和谐东郡住宅小区工程
砌体工程监理实施细则
工程名称： 和谐东郡住宅小区
编制单位：陵县永安工程建设监理有限公司 编 制： 审 核： 编制日期：
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监理资料审批表
工程名称 建设单位 施工单位 监理单位 资料名称 编制人 和谐东郡住宅小区 德州保瑞置业有限公司 德州天元集团有限责任公司 陵县永安工程建设监理有限公司 砌体工程监理实施细则 孙西义、李梦真 审批人 页数 15 份数 1 李金桥 编制人（签字）： 审批意见： 审批人（签字）： 审批日期： 陵县永安工程建设监理有限公司 和谐东郡小区监理部
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目录
一、 工程概况
二、 砌体工程监理细则
1 砌体工程特点
2 砌体工程监理工作流程
3 砌体工程监理工作要点
4 砌体工程监理工作方法及措施
5 砌体工程实测检查方案
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工程概况
工程名称：和谐东郡住宅小区
建设单位：德州保瑞置业有限公司
设计单位：德州市建筑规划勘察设计研究院 承包单位：德州天元集团有限责任公司 监理单位：陵县永安工程建设监理有限公司
工程地址：位于德州市陵城区东内环路以东，笃马河以西，进修学校以北。 规划总建筑面积：52307.92㎡
1#楼：地上9层（1层储藏室、8层住宅）5879.52m2 2#楼：地上9层（1层储藏室、8层住宅）3740.32m2 3#楼：地上9层（1层储藏室、8层住宅）3740.32m2 4#楼：地上9层（1层储藏室、8层住宅）5585.92m2 5#楼：地上8层（1层储藏室、7层住宅）3566.56m2 6#楼：地上9层（1层储藏室、8层住宅）6619.80m2 7#楼：地上9层（1层储藏室、8层住宅）6619.80m2 8#楼：地上8层（1层储藏室、7层住宅）3770..43m2 9#楼：地上8层（1层储藏室、7层住宅）5001.88m2 10#楼：地上8层（1层储藏室、7层住宅）3278.72m2 11#楼：地上8层（1层储藏室、7层住宅）3278.72m2 12#楼：地上8层（1层储藏室、7层住宅）4966.25m2 结构类型 工程投资：7689.82万元
施工合同工期： 500日历天 工程质量等级目标：合格
框架—剪力墙 框架—剪力墙 框架—剪力墙 框架—剪力墙 框架—剪力墙 框架—剪力墙 框架—剪力墙 框架—剪力墙 框架—剪力墙 框架—剪力墙 框架—剪力墙 框架—剪力墙 本工程为和谐东郡住宅小区工程项目，该建筑工程性质为民用建筑，结构类型：1#-4#、6#、7#基础为水泥搅拌桩+筏板基础，5#、8-12#楼基础为筏板基础，1#-12#均采用现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，屋面为现浇钢筋混凝土梁板结构。
本工程设计抗震设防类别：丙类
本工程设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，抗震等级为三级，抗震设防烈度为7度。地基基础设计等级为乙级。
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本工程设计标高±0.000相对于绝对标高：（1#、2#、3#、4#、6#、7#楼26.25米）（5#、8#、9#、10#、11#、12#楼23.35米）。
砌体工程监理细则
1 砌体工程特点
砌体结构具有以下主要特点：
(1)本工程外墙砌体材料采用复合自保温砌块。
(2)砌体构件主要用作墙、柱等受压构件，刚度一般较大，但其强度较
低，特别是抗剪、抗弯和抗拉强度。
(3）砌体结构通常采用钢筋混凝土楼、屋盖，由于砌体材料和混凝土材
料的热胀系数存在显著差别，砌体结构中墙体也常常因较大的温度作用而开裂。
(4）砌体结构需人工砌筑，工作量大，劳动强度高，施工质量的变异性较大，而砌体的受力性能对施工质量又较为敏感，因此砌体构件的性能常常因质量缺陷而降低。
主要依据：
《建设工程监理规范》（GB50319-2013）
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013） 《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2014） 经审核后的《监理规划》
