1、土地租赁合同最长期限是20年。
2、因为土地租赁合同属于租赁合同，所以其租赁期限不得超过二十年。
3、不过在期限届满之后，可以续订租赁合同，续租该土地。
4、法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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