宅基地补偿怎么这么少

随着我国的经济的快速增长，农村过去分散、低效率的农业生产将逐渐淘汰。在这几年中，农村的土地政策逐渐发生了很大的变化，现在政府鼓励农民进入城市发展，同时大力在农村推进新农村的建设和发展，其中也涉及到了房屋、宅基地的征拆补偿问题，下面我们一起详细看看。1．房屋拆迁赔偿农村现在大部分地区的房屋都是平房以及楼房，少部分地区依然有土墙房、草房的存在，目前草房的补偿为1900元每平米；小平房的拆迁补偿为2400元每平米；楼房的拆迁补偿为3300元没平米。2．房屋内部装修赔偿先只要不是刚刚修好的房屋，还没有来得及装修的房屋都可以获得房屋装修的赔偿。房屋的装修赔偿非常复杂，首先是砖石墙和房屋的格栅赔偿分别为190和450元每平方米；而附带的沼气池和门楼赔偿金额分别为4600元和2400元；对于室内的装修水泥板这些则赔偿金额为160元每平方米。3．宅基地附属建筑赔偿农村的宅基地上除了修建房屋之外，一般家庭还有厕所、仓库、水井、菜窖、猪羊牛圈等等，这些附属的建筑业可以获得相应的赔偿，现阶段仓库的赔偿为700－900元每平米左右；水井一户补偿金额为1000元，厕所的赔偿在190－300元一平米左右，而菜窖和猪羊牛圈的各自的赔偿金额为300元。从目前的补偿金额来看，农村宅基地、房屋拆迁的赔偿金额还是偏少，不过也不用太担心，从2017年开始一些农村地区已经开始逐渐提高补偿金额，相信未来的赔偿一定会增多。具体补偿方式退出补偿1：货币补偿。这是最常见的方式，你答应退出农村的宅基地，便按照退出的面积给你一定数额的金钱补偿，但是这个补偿可没有规定的数额，得根据什么区域来商定的，有高有低，而且差距非常大。据了解，上海市退出宅基地的金钱补偿有的可达到一亩上百万元，重庆的部分地区只能达到一亩15万元，湖北沙洋县仅仅2．58万元亩，差距达到了几十倍。这个方式我相信有的农民高兴，有的农民会不同意，为啥？给的钱不一样，有多有少，给钱多的肯定皆大欢喜，给钱少的，我还不如不退出了呢，给那点钱也不够干啥的。退出补偿2：补偿楼房。这种是拆掉农民的房子，将农民集中居住到由地方政府新建设的楼房上。这种也给钱，不过是将钱抵消了楼房款。这个就比较有争议了，你给的多了还行，我换完一个楼房还能剩点，但是要是补偿的不够换楼房的，我还得添钱，那我就不干了，我还不如在乡下的小破房住着呢。还真有真实的案例，因为农民发现新楼房住着还没有乡下的房子好，就不愿意上楼，地发强制性执行，还引发了频繁的冲突甚至血案。退出补偿3：平等置换商品房。将农民的住房拆掉，置换相同面积的商品房。这个还是不错的，在这三条里面感觉是对农民最有利的一种方式，虽然咱农村的宅基地看似很值钱，但是得有人买才能变出钱来不是，你守着个金疙瘩也不能当饭吃啊。但是换成商品房就不一样了，商品房具有极高的价值，而且方便交易，这才是真正方便农民的政策。