租房有公房承租人能不能出租

依据公共租赁住房管理办法的规定，公有住房的承租人是不能将房屋转租的，如果转租出租人可以收回房屋。

一、房屋租赁合同的违约责任如何写

房屋租赁合同中的违约责任应当包括出租人和承租人的违约责任以及各自需要承担的后果。

一、出租人：

1、房屋及其附属设施未按约定交付承租人使用的，应当支付违约金；给承租人造成损失的，还应当负责赔偿；

2、交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或者房屋未按照合同规定进行维护，危及承租人正常安全使用的，应当负责维修；承租人有权要求支付违约金；给承租人造成损失的，还应当负责赔偿；

3、出售、转租房屋时，未依法保证承租人优先购买权或者承租权的，应当负责赔偿损失。

二、承租人：

1、擅自转租、转让、转借房屋的，应当承担违约责任；

2、利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益的，出租人有权收回房屋，并要求承租人承担违约责任；

3、逾期交付租金，除应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金。

二、非法转租合同具有效力吗

非法转租合同不具有效力。承租人未经出租人同意将房屋转租给第三人的，出租人享有六个月的撤销权。撤销权为排斥期，适用于形成权，即出租人自承租人将租赁物转租给第三人之日起六个月内，可以单方面表示是否同意转租。如果承租人不同意转租，承租人与次承租人之间的租赁合同为无效合同。如果承租人在六个月内未经出租人认可，将房屋转租给第三人，双方签订的转租合同为待定状态。

三、租房后可以中止合同吗

可以。中止合同既可以由房东做出，也可以由租房者做出，但是都必须要符合条件。(一)房屋承租人有下列行为之一的，出租人有权中止合同，同时收回房屋。由此造成损失，由承租人赔偿：1、将承租的房屋擅自转租;2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;4、拖欠租金累积6个月以上的;5、利用承租房屋进行违法活动的;6、公有住房无正当理由闲置6个月以上;7、故意破坏承租房屋的;8、法律、法规规定其它可以收回的。(二)在下列情况下，租房者有权，即提前中止合同：

【本文关联的相关法律依据】

《公共租赁住房管理办法》第二十七条，承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：

(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；

(二)改变所承租公共租赁住房用途的；

(三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；

(四)在公共租赁住房内从事违法活动的；

(五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。