律师分析:
1、对担保财产的合法性进行审查；
2、对担保财产的价值进行审查；
3、确定债权人实现担保物权的方式；
4、对担保人的信用进行审查；
5、依法办理担保物权设立手续。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》 第三百八十八条 设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
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