房产纠纷诉讼时效及开发商责任：房产纠纷诉讼时效为三年，租金诉讼时效为一年，最长为二十年。如在诉讼时效的最后六个月内，由于不可抗力或其他障碍无法行使请求权，诉讼时效可中止。开发商需在商品房交付后90天内协助办理房产证，否则承担违约责任。
法律分析
房产纠纷诉讼一般时效三年，延付、迟付、拒付租金诉讼时效为一年，最长诉讼时效为二十年。
如在诉讼时效的最后六个月内，确实不是由于原告的过错，而是由于不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的诉讼时效应当中止计算，从障碍原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。
开发商在商品房交付使用后的90天内，必须协助业主办理好房产证，否则，就要承担违约责任。
拓展延伸
房屋侵权纠纷的时效性及处理方式
房屋侵权纠纷的时效性及处理方式是一个重要的法律问题。根据相关法律规定，房屋侵权纠纷的时效一般为两年。这意味着自侵权行为发生之日起，受害人有两年的时间去提起诉讼。然而，时效性也会受到特定情况的影响，如侵权行为的发现时间、法律规定的特殊时效等。在处理房屋侵权纠纷时，受害人可以选择通过协商、调解或提起诉讼等方式来维护自己的合法权益。建议受害人及时咨询专业律师，了解相关法律规定，并根据具体情况选择合适的处理方式，以维护自身权益。
结语
房产纠纷诉讼时效明确，延付、迟付、拒付租金诉讼时效为一年，最长诉讼时效为二十年。如遇不可抗力或其他障碍，诉讼时效可中止计算，但需在障碍消除后继续计算。开发商应在商品房交付后90天内协助办理房产证，否则将承担违约责任。房屋侵权纠纷时效一般为两年，但受特定情况影响。建议受害人咨询专业律师，了解法律规定，选择适当方式维护权益。
法律依据
最高人民检察院关于印发《最高人民检察院关于进一步加强公诉工作强化法律监督的意见》的通知
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
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