施工合同解除的要求

合同解除的程序和方式：(1)施工单位需向发包人发出催告，要求其在合理期限内履行，催告内容必须明确，催告方式需能够证明。(2)行使合同解除权的一方应以书面形式向对方发出解除通知，并在发出通知前7天告知对方，通知到达对方时合同解除。

法律分析

解除方式及程序有：

(1)催告的内容及方式。

当发包人出现列举的违约行为并导致施工无法进行时，施工单位并不能当然取得合同解除的权力，而需首先向发包人发出要求其在合理期限内履行的催告，在进行催告时应注意以下环节：

首先，催告的内容必须明确。

其次，催告的方式必须可以证明。

(2)解除通知。

根据规定，当事人一方行使合同解除权的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。

应以书面形式向对方发出解除合同的通知，并在发出通知前7天告知对方，通知到达以方时合同解除。

拓展延伸

施工合同解除程序的法律要求和注意事项

施工合同解除程序的法律要求和注意事项是指在解除施工合同时需要遵守的法律规定和需要注意的事项。根据相关法律法规，施工合同的解除必须符合一定的程序。首先，当事人应当通过书面形式提出解除申请，并在合同约定的期限内通知对方。其次，解除申请应当合理且符合法律规定的解除条件，如合同违约、不可抗力等。同时，解除申请的理由应当充分、具体，并提供相关证据。在解除程序中，双方应当进行协商和谈判，尽力达成解决方案。如果无法协商一致，可以通过仲裁或诉讼等法律途径解决争议。在解除施工合同时，还需注意保护自身权益，遵守合同约定的违约责任和赔偿条款。最后，解除后的合同履行情况、返还款项等事项也需要妥善处理。总之，了解施工合同解除程序的法律要求和注意事项，有助于维护当事人的合法权益，避免不必要的纠纷和损失。

结语

合同解除程序需要遵守一定的法律要求和注意事项。首先，催告的内容必须明确，催告方式必须可以证明。其次，解除通知应以书面形式发出，并在通知到达对方前7天告知对方。解除申请应合理且符合法律规定的解除条件，同时提供相关证据。双方应进行协商和谈判，如无法达成一致，可通过仲裁或诉讼解决争议。解除后需妥善处理合同履行情况和返还款项等事项。了解解除程序的法律要求和注意事项，有助于保护当事人的权益，避免纠纷和损失。

法律依据

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条

发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：

(一)未按约定支付工程价款的；

(二)提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的；

(三)不履行合同约定的协助义务的。