刨光厚度方向不允许有戗槎.
（）刨封边前胶合板面如有胶水印迹,要清除后开刨. 、木门框制作 ⑴材料要求
①木材干燥：烘干或自然通风干燥，含水率<；
②配材和制材：按照设计要求进行木材品种、规格、尺寸的配材，制材后的木料需符合有关规定。 ⑵制作工序
木门框：拼装前按图纸分辨出各部构件，拼装按先里后外，逐步加固后校正规方，钉好斜拉条（不得少于两根），无下坎的钉好水平拉条。 、验收标准及方法
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⑴执行《建筑装饰工程施工及验收规范》（）标准。 ⑵装饰木门制作允许偏差见下页表： 装饰木门制作允许偏差表 项目 允许偏差 检 验 方 法 Ⅰ级 Ⅱ级 Ⅲ级 翘曲 框
用平台、靠直尺和楔形 扇 塞尺检查
对角线长度差（框、扇）
用尺量检查
胶合板门扇在内平整度
用平台、靠直尺和楔形塞尺检查 宽、高 框
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用尺量检查 扇
裁口线条和结合处高差（框、扇）
靠直尺和楔形塞尺检查 扇的冒头或棂子对水平线 ± ± ± 用尺量检查 、注意事项
⑴防止窜角、翘曲、表面磨损。 ⑵产品保护。
①存放得法,防止吸潮腐烂、平稳轻放。 ②表面整洁，胶水应用湿布抹净。 ③不得在表面站立或放置重物。 装饰木门安装 、质量要求
⑴安装位置须符合设计要求。
⑵安装牢固、开关灵活、稳定、顺直严密、无回弹倒翘。 ⑶小五金安装位置适宜，整齐准确、牢固。
⑷木门披水，盖口条，压缝条，密封条安装尺寸一致、平直光滑、结合牢固严密、无缝隙。 、作业内容 ⑴作业条件
①结构工程已完成并经验收完毕，且质量符合标准要求，室内水平线已弹好。
②木门框、扇在安装前应检查无窜角、翘扭、弯曲、劈裂、崩缺、榫槽间结合处无松离、如
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有上述情况要进行修理。
③门框进场后，组织涂料工将框靠墙的一面涂刷防腐涂料，刷油后分类码放平整，底层应垫平、垫高，露天堆放的应用塑料布遮盖好。
④门框安装应在砌墙前或室内、外抹灰前进行，门扇安装应在饰面完成后进行。 ⑵操作工艺
①门框安装： 安装时应按设计图纸要求的水平标高和平面位置,按其开启方向,对应编码安放。用通线及线锤作水平和吊直较正，然后用拉条与邻近固定物连接牢靠。 ②砌墙前安框,应按设计要求在边框装设埋墙铁脚码(磨耳码)。 ③因受条件限制及其他原因留框洞时：
、在砌体预留木砖，每边固定点应不少于三处，其间距不大于—。用木楔将框临时固定在门洞内后，将框用砸扁钉帽的钉钉牢在木砖上，钉帽凹入—。
、在砌体不留木砖时，用宽、长、厚—直铁脚，先钉固框靠墙一面，与砌体面贴紧，用木楔将框临时固定在门洞后，用射钉枪或钢钉钉牢。 、安装时应考虑抹灰层厚度，立框时与抹灰外皮平。 ⑶门扇安装
①依照图纸及设计要求确定开启方向和使用小五金，门锁型号规格。
②用尺量框内上、中、下尺寸，对应画在门扇上，修刨后先塞入框内校对，如不合适再画线进行修刨直至合适为止。
③门扇主挺与框接合部分要刨成斜面，以不影响缝隙为准。
④门扇开启后不易碰墙，为固定门扇位置应安装门轧头（止门器或门脚制）。 ⑷木门小五金的安装
①合页铰距门上、下端立挺高度的，并避开上、下冒头，安装后开关灵活。
②小五金均应用木螺丝固定，不得用钉子代替。应先用锤打入深度，然后拧紧，严禁打入全部深度。采用硬木时，先钻深度的孔，孔径为木螺丝直径的倍。 ③不得在中冒头与立挺的结合处安装门锁。
④门拉手位于门高度中点以下，窗拉手距地面以—，门拉手距地面以。 ⑤小五金要安装齐全，位置适宜，固定可靠。 、验收标准及方法 ①执行行业标准； ②木门安装允许偏差。 表 木门安装允许偏差 项 目 允许偏差（） 检 验 方 法 Ⅰ级
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Ⅱ级
框的正、侧面垂直度
用托线板检查 框对角线长度差 尺量检查
框与扇、扇与扇接触高低差
用直尺和楔形塞尺检查 门扇对口和扇与框间留缝高度 —
用楔形塞尺检查
框与扇上缝留缝高度
门扇与地面 间留缝高度 外门 内门
间留缝亮度 外门
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门扇与下坎 内门
、注意事项
⑴防止门框与门洞缝隙过大或过小，防止不牢固及钉帽突出。 ⑵产品保护
①安装后应避免划伤避免重物撞击。 ②严禁脏物污染。 油漆工程
墙面、顶棚乳胶漆施工
本工程部分墙柱面、天花油乳胶漆四遍，抹灰表面应洁净，线角顺直，清晰，接槎平整，操作要点如下：
、一般规定
⑴涂料工程使用的腻子，应坚实牢固，不得粉化、起皮和裂纹。腻子干燥后，应打磨平整、光滑，并清理干净。要按基层、底涂料和面涂料的性能配套使用。 ⑵室外、阳台等需要使用涂料的部位，应使用具有耐水性能的腻子。
⑶涂料的工作粘度或稠度，必须加以控制，使其在涂料施涂时不流坠、不显刷纹。施涂过程中今不得任意稀释。
⑷双组分或多组分涂料在施涂前，应按产品说明规定的配合比，根据使用情况分批混合，并在规定的时间内用完。所有涂料在施涂前和施涂过程中，均匀充分搅拌。
⑸施涂溶剂型涂料时，后一遍涂料必须在前一遍涂料干燥后进行；施涂水性和乳液涂料时，后一遍涂料必须在前一遍涂料表面干后进行。每一遍涂料应施涂均匀，各层必须结合牢固。 、混凝土及抹灰表面施涂乳胶漆 ⑴施工准备：
墙、板表面应基本干燥，基层含水率不大于％。外墙的内面㎜聚合物水泥砂浆墙面防水层施工完毕。过墙管道、洞口等处应提前抹灰找平。门窗安装完毕，板块及砂浆地面施工完毕。环境温度保持在℃以上。做好样板间并经鉴定合格。 ⑵施工工艺流程
根据装饰工程施工及验收规范，混凝土及抹灰内墙，顶棚表面饰面工程，按高级质量要求进行装修，主要工序为：清扫→填补缝隙、局部刮腻子→磨平→第一遍满刮腻子→磨平→第二遍满刮腻子→磨平→第一遍乳胶漆→复补腻子→磨平(光) →第二遍乳胶漆→磨平(光) →第三遍乳胶漆→第四遍乳胶漆→成品保护→分项验收。 ⑶操作工艺要求
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根据涂料工程施工及验收规范，混凝土及抹灰内墙、顶棚表面薄涂料工程，按质量要分为普通、中级和高级三级。
①清理墙、板表面：首先将墙、柱表面起皮及松动处理干净，将灰渣铲干净，然后将墙、柱表面扫净。
②修补墙、板表面：修补前，先涂刷一遍用三倍水稀释后的胶水。然后，用水石膏将墙、柱表面的坑洞、缝隙补平，干燥后用砂纸将凸出处磨掉，将浮尘扫净。
③刮腻子：用胶水和纤维素为溶剂掺入双飞粉作腻子，采用粉粒较幼、优质的双飞粉，也可加入部分滑石粉。刮腻子前，须专用原子灰填补缝隙，再贴上伸缩纱布和湿纸带，以保证接缝日后不会因伸缩而开裂。刮腻子一般为遍底，第一遍要横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留搓，每刮一刮板最后收头要干净平顺。等其干燥后，用砂纸打磨表面，磨去浮腻子及斑迹，第二遍要竖向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，等其干燥后，用砂纸打磨表面，磨去浮腻子及斑迹，第三、四遍如上述方法操作。墙面、天花阴、阳角刮腻子必须垂直、方正。
④刷第一遍乳胶漆：乳胶漆在使用前要先用萝斗过滤。涂刷顺序是先刷顶板后刷墙柱面，墙柱面是先上后下；乳胶漆用排笔涂刷。使用新排笔时，将活动的排笔毛拔掉。乳胶漆使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。由于乳胶漆漆膜干燥较快，因此应连续迅速操作。涂剧时，从一头开始，逐渐向另一头推进，要上下顺刷，互相衔接，后一排笔紧靠前一排笔，避免出现干燥后接头。待第一遍乳胶漆干燥后，复补腻子，腻子干燥后用砂纸磨光，清扫干净。
⑤刷第二四遍乳胶漆：第二遍乳胶漆操作要求同第一遍。使用前要充分搅拌，如果很稠，不宜加水或少加水。以防露底。干燥后用砂纸磨平打光并扫干净，刷第三遍乳胶漆。干燥后用砂纸磨平打光并扫干净，刷第四遍乳胶漆。 ⑷产品保护：
①墙面刮腻子滚刷乳胶漆过程中，用纸胶带、旧报纸、塑料布对消防箱、配电箱、开关、插座进行粘贴遮盖保护。
②墙、顶棚表面的乳胶漆未干前，室内不得清扫地面，以免尘土粘污墙、顶棚面，干燥后也不得往墙、顶棚面泼水，以免沾污。
③墙、顶棚面涂刷乳胶漆完成后，要妥善保护，不得碰撞。 ④涂刷墙、顶棚面时，不得沾污地面、门窗、玻璃等已完工程。 清漆饰面
、施工工艺流程：基层处理→润油粉→砂纸打磨→涂刷清漆→点漆片修色→饰面清漆→成品保护→饰面清理→分项验收。 、材料要求：
⑴材料：油漆的颜色和种类一定要按设计要求并经甲方和设计师签证认可，所有油漆必须有产品合格证及商检测试报告，并在有效期内使用。
⑵工具：油漆排笔保持清洁、干净、无异物，喷漆的压缩机、管道和喷枪要干净。
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⑶环境：油漆施工应在干净的环境中进行，严禁在封闭的地方进行油漆作业。为了减少气体聚积密度，一定要通风透气。 、工艺要求：
⑴施工准备：根据图纸要求，先将一块×㎜的装饰面板进行油漆并将制好的样品交甲方及设计师签证认可。
⑵面油清漆施工工艺：“清”....“磨”....“封”....砂“。
①清：清扫木材表面所粘的斑点和灰尘等污迹，对木饰面及饰面板进行清洁，封闭。 ②磨：清扫后用进口木砂纸打磨，使其干净，平整，恢复原木本色。
③封：对木料表面进行封闭处理，操作如下：材料配比，配比： 透明底： 固化剂：稀释剂：：。施工粘度：约秒 施工方法：涂刷 主漆用量：： 干燥时间：小时。
④砂：用砂纸轻轻打磨，去除表面污迹、木毛，露出原木本色。
、底漆：材料配比，配比：；透明底：；固化剂：；稀释剂：：。施工粘度：约秒；施工方法：用喷枪喷涂，局部地方用刷涂；主漆用量：：；干燥时间：小时。 、补灰：用熟胶粉、色种调成腻子，在木制品表面将钉眼凹坑填平。 、砂光：用砂纸，手磨式机磨，砂平和去除多余腻子。 、底漆：与工艺相同。 、砂光：与工艺相同。
、底漆：与工艺相同，但此时已开始形成漆膜。用毛笔沾同种色漆修补。 、砂光：用水磨砂纸，手磨式机磨。
、砂光：与工艺相同。但必须在室内的湿度〈方能施工，否则需进行除湿处理。 、面漆：每遍漆膜要薄，用喷枪进行。
、面漆：漆膜要薄，喷枪进行要平稳、快速，避免让每层漆膜过厚而形成流挂。 、面漆：随后的几道面漆需根据施工现场油漆状况随时调整用漆量和喷枪的运行速度。 、注意事项
⑴清漆油漆的施工需分层次进行。不同的清漆进行的次数不相同，严禁一次性完成。对本色清漆的装饰面，先进行清漆封闭处理，刷漆二遍，再加工成型，然后补钉孔、补灰缝、打砂纸、去粉尘，再刷漆遍，不能有流泪痕迹、发白现象、微细气泡等缺陷，做完的油漆面应平滑，手感丰满。
⑵不论是油刷还是喷射施工，对不该油的部位要先保护起来，严禁油漆上后再作铲除处理 。 ⑶油漆层自然干透后，即进行保护处理。
⑷油漆未干时,严禁使用太阳灯进行加热烘干，以免引起火灾。油漆期间，严禁吸烟、生火。
⑸油漆应单独堆放在油漆专用仓库。仓库门口放置一定数量的灭火器及沙箱，油漆仓库内不能放置其他易燃物品。
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⑹严禁在油漆仓库内稀释调配漆。剩下的油漆应加盖密封，不得随意乱放。 ⑺洗手、洗刷、洗喷枪等剩余的残油及抹布不能乱扔乱倒，慎防火灾。 ⑻内稀释调配漆。剩下的油漆应加盖密封，不得随意乱放。 电气安装工程 、工艺流程
配电箱的安装：清理→安装→接线 灯具、开关、插座安装：清理→安装→接线 、主要施工技术措施
⑴清理：电气器具表面应清洁，器具内干净无杂物。 ⑵配电箱安装
①配电箱部件齐全，箱体必须用开孔器开孔，配管进箱体内长度不大于毫米，一管一孔。箱孔与管口吻合排列整齐，切口整齐有护帽。 ②暗式配电箱盖紧贴墙面，箱盖、开关开闭灵活。 ⑶接线
①导线与器具、箱内电气元器件连接牢固紧密，压板压接时压紧无松动，螺栓连接时，同一端子导线不超过两根，防松垫圈等配件齐全。
②开关应断开相线，同样用途的三相插座接线相序排列一致。面对插座，单相三孔插座为左极接零线，右极接火线，上方接地线。插座接地线单独敷设。 ③螺口灯相线应接在中心触点的端子上，零线应接在螺纹的端子上。 ⑷照明器具安装
①开关、插座的盖板紧贴墙面。
②为满足战时要求，防护区内灯具应采用线吊或链吊。
③吊链安装的日光灯长度大于米时，吊链应用镀锌铁吊链，不准用瓜子链。灯线不应受拉力，应与吊链编叉在一起。
④照明器具及配电箱安装高度见下表：
表 序号 名 称 安装方式 标 高 配电箱 暗装 距地 照明开关
