监 理 实 施 细 则
（ 电 气 ）
编 制 人： 审 核 人：
2011年8月25日
目 录
一. 工程项目概况............................................................................................ 3 二. 监理依据 ................................................................................................... 5 三. 强电系统安装工程质量控制要点与预控措施 ........................................... 6 四. 强电系统安装工程常见质量通病与防治措施 ......................................... 10 五. 弱电系统安装工程质量控制要点与预控措施 ......................................... 14 六. 弱电系统安装工程常见质量通病与防治措施 ......................................... 17 七. 电梯安装工程质量控制要点与预控措施 ................................................ 17 八. 电梯安装工程常见质量通病与防治措施 ................................................ 21
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一、工程项目概况
工程概况：
（1） 结构型式：钢筋混凝土框架结构 （2） 预计工程投资： 万元 （3） 工期：
（4） 工程质量等级：合格 （5） 建筑面积：19981m2。 1、物流立体库
本工程建筑面积1248㎡，建筑高度7.6m，单层建筑。结构形式为钢筋混凝土框架结构。
2、学生公寓
本工程建筑面积8851㎡，建筑高度23.25m，结构形式为钢筋混凝土框架结构，简单初装修。
3、食堂及报告厅
本工程建筑面积6943㎡，建筑高度19.60m，结构形式为钢筋混凝土框架结构，简单初装修。顶层屋面为“由轻质材料组合单元填充的预应力砼现浇空心板”。
4、看台及附属用房
本工程建筑面积2939.3㎡，建筑高度12.65m，结构形式为钢筋混凝土框架结构。看台雨篷为大型钢网架结构，简单初装修。
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工程名称 建设地点 建设单位 设计单位 施工单位 建筑面积(m2) 结构类型
框架结构 二、监理依据
序号 1 2 3 4 5 6 7 名 称 国家和地方有关工程建设的法律、法规 国家和地方有关工程建设的技术标准、规范和规程 经有关部门批准的工程项目文件和设计文件 建设单位与监理单位签订的工程建设监理合同 建设单位和承包单位签订的建设工程施工合同 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002 - 4 -
8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 《建筑设备安装分项工程施工工艺标准》（第二版） 电气工程设计施工图 建筑工程资料管理规程DBJ01-51-2003 《建设工程监理规程》DBJ01-41-2002 建设电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002 电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范 GB50259-96] 建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411—2007 《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》GB50150 《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169 《电气装置安装工程爆炸和火灾危险环境电气装置施工及验收规范》GB50257 《建筑安装分项工程施工工艺规程》DBJ/T01-26-2003 三、强电系统安装工程质量控制要点与预控措施
序质量控号 制要点 质量预控措施 1.审核设计方案，电源、电压等级，电源数量，切换方式符合设计规范和有关标准规定。 2.审核设计标准符合建筑物等级和建设单位要求。 3.审核设计参数选择符合有关规定。 设计图4.审核设备选型，规格、型号，技术参数符合设计规范满足工纸 1 程要求，核查无淘汰禁止使用产品。 审查和5.审核，设备布置，房间尺寸高度满足设备安装要求，设备操优化 作，维修距离，安装方式符合规范和有关标准规定。 6.审核线路敷设，线路敷设方式和部位符合规范规定，线路与其它专业管线交叉点标注明确，间距符合要求。 7.审核电缆桥架安装部位和标高，满足使用功能，安装方便。 - 5 -
8.审核新技术、新材料的选用，鉴定文件和相关规范、标准齐全。 9.审核、标准图，通用图选用，承包单位便于采购，满足施工使用要求。 10.审核设计、图纸图签，签字齐全，责任明确。 11.审核供电协议，消防单位的审批文件。 12.整理审图意见和建议报建设单位。 1.审查《分包单位资质报审表》。 2.审查企业营业执照，企业资质等级证书，安全施工许可证，供电工程施工许可证，电工、焊工上岗证。 3.审查分包单位业绩，必要时会同建设单位进行考察。 1.审查《工程物资进场报验表》。 2.审查材料准用证，出厂质量证明或合格证，材料厂家生产许可证，营业执照。审查断路器、电线电缆、开关、插座、风扇等产品“长城”安全标志。 3.审查新材料、新产品的鉴定证明当地建委科技主管部门的确认文件，熟悉相应的规程和标准。 4.审查进口产品国家商检局的检定证书。 5.对进场材料进行品种、规格、标志、外形尺寸检验。 6.必要时会同建设单位考察生产厂家。 7.签认《工程物资进场报验表》。 8.电线、电缆进场后去样复试。 1.审查《材料/构配件/设备报验单》。 2.审查设备生产厂家生产许可证，营业执照，产品合格证。配电箱、柜生产厂家的两部认可证书。 3.审查进口设备的国家商检局检定证书。 4.审查新设备的鉴定证明，当地科技主管部门的确认文件，熟悉相应规程和标准。 5.会同建设单位考察生产厂家。 6.对设备进行规格、型号、标志，外观检查。 7.签认《材料/构配件/设备报验单》。 1.审查《月工、料、机动态表》。 2.检查施工设备、测量仪器的规格、型号、技术参数，数量仪器的鉴定证明满足工程需要。 3.检查设备、仪器的使用，操作规范，落实定机、定人、定岗分包单位 2 资质审查 3 工程材料报验 工程设4 备报验 主要施工设 5 备和测量仪器 - 6 -
