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农村土地承包合同签订问题:民法典如何解决?

2021-08-08 来源:易榕旅网

农村土地承包合同是发包方与承包方之间关于土地权利义务的协议,根据《农村土地法》规定,不同用途的土地有不同的承包期限。如果村里不给签土地承包合同,属于民事纠纷,可通过协商解决,协商不成可向法院起诉。承包合同内容包括双方信息、土地信息、承包期限、权利义务等。承包土地的流程包括选举承包工作小组、制定承包方案、村民会议讨论通过、公开组织实施、签订承包合同。这些措施有利于保护土地承包经营权。

法律分析

村里不给签土地承包合同是属于民事纠纷,由当事人协商处理,协商不成的,可以向法院起诉。土地承包合同是发包方与承包方之间达成的,关于土地权利义务关系的协议。

我国《农村土地法》第20条根据我国农村土地家庭承包的实际情况对不同用途的土地的承包期及其上限做出规定:“耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年。林地的承包期为30年至70年。特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”这一法律规定做出这种区分,主要是依据不同性质土地的投资收益期限的差别,更有利于保护土地承包经营权。

一般农村土地承包合同主要包括发包方、承包方的名称,发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;承包期限和起止日期;承包土地的用途;发包方和承包方的权利和义务;违约责任等。农村土地承包合同包括书面合同、口头合同、任务下达书,以及其他能够证明承包经营关系的事实和文件。

承包土地的流程:

(1)本集体经济组织成员的村民会议选举产生的承包工作小组。

(2)承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案。

(3)依法召开本集体经济成员的村民会议,讨论通过承包方案。

(4)公开组织实施承包方案。

(5)签订承包合同。

结语

根据以上内容,土地承包合同是发包方与承包方之间关于土地权利义务的协议。根据我国《农村土地法》第20条的规定,不同用途的土地有不同的承包期限。农村土地承包合同一般包括发包方、承包方的信息,承包土地的详细情况,承包期限,土地用途,双方的权利义务等内容。承包土地的流程包括承包工作小组的选举、制定承包方案、村民会议的讨论通过、实施承包方案以及签订承包合同。

法律依据

《民法典》第三百三十条,农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。

农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地,依法实行土地承包经营制度。

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