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暗装 空调插座 暗装 普通插座 暗装
双管日光灯 吸顶 ——
单管日光灯 吸顶 ——
卫生间排气扇 电话插座 暗装
⑤照明器具、配电箱安装允许偏差见下表： 项次 项目 允许偏差（） 箱垂直度 箱体高以下
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箱体高及其以上 照明器具 成排灯具中心线
暗开关、插座的底板、插座的面板 并列安装高度
同一场所高度
面板垂直度
、成品保护
⑴储存照明器具、配电箱的仓库，必须满足照明器具、配电箱在仓库期间不受损伤的条件，搬运时轻拿轻放，以免碰坏。
⑵照明器具、配电箱安装时，应注意整洁，防止污染建筑物。 卫生洁具安装 卫生洁具安装
本工程卫生洁具安装指公共卫生间卫生洁具安装。该工程不同于一般民用住宅，施工时更加需要严格把好质量关。 、工艺流程
安装准备→卫生器具及配件检查→卫生器具安装→器具配件安装→器具配件预装→卫生器具安装→卫生器具与地面缝隙处理→器具外观检查→通水试验。 、主要施工技术措施
⑴安装卫生器具时，采用预埋支架、膨胀螺栓或自攻木螺丝进行固定。
⑵卫生器具的位置、标高、间距等尺寸，按设计图纸或标准图《卫生设备安装》将线放好。
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⑶卫生器具的陶瓷件与支架接触处应平衡贴妥，必要时加软垫。
⑷管道或附件与卫生器具的陶瓷件连接处，垫以胶皮、油灰等填料和垫料。
⑸洗面盆、大便器、小便器等排水口接头等，通过旋紧螺母来实现，不得强行旋转落水口，落水口与盆底相平或略低于盆底。
⑹大便器、小便器的排水出口插接头用油灰填充，不得用水泥砂浆填充。 ⑺连接卫生器具的排水管管径和坡度，设计要求如下表： 表 序 号 排水管管径（） 管道坡度
⑻卫生器具安装后必须达到平、稳、准、牢、不漏、使用方便、性能好。 、小便器安装
按设计要求距离和高度，先在墙面上划好十字中心线，并根据耳孔的部位在墙埋入木砖或胶铅皮，小便斗进出管暗装（按设计要求）。冲洗管与便斗进、出水中线应重合，连接角阀时，应将通往便斗的短管卸下来，连接中间压盖用油灰安装在便斗上端的进水口上，而后将角阀用油麻缠好安装在做好的入口管道，拧紧使其严密，对正小便斗进水口中心，带上短管，找正埋压盖和短管，擦净多余的油灰，再将角阀上的压盖拧紧靠在墙面上，存水弯分别接入安装好的排水管三通承口内和小便斗的排出口内间隙用油灰填塞密封。 、坐式便器安装
这类便器本体带有存水弯结构，其排出口一般是通过短管、弯头与排污管的三通连接，施工时，应根据各自结构特点来考虑连接顺序。注意坐式便器的底坐是通过自攻螺丝固定在地板中预埋的木砖或胶塞上的，便器应在地板抹平前找正固定好。 卫生间台架、台板安装 、 施工条件
在卫生间地面和墙面及吊顶施工完毕进行台架和台板安装 、主要施工技术措施 ⑴弹线
按照设计图纸的要求，并依据洗手盆的具体订货尺寸，将台架和石材台面的安装标高和位置线在墙面和地面弹出控制线。 ⑵骨架制作、安装
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卫生间的台架采用的角钢焊接，骨架延长度方向两端深入墙体，在沿墙的角钢上预留出安装孔，骨架在加工车间预制好后运至现场。制作完毕的钢骨架在检查合格后，均匀涂刷一道防锈漆。台架安装时用钢制膨胀螺栓打入结构墙，与支架焊接的方式。 ⑶台板安装
接照脸盆的设计要求，考虑安装台面板，安装台面板采用胶粘与持件结合的方式。 ⑷接缝处理
台板与脸盆下口接缝、台板周边与墙面石材接缝打透明玻璃胶。 卫生间、外墙面内侧防水施工
本工程卫生间地面采用㎜聚合物防水涂膜，卫生间墙面和外墙面内侧采用㎜厚聚合物防水砂浆。聚合物采用大“”。 、 防水材料要求：
聚合物防水材料要求有产品合格证、材料检验报告。聚合物防水材料进场后，首先进行材料复试，复试合格后方准使用。 、 防水队伍要求：
防水工程属于重点控制项目和特殊工程操作，防水操作人员必须持有效的“上岗证”，上岗证要在项目部、监理处备案。施工过程中，监理、项目部持备案文件检查防水施工队伍是否遵照执行，以确保防水施工是经过培训的专业熟练工人完成的。 、施工顺序：
墙面抹灰→竖向管道安装→地面堵洞找坡找平，地面防水层施工→闭水试验→防水保护层。 、工作安排：
卫生间防水工序多，直接影响施工进度，渗漏问题也时常发生，解决这一问题的关键是合理安排好工序，且每道工序要认真细致，并做好成品保护工作。工序安排应按以上施工程序，并应提前安排墙面抹灰和竖向管道安装。 、 施工要点：
⑴首先应根据地面坡度，地面做法厚度，基准线位置，确定好地漏，出水口顶面标高，安装地漏，出水口时，标高应低～。做防水前，所有竖向管道施工完毕，洞口应用细石砼堵严。禁止防水层做完后再凿洞，这是防水的第一道防线，管道根部滴水就是因为在防水层失效的情况下，管道根未堵严造成的。否则仅会出现潮湿现象。
⑵做找平层时，墙角泛水圆角半径应控制在左右，不得将圆弧做得太大，否则将会影响墙面装修，在管道根部套管，地漏，出水口周围应留宽的小槽，待找平层干燥后用油膏填平。 ⑶试水：防水层做完后，必须试水。蓄水高度不小于，堵塞点应设在地漏和出水口杯顶以下，蓄水时间以上。
⑷待表面装修层完后，进行第二次试水。 、 工序验收：
由于卫生间防水施工工种交叉繁多且量大，是防水重点，故我单位将实行工序交接验收卡制度，对该卫生间防水实施重点控制。
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卫生间工序验收卡（一）
工程名称： 部位： 层数： 项目 检查结果 房间编号
管道甩口、地漏位置、标高正确 管道堵洞 施工检查人员签字 日期
专业负责人 质检员
卫生间工序验收卡（二）
工程名称： 项目 检查结果 房间编号
防水层施工（上返高度、节点做法等） 蓄水试验 施工检查人员签字
部位： 层数： 个人整理资料， 仅供交流学习
日期
专业负责人 质检员
卫生间防水施工严格按此程序执行，职责分明，有可追溯性。下道工序拿不到上道工序签字验收卡不得开始施工，否则责任自负。 白蚁防治技术
深圳市气候温暖潮湿，适宜白蚁生长繁殖，属蚁害地区，白蚁具有种类多，密度大、危害重的特点，在防治上不可掉以轻心。本工程是深圳市市民中心—市政府办公室，防白蚁工程更显得重要。我单位如荣幸中标，将在开工前，尽快与建设单位协商，并与具有市建设局颁发的施工企业承建资格证书的白蚁防治企业签订白蚁防治合同，进行白蚁防治治理。针对本工程的特殊性，计划采取以下的白蚁防治方案措施。 施工准备
、药剂的选择和要求
由于工程的地理位置，结构上的差异，施药及材质的处理方法不尽相同，遵循\"高效、低毒、残效期长、污染小\"的原则，确定采用氯丹，它同时也是国家建设部[]号文件附件中提出用于白蚁预防工程的药剂。氯丹原油各异构体的有效成份应不低于，氯丹乳剂根据要求稀释后在小时内不得产生沉淀和分层。材料进场前首先检查药剂名称、生产厂家、剂型、浓度和出厂日期是否齐全，并应附有说明书和合格证。使用前，应抽样送专业检测单位复测，其测得的有效成分应与厂家所提供的数据基本相符。 、技术人员的准备
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白蚁防治企业的专业技术人员必须经过上岗培训，取得全国白蚁防治中心、建设部认可培训中心或深圳市建设培训中心颁发培训合格证书方可上岗操作。 、预防工程勘查
在本工程实施白蚁防治工作前，首先会同有关方面，对施工场地进行实地勘察，查看设计资料，了解业主、规范要求，调查施工场地的自然条件，制定白蚁预防施工方案。 白蚁预防的重点和范围 、室内地面毒土； 、管道处理； 、木构件处理； 防白蚁工程施工
对本工程各个面的土壤和适宜白蚁生存的部位采用药剂进行喷洒处理形成药物屏障，隔绝白蚁通往室内的通道，防止白蚁进入房屋进行危害。具体施工技术要求如下： 、室内地面毒土：
在底层架空层室内地坪平整后铺设混凝土垫层之前，以厕所等经常受潮的房间为重点，其余房间以四周为重点全面施药毒土。每平方米喷施的氯丹乳剂药水升。 、管道处理：
凡从地下室内的上、下水管道以及通往照明电缆等管道线,其入口处的土壤,均在距离人口处围厘米范围内,喷施氯丹乳剂药水,每处升。 、木构件处理：
所有木构件进行防蚁处理，不得留有空白点，如有遗漏或出现白槎时，应及时进行涂补或补喷，如木模板、顶板撑无法拆除时，遗留在建筑物内，亦需进行药剂处理。木门框进行集中处理，即用铜铬砷合剂稀释液或的氯丹乳剂药水对其贴墙着地部位进行喷雾遍，每档门框吸收药水升。 、特殊处理
在本工程的白蚁防治中，凡属一些设计要求的其他项目，则根据具体情况，制订相应的措施。
、以上所用药剂浓度除说明外均为～。 管理制度
为了保证本项目白蚁防治施工可以顺利进行，我公司将首先确定白蚁防治企业的施工负责人，对工程的白蚁防治事务进行专职管理，并在整个工程施工中做到以下几点： 、事前勘察
项目负责人在合同签署天内主动与业主联系，安排人员到工程现场进行勘察，填写施工现场勘察登记表。 、不漏项目
项目负责人在施工过程中，应及时掌握工程的具体施工进展，绘制详细的项目进度表和施工情况表，并记录在案，并组织人员进行白蚁防治配合施工。
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、施药到位
白蚁预防施工必须对工程的地面、管道、卫生间等以及设计中指明的特定部位进行白蚁预防施工，在施工中的用药量必须达到规定的要求。 、事后回访
白蚁防治有效期要确保年，即保证处理过的建筑结构在年以内无蚁害。我公司对本工程实行年回访接洽制度，定期定人到使用单位了解情况，填写房屋白蚁预防回访表，并接受使用单位的投诉，对发现蚁患的工程及时派人免费进行灭治。 、档案完整
建立每次施工的档案资料，在施工中被其覆盖层（土壤、水泥砂浆、砼垫层等）隐蔽的部位进行施药时，做好隐蔽验收记录；整个工程施工结束后，应在隐蔽工程验收的基础上，再整理如下资料：
⑴工程合同书（原件）； ⑵施工单位资质证明（复印件）； ⑶白蚁防治方案及有关变更条件； ⑷使用药剂质量证明； ⑸隐蔽工程验收记录； ⑹药剂检测报告； ⑺试样抽检报告。
待项目施工全部完成后由白蚁防治公司技术部归挡，并各送一份给建设单位及监理公司等。 、施工安全
⑴底板预防在露天施工时，必须在无雨天气时进行，室内预防施工后，要防止建筑施工用水的冲洗和浸泡。
⑵白蚁防治施工用药，施工器械在装运前均要检查，对松动的药桶盖要盖紧，凡有裂痕的盛药容器严禁使用，装卸车时做到轻搬轻放，施工器械确认完好后方准使用。
⑶进入施工现场，所有人员必须配戴安全帽，穿工作服，中长筒水鞋，胶手套，严禁穿高跟鞋、拖鞋、裙子进行施工作业，喷洒药物时要带好口罩和手套，严禁抽烟和吃食物，在脚手架施工时，必须系好安全带，施工后对沾到皮肤上的药油要清洗干净。
⑷临时堆放在施工工地的药剂，要定点存放，专人保管，出入库登记，领用人签名。施工完毕后对盛药容器必须认真清理，注意保护场地环境不受污染。容器和工具严禁在水井、池塘、湖泊里洗刷，残渣应带回单位集中处理，不得随地乱泼，使用后的剩余部分，应交还仓库妥善保管。须及时处理的残液只能倒泼到基础墙角等预防部位。
⑸施工机械和电器设备使用时，如发现异常情况应立即停机检查修理，严禁带病运转或超负荷作业。
⑹白蚁防治药物，使用不慎时，会通过皮肤、呼吸道、消化进入体内，引起中毒。如发现各种中毒症状，应立即采取措施或及时送医院抢救。 ⑺离水源米以内及地下水位以下的土层不宜施水溶剂。
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⑻白蚁预防工程的竣工优先于建筑物的竣工，建筑物竣工时，所有施药部位不得裸露。 工程验收 、药物取样方法
根据施工技术方案处理的范围分不同部位、不同药土深度和木结构的位置，随机取样。土壤和木结构处各抽取～个样点，土壤样品重量～公斤，木材样品～克，分装于瓶中，写好标签，送专门质检单位进行检测。测定样品中的含药量以及样品中的药物对白蚁在～小时内的死亡速度、死亡率和驱避率。测定后写出检测报告。
、工程结束后，由工程质监部门负责，组织监理单位、建设单位、施工企业、城建档案共同参加验收，根据预防工程的资料，现场检查情况，药物检测结果，由质检部门填写验收证明，四方共同签名。
第六章 施工进度及保证工期的措施 工程施工计划
本工程属装饰工程，主要内容包括室内装饰与装修及电气安装工程。本工程施工进度计划是根据业主提供的总工期天为依据进行编制。根据本公司实际施工能力，确定本工程总工期为天（包括进场准备工作），开工日期为年月日,竣工日期为年月日。具体进度计划安排见附图表：施工总进度计划表。 工期保证措施 、组织机构方面