的“三定”制度和日常维护制度。 4.建立施工设备、测量仪器台帐。 1.审查承包单位的审批手续是否齐全。 2.审查编制内容是否完善。 3.做到施工部署合理，施工方法可行，质量保证措施可靠。 4.有针对性，对施工有指导作用。 5.符合规范和有关规定要求。 6.工期安排满足建设工程施工合同要求。配备的人力、材料、设备能满足进度计划要求。 7.消防、安全、文明施工措施符合有关规定。 8.工序安排符合工艺规程要求。 1.督促承包单位完善质量保证体系，从项目部、专业、班、组有一套纵向质量管理人员。有岗位合格证，持证上岗。 2.健全质量管理制度，严格执行“三检”、“三按”制度，落实《施工挂牌制度》、《质量否决制度》、《成品保护制度》、《质量文件记录制度》。 3.督促承包单位完善。《质量奖罚条例》。 4.督促承包单位完善现场管理机构，配齐安全员，资料员，做到分工明确，责任到人。 1.开工前督促建设单位组织设计交底。 2.使承包单位了解设计意图，设备选型，使用规范。 3.了解设计对新技术，新工艺，新材料的安装要求。 4.了解设计对施工要求的注意事项。 5.明确设计单位对监理单位和承包单位提出施工图纸中问题答复。 6.承包单位整理设计交底记录，各方签认。 1.明确国家及本地发布的有关工程建设监理的政策、法令、法规。 2.明确合同规定的建设单位，监理单位和承包单位的权利和义务。 3.明确监理工作内容。 4.明确监理控制工作的基本程序和方法。 5.明确报表的报审要求。 1.室内查验土建专业提供的控制线。 2.室外查验建设单位提供的水准点。 审查施工方案、分6 项工 程技术交底 核查承包单 位的质量保 7 证体系和现 场组织管理 8 设计交底 9 监理交底 10 查验施工测 - 7 -
量放线3.检查测量人员上岗证。 成果 4.设置安装基准线。 5.做好测量记录。 序号 质量控制要点 1.电缆的耐压试1.耐压试验 验泄漏2.泄漏电流 电流和3.绝缘电阻 绝缘电阻 1.座标、标高 2.电缆沟宽、2.直埋电深度 缆敷设 3.标志桩标志牌位置。 1.支托架安3.电缆支装 托架 2.沟、槽内电缆敷设 质量预控措施 1.核查耐压试验，泄漏电流报告符合规范要求。 2.核查绝缘电阻值符合设计要求。 电 缆 11 线 路 1.量测电缆之间 ，与管道，建筑物的距离符合规范要求。 2.量测电缆敷设标高符合设计要求。 3.检查电缆沟宽度符合规范要求。 4.检查标志桩，标志牌设置符合规范要求。 1.检查支托架安装质量，横竖净距符合规范要求。 2.检查高低压，控制电缆设置位置，电缆固定间距符合施工规范要求。 1.检查电缆管内径、管口，弯制、坡度、4.穿管电1.电缆管 固定符合施工规范要求。 缆敷设 2.保护管 2.检查保护管设置位置，长度，接地符合施工规范要求。 1.检查电缆终端点受潮及相位连接，接地1.严密性、渗5.电缆终符合施工规范规定。 漏情况 端点和2.检查电缆剥切线芯绝缘层完好。 2.绝缘层 电缆接3.检查电缆头套与外径的配合。 3.电缆头固头 4.检查电缆头卡子固定，卡子材料符合施定 工规范要求。 - 8 -
1.测量电缆弯曲半径符合施工规范要求。 1.弯曲半径 2.检查明敷电缆的铠装防腐，油浸纸绝缘2.防腐、防潮 端头铅封，塑料电缆端头防潮符合工艺规程要求。 1.薄壁管敷设场所 2.厚壁管敷设场所 3.硬塑料管1．检查管材敷设场所符合施工规范要求。 敷设场所 4.半硬塑料管敷设场所 5.金属软管敷设场所 1.检查暗配管保护层厚度，配管间距，配管保护，出地面高度符合施工规范要求。 1.暗配管 2.检查明配管敷设部位符合施工规范要2.明配管 求。 3.检查配管进盒(箱)的方法符合施工工艺规程要求。 1.薄壁管连1.检查薄壁管应丝扣连接。 接 2.检查厚壁管明敷设丝扣连接，暗配管径2.厚壁管连φ20以上套管连接。 接 3.检查塑料管连接方式，粘接强度符合施3.塑料管连工规范要求。 接 1.量侧箱、盒位置、标高符合设计要求。 1.定位 2.检查盒、箱开孔方式，接线盒间距符合2.标高 施工规范要求。 1.量测弯曲半径符合施工规范要求。 1.弯曲半径 2.检查管路弯曲处不应有折皱，凹穴、弯2.外观 扁度不大于管外径的10%。 6.电缆敷设 1.适用场所 配 管 及 管 2.配管 12 内 穿 线 工 程 3.配管连接 4.管、盒安装 5.管子弯曲 - 9 -
1.检查套丝连接的管接头的跨接地线、地线截面，与箱体的连接方式符合工艺规程要求。 2.检查焊缝截面积不应小于跨接线截面，圆钢两侧焊接。 1.检查明配管固定间距符合施工规范要求。 2.检查暗配管在钢筋上的绑扎间距，部位，在吊顶内的固定方式符合工艺规程要求。 1.检查管路经过建筑物伸缩缝及沉降处的补偿方式符合工艺规程要求。 2.检查硬塑料管明敷设直线段超过30m加接线盒。 1.检查导线截面符合设计要求。 2.检查导线截面，接头符合施工规范要求。 3.检查导线穿管符合设计规范要求。 4.检查垂直导线固定长度符合工艺规程要求。 1.铜芯线、铝芯线连接符合工艺规程要求。 2.检查绝缘黑胶布包缠方法符合工艺规程要求。 3.坚持“样板引路”。 4.检查绝缘电阻记录。 1.钢管内外防腐材料、遍数符合工艺规程要求。 2.检查箱、盒锈蚀处补漆质量。 1.检查护套线使用场所，规格符合设计要求。 2.检查护套线固定间距符合施工规范要求。 3.检查敷设部位，绑扎，过墙交叉保护，过伸缩缝固定，弯曲半径符合施工规范和工艺规程要求。 6.管路接1.跨接方式 地 2.焊缝要求 1.明配管固7.配管固定 定 2.暗配管固定 8.补偿装1.补偿方式 置 9.配线 1.导线 2.管径选择 3.垂直固定 4.铜芯线连接 10.导线5.铝芯线连连接 接 6.绝缘层 11.防腐1.外观检查 处理 护 套 线 13 配 1.敷设 线 工 程 1.使用场所 2.固定间距 3.护套线敷设 - 10 -
1.铜芯线连1.检查接头位置符合工艺规程要求。 接 2.铜芯线接头应搪锡或用压接端子。 2.铝芯线连3.铝芯线接头，应采用熔焊或压接法连接。 接 1.检查槽板安装场合，固定间距，过墙、1.槽板安装 伸缩缝保护符合工艺规程要求。 2.导线敷设 2.检查槽板内导线敷设，导线电压符合工艺程序要求。 1.铜导线连1.检查接头位置，绝缘电阻，包扎符合施接 工规范和工艺规程要求。 2.铝导线连2.铜芯线 、用搪锡或压接法连接。 接 3.铝芯线采用熔焊成压接法连接。 1．检查电压互感器，断路器、电流互感1．交流耐压器、隔离开关、母线的交流耐压试验记录试验 符合施工规范规定。 1.柜(盘)组立 1.检查柜(盘)的安装位置符合设计要求。 2.抽屉配电2.检查基础型钢、柜(盘)安装的垂直度水柜安装 平度，盘间接缝符合施工规范要求。 3.手车式柜3.检查柜(盘)安装方式符合工艺规程要或成套柜安求。 装 2.连接 槽 1.敷设 板 配 14 线 工 2.导线连程 接 成套配电柜盘及动15 力开关柜安装工程 低 压 16 电 器 安 1．柜(盘)的试验调整 2．柜(盘)组立安装 1.检查电器设备排列，信号装置显示，标1.电器安装 准符合施工规范要求。 3．柜(盘)2.二次回路2.检查二次回路接线方式，符合工艺规程内设备接线 要求。 安装 3.接地(接零) 3.检查基础槽钢活动门、钢带电缆，屏蔽电缆接地符合设计和施工规范要求。 1.核对所用兆欧表规格与电气设备、电压是否符合施工规范要求。 1.绝缘电1.绝缘电阻2.检查绝缘电阻测试记录数值符合施工规阻测量 测试 范要求。 3.检查测试方法符合工艺规程要求。 - 11 -
