法律分析：房屋买卖公证需向房产所在地的公证处提出公证申请，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查；通知当事人填写《房屋买卖公证申请表》，交纳公证费用、启动公证程序；公证员与当事人谈话制作谈话笔录、出具房屋买卖公证书。
一、车库买卖合同公证流程是怎样的
车库买卖合同公证流程是：1、买卖双方共同向公证处提出公证申请。2、公证员根据当事人提交的证明材料进行审查。3、公证员在进行完上述八项初步审查后，按照规定交纳公证费用，启动公证程序。4、公证员受理申请后首先重点审查当事人之间的买卖契约。
二、当事人申请办证公证程序是怎样的
1、当事人办理公证一般亲自到公证处，当事人确实有困难或因其它原因无法亲自前往办理公证的，可以委托其他人代理办理(代理人应提供授权委托书或委托书)，但办理委托公证，婚姻财产的公证以及遗嘱公证等当事人不得委托他人代理办理公证。
2、当事人申请办理公证，由值班人员接待并负责办理。
3、当事人按公证员要求填写公证申请表，并提供相关证明材料，证明材料应提交齐全(不齐全的应补交材料)。
4、对符合条件的公证申请，公证员予以受理。
5、公证申请受理后，当事人持公证员开具的收费通知单到本处财务室缴纳公证费。
6、公证员对受理的公证事项调查取证，认真审查，制作谈话笔录、草拟公证词。并送达负责人核稿、签发。
7、经签发的公证书送交打印、翻译、校对、粘贴、盖章，制作完毕后送达当事人。
8、公证事项办结后，公证员将案卷装订归档交档案室。
三、办理房产过户委托公证需要什么证件
（一）当事人应事先准备以下材料：
1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。
2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。
3、双方已经草拟好的协议书。协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。
（二）当事人到公证处填写有关表格。
准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。
（三）公证人员核对相关信息。
公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。
当事人应如实回答公证员的提问，公证员也会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。
（四）出具公证书。
公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。
法律依据：《公证法》第二十五条
自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。
第二十七条
申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。
第三十条
公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。
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