您的当前位置:首页正文

租房期间房子卖了怎么赔偿

2022-12-05 来源:易榕旅网

租房期间房子卖了的赔偿方式是:租房期间房东卖房导致租赁合同不能按照约定继续履行的,承租人可以要求赔偿。租房期间房东卖房的行为未影响承租人继续租住,承租人可以继续租赁,没有赔偿,租金交付给新户主即可。

一、租房子房客跑了怎么办

租房期间房客跑了,房东可以发出催缴通知函,但是房客继续拖欠,可以向法院起诉。如果合同中约定拖欠房租可以解除合同,房东有权解除租赁合同。承租人在合同未到期的时候提前解除合同,如果出租人没有违反合同义务的情况,属于承租人违约,是需要支付违约金的。承租人在合同未到期的时候提前解除合同,如果是因为承租人违约在先,承租人是不需要支付违约金。承租人在合同未到期的时候提前解除合同,如果双方协商一致,以双方协商内容为准,法律不予干涉。

二、租房期间房东卖房该如何处理

租房期间房东卖房的,不影响租赁合同的效力。

这即是买卖不破租赁原则,该原则有三个构成要件:

第一,租赁合同合法有效;

第二,所有权转让行为合法有效;

第三,租赁合同先于所有权转让行为。

因此,承租人有权按照合同约定继续租住至租期届满。

三、小产权房屋购买合同能改吗

(一)如果是在中介租的房子,一般中介有合同备份,可以在中介复印一份。如果他们拒绝的,如果承租人对租赁合同的主要条款,即租金的数额、租金的支付时间和方式、租期,是了解的话,租赁合同丢失影响不大。承租人完全可以依法继续履行,中介是不能将承租人赶出去的,他们也不可能伪造合同。必要的时候,可以向法院起诉。

(二)如果是通过房东进行的租房,租房子的房子没有合同不要紧,只要有租金交纳证明,押金条,这些都能证明合同的存在。如果承租的合同已经到期,不管房东是否将房子租出了,都与承租人无关了:如果是在承租的租期内,租房合同丢了,还是可以要求继承履行。租赁合同只是一个能证明租赁关系存在的强证明。但其它比如押金、收条、证人证言,也能形成证据链证明租赁关系的存在。

因篇幅问题不能全部显示,请点此查看更多更全内容