由公司主要领导担任项目指挥，选调优秀管理人员组成“市民中心西区室内装饰Ⅰ标段装饰工程项目经理部”，对工程实行计划、组织、协调、控制、监督和指挥职能，同时派出技术过硬，吃苦的施工队伍，确保高标准地完成本工程的施工任务。 、总体管理与协作方面
⑴强化项目部内部管理人员效率与协调，增强与业主的联系，加强对施工队、分包单位的控制和与各个供货商的协作，并明确各方各个人的职责分工，减少扯皮现象，争取将围绕本工程建设的各方各个人员充分调动统一，共同完成工期总目标。 ⑵加强例会制度，解决矛盾、协调关系，保证按照施工进度计划进行。 、利用网络计划工具，进行计划滚动控制
利用网络计划项目管理软件编制详细的项目计划，并每周调整一次，对施工计划实行动态管理。制定分级控制保证计划：根据总控计划编制月控制计划，根据月控制计划编制周计划，周计划根据前三天的实际情况，调整后三天计划并且制定下周计划，实行日保周、周保月、月保总控计划的管理方式。 、加强计划控制的严肃性
⑴加强计划管理，强化生产指挥。一切生产活动，都应严格纳入计划管理之中，通过合理的组织调度，保证工程按计划进行，全面完成施工任务。
⑵工程进度严格按总进度计划网络图组织施工，要抓住施工进度计划中的关键工序和关键路
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线，它是决定工期的关键。各分部工程在实施前应编制控制工期进度计划表，并严格贯彻执行。
⑶同业主达成共识，制定严格的奖罚措施，对完不成计划的班组和分包单位严肃处理。 、加强设计与变更的管理
⑴相关人员反复认真读图、相互协作，及早发现、研究、纠正图纸中的问题。
⑵与业主紧密协调减少临时和事后变更数量，并尽可能地提前通知变更内容，使工程的施工在及时、确定、正确的方案指导下进行，避免混乱、更改和延误。 、投入方面
⑴配备足够的施工机械，缩短分段工期，提高工效。 ⑵增加工作人数、增加工作班次，充分利用时间进行施工。 ⑶配备一台柴油发电机，以保证出现故障时不致停电影响工期。 、材料设备供应方面
⑴根据进度计划、工程量和流水段划分合理安排劳动力和投入生产设备，保证按照进度计划的要求完成任务。
⑵作为施工方，我们将确保己方和督促业主、指定分包单位尽早确定各种材料设备及其规格品质和供货商，并采取有效措施，确保供货商能够在预定时间内保质保量供货；材料的提报要有充分的余数；材料的场内运输、保存、使用要按损失最小的方式进行，尽量减少由于材料未及时定货、未及时到货、性能与规格有误、品质不良、数量不足等给工程进度造成的延误。
、施工方案与各专业穿插方面
由技术负责人汇集各专业人员并协助各分包单位，慎密决定施工方案，并实施工序之间在保证工艺和质量要求前提下的尽可能多的穿插作业，确保总的施工进度。 、施工设备保障方面
安排一名技术优秀的机修工施工现场昼夜值班，确保机具运转良好，加快物料运送速度。 、现场施工管理方面
加大管理人员对现场施工的调度、监督和协调力度，使土建、安装、装饰不同班组，尤其是不同单位之间的立体交叉作业和分级流水施工不致相互干扰，顺利进行， 、处理施工各方人际关系方面
创造和保持施工现场各方面各专业之间尤其是不同单位之间的良好的人际关系，使现场各方认清其间的相互依赖和相互制约的关系，尽可能的为他方提供方便，相互让步和妥协，不要互出难题，相互拆台。 、质量与成品保护方面
加强质量保证和成品保护工作，尤其是样板间的贯彻和施工过程中的监督检查工作，确保各道工序一次顺利成功，减少返工、窝工造成的时间浪费和对和其他工序工程的延误、压缩和对整体工程的拖延。 、外围保障工作方面
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加强施工安全及消防、文明施工、现场与环保、治安保卫工作以及与政府建管、质检等部门的联系，提供完善的项目管理和服务，减少由于外围保障不周或事故而对施工造成的干扰，从而创造良好的施工环境和条件，使施工人员能够集中精力搞施工，施工过程能够不间断地快速进行。 、准备工作方面
⑴认真做好图纸会审工作。
⑵做好分部分项工程的超前准备工作，编制单项工程施工技术措施，认真交底，组织落实，保证工程顺利进行。 、建立经济责任制方面
为了保质、保量、保工期，安全地完成这一施工任务，本工程实行经济承包责任制，把职工的收入直接与工程质量、施工安全及施工进度挂起钩来，真正做到多劳多得，优质优价，充分调动全体员工的积极性，目标层层分解，责任到人，采取加班加点等措施在总工期内完成全部的施工任务。 进度控制具体对策
为了确保工期，兹对影响进度的关键因素逐一进行分析，以随时检讨施工进度管理工作。 、设备因素：
主要表现：⑴到位不及进；⑵状态不好
对 策：⑴、做好关键设备如挖掘机、发电机、搅拌机等进场安装计划。安装计划应包括设备运输、安装与调试所需时间并考虑不利天气因素。⑵、加强设备维护。专人定期检查、维修。合理选择、配置施工机械，做好维护检修工作，保持机械设备的良好技术状态。 、材料因素：
主要表现：⑴到位不及时；⑵质量不符要求。 对 策：做出材料五阶段控制。 、人员因素：
主要表现：⑴人手不足；⑵各工种间人手不匹配。
对 策：做好用工记录，并注意分析各工种之间的关系，找出控制工种并增加人手。 、设计因素：
主要表现：⑴图纸供应不上；⑵变更频繁前后矛盾。
对 策：⑴根据施工进度情况，提前书面致函甲方提供图纸；⑵收到图纸或变更通知及时组织技术人员研究，所造成影响之材料及时整理；⑶因设计问题而造成工期延误、停工窝工等损失在规定的时限内（一般为三天）书面致函总监。 、配套工程
因素：主要表现⑴配套工程跟不上等；⑵协调不力衔接不好。
对策：⑴根据总工期或进度情况制定和修订各专业施工进度计划；⑵要求各专业施工队根据总进度计划，编制专业施工详细进度计划表；⑶审核专业工程进度计划，对所有穿插施工的项目，明确工作场地交接日期；⑷对专业工程进度计划中可能延误的工作（如到货期等），
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应有意识地安排于主要后续工作之前；⑸定期召开各专业施工队的进度协调会，并将会议形成纪要。 、资金因素：
主要表现：⑴到位不及时。
对 策：⑴设专人负责由专人负责于每月日前将进度款申请报告交甲方代表，进度款中包括月度施工完成工程月报。⑵及时做好资金使用计划，合理安排支出。 、进度管理：
主要不良表现：⑴缺乏统筹预见；⑵缺乏计划指导；⑶人员调配不力；⑷不重视统计工作等。
对策：主要办法包括做好计划安排；作好报表系统；例会制度等；分述以下： ⑴计划安排：根据工程工期紧的特点，采取分阶段计划形式。
总进度计划表编制时间：项目初期，每月日调整；编制：施工技术组、项目经理；执行：各部门、各施工队、各班组。
月进度计划表编制时间：每月日；编制：施工技术组、项目经理；执行：各部门、各施工队、各班组。
周进度计划表编制时间：周日；编制：施工技术组、项目经理；执行：各部门、
各施工队、各班组。
⑵统计工作安排：统计工作由项目经理安排专人负责。应注意做好施工日记、周报、月报等报表。
⑶工程例会制度：为能及时贯彻甲方和监理的要求，加强进度控制，实行各种例会制度。 每日碰头会召集：项目经理，时间：每日下午分，参加人员：主要技术与生产负责人，主要议题：当日进度质量情况、每日施工安排、注意事项等。
每周例会召集：项目经理；主要议题：进度、质量、安全生产情况、合约执行情况、物料供应情况、行政、决议事项等。
月度例会召集：项目经理；时间：每月底；参加人员：主要技术与生产负责人，并邀请甲方、监理参加；主要议题：本月施工总结、进度、质量、物料供应、设备状况、设计图纸问题、下月施工进度计划、决议事项等。
、质量／安全因素：质量事故或工伤对项目进度效益影响极大，必须按有关规定严格执行。 对业主指定分包商及供应商的计划要求
第七章 工程质量保证措施
要认真贯彻执行国家、业主、监理和上级有关质量政策、法规、文件的规定，以“三抓一保”（即抓人的质量、抓工作质量、服务质量、保工程质量）为质量管理工作中心，围绕这个中心来编制质量计划、筹划质量措施、安排质量活动、实现质量目标。 质量管理目标
工程质量必须符合《建筑装饰工程施工验收规范》、《建筑安装工程施工验收规范》、《质
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量检验评定标准》的规定，工程质量“合格”。 体系认证
我公司是国内最早通过体系认证的建筑企业之一，有完整的质量保证运行体系：
项目班组有兼职质量检查员，项目经理部有专职质量检查员，项目经理和项目技术负责人对质量全面负责，在整个施工过程中，严格按质量技术实施细则进行，全面实行质量责任制。 公司健全了以经理为首，总工程师挂帅，纵到底横到边的质量保证体系。坚持“抓质量求效益，以质量创信誉”的经营方针，运用全面质量管理的原理、思想和方法，开展全面质量管理的宣传教育，强化全员质量意识，形成了全员、全方位，全过程的质量管理网络，将管理程序贯穿于全过程的施工各工序、各环节、各部位的技术质量中。 质量保证体系
、质量是企业的生命，一个企业尤其是建筑施工企业，如果工程质量过不了关，那以后将不堪设想，“质量第一，用户至上”是我们对本工程的行动宗旨，不论工程大小始终把工程质量放在首位。我们对本工程的质量总体目标是创优质、争样板，让用户满意，为了达到这一目标，我们在施工准备工作、施工测量、执行新规范、质量教育、质量检查与评比、原材料检验与试验、计量控制、技术措施及岗位责任制方面将继续按照－标准质量体系中《质量手册》，《程序文件》和《作业指导书》所规定的规章进行本工程项目法施工，控制与运转。 、本工程将建立以项目经理、项目技术负责人的领导控制、专业工程师基层检查、作业层的操作质量管理三级质量管理系统。推行专业工程师和质量工程师责任制，对施工全过程工程质量进行监控。形成一个横向从安装、装饰及各分包项目；纵向从项目经理到作业班组的质量管理网络。使质量保证体系延伸到各施工单位、公司内部各专业分公司，保证质量目标予以实现。建立高度灵敏的质量信息反馈系统，以试验、技术管理、质量检查为信息中心，负责搜集、传递质量信息，给决策机构对异常情况迅速作出反映，并将新的指令信息传递到执行机构，调整施工部署，纠正质量偏差，确保优良目标的实现。其质量保证体系图见图。 、进行质量意识教育，增强工人的职业责任感，树立主人翁的态度，提高企业素质，重点从三个方面做好这一工作：
⑴提高职工专业技术水平，分别针对干部、技术人员、工人等各自不同的特点，进行重点、系统学习操作和工序管理。
⑵以质量和工期为重点内容，组织好劳动竞赛，在工程项目之间、施工队之间、各种工种之间及各班组之间开展工程质量的评比工作，使项目内部形成一种创优争先的良好局面。
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、全面推行标准化工作，把生产和施工过程中各项活动、技术要求、经营管理等都纳入规范，形成制度，促进工程建设的优质、高速、低消耗完成，重点从以下四个方面开展这项工作。
⑴工程质量的检查及验收评定标准执行新颁发国家标准和本公司的质量管理制度。 ⑵安全检查评比标准执行－，，，新颁布“一标三规范”。
⑶文明施工管理标准执行本单位制定的《文明施工管理检查考核表》。 质量管理组织措施
、建立各项质量管理制度，制定质量管理目标，切实实施质量管理责任制，项目经理对整个项目的质量负责，对本项目质量起宏观控制作用，各工种工长对所负责的工种质量负责，各作业班组对各道工序质量负责，做到层层把关，层层落实。
、建立质量管理挡案和质量管理的原始台帐，对整个质量管理过程进行分析，总结经验，吸取教训。
、做好技术交底和技术培训工作，认真执行质量“三检制”，在自检互检的基础下，进行专业交接检查。
、从施工准备到工程交付使用阶段推行全面质量管理，严格按照循环过程有关秩序开展管理小组活动。 .找出问题.分析原因 .找出主要影响因素.拟定措施 .认真执行措施.检查效果
总结经验，纳入标准.处理遗留问题，转入下期循环
、根据对严重影响工程质量的关键特征，关键部位及重要影响因素设质量管理点的原则，在工期工序，钢筋加工，管道安装三个环节设立管理小组。 、施工准备阶段的质量控制程序如下图示: 技术交底 学习新方法新技术 ┌─────→○───────────┐
建立质量 │ 优化施工组织设计 搞好图纸会审 ↓ 准备开工 ○────→○─────────→○──────→○──→ 管理机构 │ 正确选配机械 作好维修保养 ↑ └──────────────────┘
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、使用过程的质量控制程序如下图示:
工程交付使用 回 访 保 修 ○─────→○───→○────→○
│ 问 题 ↓ 问题分析 提出质量 └────→○────→○──→ 反 馈 控制措施 质量管理程序与质量预控 过程质量执行程序 图 过程质量执行程序图
质量保证程序 图质量保证程序图 基础工作
、施工前，应严格按照国家现行施工规范和验评标准组织编写工程施工组织设计。认真组织学习执行有关规章制度，全体员工进行质量意识教育，牢固树立“质量是企业的生命”和为用户服务“的思想。
、按照体系运行文件的要求建立质量保证组织体系，设立专职质检员和成品保护管理员岗位，建立岗位责任制，并建立相应的台帐，单位的领导要经常检查质量保证体系的运转情况。
、要根据专业特点制定本工程的质量管理重点，并成立小组，经常开展质量分析活动和劳动竞赛活动，做好记录。 各种质量管理制度
本项目将制定各种质量管理制度，如质量奖罚制度、三检制、问题会诊制等来促进项目的质量管理。
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技术质量责任制
由项目经理和项目技术负责人对工程质量全面负责，班组要保证分部分项工程质量，个人要保证操作面和工序质量，施工每一道工序，都要认真把关，以严格的工作纪律和处罚措施来保证施工质量。
原材料、构配件的试验和检测制度
凡进入工地的原材料和构配件，必须先检查合格证，再按有关要求取样复验，合格者方可使用。严禁不合格的原材料的构配件进场。 质量岗位制度
严格执行“三检制度”，即自检，互检和专职检查。班组在分项工程施工完毕后，必须进行自检和互检，并评定分项工程质量等级。没有自检，互检或自检互检不合格者，专职质量检查员不予核验质量等级，不准进行下道工序施工。 质量预控制
、认真进行图纸会审，提前发现和纠正图纸中的问题。 、每个分部分项工程开始前，逐级进行技术交底。
、对工程的关键部位、关键环节从技术方面就制定出质量保证控制要点。 质量跟踪检查制
施工现场设专业质量检查员，发现问题，及时指导操作工人分析原因，找出薄弱环节，制定对策，达到以预防为主的目的。 样板引路制度
在重要分部工程，特别是装饰工程，大面积施工前要做出样板，经甲乙、丙三方确认后，才可大面积施工；并组织施工人员观摩，让施工人员明确质量标准，做到心中有数。 质量评定程序
质量评定程序是为了解决多工种多家单位同一场地多工序施工质量责任问题的有效管理控制手段，鉴于本工程的实际情况，本评定程序将会在管理中起到独到的作用： 、工序交接评定程序
无论是同一单位还是多家单位之间，每道工序完成后由各专业班组或分包单位、项目部会同业主共同检查，上道工序不合格，不得进行下道工序。只有每道工序完工后组织交接评定，才能保证整体完工后符合质量标准。 、专业交接评定程序
牵涉到前后专业衔接的工程部位，只有各专业主管人经过核验，认定每一专业的工作全部按质完成，进行会签后才能进行下一个专业的施工。 、工作面交接评定程序
由于工程由多家单位施工，几个单位在同一工作面上施工不易管理而产生质量破坏，责任却难以分清。为解决这一问题，特建立的中间交接验收程序。某一专业班组或分包单位完成某区域的工作，由项目部主持进行上下两道工序的交接，会签认可后，下道工序分包单位开始施工并负责保护好上道工序的成品。
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工程资料管理制度
为了充分满足工程质量的可溯性，项目部将按照工程资料管理制度中规定的内容和格式在质量管理过程中留下详尽的包含材料证明和检验报告、工程验收等证件，质量管理过程中的行文，以及照片和实物资料供业主及其他各方调用。此方面的工作将由质量工程师总协调。 质量通病预防措施 油漆工程工程质量通病预防
、透底：产生原因是涂层薄，因此剧乳胶漆时除应注意不漏刷外，还应保持乳胶漆的稠度，不可随意加水过多，有时磨砂纸时磨穿腻子也会出现透底。
、接搓明显：涂刷时上下顺刷，后一排笔紧接前一排笔，若间隔时间稍长，就容易看出接头，因此大面积涂刷时，应配足人员，互相衔接。
、刷纹明显：乳胶漆稠度要适中。排笔蘸漆量适当，多理多顺防止刷纹过大。
、刷分色线时，施工前认真划好粉线，用力均匀，起落要轻，排笔蘸漆量要适当，从上至下或从左至右刷。
、涂刷带颜色的乳胶漆时，配料要合适，保证独立面每遍用同一批涂料，并且一次用完，保证颜色一致。
饰面工程空鼓、脱落的预防措施
、保证基层找平抹灰不出现空鼓、裂缝，按规范要求控制粘结砂浆厚度，并掺水泥重量的胶，改善砂浆的和易性和保水性，增强饰面砖与底层的粘结力。
、饰面砖镶贴前，必须将其清洗干净，用水浸泡至饰面砖不冒为止，且不少于两小时，待表面晾干后方可镶贴。
、严格质量检查制度，发现面砖有空鼓情况，应及时返工，重新粘贴。 、注意成品保护，防止碰撞破坏而造成第二次修补，影响其镶贴质量。 抹灰面空鼓和裂缝的预防措施
、抹灰用的原材料必须符合质量要求。彻底清理基层，浇水湿润，砖墙基层至少浇水两遍，砖面渗水深度约毫米。砼墙面应采用胶素水泥浆拉毛，胶掺量为水泥重量的，再进行底层抹灰，底层砂浆标号不宜过高。当基层墙体平整度和垂直偏差较大，局部抹灰厚度较厚时，每次抹灰厚度控制在毫米，待达到一定强度后再进行后一层抹灰。
、抹灰用的砂浆必须具有良好的和易性，并具有一定的粘结强度，抹灰时可在砂浆中掺入适当的乳胶或胶等材料。
、门窗框边塞缝应将水泥砂浆用小溜子将缝塞实堵严，待达到一定强度后再用水泥砂浆找平，防止门窗框边塞缝抹灰面出现裂缝。
、现浇砼顶板抹灰应将基层清理干净，并提前一天喷水湿润，抹灰时再洒水一遍，底层采用混合砂浆，厚度毫米，操作时应顺模板纹方向垂直作业，避免因底层砂浆与楼板面粘结不牢而产生空鼓、裂缝。 木门翘曲的预防措施
、木门框扇必须选择优质的木材加工制作，并将木材干燥到规范的含水率，达不到规定数值
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的木材不得使用。
、提高木门框扇的制作质量，打眼要方正，两侧要平整，拼装成形后不得露天堆放，应加强保管，重叠堆放时，应使底面支承点在同一平面内。
、木门框安装时注意垂直度吊线，按规程进行操作，安装完毕后进行复查，确认合格后，先将立梃的下角清刷干净，用水泥砂将其固牢，将立梃与墙体固定连结，以加强门窗的稳定性；才能使用，安装时应选用合适和规格一致的合页及木螺丝，缝隙在规定范围内。 、注意成品保护，避免因车撞、物碰而使其变形、移位，加强质量检查，发现问题及时处理。 物资检验规定
、对所有进场的原材料、半成品组织检查验收，建立台帐。
、所有进场物资如由分包单位自行采购的，分包单位必须随材料进场向项目部提供合格的材质证明、出厂合格证和试验报告。
、对需要做复试的原材料，如防水材料、钢材、水泥等，必须按照规定及时取样试验，并将试验报告向监理报验。
、对进场的物资必须进行标识，按照已经经过检验、未经检验和经检验不合格等三种状态进行分种类堆放，严格保管，避免勿用不合格的材料。
、对不合格的物资，坚决要求不准进场，同时要注明处理结果和材料去向。对不合格材料和处理，应建立台帐。 过程检验及报验规定
、严格执行国家现行规范、标准及企业的各项规定，严格按照设计要求组织施工。 、每个分项工程（工序）开工之前，应严格按工艺标准要求对操作班组进行技术、质量自检，填写自检记录。
、分部分项（工序）工程完成后，分包单位组织自检和工序间的交接检查，不合格的分项、工序，不经返修合格不得进行下道工序的施工。
、分项工程或工序达到合格后，填好报验单，报项目部责任工程师复查验收，报验单附自检、交接检记录、隐检记录、预检记录、质量评定等资料。
、严格按照“三检制“组织检查各道工序质量，不合格的工序不移交。
、质检人员必须严格控制施工过程中的质量，在施工过程中严格把关，不得隐瞒施工中的质量问题，并督促操作者及时整改。 不合格分项（工序）处理的规定
、施工中出现施工质量严重不合格，不得擅自进行处理，必须及时汇报，由项目部会同业主、设计院、监理制定处理方案。施工班组或分包单位必须严格按照处理方案进行返修，并将处理结果报项目部复查，复查达不到合格的应重新处理，直至达到合格为止。
、凡因施工不当造成的一切后果，包括按规定填写质量事故报告单，并及时报项目部，由项目部上报质检站。
、出现质量事故，必须认真对待，严格按照三不放过的原则，追查责任者、事故的经过。对
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责任者进行严格处理，不得讲情面，说人情，包庇责任者。 工程质量检验评定规定
、分部分项工程质量评定应按照国家质量验评规定进行实事求是的评定，不得闭门造车。分部分项工程质量评定，由各专业班组及分包单位组织自检评定，报项目部进行核定，主要分部分项由公司质安部核定。分项工程质量评定必须在班组自检的基础上由工长组织有关人员进行，由项目部专职质检员核定质量等级。
、分部分项工程质量评定过程中出现不合格，由专职质检员填写不合格品通知单，技术部门提出纠正措施，整改后重新评定。 质量保证资料管理规定
、质量保证基础资料，由各专业班组及分包单位负责填写、整理、报项目部，并严格执行地方行业标准。
、各种质量保证资料，必须与施工同步进行，不得后补，以保证资料的完整、真实、整齐。质安部将会同施工技术部定期对各专业班组及分包单位进行资料查验。
、分包单位质检组，必须编制每周质量检查计划，并列出检查标准的依据，严格按照检查计划进行控制检查、评定。
、质量评定资料必须统一，格式要标准化，严格按照《建筑安装工程质量检验评定标准》进行质量检查、评定。 工程质量奖罚规定
、各专业班组及分包单位对工程质量认真负责，分期、分阶段、分部位，达到预期质量目标的给予奖励。奖励额度按照双方约定的合同条款执行。
、分项、分部工程质量，达不到预期目标，或经上级部门检查工程质量低劣，给工程带来不良影响的给予处罚。处罚额度按照双方约定的合同条款执行。
、进场材料把关严格、保管、发放等管理好的，原材、半成品控制严格，给施工质量创造了良好的基础，按双方合同约定给予奖励。
、物资把关不严，使用不合格材料，给工程质量带来不可挽回的损失，按双方合同约定给予处罚。
、不按图施工，违章操作，造成返工的根据返工损失大小给予加倍处罚。 加强成品保护工作
、加强成品保护工作，是保证交工质量的一项重要内容。
、各专业负责人在技术负责人的领导及和质量工程师的统一协调下研究细化成品保护的组织管理模式、有关的规章制度以及具体的保护方法方案，负责本专业的所属劳务、分包单位的成品保护工作的监督管理。
、每日巡查过程中将成品的监护当作一项重要的和主要的工作。
、加强对职工的质量和成品保护教育，树立工人的保护意识，使其在操作和搬运、行走过程中相互监督、自觉维护。
、除在施工现场加设标语外，在必须注意进行保护的成品处标写醒目的警示，唤起来往人员
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注意。
、对成品保护不力的单位和个人，以及因粗心、漠视或故意破坏他人成品的单位和个人，区分不同情况和损失，予以不同程度的处罚。
第八章 安全保证措施
为了使整个工程顺利而安全地完成，工程施工达到无重大伤亡事故发生，且轻伤控制在‰以内的目标，除了严格执行国家和地方上的现行规范和新标准外，我们还要结合本工程的实际情况，制定出以下的措施。 安全管理方针
安全管理方针是“安全第一，预防为主”。 安全保证体系
、根据本装饰工程的规模，我司成立以项目经理为首包括安全员、专业工程师、各专业班组及分包单位等各方面的管理人员的安全生产管理小组，配置名专职安全员，下设名经培训合格的安全工人从事安全防护工作。各生产班组设兼职安全员从事安全情况监督与信息反馈工作，从而建立起一套完整有效的安全保证体系。
、安全生产小组每周进行一次全面的安全检查，对检查的情况予以通报，严格奖罚，对发现的问题，落实到人，限期整改，并在现场设立安全施工专栏，对违章者予以曝光，同时加大安全设施的投入。 安全管理制度
、根据国家及深圳市有关现场安全管理条例及方法结合建筑施工企业的生产过程流动性大、劳动力密集度大、多工种交叉流水作业和劳动力强度大、高处作业多、环境复杂多变等特点。我们制定并建立严格有效的管理制度。
、建立以项目经理为首，项目副经理、项目技术负责人、专职安全员、工长、班组长、生产工人的安全管理网络。每个人在网络中都有明确的职责，项目经理是项目安全生产的第一责任人，项目副经理分管安全，每位工长既是安全监督，也是其所负责的分项工程施工的第一安全责任人，各班组长负责该班的安全工作，专职安全员协助安全主任工作，由此就形成了人人注意安全、人人管安全的齐抓共管的局面。