装 1.检查安装方式和标高符合设计要求。 2.低压电1.安装方式2.检查施工方法符合施工规范和工艺规程器安装 与标高 要求。 1.检查开关，位置、操作力、触头接触面，3.操作机1.开关操作脱扣装置符合工艺规程和产品允许的规构 机构动作 定值要求。 1.接线正确、4.接线 1.检查接线方式符合工艺规程要求。 牢固 1.熔断器、自动开关安装 2.接触器、启动器安装 1.检查设备安装高度符合设计要求。 3.按钮，行程开关，转2.检查设备安装方法符合施工规范和工艺规程要求。 换开关安装 4.控制器、电阻器、变阻器安装 1.接地可靠 1.检查接地线规格、连接方式符合施工规范和工艺规程要求。 5.设备安装 6.接地 电气照明器具及17 其配电箱安装工程 1.检查灯具、吊扇规格型号，安装高度符1.吊钩，预埋1.大型灯合设计要求。 件 具吊扇2.检查吊钩直径，预埋长度，防松和防振2.防松，防振安装 装置，接线符合施工规范和工艺规程要装置 求。 1.低压照明器具。 2.器具的1.检查低压照明器具，36V以下灯具，照2.36伏及照接地(接明变压器，金属卤化物灯具的接地方式符明变压器 零)保护 合设计和施工规范要求。 3.金属卤化物灯 1.检查灯具、插座、开关、规格、，安装高1.灯具 3.器具安度符合设计要求。 2.插座 装 2.检查灯具，插座，开关，安装方式，接3.开关 线做法符合工艺规程要求。 1.检查配电箱型号，箱内设备元件，安装4.配电1.配电箱安位置符合设计要求。 箱、盘、装位置 2.检查配电安装，接线方式，接地符合施板 2.接线 工规范，工艺规程和地方法规要求。
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1.工序交接要及时办理，要有时效性。 2.交接人员要与交接工序的重要性协调一致。 3.工序交接遗留问题处理完成时间要清楚。 4.交接记录(中间验收单)交接方签字齐全。 1.审核<预检工程检查记录单>、<自检、互检、专业检记录>。 2.预检，内容按文件规定要齐全。 3.预检数次划分合理。 4.预检时间要及时，与施工日记一致。 5.现场抽查<预检工程检查记录单>内容。 6.合格签认，不合格修整后才能进行下道工序。 1.检查<隐蔽工程检查记录>、<自检、互检、专业检记录>。 2.核查隐检项目齐全，内容清楚详细。 3.隐检方法，数量符合有关规定和监理要求。 4.隐检时间与工种施工的前后顺序一致，有时限性。 5.检查意见应有结论性意见。 6.承包单位签字齐全。 7.现场检查签认，检查不合格进行整改，合格后才能进行下道工序。 1.审核<设计变更、洽商记录>内容符合规范、规程和技术标准。 2.监理工程师签字后，承包单位才能执行。 3.《设计变更、洽商记录》及时反映在施工图纸上。 4.《设计变更、洽商记录》费用较大时，要事先和建设单位协商。 5.《设计变更、洽商记录》上建设单位、设计单位、承包单位和监理单位签字齐全。 1.严格样板引路制度。 2.每一道工序的样板必须经监理工程师检查后才能进行大面积施工。 18 工序交接检查 19 工序预检 20 工程隐检 21 设计变更、洽商 22 样板引路 - 13 -
1.施工前开一次质量专题会，根据施工进展情况不定期召开质量专题会。 2.质量专题会内容： 2.1建筑电气安装工程分项工程划分。 2.2分项工程质量评定标准。 2.3监理对建筑电气安装工程的材料、设备要求。 2.4明确关键工序，质量控制要点。 2.5施工质量保证资料要求。 2.6施工注意事项。 1.核查试运行方案。 2.检查调试记录。 3.检查电气照明器具通电安全检查记录。 4.电气照明、动力试运行记录。 1.符合要求的资料员、持证上岗。 2.施工资料与施工进度同步。 3.施工资料整理方法要符合有关规定，资料齐全。 4.监理工程师不定期检查施工资料，查看施工日记。 1.检查《分项/分部工程施工报验表》。 2.现场进行抽查。 3.符合要求的分项工程监理工程师签认。 4.不符合要求的分项工程，监理工程师签发《不合格工程项目通知》，由承包单位整改后再评定签认。 23 质量专题会 24 试运行 25 施工资料 26 分项工程验收 四、强电系统安装工程常见质量通病与防治措施
序号 质量控制要点 质量预控措施 - 14 -
1.核查电源数量符合负荷级别要求。 2.核查电源、配电距离符合用电单位远景设计图纸方面 规划要求。 1.设计方案不合理。 2.设计标准设计参数选用3.核查变配电所位置位于负荷中心，变压器台数，容量符合设计规范要求。 不当。 3.设备材料选用淘汰产4.核查设计标准，设计参数符合有关规定与建筑物等级协调。 品。 4.设备布置维护间距不5.核查设备、材料符合国家有关规定。 6.核定房间尺寸，标高，设备操作距离和够。 5.线路敷设方式和部位设维护距离符合设计规范规定。 1 计不合理。 7.核定线路敷设方式，座标位置和标高符6.电缆桥架安装位置不合现场状况和技术要求，与相关专业会签当，过墙预留洞遗漏。 齐全，管线交叉合理，间距符合要求。 标高合理，预留洞，7.选用的新技术、新材料、8.核查电缆桥架走向，新设备没有标准和规范。 预埋件齐全。 8.选用的复用图不是国家9.核查采用的新技术、新材料、新设备有相应的、标准规范。 和地区的标准图。 9.设备图纸尺寸签字不10.核查选用的复用图为国家和地区的标准图，不应为专业技术手册中的图纸。 全。 11.核查出图章、签字、图纸尺寸标注齐全、正确。 承包单位资质方面 1.承包工程超过资质规定 1.核定营业执照的经营范围。 范围。 2 2.资质不全，缺安全施工2.核查资质齐全。 3.考察承包单位施工能力，发现挂靠，借许可证等。 3.实际承包工程能力与资用资质现象清退出场。 质不符。 - 15 -
1．施工组织总设计有建筑电气分部的进度计划及质量、材料的要求。 2．工程体积在3万平方米以上的工程，具有10KV配电系统的工程有 施工组织设计，其它工程有施工方案设计。 3．进行施工组织设计或施工方案，分项工程技术交底，在施工前交底班组签字齐全。 施工组织设计、施工方案、分项工程技术交底方面 3 1．施工组织总设计缺少建筑电气安装工 程内容。 2．缺少施工组织设计或施工方案。 质量保证管理体系方面 1.质量保证体系不健全，1.督促承包单位健全质量保证体系。 项目部一级领没 2.设专职质量检查员。 4 有主管质量的责任人。 3.检查质量检查员上岗证。 2.专业质检员兼职。 3.质量检查员没有上岗 证。 - 16 -