2 砌体工程监理工作流程
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返工、整改 砌体检查验收 监理工程师 不合格 检查拉结筋、预埋件位置、数量、规格 承包单位、监理人员 放线定位、立皮数杆 承包单位 砌块、砂浆用材料见证取样检验 承包单位、监理人员 基层清理、浇水、找平 承包单位 书面技术交底 承包单位 图纸会审 承包单位、监理工程师 砌筑施工 承包单位 对砂浆、砌筑检查 监理人员 砌体自检合格，报验 承包单位
承包单位 结果 合格 同意、签认砌体隐蔽验收记录 监理工程师 3 砌体工程监理工作要点
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砌体工程所用材料
砌体工程所用的材料应有产品的合格证书、产品性能检测报告，块材、水泥、钢筋、外加剂等尚应有材料主要性能的进场复验报告，严禁使用国家和地方明令淘汰的材料。 填充墙砌体工程
（1）填充墙砌体的砂浆饱满度不得小于80%。
（2）填充墙砌体的灰缝厚度和宽度应为8～12mm，对蒸压加气砼砌块的水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度分别宜为15mm和20mm。 （3）填充墙砌体的一般尺寸偏差应符合规范要求： 轴线位移偏移允许偏差：10mm；
垂直度（H≤3m）允许偏差：5mm；当H＞3m时，10mm 表面平整度允许偏差：8mm； 门窗洞口高、宽允许偏差：±5mm； 外墙上下窗口偏移允许偏差：20mm。 砌体工程中构造柱
（1）设置在砌体水平灰缝中钢筋的锚固长度不宜小于50d，且其水平或垂直弯折段的长度不宜小于20d和150mm；钢筋的搭接长度不应小于55d。 （2）设置在砌体水平灰缝内的钢筋，应居中置于灰缝中。水平灰缝厚度应大于钢筋的直径4mm以上。砌体外露面砂浆保护层的厚度不应小于15mm。 （3）构造柱位置及垂直度的允许偏差应符合规范要求：（主控项目） 柱中心线位置允许偏差：10mm； 柱层间错位允许偏差：8mm；
柱层高垂直度允许偏差：10mm；全高（＞10m）垂直度允许偏差：20mm。 砌体植筋工程
（1）植筋规格φ6、φ12，植入长度≥10d，间距500mm； （2）植筋所用胶体必须经复检合格方可使用；
（3）对该工序进行全程监控，确保清孔彻底，植筋合格，试验结果准确。
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4 砌体工程监理工作方法及措施 监理质量控制工作方法 （1）旁站监督
在关键部位或关键工序施工过程中，如构造柱混凝土浇筑等，由监理人员在现场进行旁站监督。 （2）见证
由监理人员现场监督某工序全过程完成情况的活动。 （3）平行检验
项目监理部利用一定的检查或检验手段,在施工单位自检的基础上，对重要的分项工程或对质量有怀疑的材料、结构受业主委托，按照一定的比例独立进行检查或检验的活动。 （4）巡视
监理人员对正在施工的部位或工序在现场进行的定期或不定期的监督活动。
（5）指令文件
监理工程师适用监理合同赋于指令控制权对施工提出书面的指示和要求。 （6）监理通知
监理工程师利用口头或书面通知，对任何事项发出指示，并督促施工单位严格遵守和执行监理工程师的指示。
① 口头通知：对一般工程质量问题或工程事项，口头通知施工单位整改或执行,必要时用监理工程师通知单形式予以确认。
② 监理工作联系单：有经验的监理工程师提醒施工单位注意的事项，用监理工作联系单形式。
③ 监理工程师通知单：监理工程师在巡视旁站等各种检查时发出的问题，用监理通知单书面通知施工单位，并要求施工单位整改后再报监理工程师复查。
④ 工程暂停令：对施工单位违规施工，监理工程师预见到会发生重大隐患，
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应及时下达全部或局部工程暂停令（一般情况下宜事先与业主沟通）。 监理质量控制措施
施工阶段质量控制是工程项目全过程质量控制的关键环节，工程质量优劣很大程度上取决于施工阶段的控制。工程质量控制管理，实际上是监理组织参加施工的各施工单位按合同标准进行建设，并对形成质量的诸因素进行检测、核验，对差异提出调整，纠正措施的监督管理过程，这是监理的一项重要职责。 根据施工阶段工程实体质量形成过程的时间阶段划分，施工阶段的质量控制可分为事前控制、事中控制、事后控制三个阶段。 事前控制
