不动产权证书、和集体产权证书有什么区别

不动产权证与房产证的区别在于不动产权证内容更详细，包括了楼盘详情、楼盘点评、项目图库、价格走势等信息，并对使用年限进行了明确规定，而房产证目前仍然有效，暂时可以不换不动产权证书。

法律分析

不动产权证与房产证的区别有以下：

1、不动产权证比房产证内容更详细不动产权证相比房产证内容更加详细，里面(楼盘详情楼盘点评项目图库价格走势)除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证固有的内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

2、不动产权证对使用年限进行了明确规定新版《不动产权证书》设置的“使用期限”，指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。房产证目前继续有效，暂时可以不换不动产权证书。

拓展延伸

不动产权证书和集体产权证书的主要区别是什么？

不动产权证书和集体产权证书之间存在着几个主要区别。首先，不动产权证书是针对个人或单位所拥有的独立不动产的所有权证明，例如房屋、土地等。而集体产权证书则是针对集体所有制单位或农村集体经济组织拥有的土地、林地等集体资产的所有权证明。其次，不动产权证书是个人或单位的独立产权，可以自由处置和转让。而集体产权证书则是集体所有制单位或农村集体经济组织的共有产权，转让需要经过集体决策和程序。此外，不动产权证书通常适用于城市和城镇的房地产交易，而集体产权证书主要适用于农村土地使用和经营。总的来说，不动产权证书和集体产权证书在所有权性质、转让方式和适用范围等方面存在明显差异。

结语

不动产权证与房产证的区别在于内容的详细程度和使用年限的规定。不动产权证比房产证内容更加详细，包括楼盘详情、楼盘点评、项目图库和价格走势等信息。而不动产权证还对使用年限进行了明确规定，主要涉及土地使用权和海域使用权的期限。此外，不动产权证是个人或单位拥有独立不动产所有权的证明，可以自由处置和转让；而集体产权证是集体所有制单位或农村集体经济组织拥有的土地、林地等集体资产的所有权证明，转让需要经过集体决策和程序。总的来说，不动产权证与集体产权证在所有权性质、转让方式和适用范围等方面存在明显差异。

法律依据

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第七章 附则 第七十三条 本法自1995年1月1日起施行。

不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。

本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。