、根据实际情况制定安全宣传制度和安全教育制度，增强职工的安全知识和技能，避免安全事故的发生，对特殊工种加强教育力度，并针对其专业特点，加强操作要点的教育。 、消除安全隐患是保证安全生产的关键，安全检查则是消除安全隐患的有力手段。在装饰工程施工中，日常检、定期检、综合检、专业检四种形式的检查。检查内容包括：查思想、查制度、查安全教育培训、查安全设施、查机械设备、查安全纪律以及劳保用品的使用。 、安全小组成员轮流值班，并作值班记录，对安全隐患及时整改。
、选择四周有砖墙的房间作为易燃物品专用仓库，仓库内不能生火、吸烟，并挂上明显安全标志，在仓库内配置足够灭火器材，制订出有关易燃物品的仓管制度，并安排专人看仓库。 、对较易发火灾事故的电焊作业，灭火器必须跟随电焊机，决不能掉以轻心。焊接作业时，
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把地面易燃物清理干净，对堆放材料的地方用板覆盖好，防止焊渣四溅引发火灾。 、安全员要经常巡视灭火器的使用情况，严禁乱扔乱放，空瓶要及时更换。 安全事故预防措施 、防物体打击措施：
⑴工人进入施工现场必须戴好安全帽。
⑵施工中应妥善安排，同一立面应避免同时施工，以免落物伤人。 ⑶施工垃圾应集中收集，定时集中清放，严禁沿楼层乱扔乱放。 ⑷大型物件吊装应派专人指挥，非安全区域内严禁站人。 、防机械伤害措施：
⑴工地所有机械应持证上岗，做到定人定岗。 ⑵工地机械应定期保修，发现异常情况及时修理。 ⑶所有大、中型机械传动部位应加设防护罩。 、防电击措施：
⑴工地安全用电应严格遵照有关规定进行，任何人不能私拉乱拉电线。 ⑵工地所有施工用电应贯彻三相五线制，一机一闸一漏电开关保护。 ⑶所有配电箱、线路架设由电工班统一管理维修。 安全技术具体措施
、操作前，按照搭设脚手架的操作规程，检查脚手架和高登是否牢靠；操作层兜网是否张挂齐全；脚手架操作层是否已经安设。
、操作中严禁向下抛物，以免坠物伤人或砂浆溅入眼中。
、在室内推运输小车时，注意过道拐弯时要注意小车把碰着装饰面。 、射钉枪或电动工具，应由经过专门培训的工人负责操作。
、加工台钻、无齿锯等和电动工具必须装有漏电保护装置。使用前应试机检查，操作者应戴好防护眼镜。
、树脂胶存放处，应杜绝火源，并放置足够的消防器材。刷胶时必须戴好防毒口罩，连续操作应休息一下进行通风换气。每日下班后要用水嗽口。
、使用电动工具（手电钻、切割机等）前检查安全装置是否完好，运转是否正常，有无漏电保护，使用时严格按操作规程作业。
、电焊机上应设防雨盖，下设防潮垫，一、二次电源接头处要有防护装置，二次线使用接线柱，且长度不超过，一次电源采用橡胶套电缆或穿塑料软管，长度不大于，且焊把线必须采用铜芯橡皮绝缘导线。
、配电箱、开关箱应装设在干燥、通风及常温场所，不得装设在有严重损伤作用的瓦斯、烟气、蒸汽、液体及其它有害介质中；不得装设在易受外来固体物撞击、强烈震动、液体浸溅及热源烘烤的场所。
、开关箱内部和项部应装订防火板，实行“一机一闸一漏”制,熔丝不得用其它金属代替，且开关箱上锁编号，有专人负责。
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、技术负责人和装饰、安装工程师应保证将保证由项目部自行完成工程的操作工艺无先天安全缺陷。劳务单位各级管理人员应当向下级职工进行安全技术交底。分包单位应自行保证操作工艺的安全性并向下级职工交底。交底分工种交底、分部分项工程交底、机械使用交底。交底在班组以上应以书面进行，并需要交底人、接受人签字。务使工人对操作的危险性和防卫措施有充分的了解。
、各种机械按照《建筑机械使用安全技术规程（）》、《施工现场临时用电安全技术规范（）》进行防护、检查、使用和维修。所有机械、机械的安全装置必须完好。所有电动机械必须保证其绝缘良好，并接用漏志保护器。
、大型机械必须由持证人员操作，并严格遵守本工种操作规程。 、使用木工机械、机具严禁戴手套。
、我们在本工程所应用的所有临时供电、安全防护材料，均将符合国家、地方规定，如为指定产品或推荐产品，将用指定产品和推荐产品。并将根据有关规定做检验，保留各种检验证明。
、在每个施工阶段开始之前，分析该阶段的施工条件、施工特点、施工方法、预测施工安全难点和事故隐患，确定管理点和预防措施。安全难点集中在： ⑴立体交叉施工防物体打击； ⑵施工人员的防范意识不足；
⑶各种电动工具的不安全使用，对临电设施的维护、检修； 、持证上岗：各专业的管理人中和技术工人必须持证上岗。 、工地买保险：我公司在保险公司为本工程购买财产保险。 、现场保卫：组成现场安全保卫小组，实行本工程封闭式安全管理。 、禁止与工程无关人员进入施工现场，严禁小孩进入现场。 安全用电 安全用电技术措施 、接地与接零
在施工现场专用的中性点直接接地的低压电力线路中，必须采用接零保护系统（即三相五线制）。
⑴保护零线应由工作接地线或配电室的零线或第一级漏电保护器电源侧的零线引出； ⑵保护零线应与工作零线分开单独敷设，不作它用，保护零线ＰＦ必须采用绿、黄双色线； ⑶保护零线必须在配电室（或总配电箱）配电线路中间和末端至少三处作重复接地，重复接地线应与保护零线相连接；
⑷保护零线的截面应不小于工作零线的截面，同时必须满足机械强度的要求，其中：架空敷设间距大于时，采用绝缘铜线截面不小于 ，采用绝缘铝线截面不小于 ，与电气设备相连接的保护零线为截面不小于的绝缘多股铜线；
⑸电气设备的正常情况下不带电的金属外壳、框架、部件、管道、轨道、金属操作台以及靠近带电部分的金属围栏、金属门等均应作保护接零；
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⑹供电电力变压器中性点的直接工作接地电阻值应小于欧姆，保护零线重复接地电阻值应小于欧姆。不得一部分设备作保护接零，另一部分作保护接地。 、配置漏电保护器
⑴施工现场的配电箱（配电室）和开关箱至少配置两级漏电保护器；
⑵漏电保护器应选用电流动作型，一般场合漏电保护器的额定漏电动作电流应不大于，额定漏电动作时间应不大于；潮湿和有腐蚀介质场所的漏电保护器，其额定漏电动作电流不大于，其额定漏电动作时间应不大于；额定漏电动作电流和额定漏电动作时间乘积的极限值为（不大于）；
⑶开关箱内漏电保护器的选用应与动力设备的容量大小、相数等实际情况相适应、相配合，如三相电动机则应选用参数匹配的三相三线的漏电保护器；照明用电必须与动力用电分开，照明应选用单相二线的漏电保护器。
、开关箱按三级设置，即总配电→分配电箱→开关箱，开关箱距离机具不能超过三米，开关箱实行“一机一闸一漏电”保护。 、外电保护
⑴在建工程（含脚手架具）的外侧边缘与外电架空线路的边线之间和最小安全操作距离；电压以下为米，电压之间为米；
⑵施工现场的机动车道与外电架空线路交叉时的最小垂直距离；电压以下为米，电压之间为米； 、配电系统
⑴所有的电线架都必须使用专用电杆、绝缘子、横担等，按规范要求架设； ⑵开关电器及电气装置必须完好无损；
⑶开关电器及电气装置必须装设端正、牢固，不得拖地放置； ⑷带电导线与导线之间的接头必须绝缘包扎，带电导线必须绝缘良好； ⑸带电导线严禁搭、挂、压在脚手架或其它物体上；
⑹配电箱与开关箱应作名称、用途、分路标记；配电箱、开关箱应配锁并有专人负责； ⑺电箱内部及其周围邻近区域不得有杂物、灌木和杂草等；
⑻室外用电严禁拉设使用花线，严禁使用铜线或其它金属线代替保险比丝使用，严禁工人宿舍内乱拉电线、插座、烧电炉、电饭煲等； ⑼电气装置定期检修，检修时必须做到： ①停电；
②悬挂停电标志牌，挂接必要的接地线； ③由相应级别的专业电工检修；
④检修人员应穿戴绝缘鞋和手套，使用电工绝缘工具； ⑤有组织和专人统一指挥。 、照明
⑴在坑洞内作业、夜间施工或自然采光差的场所、作业厂房、料具堆放场、道路、仓库、办
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公室、食堂、宿舍等设置一般照明、局部照明或混合照明；
⑵根据使用场所的环境条件选择相应的照明器，如开启式、防水型、防振或耐酸碱型； ⑶行灯电压不得超过，隧道、人防工程、高温、导电灰尘或灯具离地面高度低于等场所照明电压不大于，潮湿及易触及带电体场所照明电压 大于，特别潮湿的场所、导电良好的地面、锅炉或金属容器内照明电压不大于；
⑷根据需要设置警卫和红色信号照明和事故照明，其电源应设在施工现场电源总开关的前侧，并配备电源。
、对各类用电人员进行安全用电基本知识培训。 安全用电组织措施
、建立临时用电施工组织设计和安全用电技术措施的编制、审批制度，并建立相应的技术档案。
、建立技术交底制度。向专业电工、各类用电人员介绍临时用电施工组织设计和安全用电技术措施的总体意图、技术内容和注意事项，并应在技术交底文字资料上履行交底人和被交底人的签字手续，载明交底日期。
、建立安全检测制度。从临时用电工程竣工开始，定期对临时用电工程进行检测，主要内容是：接地电阻值，电气设备绝缘电阻值，漏电保护器动作参数等以监视临时用电工程是否安全可靠，并做好检测记录。
、建立电气维修制度。加强日常和定期维修工作，及时发现和消除隐患，并建立维修工作记录，记载维修时间、地点、内容、技术措施、处理结果、维修人员、验收人员等。 、建立工程拆除制度。建筑工程竣工后，临时用电工程的拆除应有统一的组织和指挥，并须规定拆除时间、人员、程序、方法、注意事项和防护措施等。
、建立安全检查和评估制度。施工管理部门和企业要按照《建筑施工安全检查评分标准》定期对现场用电安全情况进行检查评估。
、建立安全用电责任制，对临时用电工程各部位的操作、监护、维修分片、分块、分机，落实到人，并辅以必要的奖惩。
、建立安全教育和培训制度。定期对专业电工和各类用电人员进行用电安全教育和培训，经过考核合格者持证上岗。禁止无证或随意串岗。 、强化安全用电领导体制，改善电气技术队伍素质。
第九章 施工管理措施 生产计划管理
、按工程总工期要求，用施工进度计划统筹（网络）图进行控制，安排好每个作业组的工作，组织好各工序间的衔接，结合现场的实际情况，经常调整平衡，用大计划指导小计划，用小计划保证大计划的实现。
、做好施工日记，绘制实际进度图表，使各级管理人员随时能够了解掌握施工进度，并与统筹图对照检查施工计划的执行情况。
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、作业施工现场的平面管理工作，材料与设备堆放整齐有序，保证施工道路畅通无阻。 、配合进度，安排专职修理人员对工程各种机械设备检查维修。 、主要施工用料水泥、木材、砂、石应有较大的储备，避免供不应求。 安全生产管理
、成立本工程安全生产领导小组，建立健全安全生产责任制。 、贯彻执行以下规范、规定、标准及有关文件： ⑴《建筑施工安全检查评分标准》 ⑵《施工现场临时用电安全技术规范》 ⑶《建设工程施工现场管理规定》
、工地安排专职安全员每日巡回检查施工情况，工地有安全检查记录，对检查出的责任落实到人，限期整改，工程处每半个月在工地进行全面检查一次，公司每月检查一次。 、坚持进行安全教育，新工人进入工地进行教育，变换工种进行教育，危险作业环境进行特殊交底教育。
、实行奖罚并重制度，表扬奖励先进，惩罚促进后进，发生事故，采取“三不放过”。 技术质量管理
、健全质量保证体系，质量责任落实到人，工地配专职检查员，每日对每道工序都检查到位，把问题解决在施工过程中，防患于未然。
、开展全面质量管理活动，树立“用户至上”思想，在安排生产任务的同时，高质量、高标准、严要求，一丝不苟。
、学习施工规范及验评标准，施工有依据，评定按标准。
、注意积累原始资料，竣工时按市建设局的规定整理交出齐全成套的技术资料。 原材料采购组织与计划保管
、对本工程原材料的采购：在附近装饰材料市场或直接向厂家采购，产品都必须有合格证书、出厂日期等。
、建立材料堆放仓库：对主要建筑材料（水泥、地面砖、装饰木料），应根据实际情况做好材料采购计划，分批进场，对各种材料的入库、检验、保管和出库应严格遵守公司质量文件的规定。
、少量钢材、水泥、石子、砂子直接运至工场或指定地点，避免和减少二次搬运。 、水泥仓库垫高防止受水浸或受潮，水泥装卸运输不准野蛮抛掷，已破包者，收集集中来使用。
、加强现场的保卫工作，值班人员负起责任来，防止材料设备丢失。 、工地严禁乱扔、乱堆放材料，反对浪费材料，提倡合理利用材料。
第十章 文明施工、消防及环保措施
施工现场的文明施工管理是企业生产经营的综合反映，贯穿于项目工程施工管理的全过程。以符合标准要求的文明施工管理，提高项目工程施工的综合管理水平，促进管理层作业层
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“三个素质”和观念作风的改变，提高劳动效率，降低物耗、消除污染，美化环境，提高工程质量、延长机械使用寿命，有效地抵御灾害事故，完善安全防护设施等，来保证社会效益和企业经济效益的稳步提高。文明施工不仅涉及项目每位员工的生产、工作环境，更主要的是工程地处市中心，对周围环境及居民的影响更大。