材料、设备不符合要求 1.缺产品说明书，主要电气设备材料合格 证。 产品合格证、材质证明手续不符合要求。 5 2.缺设备进场的产品型号规格、外观检查记录。及按规范规定项目的试验记录。 3.材料、设备未按规范和设计规定适用的 场所使用。 1.及时收集变压器、开关柜、电机、导线配电箱(盘)、钢材、电缆、电 线导管、开关、插座、低压电气设备、电度表的合格证和材质证明。 2.检查合格证应有产品名称、规格型号、制造厂名、地址、出厂日期、 检验员签章，材质证明详细明确。 3.检查设备、配件、材料检验记录。 4.检查材料、设备、规格、技术说明书符合设计和规范的场所要求。
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序号 常见质量通病 防治措施 开关、插座安装缺陷 1.开关不控制相线，搬把开关，上下与开启方向不一致。 2.开关安装在门后或距门边较远，影响使用。 3.开关、插座位置与水源、煤气距1.做好分项工程施工技术交底。 离不符合规定要求。 2.按工艺规程和施工规范施工。 4.标高不一致，超允许偏差。 3.控制好土建专业提供的水平线。 5.露天或潮湿场所未使用防水型开4.样板引路。 6 关和防水防溅插座。 5.监理工程师加强中间检查。 6.住宅及儿童活动场所低于1.8米6.严格“三检”制度。 的插座未采用安全插座。 7.严检按质量标准和有关规定验7.插座相、零、地线颠倒，压接位收。 置不符合规定。 8.插座保护地线与工作零线混用。 9.浆活污染，螺丝脱扣。 10.开关、插座面板安装有间隙、不牢固。 专业配合不协调 1.现浇结构暗敷管影响土建进度，或不管进度，造成配管漏敷或少敷。 1.召开专业协调会。 2.砖混结构漏埋或少埋应预埋的电2.调整组织管理模式，实行栋号长线管、盒。 7 负责制。 3.管盒暗埋及预埋位置不当，剔凿3.检查成品保护措施。 打洞断筋，使结构受损。 4.喷浆时，电器没保护受污染，电力穿线时污染墙面。 5.设计不周，审图不细，电气管线与其他专业管道相碰。 施工资料缺陷 1.主要电气设备，材料合格证不全1.召开施工资料管理专题会。 整理方法不当。 2.进行中间施工资料检查。 8 2.电气设备试验，调整记录缺项。 3.严格按施工资料的有关规定进- 18 - 3.绝缘、接地电阻测试记录回路，行资料验收。 缺电气接地装置隐检、平面示意图。
五、弱电系统安装工程质量控制要点与预控措施
序质量控制要点 号 质量预控措施 1 1.审核设计方案，电源、电压等级，电源数量，切换方式符合设计规范和有关标准规定。 2.审核设计标准符合建筑物等级和建设单位要求。 3.审核设计参数选择符合有关规定。 4.审核设备选型，规格、型号，技术参数符合设计要求满足工程要求，核查无淘汰禁止使用产品。 5.审核设备布置，房间尺寸高度满足设备安装要求，设备操作，维修距离，安装方式符合规范和有关标准规定。 设计图纸 6.审核线路敷设，线路敷设方式和部位符合规范规定，线路与其它专业管线交叉点标注明确，间距符审查和优化 合要求。 7.审核电缆桥架安装部位和标高，满足使用功能，安装方便。 8.审核新技术、新材料的选用，鉴定文件和相关规范、标准齐全。 9.审核标准图，通用图选用，承包单位便于采购，满足施工使用要求。 10.审核设计、图纸图签，签字齐全，责任明确。 11.审核供电协议，消防单位的审批文件。 12.整理审图意见和建议报建设单位。 1.审查《分包单位资质报审表》。 2.审查企业营业执照，企业资质等级证书，安全施分包单位 工许可证，供电工程施工许可证，电工、焊工上岗2 证。 资质审查 3.审查分包单位业绩，必要时会同建设单位进行考察。 1.审查《材料/构配件/设备报验单》。 2.审查材料准用证，出厂质量证明或合格证，材料厂家生产许可证，营业执照。审查断路器、电线电缆、开关、插座、风扇等产品“长城”安全标志。 3.审查新材料、新产品的鉴定证明当地建委科技主3 工程材料报验 管部门的确认文件，熟悉相应的规程和标准。 4.审查进口产品国家商检局的检定证明。 5.对进场材料进行品种、规格、标志、外形尺寸检验。 6.必要时会同建设单位考察生产厂家。 1.审查《材料/构配件/设备报验单》。 2.审查设备生产厂家生产许可证，营业执照，产品合格证。配电箱、柜生产厂家的两部认可证书。 3.审查进口设备的国家商检局检定证明。 4 工程设备报验 4.审查新设备的鉴定证明，当地科技主管部门的确认文件，熟悉相应规程和标准。 5.会同建设单位考察生产厂家。 6.对设备进行规格、型号、标志，外观检查。 7.鉴认《材料/构配件/设备报验单》。 - 19 -
1.审查《月工、料、机动态表》。 2.检查施工设备、测量仪器的规格、型号、技术参数，数量仪器的检定证明满足工程需要。 3.检查设备、仪器的使用，操作规范，落实定机、定人、定岗的“三定”制度和日常维护制度。 4.建立施工设备、测量仪器台帐。 1.审查承包单位的审批手续是否齐全。 2.审查编制内容是否完善。 3.做到施工部署合理，施工方法可行，质量保证措施可靠。 4.有针对性，对施工有指导作用。 5.符合规范和有关规定要求。 6.工期安排满足建设工程施工合同要求。配备的人力材料、设备能满足进度计划要求。 7.消防、安全、文明施工措施符合有关规定。 8.工序安排符合工艺规程要求。 1.督促承包单位完善质量保证体系，项目部、专业、班、组有一套纵向质量管理人员。有岗们位合格证，持证上岗。 2.健全质量管理制度，严格执行“三检”、“三按”制度，落实《施工挂牌制度》、《质量否决制度》、《成品保护制度》、《质量文件记录制度》。 3.督促承包单位完善。《质量奖罚条例》。 4.督促承包单位完善现场管理机构，配齐安全员，资料员，做到分工明确，责任到人。 1.开工前督促建设单位组织设计交底。 2.使承包单位了解设计意图，设备造型，使用规范。 3.了解设计对新技术，新工艺，新材料的安装要求。 4.了解设计对施工要求的注意事项。 5.明确设计单位对监理单位和承包单位提出施工图纸中问题答复。 6.承包单位整理设计交底记录，各方签认。 1.明确国家及本地发布的有关工程建设监理的政策、法令、法规。 2.明确合同规定的建设单位，监理单位和承包单位的权利和义务。 3.明确监理工作内容。 4.明确监理控制工作的基本程序和方法。 5.明确报表的报审要求。 5 主要施工设备和测量仪器 审查施工方案、分项工程技术交底 核查承包单位的质量保证体系和现场组织管理机构 设计交底 6 7 8 9 监理交底 序号 质量预控措施 1.室内查验土建专业提供的控制线。 2.室外查验建设单位提供的水准点、控制线。 10 查验施工测量放线成果 3.控制线检查测量人员上岗证。 4.设置安装基准线。 5.做好测量记录。 电话 1.检查电话出线盒面板的外观、规格1.电话出线插座电话插座安符合设计要求。 11 盒面板 与组装 2.安装高度符合设计和施工验收规2.安装高度 线箱范、工艺规程的要求。 质量控制要点 - 20 -
