空房不住人需要交物业费吗

根据物业管理合同的约定，业主有义务支付物业管理费用，即使房屋处于空置状态。物业管理公司提供的服务是一种公共性服务，即使有业主不居住，管理成本也不会减少。因此，业主们应当依据合同履行支付管理费的义务。

法律分析

1、不住的空房子也要交物业费。

2、业主支付物业管理费用的义务直接源于物业管理合同的约定。

3、物业管理公司依照合同履行义务，提供的服务是一种公共性服务，一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少。

4、物业管理公司基于合同履行义务，业主们同样也应依据合同履行支付管理费的义务。

拓展延伸

空置房产的物业费应如何处理？

空置房产的物业费应如何处理？对于空置的房产，物业费的处理方式可以根据具体情况进行调整。一种常见的做法是，如果房产处于长期空置状态，业主可以向物业管理方提出暂停物业费的申请，以减轻经济负担。另外，一些地方政府也有相关政策，对于长期空置的房产，可以减免或豁免一定比例的物业费。但是，需要注意的是，这些政策的具体执行细则可能因地区而异，业主应及时了解相关政策并提供必要的证明材料。总之，合理处理空置房产的物业费问题，不仅能减轻负担，还能更好地维护房产的价值和管理秩序。

结语

空置房子也要交物业费，这是基于物业管理合同的约定。物业管理公司提供的服务是公共性的，不会因为部分业主不居住而减少管理成本。业主应根据合同履行支付管理费的义务。对于空置房产的物业费，可以根据具体情况进行调整，如暂停或减免。合理处理物业费问题，有助于维护房产价值和管理秩序。

法律依据

《民法典》

第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。