100平方米划拨土地出让金标准:实际成交价不低于基准地价平均标准,按成交价40%计算;成交价低于基准地价,按全部地价40%计算;转让划拨土地使用权补办手续,按基准地价40%计算;有异议,按土地估价机构评估价40%计算。
法律分析
100平方米划拨土地出让金的标准是:
1.有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的,土地出让金应按不低于成交价40%计算;
2.成交价低于基准地价平均标准的,土地出让金应按全部地价40%计算;
3.发生转让的划拨土地使用权补办出让手续的,按基准地价平均标准的40%计算;
4.有异议的,按土地估价机构评估价的40%计算。
拓展延伸
100平方米划拨土地出让金如何计算?
100平方米划拨土地出让金的计算方法如下:首先,需要确定土地的出让价格。出让价格通常由当地政府制定,并根据土地的位置、用途等因素确定。其次,需要确定土地的出让面积,即100平方米。然后,根据出让价格和出让面积进行计算。一种常见的计算方法是将出让价格按照每平方米的价格乘以出让面积,即出让金=出让价格×出让面积。最后,根据计算结果得出100平方米划拨土地的出让金。需要注意的是,具体的计算方法可能会因地区和政策而有所不同,建议咨询当地相关部门或专业人士以获取准确的计算结果。
结语
根据以上规定,对于100平方米划拨土地的出让金计算,有以下几种情况:1.实际成交价不低于基准地价平均标准的,出让金不低于成交价的40%;2.成交价低于基准地价平均标准的,出让金按全部地价的40%计算;3.转让的划拨土地使用权补办出让手续的,出让金按基准地价平均标准的40%计算;4.有异议的,按土地估价机构评估价的40%计算。具体计算方法可根据当地政策和规定进行。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第八条
土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条
土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的,应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准,依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同,调整土地使用权出让金,并办理登记。
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