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请问借名买房需要补偿吗

2022-11-06 来源:易榕旅网

受损可以要求补偿。借名买房如果给出借人造成严重损失的情况下,可以要求其承担损害赔偿责任的。借名买房有风险,如果第三人在不知情的情况下,从登记人手中买了房子,借名人就会面临丧失房屋的可能,最终的结果只能依不当得利向登记人主张赔偿。

《民法典》 第五百条 当事人在订立合同过程中有下列情形之一,造成对方损失的,应当承担赔偿责任:

(一)假借订立合同,恶意进行磋商;

(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;

(三)有其他违背诚信原则的行为。

借名买房人如何补偿被借名人

借用别人的名义买房存在一定风险,在借名人给出借人造成严重损失的情况下,出借人可以搜集相关证据,然后起草起诉状,向人民法院提出诉讼请求,要求借名人承担损害赔偿责任。法律规定当事人约定一方以他人名义购买房屋,并将房屋登记在他人名下,借名人实际享有房屋权益,借名人依据合同约定要求登记人(出名人)办理房屋所有权转移登记的,可予支持。

借名买房属于诈骗吗

不属于诈骗,但是是存在风险的。法律规定的是推定不动产登记簿记载的全属状况与真实情况保持一致,因此,借名买房的,将来对于房屋的归属是极有可能产生纠纷的。

《民法典》第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。

不动产登记簿由登记机构管理。

法律依据: 该内容由 齐凤律师 和 律说律答 共创回答

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