（1）审查施工单位资质及施工人员素质
审查承担砌体结构工程的施工单位及人员资质与条件是否符合要求，经监理工程师审查认可后进场施工。 （2）审查施工组织设计或施工方案
要求施工单位在砌体结构工程施工项目开工前报送详细的施工组织设计或施工技术方案。监理工程师应着重审查：主要技术组织措施是否具有针对性、是否安全有效；施工程序是否合理；砌体施工质量控制等级、砌体材料、砌体排列要求、构造柱的设置部位和要求、管线插座布线等是否明确；施工组织设计或施工技术方案经监理审查批准后，应严格执行。
（3）对工程所需原材料、半成品、构配件和永久性设备质量控制 监理工程师应对施工单位在采购主要施工材料、设备、构配件前提供的样品和有关订货厂家等资料进行审核，在确认符合质量控制要求后书面通报业主，在征得业主同意后方可由专业监理工程师签署《工程材料／构配件／设备报审表》。材料、设备到货后应及时复核出厂合格证、有关设备的技术参数资料，并对材料进行见证取样复试。
① 水泥进场时应按产品合格证、出厂检验报告对其品种、级别、出厂编号包装、出厂日期等进行检查，并应分批对其强度、安定性进行复验。复验检查数量按同一生产厂家、同一编号为一批。水泥的出厂编号按水泥厂年生产能力
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确定。复验报告合格后才能用于工程。当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月时，应进行复验，并按复验结果使用；不同品种的水泥不得混合使用。
② 砂浆用砂不得含有害杂质。砂浆用砂的含泥量不得超过5%。
③拌制砂浆用水，水质应符合国家现行标准《混凝土拌合用水标准》JGJ63的规定。
④砌筑砂浆应通过试配确定配合比。当砌筑砂浆的组成材料有变更时，其配合比应重新确定。凡在砂浆中掺入有机塑化剂、早强剂、缓凝剂、防冻剂等，应经检验和试配符合要求后，方可使用。
⑤砖进场时应对其产品合格证进行检查，并应按规定进行抽检复验。复验检查数量按同一生产厂家的同一强度等级或同一品种的烧结普通砖15万块、多孔砖5万块各为一验收批，抽检数量为1组。复验报告中砖的强度等级必须符合设计要求。砌筑砖砌体时，砖应提前1～2d 浇水湿润。
⑥进入施工现场的蒸压加气混凝土砌块在厂内的养护龄期不得少于28天，并必须持有同一厂家的出厂合格证（合格证上标明生产厂家名称、型号、规格、产品等级、强度等级、密度等级、批量和生产日期）。
⑦对±0.000以下的砌体，应采用M7.5的水泥砂浆砌筑，±0.000以上砌体应采用M5水泥混合砂浆。
⑧钢筋进场时，应检查产品合格证、出厂检验报告，并应按规定抽取试件作力学性能检验，其质量必须符合有关标准的规定。钢筋安装时，钢筋的品种、规格和数量应符合设计要求。
⑨构造柱、组合砌体构件的混凝土或砂浆的强度等级应符合设计要求。各类构件每一检验批砌体至少应做一组试块。 （4）施工机械、设备的质量控制
对工程质量有重大影响的施工机械、设备，应审查其设备的选型是否恰当；审查提供的技术性能的报告中所表明的机械性能是否满足质量要求和适合现场条件；凡不符合质量要求的不能使用.
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（5）严格审核分包单位的资质
未经监理审查认可和经查不能保证施工质量的分包单位，不得进场施工；督促、检查各分包单位建立质量保证体系。 事中控制 （1）一般规定
① 监理应要求施工单位严格按照批准的的砌体结构工程施工方案组织施工。在施工过程中,当施工单位对已批准的施工组织设计进行调整、补充或变动时，应重新进行报审，经监理工程师审核同意后，再交施工单位执行。 ② 监理应按质量计划目标要求，督促施工单位加强施工工艺管理，认真执行工艺标准和操作规程，以提高项目质量稳定性；加强工序控制，对隐蔽工程实行验收签证制，对关键部位构造柱砼浇筑进行旁站监理，中间检查和技术复核，防止质量隐患。检查施工单位是否严格按照现行国家施工规范和设计图纸要求进行施工。监理工程师应经常深入现场检查施工质量，如发现有不按照规范和设计要求施工而影响工程质量时，应及时向施工单位负责人提出口头或书面整改通知，要求施工单位整改，并检查整改结果。
