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房东要卖房子提前解约怎么办

2023-01-02 来源:易榕旅网

房东要卖房子提前解约的处理方法如下:
1、了解租房合同:房客应当了解租房合同中关于解约的条款和规定。
2、与房东进行沟通:在得知房东要卖房子的情况下,房客应当与房东进行沟通,了解对方的具体计划和时间,以便双方协商解决。
3、协商解决方案:根据租房合同中的条款和双方的实际情况,协商解决方案。可能的解决方案包括,房东赔偿房客的损失、提前退还押金、协商延长租期等。
卖房子需要的资料如下:
1、房屋产权证书:作为房屋产权的法定证明,需要提供房屋产权证书原件或复印件。
2、房屋土地证:如房屋为独立产权房屋或私人土地上的房屋,需要提供房屋土地证原件或复印件。
3、房屋登记簿:如房屋为集体土地上的房屋,需要提供房屋登记簿原件或复印件。
4、建筑工程规划许可证:需要提供建筑工程规划许可证原件或复印件。
5、房屋所有权人身份证复印件:需要提供房屋所有权人的身份证复印件。
6、房屋照片:需要提供房屋的内外照片,用于展示房屋的实际情况。
7、房屋评估报告:如需要对房屋进行评估,需要提供房屋评估报告。
8、个人银行账户:在办理房屋过户时需要提供自己的个人银行账户,以便进行资金结算。
综上所述,如果房东要卖房子导致租房合同提前解约,房客可以根据合同中的规定要求房东支付相应的赔偿金。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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