定金一般是不能退还的。
因为买卖合同是合法有效的，不能随意解除。如果经过协商，对方同意解除合同，买房人也必须承担一定的违约责任，赔偿对方的损失，定金一定是不能退还的。
定金和订金主要区别如下：
1、定金是为了保证交易的完成而支付的一定金额，一般是交易总价款的一部分，如果交易完成，定金将计入交易总价款中；如果交易未完成，定金可能会被没收或者退还给支付方。订金是为了预定商品或者服务而支付的一定金额，一般不计入交易总价款中，如果交易完成，订金将会抵扣交易总价款中的款项；
2、定金是在双方已经达成交易意向、但交易未完成时支付的，它是交易双方约定的一种保证交易完成的方式。订金是在双方商定的交易完成之前预付的一部分货款，通常是为了保证交易完成后，买家能够及时支付货款；
3、定金的支付是一种法律行为，需要双方的同意和约定，并且要遵守相关法律法规的规定。订金的支付则不一定需要法律约束力，但是如果双方在交易中有任何争议，订金的支付作为证据具有一定的法律效力。
综上所述，定金和订金的具体含义和法律效力可能因地区和行业的不同而有所不同，消费者在交易中应当了解相关法律法规，并在签订合同前仔细阅读合同条款，避免因为对定金和订金的理解不清而引起争议。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
因篇幅问题不能全部显示，请点此查看更多更全内容