③ 监理在接到隐蔽工程报验单后应及时派监理工程师做好验收工作（但应事先确保施工单位在提交隐蔽工程验收单前已认真做好自检工作）。在验收过程中如发现施工质量不符合设计要求，应以整改通知书的形式通知施工单位，待其整改后重新进行验收隐蔽工程，并经监理工程师签认隐蔽工程申请表。未经验收合格，施工单位严禁进行下一道工序施工。
④ 组织现场质量协调会。及时分析、通报工程质量状况，并协调解决有关单位间对施工质量有交叉影响界面问题，明确各自的职责，使项目建设的整体质量达到规范、设计和合同要求的质量要求。 ⑤ 做好有关监理资料的原始记录整理工作
（1）设置监理旁站点的部位；（2）隐蔽工程验收；（3）新工艺、新技术、新材料、新设备的试验、首件样板以及重要施工过程；（4）施工过程中出现的严重质量问题及质量事故处理过程；（5）砌体施工质量控制等级应控制在B级，
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控制内容为现场质量管理、砂浆和砼强度、砂浆拌合方式、砌筑工人等四个方面。（6） 在墙上留置临时施工洞口，其侧边离交接处墙面不应小于500mm，洞口净宽度不应超过1m。临时施工洞口应做好补砌。（7）本工程不得在下列墙体或部位设置脚手眼：120mm厚墙；过梁上与过梁成600角的三角形范围及过梁净跨度1/2的高度范围内；宽度小于1m的窗间墙；砌体门窗洞口两侧200mm和转角处450mm范围内；梁或梁垫下及其左右500mm范围内。施工脚手眼补砌时，灰缝应填满砂浆，不得用干砖填塞。
（8） 设计要求的洞口、管道、沟槽应于砌筑时正确留出或预埋，未经设计同意，不得打凿墙体和在墙体上开凿水平沟槽。宽度超过300mm的洞口上部，应设置过梁。
（9） 搁置预制梁的砌体顶面应找平，安装时应采用1:2.5的水泥砂浆座浆。
砌筑砂浆控制
施工中当采用水泥砂浆代替水泥混合砂浆时，应请设计重新确定砂浆强度等级。
砂浆现场拌制时，各组成材料应采用重量计量。砌筑砂浆应采用机械拌制，自投料完算起，拌制时间不得小于2min。当掺用外加剂砂浆不得少于3min，掺用有机塑化剂的砂浆应为3－5min。
砂浆应随拌随用，水泥砂浆和水泥混合砂浆应分别在3h和4h内使用完毕；当施工期间最高气温超过30℃时，应在2h和3h内使用完毕。
砌筑砂浆试块强度必须符合合格标准要求。抽检数量为每一检验批且不超过250m3砌体的各种类型及强度等级的砌筑砂浆，每台搅拌机应至少抽检一次。砂浆试块应在砂浆搅拌机出料口随机取样制作。冬期施工砂浆试块的留置，除应按常规规定要求外，尚应增留1组与砌体同条件养护的试块，测试检验28d强度。
（3）砖砌体工程事中控制
① 砌砖工程当采用铺浆法砌筑时，铺浆长度不得超过750mm；施工期间气
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温超过30℃时，铺浆长度不得超过500mm。 ② 竖向灰缝不得出现透明逢、瞎缝和假缝。
③ 砖砌体施工临时间断处补砌时，必须将接槎处表面清理干净，浇水湿润，并填实砂浆，保持灰缝平直。
④ 砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工。对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不应小于高度的2/3。临时间断处当不能留斜槎时，除转角处外，可留直槎，但直槎必须做成凸槎。留直槎处应加设拉结钢筋，拉结钢筋的数量为每120mm墙厚放置1φ6拉结钢筋（120mm厚墙放置2φ6拉结钢筋），间距沿墙高不应超过500mm，竖向间距偏差不超过100mm；埋入长度根据图纸设计要求通长设置。 砖砌体组砌方法应正确，上、下错缝，内外搭砌，上下皮砖搭砌长度不得小于25mm。混水墙中长度小于或等于300mm的通缝每间不超过3处，且不得位于同一面墙体上
（4）填充墙砌体工程事中控制
砌块砌筑墙体时，墙底部应砌烧结普通砖和多孔砖，或普通砼小型空心砌块或现浇砼坎台等，其高度不宜小于200mm。
砌块不应与其他块材混砌。但由于构造需要，在顶、底部及细部采用其他块材，不属混砌。
填充墙砌体留置的拉结钢筋的位置应与块体皮数相符合。拉结钢筋应置于灰缝中，埋置长度应符合设计要求，竖向位置偏移不应超过一皮高度。 填充墙砌筑时应错缝搭砌，砌块搭砌长度不应小于90mm，竖向通缝不应大于2皮。
填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔7d后，用细石混凝土进行补缝。
