农村宅基地拆迁后如何赔偿

农村宅基地拆迁补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物和青苗费。土地补偿和安置费不超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。房屋拆迁补偿根据不同类型的房屋，按照宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置成新价计算。补偿费用为1900元/平米至3300元/平米，同时还有其他附属物等等价补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。

法律分析

关于农村宅基地拆迁如何补偿

宅基地：

1、征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。

2、征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

3、征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。

4、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。

房屋：

1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。

2、房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。

3、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：

房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价

1、农村草房补偿1900元/平米;

2、砖瓦房补偿2400元/平米;

3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米;

4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。

宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍;附属物给予等价补偿，青苗费按照农作物种类来定价。对于耕地征用，补偿种类如上。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。

结语

针对农村宅基地拆迁的补偿问题，相关法规明确了具体办法和标准。根据国务院制定的规定，征收土地需要按照原用途进行补偿，包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。在住房保障方面，被征地农民将获得国有土地上的房屋或按市场价获得货币补偿。此外，宅基地和房屋的补偿是分开进行的，宅基地归集体所有，而房屋产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。房屋拆迁补偿的计算公式为宅基地区位补偿价乘以宅基地面积，再加上被拆迁房屋重置成新价。不同类型的房屋补偿标准也有所不同。宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。总体而言，补偿标准是根据具体情况进行综合考量的。

法律依据

不动产登记暂行条例：第六章 附 则 第三十三条本条 例施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。

不动产统一登记过渡期内，农村土地承包经营权的登记按照国家有关规定执行。

中华人民共和国农业法（2012修正）：第九章 农民权益保护 第七十八条 违反法律规定，侵犯农民权益的，农民或者农业生产经营组织可以依法申请行政复议或者向人民法院提起诉讼，有关人民政府及其有关部门或者人民法院应当依法受理。

人民法院和司法行政主管机关应当依照有关规定为农民提供法律援助。