安装 1.检查组线箱、盒型号、规格、箱内配件、安装位置应符合设计要求。 2.检查组线箱安装、接线方式符合施工规范，工艺规程和地方法规要求。 1.有线电视(共用天线)的组装、竖杆、各种器件、设备的安装，盒箱的安装应符合设计要求。 2.系统的各器件、盒、箱、电源、馈线等的规格、型号应符合设计要求。 1.防雷接地线的截面和焊接倍数应符合规范要求。 2.测量接地电阻值符合设计要求。 1.组线箱、盒 组线箱、盒2.安装位置 安装 3.接线 1.器件、盒、箱、电源馈线等 2.安装 系统安装 有线电视12 系统安装 防雷接地 1.防雷地线安装 2.接地电阻 电视天线的电视天线的测量增益队符合设计和规范要求。 增益 增益 1. .器件、盒、1.检查安装方式应符合施工规范和箱、电源馈施工规范的要求。 设备安装 线、控制器、2.同一室内的设备排列、安装标高应插座 符合工艺规范要求。 2.高度 1.检查基础槽钢的平直度、稳装后的可视顶部高度应符合工艺规范要求。 对讲1.基础槽钢 2.检查自立式柜的垂直度成排柜在自立式箱柜 13 系统2.安装 同一立面上的水平度、柜间接缝应安装符合施工验收规范和工艺规范的要工程 求。 1.屏蔽导线1.检查导线的压接方式应符合工艺接地 规范要求。 接地 2.设备保护2.检查接地电阻值应符合工艺规范接地 要求。 1.接线正确、1.检查接线方式符合工艺规范要求。 接线 牢固 - 21 -
1.燃气探测器 燃气探测2.燃气控制器、控制箱箱 安装 3.声光报警器 4.风机 端子箱安装 1.位置、方式 1.检查探测器的级别、类型应符合设计图纸的要求。 2.安装的倾斜角、不同场合下的安装方式应符合工艺规范的要求。 燃气14 报警系统 15 调试 施工16 资料
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1.检查安装位置和安装方式应符合工艺规范的要求。 消防控制设检查消防控制设备的布置应符合工布置 备安装 艺规范要求。 1.工作或联合接地时的电阻值应符合设计要求。 控制室内柜2.接地线的规格、型号、截面应符合接地 (盘)接地 工艺规范的要求。 3.接地线与接地体的连接方式应符合工艺规范的要求。 1.检查与基础底座槽钢的连接应符合施工工艺规范要求。 1.区域报警2.检查基础底槽钢的平直度、柜(盘)柜(盘) 柜(盘)安装 边长的垂直度、盘面的平整度、盘2.消防控制面接缝均应符合工艺规范要求。 室内柜(盘) 3.检查柜(盘)内接线应符合设计要求。 1.核调试方案。 2.检查调试记录。 1.符合要求的资料员，持证上岗。 2.施工资料与施工进度同步。 3.施工资料整理方法要符合有关规定，资料齐全。 4.监理工程师不定期检查施工资料。
六、弱电系统安装工程常见质量通病与防治措施
序号 常见质量通病 防治措施 设计图纸方面 1.平面图上安装的电视、电话、火灾自动报警、综合布线等弱1.认真进行图纸会审。 电设备(用户面板、探测器、手2. 检查设备、材料符合国家有关板、信息点等)的数量与系统图规定。 上的不符。 3. 核定房间尺寸、标高，设备保2.火灾自动报警系统与消防控护距离和维护距离符合设计规制的接点没有设计(设计遗漏)范规定。 或缺项，致使排烟、正压送风、4. 核查采用的新技术、新材料、电源强切、电梯迫降等功能无新设备有相应的标准规范。 法实现。 5.将会审出的设计问题书面提供3.设备材料选用淘汰产品。 建设单位。 4.设备布置维护间距不够。 5.选用的新技术、新材料、新设备没有标准和规范。 承包单位资质方面 1.承包单位超过资质规定范围。 1.核定营业执照的经营范围。 2.资质不全，缺安全施工许可证2.核查资质齐全。 等。 3.考察承包单位施工能力 ，发现3.实际承包工程能力与资质不挂靠、借用资质现象，坚决清退。 符。 1.施工组织设计有建筑弱电部分的进度计划及质量、材料的要求。 施工组织设计、施工方案、分2. 较大工程(有弱电专业工程设项工程技术交底方面 计，诸如消防、电视、电话、监1.施工组织设计缺少建筑弱电控、综合布线、楼宇自控等)有施安装工程内容。 工组织设计，其它工程有施工方2.缺少施工组织设计或施工方案设计。 案。 3.进行施工组织设计或施工方案，分项工程技术交底，在施工前交底，班组签字齐全。 1 2 3 - 23 -
质量保证管理体系方面 1.质量保证体系不健全，项目部1.督促承包单位健全质量体系。 一级领导没有主管质量的责任2.设专职质量检查员。 人。 3.检查质量检查员上岗证。 2.专业职质员兼职。 3.质量检查员没有上岗证。 1.及时收集箱(前端箱、组线箱、机柜等)、机(程控交换机)、器(报警器)、电缆、导线、钢管、面板、设备材料不符合要求 分支器、放大器、信息插座、湿1.缺产品说明书，主要弱电设备度、温度、压力、差压、流量一材料合格证。 次器件、二次仪表等的合格证和2.产品合格证、材质证明手续不材质证明。 符合要求。 2.检查合格证应有产品名称、规3.缺设备进场的产品型号规格、格型号、制造厂名、出厂日期、外观检查记录及按规范规定项检验员签字、材质证明详细明目的试验记录。 确。 4.材料、设备未按规范和设计规3.检查设备、配件、材料检验记定适用的场所使用。 录。 5.缺进口材料和设备的商检证4.检查材料、设备、规格、技术明及按规定进行复试的记录。 说明书符合设计和规范场所的要求。 5.检查进口材料的设备有商检证和复试记录。 4 5
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序号 常见质量通病 防治措施 6 系统试验缺陷 1.按相应专业的施工验收规范要1.缺专业主管部门(消防局、电求的项目进行试验、调试和试运视局、电话局、公安局)规范规行并作记录。 定的试验、调试和试运行记录。 2.测试并做记录。 2.无绝缘电阻的测试记录。 3.按施工及验收规范的规定作电3.无综合布线或系统工程的电气性能测试并做记录。 气性能测试记录。 箱(柜)安装缺陷 1.箱(柜)位置、标高不符合设计要求或规范规定。 2.箱(柜)固定不牢，与墙面不平正。 3.预埋箱盒稳装不牢不正，深凹入墙。 4.消火栓箱信号线无接线盒，或在箱后不便检修。 7 1.做好施工技术交底。 2.按工艺规格和施工规范施工。 3.严格“三检”制度。 4.监理工程师应加强中间检查。 5.严格按质量标准验收。 8 1.做好施工技术交底。 插座面板安装缺陷 2.控制好土建专业提供的水平1.标高不一致，超允许偏差。 线。 2.安装有间隙，不牢固。 3.按工艺规程和施工规范施工。 3.浆活污染，螺丝脱扣。 4.严格“三检”制度。 5.严按按质量标准验收。 1.按工艺规格和施工验收规范施工。 2.严格“三检”制度。 3.监理工程师应加强中间检查。 感烟、感温探测器安装缺陷 1.安装的倾斜角、不同场合下10 的安装方式不符合规程要求。 2.距风口距离不符合规范要求。 - 25 -
七、电梯安装工程质量控制要点与预控措施
