法律分析：根据《中华人民共和国合同法》，如果租房合同中没有明确约定由谁来承担维修费用，则由房东承担维修费用。但如果是因为房客的使用不当导致的损坏，房客需要承担相应的维修费用。此外，如果房东在房屋出租前已经知道存在需要维修的问题但没有及时修缮，则房东应承担维修费用。 法律依据： 《中华人民共和国合同法》 第一百四十四条，承租人有下列情形之一，致使所租物件毁损或者丧失的，应当赔偿损失：（三）因未按照约定使用或者管理造成的被迫返还租赁物件的损失。 第二百六十条，当事人应当诚实信用，遵守公平原则。租赁人应当对出租的房屋质量和装修情况提供真实情况，不得有欺诈行为。如果出租人事先知道房屋存在需要修缮的情况，未经告知租赁人予以租用的，应当承担相应的损失赔偿责任。
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