（5）构造柱工程事中控制
① 构造柱浇筑砼前，必须将砌体留槎部位和模板浇水湿润，将模板内的落
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地灰、砖渣和其他杂物清理干净，并在结合面处注入适量与构造柱砼相同的去石水泥砂浆。振捣时，应避免触碰墙体，严禁通过墙体传震。
② 构造柱与墙体的连接处应砌成马牙槎，马牙槎应先退后进，预留的拉结筋应位置正确，施工中不得任意弯折。钢筋竖向移位不应超过100mm，每一马牙槎沿高度方向尺寸不应超过300mm。钢筋竖向位移和马牙槎尺寸偏差每一构造柱不应超过2处。
③ 组合砖砌体构件，竖向受力钢筋保护层应符合设计要求，距砖砌体表面距离不应小于5mm；拉结筋两端应设弯钩，拉结筋及箍筋的位置应正确。 （6）砌块砌体工程事中控制 墙体施工前必须立皮数杆。
严禁使用断裂的砌块，砌块上下皮砌块应对错缝搭接砌筑，灰缝应饱满，砌筑时，墙面必须用原浆作随砌随勾缝处理，缺灰处应补浆压平、压实，并作出凹缝，凹进墙面2mm，水平灰缝的厚度和垂直灰缝的宽度应控制在8～12mm，当垂直灰缝大于20mm时，一般可采用C20细石混凝土灌缝，个别情况下无法对孔砌筑时，可错孔砌筑，但其搭接长度不应小于90mm，当小于90mm时，应在水平灰缝中设φ4点焊网片，网片长度不小于800mm。但无论何种情况，竖向通缝不得超过两皮小砌块。
不得在已砌筑墙上打洞凿槽；严禁在墙体中预留水平沟槽；水、电、煤气管道、箱盒、门窗均应在墙体砌筑时预留或预埋。
严禁在砌筑的墙体上留设对墙体的整体强度有影响的脚手眼。施工时设置的临时施工洞口，其侧边离交接处的墙面距离不应小于600mm，并沿洞高的两侧每600mm各设Ø 4点焊网片，同时在洞顶设钢筋混凝土过梁。
墙体的临时间断处应设在门窗洞口边并砌成斜槎，严禁留直槎；斜槎长度应等于或大于斜槎高度。内外墙和纵横墙必须同时砌筑并相互交错搭接。 构造柱应符合下列构造要求：
构造柱截面不应小于120mm×120mm，混凝土强度不应低于C20。
构造柱每孔内插竖筋不小于1Ø12，上下与圈梁锚固，锚固长度大于500mm，
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上下楼层钢筋上部绑扎搭接，搭接长度不小于40d，并不小于50mm。 构造柱混凝土的实际灌入量严禁小于计算需要量。
钢筋混凝土构造柱与墙体相接处，应沿柱高每隔500mm在水平灰缝内设置2Ø6钢筋，钢筋伸入墙长度根据图纸设计要求通长设置。蒸压加气混凝土砌块墙体与构造柱连接处应砌成马牙槎。 事后控制
（1）按规定的质量验收标准和方法，对完成的砌体结构子分部工程进行验收。
（2）验收时施工单位应提交下列文件和记录：①施工执行的技术标准；②原材料的合格证书、产品性能检测报告；③砼及砂浆配合比通知单；④砼及砂浆试件抗压强度试验报告；⑤砌体施工记录；⑥各检验批的主控项目、一般项目验收记录；⑦施工质量控制资料；⑧重大技术问题的处理或修改设计的技术文件；⑨其他必要的文件和记录。 （3）验收合格应符合下列规定： ① 有关分项工程施工质量验收合格； ② 完整的质量控制资料； ③ 观感质量验收合格。
5砌体工程实测检查方案
5.1砖墙砌筑前检查：用钢卷尺拉墙体轴线之间距离（控制开间和进深尺寸），重点检查砼反坎位置与墙体是否一致，尤其反坎要垂直、宽度与墙体相同，避免出现反坎上砖墙吊脚的现象。安装线管必须从反坎上翻。 如发现问题，施工方在砌筑前改正。 5.2砖墙砌筑后实测
用2米靠尺和塞尺检查墙面平整度；用垂直度检查尺测量墙面垂直度；平整度和垂直度检测方法和测点数同砼工程。平整度允许偏差值为≤8㎜，垂直度允许偏差值为≤5㎜。
用卷尺检查门窗洞口正面高度尺寸2个点，上下端宽度各一点，共2个点。
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计算实测值与设计值之间的偏差。允许偏差值为±5㎜。
顶部滚砖检查，砖倾斜角度符合规定，灰缝严密；构造柱拆模后，涨模部分剔打平墙面。
墙体内安装检查，预埋配合砌筑进行，减少墙上开槽； 用粉笔标注在检测部位，需整改的要注明方法；
整改方法：垂直度、平整度、门洞尺寸不符合要求的墙体拆除返工重砌。整改后施工实测人员复查，将最后数据用粉笔标注在墙上。 监理人员参加实测，结果通知施工方测量组处理。
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