序质量控制号 要点 质量预控措施 1．熟悉设计规范和国家地区有关电梯制造、安装、验收的标准、规定。 2．认真熟悉设计图纸。 3．设计符合国家有关的技术政策，经济政策和有关规定。 4. 图纸及文字说明齐全、清楚、明确，图中尺寸、座标、标高及管线交叉连接点准确。 4．机房面积、高度，通风符合设计规范要求。 5．井道符合电梯安装技术要求。 6．电源等级、切换方式，线路敷设方式和部位,箱、柜安装方式，操作维护距离符合设计规范要求。 7．电梯选型与建筑物等的用途协调一致。 8．消防符合防火设计规范要求。 9．将设计图纸审查记录和设计优化建议提供给建设单位。 1．审查《分包单位资质报审表》。 2．审查企业营业执照，企业资质等级证书，安全施工许可证，外埠施工企业进本埠施工许可证，特殊工种(电工、焊工，电梯操作)上岗证。 3．审查分包单位业绩，必要时会同建设单位进行考察。 1．审查《工程物资进场报验表》。 2．审查材料准用证，出厂质量证明或合格证、材料厂家生产许可证，营业执照。电线、电缆开关、插座有“长城”安全标志。 3．审查新材料、新产品的鉴定证明，当地建委科技主管部门的确认文件，熟悉相应的规程和标准。 4．审查进口产品国家商检局的证明文。 5．必要时会同建设单位考察生产厂家。 6．对进场材料进行品种、规格、标志、外形尺寸检验，检验合格后，才能在工程中使用。 1 设计图纸 审查和优化 2 分包单位 资质审查 3 工程材 料报验 - 26 -
7．所用指定电气材料，以甲方在2011年3月30日下发的《关于汇水湾工程甲方指定材料的通知》为准。 1．审查《材料/构配件/设备报验单》 2．审查设备生产厂家生产许可证，营业执照，产品合格证。配电箱、柜生产厂家的两部认可证书。 3．审查进口设备的国家商检局检定证明。 4．审查新设备的鉴定文件，当地科技主管部门的确认文件，熟悉相应规程和标准。 5．会同建设单位考察生产厂家。 6．对设备进行规格、型号、内部元件、外观检查，检验合格才能在工程中使用。 1．审查《月工、料、机动态表》。 2．检查施工设备、仪器的规格、型号、技术参数、数量，测量仪器的检定证明满足工程需要。 3．检查设备的使用，操作规范，落实定机、定人、定岗的“三定”制度和日常维护制度。 4．建立施工设备、测量仪器台帐。 1．审查承包单位的审批手续是否齐全。 2．审查编制内容是否完善。 3．施工部署合理，施工方法可行，质量保证措施可靠。 4．有针对性，对施工有指导作用。 5．符合规范和有关规定要求。 6．工期安排满足建设工程施工合同要求。 7．进度计划与工程施工的人力，材料设备协调一致。 8．消防、安全、文明施工措施符合有关规定。 9．工序安排符合工艺规程要求。 1．督促承包单位完善质量保证体系，从项目部、专业、班、组有一套纵向质量管理人员。有岗位资格证，持证上岗。 2．严格执行“三检”制度。 3．督促承包单位完善现场管理机构，配齐安全员，资料员，做到分工明确，责任到人。 4．督促承包单位完善《质量奖罚条例》。 4 工程设 备报验 5 主要施工设 备和测量仪器 审查施工方 6 案、分项工 程技术交底 7 核查承包单 位的质量保 证体系和现 场组织管理机构 - 27 -
5．健全《施工挂牌制度》、《质量否决制度》、《成品保护制度》、《质量文件记录制度》。 序号 质量控制要点 质量预控措施 8 设计交底 9 监理交底 查验施工测量放10 线成果 1.机房 曳引装置级装 2.曳引机安装 11 1．督促建设单位组织设计交底。 2．了解设计意图，设备选型，使用规范。 3．了解设计对新技术，新工艺，新材料的安装要求。 4．了解设计要求的施工注意事项。 5．明确设计单位对设计审查问题的答复。 6．承包单位整理设计交底记录，建设单位、设计单位， 监理单位，承包单位签认。 1．明确国家及本地发布的有关工程建设监理的政策、法令、法规。 2．明确合同规定的建设单位，监理单位和承包单位的权权利和义务。 3．明确监理工作内容。 4．明确监理控制工作的基本程序和方法。 5．明确报表的报审要求。 1．查验土建专业提供的控制线。 2．设置基准垂线(轿厢导轨基准线四根，对重导轨基准线四根，厅门地坎基准线二根)。复核电梯机房，井道尺寸。3．做好测量记录。 1.检查机房面积，预留孔、件尺寸和位置符合设计要求。 1.曳引机、承重梁空间尺寸。2. 检查曳引机的定位方法，各2.预留孔、件的尺寸位置。 械设备，限速器离墙距离，穿楼板孔的钢丝绳距楼板距离合施工规范和工艺规程要求。1.量测承重梁埋入墙深度，曳轮、导向轮、复绕轮的垂真度1.承重梁两端埋入墙深度 水平度符合施工规范要求。 2.曳引水平度，相对位置 2.检查曳引机安装，防震做法合工艺规程要求。 3.检查随重梁安装隐蔽记录。- 28 -
1.电梯井道 2.导轨导轨组12 架安装 装 3.导轨安装 1.轿厢 2.层门地坎 轿厢、13 层门组装 3.门套 4.门扇 1.量测各层井道平面尺寸、门1.各层井道壁平面尺寸 牛腿尺寸。 2.各层门孔中腿尺寸 2.检查施工记录中的井道测量据。 1.量测导轨架间距，支架埋入1.导轨架固定型式、间距 度符合施工规范要求。 2.预留孔或地脚螺栓埋入深度 2.检查导轨安装方法，焊接工3.导轨架水平度及焊接 符合工艺规程要求。 1.导轨组装 1.量测导累垂直度，导轨间相2.导轨间相互偏差 偏差，接头修光长度符合施工3.导轨接头 范范要求。 4.导轨垂直度 2.检查导轨组装方法，导轨紧5.导轨紧固 符合工艺规程要求。 1.量测轿厢水平度、垂直度，角线，反绳轮垂直1.轿厢底盘水平度 符合施工规范范2.轿厢几何尺寸 求。 3.反绳轮垂直度及间隙 2.检查轿厢组装方式符合施工艺要求。 1.地坎水平度 1.量测地坎水平度，地坎与楼2.地坎与楼面间高度差 终地坪高度差，轿厢地坎与各3.轿厢地坎与各层层门地坎距层门地坎距离符合施工规范离 求。 1.量测门套，立柱垂直度，门轨，地坎槽平1.门套、立柱垂直度 度，符合施2.门导轨，地坎槽平行度 工规范要求。 2.检查门套安装方法符合工艺程要求。 1.层门的门扇与门扇门扇与门1.量测门扇正侧面垂直度，间门套，门扇下端与地坎间符合施工规范要求。 隙。 2.检查门锁，门的开关过程，2.门刀与层门地坎，门锁滚轮的保护符合工艺规程要求。 与轿厢地坎间隙 - 29 -
3.门扇缝间隙 5.厅门指示灯1.安装部位、外观 及召唤盒 1.钢性结构导靴接触情况 6.导靴 2.弹性结构导靴接触情况 3.滚轮导靴接触情况
序质量控制要号 点 质量预控措施 1.检查电气设备布置符合设计及电梯厂家提供的机房土建平面图，电梯控制原理图，电线管敷设示意图，井道安装接线图的要求。 2.量测控制柜与墙、窗、设备的间距符合施工规范要求。 1.检查二次接线符合设计要求。 2.量测屏、柜的水平度，垂直度符合施工规范要求。 3.检查屏、柜安装方法，接线方式符合工艺规程要求。 1.量测选层器垂直度，感应器与感应板间隙符合施工规范要求。 2.检查选层器、感应器、感应板安装方法符合工艺规程要求。 1.检查导线、管槽、箱盒规格型号符合设计要求。 2.检查管、槽、箱盒安装符合施工规范和工艺规程要求。 1.量测指示灯、消防按钮及召盒标高、距门套距符合施工 工范要求。 2.检查指示灯、召唤盒、接线装符合工艺规程要求。 1.检查导靴在电梯慢车、空载态下的接触情况合施工规范要要求1.机房1.电气设备相布局 对位置 电气装14 置安装 柜的水平2.控制1.屏、屏、柜度、垂直度 安装 2.接线 1.选层器垂直3.选层度 器、感2.感应器与感应器 应板间隙 4.配线、1.导线 配管、2.管、槽、箱盒线槽、安装 箱盒 - 30 -