我公司在文明施工方面一直注重管理，强调落实，并形成了规范化、制度化，依据公司文明并结合本工程特点，我经理部制定了文明施工保障体系，责任到人，层层把关。 文明施工措施
文明施工组织管理机构
文明施工组织管理，根据项目实际情况成立文明施工管理领导小组，由项目经理任组长，项目副经理任副组长，现场各部门部长及后勤、保卫责任人均为成员，文明施工的日常管理领导工作由组长主持。 现场文明施工措施
要认真贯彻执行建设部的《建筑工地施工现场管理规定》及公司制定的有关文明工地标准。施工组织规划中的文明施工要求是搞好文明施工管理的基本条件，以平面布置为基础，管理制度为依据，责任到人，执行到岗为保证，检查考核为手段，管理好文明施工。
、循序作业按程序施工，作业顺序合理，不因工序颠倒造成返工，浪费和阻碍其它项目施工作业，作业计划明确，人员和机构安排有条理，不混乱，不窝工。
、按图用地大宗材料、设备、构件、器具、临时建筑设施，加工用地严格遵守施工平面布置图的规定，道路及排水畅通，场地平整。
、现场容貌门面要庄重大方整齐，广告宣传标语要写醒目美观、现场围墙、围笆、围网规矩成线。
、“一图四牌”图牌要齐全、规矩、醒目、悬挂在场内明显的位置。
、分区管理划区管理，做到“落手清”现场着重管好“清理、回收、利用、归库”四个环世；工完、料净、场清、各工序成品保护等工作要定期检查及时评比。
、清洁卫生工程作业场所、生产临时设施（车间、库房、机栅、办公室、宿舍、浴室、厕所等）室内外整洁卫生。
、机械卫生工程使用的机械、车辆保养完好，外观清洁、无污垢、积尘、电气开关柜（箱）完整带锁，机械设备的安全防护齐全、灵敏、可靠、上岗持“十字”作业。
、防火、保卫完善防火制度、设置符合消防要求的消防设施，设置明显的防火标志和标牌、配备有效的消防器材，建立保卫制度、进出工地人员要佩戴工作牌，标志和标牌、落实专（兼）职的保卫值班人员，采取防火防盗措施。
、岗位标志施工现场管理人员和工人应佩戴明显的标志，危险施工区域应派人值班看守，并挂警示灯。
、安全防护重点检查“安全三宝”、“洞口临边”、主体交叉施工部位，临街面防护设施；执行建设部“评分标准”，定期或不定期的检查，及时评分，奖罚分明。
、配合协调施工中做好与各单位之间，工种之间的协作配合工作，综合进度发生矛盾时要互
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相协商妥善处理。
、公共关系施工人员要遵守社会公德、职业道德、企业纪律、妥善处理好施工现场周围公共关系。
工完场清和文明施工责任区制度
、施工过程中最容易产生大量的建筑垃圾并给清洁的环境造成“二次污染”。工完场清制度必须认真贯彻执行，在现场施工中，每一道施工工序，除了进行安全、技术交底外，还要有文明施工内容，工作完成以后，必须对施工中造成的污染进行认真的清理。否则，由此产生的费用就要该班组承担，真正做到谁污染、谁清理的原则。
、各施工班组在楼层中产生的垃圾必须在当天下班前清运至指定地点，由项目保洁员队伍统一通过电梯运送至垃圾站。施工后期，我司还将成立专门的楼层看护队伍，每人每天负责巡视数层楼地面，对安全、文明施工、成品保护等工作进行巡查。
、除了严格执行工完场清以外，我公司在现场还建立文明施工责任区制度，根据安全主任、材料组长、各施工工长具体的工作区域，将整个施工现场划分为若干个责任区，实行挂牌制，使各自分管的责任区达到文明施工的各项要求，项目定期进行检查，发现问题，立即整改，使施工现场保持整洁。
、由劳资员、安全主任、保卫干事定期对员工进行文明施工教育、法律和法规知识教育，以及遵章守纪教育。提高大家的文明施工意识和法制观念，要求现场做到“五有、四整齐、三无”，以及“四清、四净、四不见”，每月按项目劳动竞赛制度，将文明施工列入重点进行检查、评比、考核，评出优劣班组进行奖罚，并张榜公布。 消防保卫措施
在施工生产全过程中必须认真贯彻实施“预防为主，防消结合”的方针，确保在我项目不出现消防、伤亡事故。 建立完善的保障体系
在施工的全过程，建立以项目经理牵头，后勤部及质安部主抓，其它部门配合的管理体系，结合工程施工特点，对每位员工进行消防保卫方面的教育培训，做到每个人在思想上的重视。 消防保证措施
、实行逐级防火责任制，明确各级的职责，组建消防小组，负责日常的消防工作。 、分包单位在项目部的监督检查下，建立分包内部的逐级防火责任制，加强民工消防教育。 、施工现场不允许吸烟，办公区设置吸烟处，除特殊批准外，不允许使用电炉，并且在办公区及现场设足够消防器材。
、加强对易燃、易爆物品管理，有专用仓库存放，在存放处挂明显警示牌，对于此类材料严格执行限额领材料制度。
、加强对电气焊的管理，操作人员必须持证上岗，严格规程进行操作。
、现场及楼层内的临时设施应经常检修，挂明显标示牌，任何人不允许私自挪动或改为它用。
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、配备充足的临时消防设施： ⑴消防用水 采用现场临时用水 ⑵灭火器
①一律采用大号干粉灭火器。建筑物每层个，现场周边个，普通库房、每处个。动火及易燃易爆品施工现场至少每处个。
②木工房、易燃易爆品仓库每处个四个干粉灭火器，并配备砂箱、消防锨、桶。严格管制危险行为。
③分包队伍施工现场的灭火器自身携带。
④所有消防水、灭火器及消防标志将定专人负责，及时查点、检核、更新，确保在位及功能。 环保措施
防尘措施和防止运输遗洒 、施工现场道路
为降低施工现场扬尘发生，每天派专人随时清扫现场主要施工道路，并适量洒水压尘，达到环卫要求。 、施工现场地面
要进行洒水防尘，木工操作面要及时清理木屑、锯末，并要求木工棚和作业面保持清洁； 、区域清理
施工现场的区域施工过程中要作到工完场清，以免刮风时将灰尘吹入空气中；各区域内的建筑垃圾随着区域施工的进展及时清理，要求活完底清，不许将垃圾从高处直接倒入低处，每个区域要设有垃圾区，及时将垃圾运入垃圾站。 、防尘措施
⑴施工现场内减少飞扬的粉尘，由于其他原因而未做到的硬地化部位，要定期压实地面和洒水，减少灰尘对周围环境的污染。
⑵各楼层清扫建筑垃圾，应先洒水湿润后，才能清扫。 ⑶禁止在施工现场焚烧有毒、有害和有恶臭气味的物质。 ⑷装卸有粉尘的材料时，应洒水湿润并在仓库内进行。 ⑸降低楼层内风的流速，阻挡灰尘影响建筑物周围的社区环境。 、垃圾堆放区
施工现场建筑垃圾设专门的垃圾堆放区，并将垃圾堆放区设置在避风处，以免产生扬尘，同时根据垃圾数量随时清运出施工现场，运垃圾的专用车每次装完后，用苫布盖好，避免途中遗洒和运输过程中造成扬尘。 噪声控制
、调整施工噪声分布时间。根据环保噪声标准（分贝）日夜要求的不同，合理协调安排施工分项的施工时间，将容易产生噪声污染的分项施工尽量安排在白天施工，避免扰民。
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、敏感区域施工应在噪声影响区域的作业层采用降低安全围帘包裹。 、施工现场的木工棚应作封闭处理，并能有效降低噪声。
、因施工需要场地噪声超过标准限制，或因工艺等技术原因需连续施工，必须报建设部门批准，并在环保部门备案，并按规定对周围居民发放扰民费。 废水管理
、开工前应到环保部门进行排污申报登记。
、现场施工产生的污水经二次沉淀处理后排入市政污水管网，不能经沉淀处理净化的污水则集中外运处理。 限制光污染
探照灯尽量选择既能满足照明要求又不刺眼的新型灯具或采取措施，使夜间照明只照射工区而不影响周围社区居民休息。 易燃、易爆、油品及化学品的管理
、储存：储存在专用仓库内，分类存放，设专人严格管理，并建立台帐，定期清点。 、领用：对领用人、领用品、领用数量、领用日期进行登记，控制领用数量。
、防止施工现场火灾事故的发生：对现场施工管理人员和操作人员进行消防培训，增强消防意识。对电锯房、木工棚、油库、化学品仓库等一律配备符合规定的灭火器，严格落实消防规章及防火管理制度。 降耗节能措施
项目经理部要安装水表、电表，随时了解用水用电情况，及时发现水电浪费情况，加以限制。经常对现场所有供水阀门进行检测、更换，杜绝跑、冒、滴、漏；项目各部门要制定节约纸张计划，非机密性办公用纸必须两面使用，废纸应回收，推行无纸化办公，信息无纸化管理和网络化传输。 现场临设
、工程介绍和规章规程牌
办公室、机械、库房、操作场所、墙边路边将设置工程及相关各方介绍牌和各种安全制度、管理制度、规章制度、操作规程。 、标语标识
工地现场将保持设置文明施工和安全标语、标志、标识，警示牌，以及道路标识、场所标识、物料标识，连同上述工程介绍和规章制度牌，达到既实用又美观的目的，给人留下一种井井有条的印象，并使整个工地处于一派蓬勃向上的气氛当中。 、系统
所有临时用电供应设备、及上述所有工程介绍和规章制度牌、标语标识、办公系统将起用企业系统，另外所有直属管理和劳务、服务职工将统一服装、分类安全帽，标志牌；如业主同意，分包单位将根据我们的要求，使所属职工佩带项目部认可的单位和个人标识（胸卡），使现场人员易于识别，为管理提供方便。 、场地硬地化
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施工现场必须硬底化。现场场地在压实后全部用砼硬化，厚度为，硬化时，注意在场地上留设‰的排水坡度。现场周围均设置×的排水沟，上盖予制砼盖板。每隔设置‰的坡度，以利于排水和沉淀泥沙，在大门入口处设冲洗沟和沉淀池，所有进出载重车辆均需用高压水冲洗轮胎。冲洗沟宽度为，上盖Ф钢筋焊接而成的栅板，沉淀池与冲洗沟、排水沟相连，另一端与市政污水管网相连，并派专人定期负责清掏淤泥。现场道路要求通畅整洁、无杂物乱堆乱放，并由专人负责经常打扫。 管理基础建设 、封闭式管理
如业主同意对现场各参建单位核发胸卡，我方将容易对施工现场进行封闭式管理，无胸卡不得进入施工现场。来客必须理由充分并进行登记。 、区域分工
作为总承包方，我们将提供公共区域卫生等服务，独立分包单位应负责每班后将自己作业区域的施工垃圾清理干净，并运至地面指定地点。 、现场占用
⑴所有现场占用应按平面布置计划进行，平面布置计划应及时根据工程情况调整。 ⑵各施工单位的临时住所、临时仓库、临时堆料地点等场所占用必须事先向经项目部申请空间和时间范围，并堆放整齐。 、治安措施
我公司将在施工现场设立由两名保卫干事和十二名保安员组成的治安、保卫小组，全面负责现场的治安、保卫工作，二十四小时值勤，严格落实人员出入登记制度和车辆出入检查制度，晚间巡查制度，并对民建队住宿、现场材料、施工机具等进行巡视管理，要求民建队必须是在深圳市注册的成建制队伍，员工必须有“身份证、暂住证、流动人口计划生育证”三证齐备，保卫组还将建立民建队员工档案，民建队治保会，以加强对民建队员工的管理，保障大厦施工的顺利进行。 环境卫生保护措施
、出场地车辆必须经过冲洗，避免将尘土、泥浆带到场外，运输散装材料的车辆，车箱后封闭，避免撒落。
、专人负责现场道路及大门出入口的清扫工作，并经常洒水，防止扬尘，在现场的东侧设垃圾站，定期进行清运。
、行政部抓好办公、生产区域的环境卫生工作，设置专门的垃圾站。 非施工区域的管理 保洁工作
保洁工作是施工现场文明施工的一个重要组成部分，由后勤部管理，并设立由一支十三人组成的保洁队伍，定保洁区域、定责任人员、定工作内容。项目还将与附近的居委会或爱卫会签定对非施工区域进行消杀和投放鼠药，对厕所、垃圾站等容易滋生蚊蝇的地方，由保洁人员重点处理，生活垃圾由环卫公司天天清运，给施工现场创造一个良好、文明、清洁的环
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境。 食堂管理
食堂分操作间、贮藏室、售饭厅、伙房四部分。内部墙面全部贴瓷砖，做纤维板吊顶，地面满铺防滑地砖，操作间地板中间设一条地沟，上盖栅板，食品加工操作严格按《食品卫生法》进行，每周一次扫除，当班炊事员每天打扫、冲洗，食堂内设大型冰箱一台，生熟食料分开存放，还设有专门的防鼠、防蝇措施。食堂从业人员必须持有健康证，食堂必须取得深圳市炊食业许可证。 宿舍管理
市民中心西区室内装饰Ⅰ标段装饰工程临时宿舍，主要给施工队员工提供住宿，员工分别按工种、班组安排住宿，将实行标准化管理，每间宿舍均选出一名卫生负责人和一名消防责任人，挂牌于门上，坚决杜绝赌博、酗酒事件的发生，项目保安员每天对宿舍卫生进行检查，奖勤罚劣，禁止使用大功率电饭锅或热水器做饭烧开水。宿舍区卫生由宿舍卫生责任人和保洁员共同负责。
第十一章 季节性施工措施
