遗产继承中的宅基地问题

农村宅基地上的房屋可以被继承，但不能被继承宅基地本身。宅基地属于集体经济组织所有，不属于被继承人遗留的合法财产，不能被继承。而城市户口不能继承农村土地，因为农村土地属于农民集体所有，不能作为个人财产继承。

法律分析

宅基地本身不属于遗产，不能被继承，但是建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有，可以被继承。

一、农村宅基地上的房屋能否继承？

不能继承农村宅基地，可以继承宅基地上的房屋。宅基地属于集体经济组织所有，由集体召开会议统一进行讨论审批分配，不属于被继承人遗留的合法财产不能被继承；宅基地上的房屋属于被继承人遗留的合法财产，可以依照程序进行法定继承或者遗嘱继承。

二、城市户口可以继承农村土地吗？

城市户口不能继承农村土地。因为农村土地属于农民集体所有，是村集体分给本村农户承包的，农民有经营权，没有所有权，是不能作为个人财产继承的。并且城镇户口不能在已有房子基础上新建房屋，因为城镇户口不能取得宅基地，宅基地只有村民才可以申请。另外土地的使用权并不属于遗产部分，所以不能继承。

拓展延伸

农村户口在城市农村可以继承宅基地吗？

城市户口的公民可以继承农村房屋。但是城市户口的公民在继承农村房屋时还要受到土地法的限制。城市公民只能继承农村宅基地上的房屋，而对此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。宅基地农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。对于所继承的房屋及宅基地使用权的继承问题，实践中通常分情况处理。如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地；如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合条件的，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人如果是城市居民，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。也就是说，按照法律规定的地随房走的原则，城市居民可以基于房屋所有权而继续使用宅基地，但是不得进行翻建、改建、扩建等。

结语

农村宅基地上的房屋可以被继承，但宅基地本身不属于遗产，不能被继承。城市户口不能继承农村土地，因为农村土地属于农民集体所有。宅基地上的房屋属于被继承人遗留的合法财产，可以依照程序进行法定继承或者遗嘱继承。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。