1.检查井道电缆架安装位置，电缆绑扎，电缆长度符合施工规范和工艺规程要求。 1.绝缘电阻测1.检查绝缘电阻测试仪器、测试记录符试 合施工规范要求。 1.检查控制柜屏、曳引机、选层器，接线盒，导轨、配管线槽接地方式，接7.接地地线规格符合施工规范要求。 1.接地(接零) 系统 2.检查接地电阻测试记录符合设计和施工规范要求。 1.限速器配重轮下落钢绳1.超速平，动作速度 1.检查限速器安装，楔块面与导轨面间保护装2.楔块面与导隙，安全钳口与导轨顶面间隙符合施置 轨面间隙 工规范和工艺规程要求。 3.安全钳口与安导轨顶面间隙 全保1.中心线位移、1.测量缓冲器中心线位移，垂直度，越2.缓冲护垂直度 程距离符合施工规范和工艺规程要器 装求。 2.越程距离 置 1.顶层地坎与3.极限、终端越位开关1.调整顶层，底层顶层，底层地坎与终限位、间距离 端越位开关间距离符合施工规范要缓速开2.底层地坎与求。 关安装 终端越位开关间距离 1.安装型式、外观检查 5.电梯随行电缆 6.绝缘电阻 15 - 31 -
1.测量电流并结合速度或电压，调整配重，使平衡系数符合制造厂要求。 2.检查电梯空载时在行程上部上行时停车，电梯125%额定荷时在行程下部1.平衡系数 1.曳引下行停车，电梯桥楔震动和制动器情2.曳引能力 检查 况。 3.承重情况 3.检查电梯在规定的压载情况下，测量轿厢地坎与厅门地坎间的相对位置，观察制动器刹紧和钢丝绳打滑情况，调整符合要求。 1.检查运行指示信号，门刀与厅门地坎间隙，曳引绳张力，轿厢与井道壁、以重、缓冲器，空程距离符合施工规1.起动、运行、范要求。 停止 2.运行2.检查选层器、平层感应器，测量电梯试验 2.控制功能 试 起动，制动加、减速度最大值和最小16 运 3.减速器温升 值符合施工规范要求。 转 3.量测减速油温，检查试验记录，符合施工规范要求。 1.检查在静态时，120%的载重，动态3.超载1.安全起动和时，110%载重，电梯运行情况符合施试验 运行 工规范要求。 4.缓冲1.动作可靠牢1.检查缓冲器类型与电梯速度协调，缓器试验 固 冲器行程复位时间符合施工规范要求 5.安全1.安全钳动作1.检查安全钳动作和复位情况符合施钳试验 可靠 工规范要求 6.额定1.速度运行范1.计算升、降速度的平均值，测定中段速度试围 速度，符合施工规范要求。 验 7.平层1.量测空载，额定起重量下的平层误1.各层平层准准确度差，调整制动器的制动力和各层感应确度 试验 器的位置，符合施工规范要求。
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序质量控制要号 点 质量预控措施 1.工序交接要及时办理，要有时效性。 2.交接人员要交接工序的重要性协调一致。 工序交接检3.工序交接遗留问题处理完成时间要清楚。 17 查 4.交接记录(中间验收单)交接方签字齐全。 1.审核《预检工程检查记录单》、《自检、互检、专业检记录》。 2.预检项目、内容符合规定要求。 3.预检次数划分合理。 4.预检时间要及时，与施工日记一致。 5.现场抽查《预检工程检查记录单》内容。 6.抽查合格签认，不合格不准进行下道工序。 18 工程预检 1.核查《隐蔽工程检查记录》，《自检、互检、专业检记录》。 2.隐检项目、内容符合有关规定和监理要求。 隐检时间与工程施工的前后顺序一致，要有时限性。 19 工程隐检 3.4.检查意见栏有结论意见。 5.承包单位签字齐全。 6.现场检查签认，不合格进行整改，合格后才能进行不道工序。 1.审核《设计变更、洽商记录》内容符合规范、规格和技术标准。 2.监理工程师签认后，承包单位才能执行。 设计变更洽20 3.及时将设计变更、洽商记录反映在施工图纸上。 商 4.《设计变更、洽商记录》费用较大时，要事先和建设单位协商。 5.《设计变更、洽商记录》上各方签字要齐全。 1.严格样板引路制度。 样板引路制2.每一道工序的样板必须经监理工程师检查同意才能21 度 进行大面积施工。 1.施工前开一次质量专题会，根据施工情况不定期召开质量专题会。 2.质量专题会内容： 2.1电梯安装分项工程划分； 2.2监理对电梯安装的材料、设备要求； 2.3关键工序、质量控制要点； 22 质量专题会 2.4施工质量保证资料要点； 2.5分项、分部质量评定标准； 2.6其它注意事项。 23 24 试运行 施工资料 1.核查试车方案。 2.检查试车现场情况。 3.检查调试记录。 1.资料员持证上岗。 2.施工资料与施工进度同步。 3.施工资料整理方法要符合有关规定，资料齐全。 4.监理工程师不定期检查施工资料，查看施工日记。 - 33 -
1.核查《分项/分部工程施工报验表》。 2.现场进行核查。 3.符合要求的分项工程监理工程师签认。 25 分项工程验4.不符合要求的分项工程，监理工程师签发《不合格工收 程项目通知》，由承包单位整改后再评定、签认。 1.核查《分项/分部工程施工报验表》。 2.检查工程名称、项数、优良项数和备注栏、合计栏，分部工程验评定等级无误，签字齐全。 26 收 3.现场抽查符合要求。 4.总监理工程师签认。 1.检查施工技术负责人审核，签章手续齐全，加盖“竣工图‘章清晰，无遗漏。 2.检查竣工图与设计变更、洽商一致，完整，绘图方法27 竣工图 符合有关规定。 3.竣工图装订符合规定。 28 资料归档 1.施工资料整理符合城市档案馆的规定。 2.组卷方式符合当地主管部门规定。 3.交接签字齐全。 1.明确承包单位与建设单位保修合同内容。 2.建立定期回访制度。 3.调查、确认，处理工程质量缺陷。 4.协助结算保修抵押金。 29 工程保修 - 34 -
八、电梯安装工程常见质量通病与防治措施
序号 常见质量通病 1.1机房面积小，设备安装，操作距离不够 1.2井道出口间距远，没有检修口 1.3电梯顶层层高不够，轿厢空程小 1.4井道截面小 1.5电梯机坑深度不够 1.6设计图纸预埋件，预留洞遗漏 1.7机房电源箱位置不合适 1.8电梯供电电源不专用 1.9电梯供电电源在井道敷设 1.10电梯基坑没有排水装置 1.11电梯基坑有其它管道穿过 防治措施 图纸1 方面 1.熟悉设计规范，图纸和技术资料。 2.掌握施工规范，安装工艺技术标准和验评标准。 3.组织监理人员，施工单位认真进行图纸会审。 4.进行设计交底。 曳引装2 置组装 1.承重梁采用的型钢材质要满足设计要求。 2.严禁随意切割承重梁。 3.控制承重梁位置、平整度。 4.承重梁在机房楼板上面时，承重梁与2.1承重梁强度、钢度不楼板间要留间隙。 够；轿厢上方空程过小 5.承重梁在楼板下面时，按设计与楼板浇在一起。 6.承重梁用砼架设时，砼强度要满足设计要求。 7.控制轿厢上方最小空程。 - 35 -