深圳市地处亚热带，属海洋性季风气候，全年大部分时间光照充足，雨量充沛，每年五至九月为雨季，夏秋季有台风袭击。根据这一地区特征，在工程施工过程中，要做好与气象台的联系工作，提前采取措施。做好雨季防雷及炎热季节施工措施，对保证工程进度和质量意义很大。 雨季施工措施
深圳市降雨量大，雨季长，台风和强热带风暴频繁，为确保工程质量和正常的施工秩序，将不利影响和损失降至最小，制定以下措施： 、建立健全组织机构：
项目经理部成立防台风暴雨及防洪领导小组，由一名主要负责人任队长，成员人。 、日常防备措施： ⑴合理布置现场，做到：
①现场有组织排水，排水通道畅通。
②严格按照《施工现场临时用电安全技术规范》敷设电气线路和配置电气设施。 ③按照消防要求设置灭火器、消防龙头及砂箱。 ④办公、宿舍要建于高地上，并加固牢靠。
⑤水泥等防潮、防雨材料库应架空，屋面应用防水用蓬布覆盖。
⑵现场清理干净，物料堆码整齐、统一，悬挂物，标志牌固定牢靠，施工道路通畅。 ⑶储备水泵、铅丝、蓬布、塑料薄膜等备用。
⑷定期检查各类设施，发现问题及时解决,并做好记录。 ⑸注意天气预报，了解天气变化动态。 、防风雨措施：
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⑴做好汛前和暴雨来临前的检查工作，及时认真整改存在的隐患，做到防患于未然，汛期和台风暴雨来临期间要组织昼夜值班，做好记录，密切注意天气预报和台风暴雨警报。 ⑵加固临时设施，大标志牌，临时围墙等处设警告牌。 ⑶安排好应急疏散通道及安全集结中心。
⑷检查机械防雷接地装置是否良好，各类机械设施电气开关应做好防雨准备。大风雷雨天气应切断电源、以免引起火灾或触电伤亡事故。风雨过后，要对现场的临时设施、用电线路等进行全面检查，当确定安全无误后方可继续施工。
⑸雨季应经常测定石子、砂子的含水率，及时调整配合比，保证质量。
⑹台风暴雨天气或连绵阴雨天气，防台风暴雨抢险救灾队应集结待命，统一指挥，随时准备排除危险隐患。 炎热天气施工措施
、炎热的夏季要做好防署降温工作。
⑴根据本地区夏季气温高，持续时间长的特点，在现场开展防暑保健，中暑急救等卫生知识的宣传工作。
⑵在气温高的月份，调整作息时间，并避免加班加点，保证工人有充分的休息时间。 ⑶施工现场派专人供应职工凉茶、开水、汽水，保证施工操作人员的水分补充；并购置一台制冰机，充分供应职工冰水。
、饮食要卫生、饭菜要可口，确保职工的健康。
、高温季节施工，应避开日照高温时间浇砼，必须连续施工时，对模板、输送泵管采取浇水、覆盖等降温措施。
、试配砂浆配比时应考虑到天气炎热的情况，如加缓凝剂延缓砼的凝固，降低坍落度损失等。
、指派专人负责做好养护工作，采用浇水蓄水养护，使砼表面经常处于湿润状态，防止发生龟裂现象。 防台风措施
深圳市地处沿海，经常遭受台风袭击，所以在整个工程施工期间，必须做好防台风措施。 、台风季节应特别提高警惕，随时做好防台风袭击的准备，设专人关注天气预报，做好记录，并与市气象台保持联系，如遇天气变化及时报告，以便采取有效措施。
、成立台风期间的抢险救灾小组，密切注意现场动态，遇有紧急情况立刻投入现场进行抢救，使损失降到最低。
、科学、合理安排风雨期间的施工,当风力大于级时，应停止室外的施工作业，提前安排好各分部分项工程的雨期施工,做到有备无患。
、对施工现场办公室、食堂、仓库等临设工程应进行全面详细检查如有拉结不牢、排水不畅、漏雨、沉陷、变形等情况，应采取措施进行处理，问题严重的必须停止使用，风雨过后，应随时检查，发现问题，重点抢修。
、台风到来之前，应对脚手架等进行临时加固；堆放在楼面的小型机具、零星材料要堆放加
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固好；不能固定的东西要及时搬到建筑物内。
、台风过去后要立即对脚手架、电源线路进行仔细检查，发现问题要及时处理，经现场负责人同意后方可施工。
第十二章 成品保护 成品保护职责
、项目经理：组织对完工的工程成品进行保护。
、项目生产负责人：制定成品保护措施或方案，对保护不当的方法制定纠正措施，督促有关人员落实保护措施
、材料员：对进场的原材料、构配件、制成品进行保护。
、班组负责人：对上道工序产品进行保护，本道工序产品交付前进行保护。 成品保护的内容如下：
、施工过程的工序产品：砖砌体、半成品等。
、装饰过程中的工序产品：顶棚、墙面、楼地面等装饰层、外墙饰面及玻璃幕墙、楼梯饰面及扶手等。
、安装过程中的工序产品：消防箱、配电箱、插座、开关、暖气片、空调风口、卫生洁具、器具、灯具、阀门、水嘴、设备配件、仪器仪表。 成品保护方法
、木扶手、铝制品、装饰用成品堆放在室内场地；钢筋制品、砼构件及金结制品，予埋件等可堆放在室外。要求地基平整、干净、牢固、干燥、排水通风良好、无污染。
、成品堆放控制：分类、分规格，堆放整齐、平直、下部垫木；叠层堆放，上、下垫木；水平堆放，上下一致，防止变形损坏；侧向堆放，除垫木外加撑脚，防止倾覆。成品堆放地做好防霉、防污染、防锈蚀措施，成品上不让堆放其它物件。
、成品运输:做到车厢清洁、干燥，装车高度、宽度、长度符合规定，堆放科学合理；超长构件成品，配置超长架进行运输。装卸车做到轻装轻卸，捆扎牢固，防止运输及装卸散落、损坏。
、楼地面成品保护
⑴水泥砂浆、现浇水磨石及面砖面层的楼地面，设置保护栏杆，到成品达到规定强度后拆除，成活后建筑垃圾及多余材料及时清理干净。 ⑵雨期施工做好防雨措施，以确保楼地面质量。
⑶水泥砂浆、地面砖等硬面砖贴在楼地面，不允许放带棱角硬材料及易污染的油、酸、漆、水泥等物料。
⑷下道工序进场施工，对施工范围楼地面进行覆盖保护，对油漆料、砂浆操作面下楼地面辅设防污染塑料布，操作架的钢管设垫板，钢管扶手挡板等硬物应轻放，不准抛敲撞击楼地面。
⑸注意清洁卫生，高层建筑在楼层内指定位置临时设置卫生桶，以确保清洁卫生。
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）禁止在楼地面打钉、生火。 、装饰成品质量保护
⑴所有室内外，楼上楼下、厅堂、房间，每一装饰面成活后，均按规定清理干净，进行成品质量保护工作。
⑵严禁在装饰成品上涂写、敲击、刻划。
⑶作业架子拆除时注意防止碰撞钢管，脚手扳轻放。
⑷门窗及时关闭开启，保持室内通风干燥，风雨天门窗关严，防止装饰后霉变。 ⑸用火、用水，防止装饰成品污染受潮变色。
⑹要对室外、厅堂、花池、堆塑装饰品设置围护栏杆保护。 ⑺按层对装饰成品进行专人值班保管。
⑻因工作需要进房检查、测试、调试时，换穿工作鞋，防止泥浆污染。 、门窗成品质量保护
⑴木门框安装后，按规定设置拉档，以免门框变形。
⑵运输车道进出口的门框二边钉槽型防护挡板，同小车高度一致， 以免小车碰坏门框。 ⑶铝合金（或彩板）门窗框塑料保护膜完好，禁止随意拆除。 ⑷不能利用门窗框销头，作架子横挡使用。
⑸窗口进出材料设置保护挡板，覆盖塑料布防止压坏，碰伤、污染。
⑹施工墙面油漆涂料时，对门窗进行覆盖保护。作业脚手架搭投与拆除，避免碰撞压门窗。随意在门窗上敲击、涂写，或打钉、挂物。门窗开启，按规定扣好风钩、门碰。 交工前成品保护措施
、为确保工程质量美观，达到用户满意， 项目施工管理班子根据工程大小及楼层高低，在装饰安装分区或分层完成成活后，专门组织专职人员负责成品质量保护，值班巡察，进行成品保护工作。
、成品保护值班人员， 按项目领导指定的保护区或楼层范围进行值班保护工作。 、成品保护专职人员，按施工组织设计或项目质量保证计划中规定的成品保护职责、制度办法，做好保护范围内的所有成品检查保护工作。
、专职成品保护值班人员工作到竣工验收，办理移交手续后终止。
、在工程未办理竣工验收移交手续前，任何人不准在工程内使用房间、设备及其它一切设施。
第十三章 降低造价措施
本工程工期紧，施工内容多，质量要求高，为确保我公司在兑现合同全部内容的前提下保证效益，获得利益，根本途径在于采取一切可行的措施降低工程实施过程中的消耗。 劳动力资源优势
我公司长期与内地劳务公司长期合作进行劳务输出，人工费相对较低。 专业设计能力
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我公司根据对现有图纸理解做了部分效果图。在施工期间，可根据业主要求进行各种修改或重新设计。 技术引进
采用先进的施工技术降低材料消耗。 科学管理
、充分利用公司现有资源降低现场费用。有公司强大的技术、管理优势做后盾、以智力密集型的项目法施工模式的成功经验使得项目班子组成可以精练高效，减少了管理费开支；公司自有的机械设备和周转工具降低了机械费等方面的开支。
、定期进行成本核算，随时掌握收集信息并与成本计划比较，对施工项目的各项费用实施有效控制，发现偏差则分析原因，并采取措施纠正，从而实现成本目标。
、根据本工程的特点、合同要求、结合相关工程的成本管理经验，通过科学的预测制订《成本控制计划》，该计划是实现成本目标的具体安排，是施工过程中成本管理工作的行动纲领。
、采用分段流水施工缩短工期、降低成本。工期缩短大大减少机械使用时间、减少人工投入量、减少间接费用的开支，从而使综合成本降低。
、降低质量损失成本，施工项目质量成本包括内部质量损失成本、外部质量损失成本。降低内部质量损失成本的途径是以优良的施工质量杜绝返工和修补，降低外部质量损失成本的途径是以优良的质量减少下一步工序的施工人员、材料的投入。另外，严格的控制成品、半成品的采购质量，不合格品不准进场，降低损耗率，也是降低外部质量损失成本的重要手段。 、强化全员成本意识，降低成本不是一个人一个部门能够实现的，必须使参与施工的各个部门、每一个员工具有积极的成本意识，在施工的每一个环节中进行控制。建立严格的奖罚制度，对成本管理中作出成绩的员工或部门给予奖励，对造成成本亏损、消耗增加的员工、部门进行处罚，以充分调动群众的积极性。
第十四章 工程交付、服务及保修 工程交付
为保证工程及时投入使用，我公司把工程交付这项工作作为我们工作的重点来实施，在按计划竣工验收后完成现场，及时恢复占用业主场地，除留下必要的维修人员和材料外其余一律退场。 服务及保修
从工程交付之日起，我公司的工程保修工作随即展开。在保修期间，将依据保修合同，本着“对用户服务，向业主负责，让用户满意”的认真态度，以有效的制度、措施做保证，以优质、迅速的维修服务维护用户的利益。 保修期
、有防水要求的卫生间的防渗漏，为年； 、供热与供冷系统，为个采暖期、供冷期；
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、电气管线、给排水管道、设备安装为年； 、装修工程及其它工程，为年。
工程竣工交付使用后，在保修期内使用功能上属于质量问题影响使用的，我单位负责保修。 定期回访
、在公司项目工程部的监督指导下，自本工程交付之日起每三个月组织回访小组对该工程进行回访，小组由公司主管经理或公司总工程师带队，公司工程科、质检科、技术科及项目经理等参加。
、在回访中，对业主提出的任何质量问题和意见，我方都将虚心听取，认真对待，同时做好回访记录，对凡属施工方面责任的质量缺陷，认真提出解决办法并及时组织保修实施，对不属于施工方面质量问题，也要耐心解释，并热心为业主提出解决办法。
在回访过程中，对业主提出的施工质量问题，应责成有关单位、部门认真处理解决，同时应认真分析原因，从中找出教训，制定纠正措施及对策，以免类似质量问题的出现。 保修责任
建筑安装工程在保修期内发生质量问题时，由使用单位填写《建筑工程质量修理通知书》，通知我公司派驻现场保修负责人（或用电话通知，书面通知后补）。我方自接到《建设工程质量修理通知书》或电话通知后，立即组织保修，如小时后我方未做出反应。建设单位有权按原设计标准自行组织返修，所发生的全部费用由我方承担。 保修措施
、工程交付后，与业主签订工程保修合同，并建立保修业务档案。保修期内，我方将立即成立工程保修小组，成员由工程经验丰富、技术好、处理问题能力强、工作认真的原项目经理部的施工管理人员及原工程施工的作业人员组成。在工程交付使用后的半年至一年内，保修小组将驻扎在现场，配合业主做好各种保修工作，同进，将向业主提供详尽的有关技术说明资料，帮助业主更好的了解建筑使用过程中的注意事项。
、项目保修小组受公司工程科的直接管理，并接受公司项目工程部、质安监督部、科技部及有关领导和部门的指导、监督、检查。
、工程保修小组在接到业主维修要求后，立即到达故障现场与业主商定处理办法，能自行处理的质量问题，保证在～日内给予解决。不能自行处理的问题及时上报公司工程部迅速研究解决。
、对于一般质量问题，保修工作将在小时内完成，较大的质量问题，保修工作将在－个工作日内完成。
、在保修期间，保修小组将充分听取业主意见。对业主提出的质量问题，认真分析、研究、制定维修方案。对卫生间防水等容易跑、冒、滴、漏及电器元件易损坏的部位，准备好配料和材料，随时发生问题，随时进行解决，确保维修质量。保修实施时认真做好成品及环境卫生的保护工作，做到工完场清。