1.控制曳引轮、导向轮偏差值。 2.导向轮轴螺栓垫圈按设计要求选用。 3.限速器轮，钢带轮，导向轮安装牢固，转动灵活。 4.减震垫位置要放正确，按设计选用材料。 5.制动器闸瓦调整符合施工规范要求。 1.钢丝绳要符合有关技术标准规定，进行外观检查。 2.曳引绳张力要均匀，相互张力差值控制在5%-10%范围内。 3.绳头锥套根部严禁有断丝，散股等缺限，有保险螺母和开口销。 4.绳头必须按工艺规程制作，控制绳头的弯曲长度，符合相差技术标准和设计要求。 5.巴氏合金一次与锥套浇灌密实，平整，饱满，浇灌后应能观察到绳股的弯曲。 6.检查缓冲器栓塞，复位开关动作情况，缓冲器位置和垂直度符合规范要求。 1.砼强度要满足设计要求。 2.按设计要求预留支架，预留孔 。 3.预埋件规格位置和垂直度符合设计要求。 4.导轨支架与预埋件焊接质量符合施工规范要求。 5.采用膨胀螺栓固定导轨架，膨胀螺栓规格应符合设计或电梯厂图纸要求。 6.严格控制导轨支架水平度，偏差值应≤5mm。 2.2曳引机各种轮的安装极限值超差，固定不牢，制动器闸瓦间隙不均匀，减震垫位置不正。 2.3钢丝绳不符合要求，绳张力不均匀，绳头不符合要求，巴氏合金浇灌不合格，缓冲器安装不合理。 导轨3 组装 3.1导轨支架强度不符合要求，预留孔不当，水平度超差。 - 36 -
1.导轨使用钢材的强度和韧性符合国家有关技术标准的规定和设计要求。 2.导轨工作面和机械加工，加工纹形状纵向的粗糙度应高于横向。 3.2导轨安装材料不合格，3.严格控制井道几何尺寸。 加工纹形状不当，车厢运4.导轨安装前必须定好基准线、准确放行不稳，噪音大。 出纵横中心线。 5.导轨连接要符合工艺规程要求。 导轨在导轨架上固定(螺栓或压板)，安装精度要符合施工规范和工艺规程要求。 序号 常见质量通病 防治措施 - 37 -
1.轿厢零部件应完好无损数量齐全，规格型号符合设计要求。 2.控制轿厢底上梁的纵、横向的水平度、立柱垂直度。 3.控制轿厢底盘水平度，斜拉杆双螺母固定。 4.上下导靴中心线的安全钳中心线在一条垂线上，滚轮压簧力量应相同。 5.围扇与轿顶连接要紧密，固定牢固，围扇垂直度要符合要求。 6.轿顶电气配线部分的线盒、线槽、电线管、安全保护开关要符合设计要求。 7.平层和开门感应器安装垂直度，电机抱闸弹簧压力和闸瓦与轮的间隙要符合施工规范要求。 8.调整超载开关，碰铁安装垂直度，偏差符合要求。 9.安全触板，开门刀垂直度符合要求。 10.层门垂直度，门缝一致。 11.门锁和门的安全开关安装位置符合要求。 12.地坎位置正确，几何尺寸符合设计要求。 13.门立柱，垂直度，上滑道水平距离和平行度，门套固定符合施工规范要求。 轿厢、轿厢运行有噪音，减振层性能不良，轿厢的整体门性和强度和刚度达不到定标准要求，平层运行不位4 正常，轿厢地坎与层门不地坎等间隙不当，导靴准、 不灵活，指示装置灵敏减度差，层门地坎位置不振当，各部位间隙不当。 性差 - 38 -
1.电梯供电系统的电源线路单独敷设，严禁与照明或其他供电线路共用。 2.导线、电缆、屏柜及各种器具是合格品，型号、规格应符合设计要求和有关标准规定。 3.控制屏柜牢固固定在基础底座上，垂直度、水平度符合要求，与门高、墙距离不小于600mm，控制屏内线号清楚齐全，相序保护器可靠，线头压接牢固。 4.线路敷设、强弱电分开。 5.随行电缆长度合理，没有扭曲。 6.极限开关位置正确，灵活可靠，安装高度符合要求。 7.中间接线盒，随缆架位置正确，高度符合要求。 8.缓速开关，限位开关、碰铁位置正确，安装牢固，动作可靠。 9.感应开关和感应板垂直度符合要求。 10.指示灯、按钮、操纵盘安装横平竖直，灵活可靠。 11.底坑接线盒位置适宜，操作方便，固定牢固，有保护接地。 12.接地线用镀锌产品，工作零线与接地线分开，接地线安装用线鼻子压接轿厢、层门、线盒、控制屏、线槽接头，拐弯处做跨接地线。 电气装置安5 装不符合要求 电源线不单独敷设，电气装置安装不牢，控制屏位置不当，屏内线号标志不全，各种用电设备共用电源接线错误，接地保护不合格。
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序号 常见质量通病 防治措施 1.调整极限开关位置，钢丝绳在开关手柄轮口绕3-4圈，钢绳头用夹具板夹紧。 2.各种开关安装牢固，动作灵活，认真检查安装，做好功能性试验。 3.限速器底座制作符合设计要求。 4.控制限速器位置和底座的水平度，限速轮的垂直度符合施工规范要求。 5.安全钳安装牢固，调整安全钳口和安全钳楔块达到动作灵敏，拉杆顶部用双螺母拧紧。 6.缓冲器复位开关在缓冲器动作后保证能恢复正常伸长位置。 1.认真检查对重铁铊组装的平整度，采取紧急措施，把对重铊全部夹紧。 2.认真调整对重导靴间隙。固定滑动导靴间隙为0.5mm~1mm，弹性滑动导靴间隙为0.25~0.5mm。. 3.对重补偿链固定牢固，调整得当。 4.对重架底部设置调整空程铁砣，控制对重架底部距缓冲器的空间。 1.认真检查缓冲器塞锈蚀情况，底坑做好防水防潮。 2.控制缓冲器中心位置，垂直度和水平度。 3.缓冲器底部和缓冲器基座间加金属垫片，用双螺母紧固。 1.调整曳引钢丝绳受力均匀，曳引绳张力相互差值控制在10%以内。 2.将导轨架及导轨压板螺栓拧紧，在导轨接口处用导轨刨或细平锉修光，使台阶及修光长度达到国家标准要求。 安全保6 护装6.2对重装置安装不平衡；置 对重块相互撞击，导靴不能调整、导靴脱轨。 6.1安全保护装置动作不灵敏，极限开关撞不掉，保护开关安装不当、限速器钳块夹不住钢丝绳、缓冲器复位开关失灵，安全钳杆动作不可告靠。 6.3缓冲器动作失灵 试7 运7.1电梯运行时，轿厢稳定转 性差 - 40 -
1.清除井道，地坑内的杂物和垃圾及一切阻碍电梯运行的物件。 2.按规定对导轨，安全钳楔块进行清洗和加润滑油。 3.调整好安全钳楔块与导轨两侧工作面的间隙。 4.按规范要求调整开门刀与各层门地坎间隙，开门刀与门锁滚轮两侧间隙。 1．调整制动器弹簧压力，使制动器闸瓦间隙四周相同，间隙符合规范规定。 2．调整配重，使平衡系数在40%-50%。 3．调整低速起动延时继电器延时时间，减少低速绕组电抗器抽头匝数。 4．调整平层感应器和平层板之间的距离。 7.2电梯运行中有响声 7.3电梯平层误差过大 质保资料、8 技术文件
项目欠缺、签字不全，日1．督促施工单位认真落实岗位责任期不符，质量评定不真实；制。 无隐检、自检、专业检；2．加强中间施工资料检查。 平衡系数数据不准，无曲3．不定时检查施工进度和施工资料同线图；无电梯空载，满载、步情况。 超载记录。 - 41 -
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