、公司技术科配合保修小组对保修工作进行技术指导，制定保修技术措施。公司质检科监督保修小组工作并做好保修的验收工作。公司物资部门负责供应保修中所需用的材料、机械、
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工具。如业主提出的保修要求与合同规定有出入时，公司项目工程部和经营合约部负责处理解释，并做到使业主满意。
、对卫生间防水等容易发生渗漏的分部分项工程我们在施工中作为关键工序对待，采取“预防为主”的方针，在施工过程中严格按照标准、施工验收规范及验评标准施工，严格执行工程质量责任制和施工工序“三检制”。同时我们也考虑卫生间室防水承诺保修期限的延长，对施工方法、建筑材料寿命期等方面的要求，确保竣工交付时为优质品。也能保证在承诺保修期甚至在更长的时间里不会出现大的质量问题。假如出现质量问题，将采取如下措施：找出渗漏点及范围；分析渗漏的原因，是施工方法的原因还是防水材料的原因，还是其它因素的原因；针对渗漏原因制定专项保修方案，经公司总工批准后执行。
、公司物资部门负责供应保修中所需用的材料、机械、工具，随时发生问题，随时进行解决，确保维修质量。
、保修实施时认真做好成品及环境卫生的保护工作，工完必须场清。
、公司技术配合保修小组对保修工作进行技术指导，公司质检科监督保修小组工作并做好保修的验收工作。
、业主提出的保修要求与合同规定有出入时，公司项目工程部和经营合约部负责处理解释，并做到使业主满意。
、工程保修小组在维修过程中，未按“规范”、“标准”和设计要求施工，造成维修延误或维修质量问题由我公司负责。对待用户热情礼貌、态度诚恳，处处为用户着想，以优质的服务赢得业主信赖的现场维修人员，公司将给予一定的物质奖励（奖励当月奖金的）。对待用户态度生硬冷淡，工作不负责任，经用户两次以上投诉的现场维修人员，公司将给予一定的罚款（扣发当月奖金的－），情节特别严重的，除罚款外，将解聘维修人员劳动合同。 保修记录
、维修工作完毕后，维修人员要认真填写表《建筑工程回访单》并填好表《工程维修记录表》。
、工程竣工交付使用后，实行定期回访制度。采用电话、现场座谈等形式积极听取业主的意见，保证给业主满意的答复。
、成立回访保修队。在保修期限内，派保修队员长驻业主附近，小时为业主服务，有求必应。
、工程过保修期后，有回访保修队定期进行回访，并分送服务卡。对业主提出的任何质量问题，都在最短的时间内解决。实行承诺服务，对工程保修终身。
工程回访记录表
编号： 工程名称 顾客名称
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合同编号 建筑面积 结构形式 交付时间 质量等级 回访形式
回访情况及存在问题：
问题的原因及责任：
顾客意见：
处理意见：
回访人： 签章（或记录）： 年 月 年 月 日 日 个人整理资料， 仅供交流学习
维修记录表编号： 工程部门负责人： 年 月 日
工程维修记录表
指派维修单位: 工程名称 合同编号 顾客名称 联系电话 工程地点 联 系 人
维修内容：
维修记录：
签发人： 编号: 年月 日 个人整理资料， 仅供交流学习
维修负责人： 年 月 日 质量检查验收意见：
检验人： 年 月 日 顾客评价：
签字： 年 月 日 注：该表一式两份，一份交指派维修单位，维修完毕填写意见、评价后，由维修负责人反馈给工程部门。另一份工程部门自存。
第十五章 附件、附图表 附件
附件 项目经理岗位责任制
、坚持“百年大计、质量第一”的原则，以“优质、安全、高效、低耗”为目标，组织好项目的运作和顺利完成。
、认真贯彻落实国家有关安全生产的方针、政策、法令及本公司的各种安全生产规章制度，具体领导本单位的劳动保护和安全生产工作。
、认真贯彻谁施工谁负责的原则，严格按设计图纸、施工规范、施工程序组织施工，按照质量检验评定标准主持检查，对不合格工程坚决不予交付使用。
、支持技术、质检人员的工作，对不听从正确意见所造成的工程质量事故和经济损失负责。
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、正确处理质量和进度的关系，杜绝因单纯抢工期而忽视施工质量的现象，发生质量事故应及时报告并积极配合技术、质检部门分析研究处理。
、组织开展质量自检、互检和专检的验评，工程完工后组织检查验收，主持质量分析会，不断提高工程质量。
、主持制定安全技术措施，经常研究解决施工中存在的安全问题。 、经常对职工进行安全知识教育，教育职工按章操作，遵守纪律。
、经常进行安全检查，制止违章作业，若发生工伤事故及时上报，认真分析事故原因，定出改进措施。
附件 项目现场负责人岗位责任制
、对本工程项目的质量全面负责，认真推行全面质量管理，对职工进行“百年大计，质量第一”的思想教育，开展创优质工程活动。
、严格按施工程序组织施工，及时填写施工日志，搜集质量原始记录，随时掌握工程质量情况。
、认真执行质量规划及各种技术措施，组织自检、互检、主持质量的检查验评、督促工程验收手续的评定工作。
、严格执行奖罚规定，做到奖罚分明，支持质检员工作，对质量不合格的部位要及时返工，发生质量事故要及时上报。
、认真组织贯彻落实安全生产规章制度，组织工人学习安全操作规程，教育工人严禁违章作业，经常进行安全检查，发现隐患及时整改。
、对施工现场的电气及设备等方面配置安全防护装置，并对装置检验合格后方准许使用。 、发生安全事故积极采取有效措施组织抢救，及时上报，并参加事故调查处理。
附件 项目技术负责人岗位责任制
、协助项目经理推行全面管理，向工人进行技术交底，主持各分项工程验收，对本项目的技术质量工作负责。
、指导质检员作质量验评工作，对不符合质量标准的工程指示质检员不验收。 、掌握工程质量情况，检查按图施工情况，对违反者有权制止，令其返工或停工。 、填写各种质量报表，收集、整理、健全质量档案。
、组织有关人员学习推广新技术、新工艺，及时在质量攻关小组中，组织研究技术的疑难课题，解决实际工程问题，推行先进的施工方法。 、积极总结工程质量上的各种经验，及时向公司汇报。
附件 施工员岗位责任制
、严把项目工程质量关，做到不合格的材料不使用，不合格工程不交接。凡不按图纸、规范、技术交底施工而造成的返工要负操作责任。自学接受质检员、技术员的检查指导。
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、爱护建筑、装饰材料，注意保护好建筑、装饰成品，爱护各种机器设备，使其保持良好状态。
、做到“三懂四会”，三懂即懂机械性能，懂工程质量标准，懂操作规程，四会即会看图、会操作、会检测、会维修。严格按图施工并做好自检。
、自觉遵守当地的各项法律法令，遵守公司的各项管理规章制度，做到文明施工。 、自学遵守各项安全生产规章制度及安全操作规程，不违章作业，自学遵守安全生产纪律，听从指挥。
、爱护各工程的各项防护设施及个人防护用品。
、在现场发生事故时，积极组织抢救，并及时如实反映情况。
附件 质量检查员岗位责任制
、负责本项目的工程质量自检、互检、交接检，经常分析质量状况，掌握质量动态，并积极采取措施。
、按质量标准及时对工程质量进行验评，对不合格的部位有权责令返工或停工，并将经济损失如实上报。
、验评工程质量时要在自检合格基础上进行，发现质量问题要及时予以处理，对发生的质量事故及时如实上报。
、参加质量会议及质量检查，参加工程质量事故分析、调查和处理。
、积极协助领导开展全面质量管理和指导质量攻关小组组织的活动，根据实际检验情况，经常提出质量研究课题。
、在工程质量的验评中，严格掌握质量标准，对检验评定的工程质量负责。 、收集整理质量资料，及时填报质量报表，协助建立质量档案。
、坚持原则，正确反映质量情况，对隐瞒工程质量事故的，有权越级反映情况。
附件 安全员岗位责任制
、协助项目经理做好安全管理工作，研究贯彻执行劳动保护和安全生产方针、政策、法令及规章制度。
、参加审查施工组织设计和编制安全技术措施计划，负责督促有关人员实施。
、对项目作好安全技术交底，对进场工人和班组作好安全教育。深入施工现场进行安全检查，解决生产中的安全问题，制止违章指挥及违章作业，遇有严重问题时有权令其停工整顿。
、与有关部门共同做好特种工人的安全培训和考核发证工作。
、开展安全宣传活动，总结和推广安全生产的先进经验，对职工进行安全教育。
、对不安全因素和隐患及时发现，及时向领导如实反映，及时消除不安全因素，保证施工正常进行。
、对工伤事故进行统计、分析及上报，参加事故的分析调查及处理工作。
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、参加工程验收，对本项目安全施工、安全管理作出书面评价，定期总结安全管理经验。
附件 施工现场管理规定
、所有进场施工人员必须遵守本公司的各项规章制度，服从管理人员的管理。
、各级人员严格按施工图纸进行施工，听从技术人员的技术指导，服从施工管理人员的工作按排。
、施工现场注意安全防火，不得乱拉乱接电源线，禁止在施工现场内到处大小便和吸烟，违者重罚。
、做到文明施工，每日收工后现场要进行清理，垃圾杂物要及时清除，各种电动机具要摆放好，保持现场整洁。
、施工现场材料要分类堆放整齐，不得乱堆乱放，贵重物品和易燃易爆品要设专门库房并设专门人员负责保管。
、当甲方人员及管理人员对现场工作进行指导时，必须虚心接受批评和意见；如有异议应及时向项目经理或现场负责人汇报，使问题得到妥善解决。
附件 施工现场安全用电规定
、安装、维修或拆除临时用电工程，必须由专业电工完成。电工必须持有效证件上岗，电工等级应同工程的难易程度和技术复杂性相适应。
、本电箱、开关箱须采用铁箱，符合绝缘要求，禁止用木板制作，并按规定安装在适宜的位置。箱内接线要整齐，导线进出口应设在箱底面，箱、内接线要整齐，导线进出口应设在箱底面，箱内应装漏电开关，箱门加锁，并由电工负责管理。
、电器设备必须实行“一机一闸”，禁止用同一开关控制两台或以上电器设备。保险丝须按负荷要求由电工安装，严禁用金属线代替保险丝。 、各种机具必须按容量选用电缆线，严禁用花线代替电缆。
、施工照明线路使用花线时应悬空架设，不准拖地，不得与金属器械相碰。各种线路一律由电工接线，严禁其他人员乱拉乱接。
、配电箱、开关箱及各种用电场所，须挂上明显的标志牌和操作牌。
附件 施工现场安全防火规定
、开工前按施工组织设计防火措施需要，配置相应种类数量的消防器材、设备设施。 、施工现场的焊割作业，必须符合防火要求，严格执行“十不烧”的规定。
施工现场用电，应严格按照施工现场临时用电安全技术规范，加强电源管理，以防发生电气火灾。
、负责定期向职工进行防火安全教育和普及消防知识，提高职工防火警惕性。
、定期实行防火安全检查制度，发现火险隐患必须立即消除，对于难于消除的隐患要限期整改。
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、在喷涂硝基漆或其它挥发性、易燃溶剂稀释的涂料作业时，不准使用明火。
、在配料或拿取易燃品时不准吸烟。浸擦过天那水、清漆等及有油的棉纱、擦手布等不得随便乱丢，须放在指定的地方并及时清走。
、易燃易爆物品必须要分批购买，边用边采购，并设专门仓库，分类堆放，专人保管。 、仓库安装的开关箱，接线盒距离堆放物品的外缘应大于米，不准乱拉临时用电线路。 、仓库内应安防爆灯，禁止使用碘灯，以免灯泡爆破引起火灾。
、对违反规定造成火灾的有关人员进行处罚，情节严重的依法追究刑事责任。
附件 文明施工管理制度
、进入工地必须戴好安全帽，严禁穿拖鞋、硬底鞋、高跟鞋、打赤脚上班。 、班前应检查有关安全生产、文明施工的注意事项。
、必须按规定张挂安全网，在醒目险要处设置警示牌，工地要安装漏电保护器。
、必须按平面布置图布设机械设备。、临时设施、材料堆放，道路畅通，工地内给排水必须保持流畅，不乱排污水，做到工完料尽场地清。 、不得违章指挥、违章作业。
、必须做好工地环境卫生，不得乱倒垃圾。 、特殊工种应持证上岗操作。
、工地宿舍内外要清洁，不准乱堆杂物、乱拉电线、乱挂衣服等。 、食堂（厨房）要整洁，无臭无蝇，排水要通畅，食物要符合卫生标准。 、厕所布置合理，达到卫生要求，对环境无影响。 附图表
附图表：劳动力计划表
附图表：施工总平面布置图
附图表：办公、生活区位置图
附图表：物料堆场、加工场位置图
附图表：施工总进度计划表
市民中心西区装饰工程Ⅰ标段 施工组
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织设计
**建筑装饰设计工程公司编制
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