合同审查的方法是怎样的

1、合同条款的审查。基本的步骤和方法就是合同条款的审查．全面细致地对合同条款逐一审查，这是审查合同的基本方法．但审查应该有重点。有三方面内容必须审查：一看合同的主体，二看合同的标的，三看合同的数量条款。此三者为合同的必备条款．无此三者则合同不能成立．对于特定合同按照特定合同的特点和要求对其必备条款进行审查，查漏补缺。

2、文字审查，合同是文字的游戏，使用规范的语言能够避免误会防止争议的发生。

3、合法性审查．主要审查是否违反法律强制性规定，合同的无效问题。

4、涉他权利审查．合同标的可能涉及他人知识产权或者其他利益，应该进行审查，避免侵权．

5、清洁条款审查．清洁条款的审查很重要．在科技发达的当今社会仿制模仿的技术非常高了，清洁条款对于避免纠纷发生很重要。

一、合同审查的内容要求

1、审查合同主体是否合法。审查合同主体的合法性时，应审查签订合同的当事人是否是经过有关部门批准成立的法人、个体工商户；是否是具备与签订合同相应的民事权利能力和民事行为能力的公民；审查法定代表人或主管负责人的资格证明；代订合同的，要审查是否具备委托人的授权委托证明，并审查是否在授权范围、授权期限内签订合同；有担保人的合同，审查担保人是否具有担保能力和担保资格。

2、审查合同内容是否合法。审查合同内容的合法性时，应当重点审查合同内容是否损害国家、集体或第三人的利益；是否有以合法形式掩盖非法目的的情形；是否损害社会公共利益；是否违反法律、行政法规的强制性规定。

3、审查合同意思表示的真实性。

4、审查合同条款是否完备。

5、审查合同的文字是否规范。审查合同时，应对合同草稿的每一条款、每一个词、每一个字乃至每一个标点符合都仔细推敲、反复斟酌。确定表述准确无误。

6、审查合同签订的手续和形式是否完备。

（1）审查合同是否需要经过有关机关批准或登记，如需经批准或登记，是否履行了批准或登记手续。

（2）如果合同中约定须经公证后合同方能生效，应审查合同是否经过公证机关公证。

（3）如果合同附有生效期限，应审查期限是否届至。

（4）如果合同约定第三人为保证人的，应审查是否有保证人的签名或盖章；采用抵押方式担保的，如果法律规定或合同约定必须办理抵押物登记的，应审查是否办理了登记手续；采用质押担保方式的，应按照合同中约定的质物交付时间，审查当事人是否按时履行了质物交付的法定手续。

（5）审查合同双方当事人是否在合同上签字或盖章。

二、合同的审查流程是怎样的

1、对合同样本进行基础审查

这种基础审查属于第一次初级审查，一眼看过去就能知道存在法律瑕疵的专业审查。

2、事实审查

合同在履行过程中已经或必然反映出来的事实属于法律事实还是客观事实，属于待证事实还是不需要证明的事实；它包括哪些风险，这些事实能否成立，需要仔细审查。

3、审查事实的调查式询问

根据看到的文字样本结合自己的思考，展开对确定事实的询问，对不确定或推定事实的询问，或者通过对客户；或者客户合作相对方进行询问，以及通过召集各方参与座谈会进行系统沟通与询问。

4、证据审查

由于法律事实和客观事实有所区别，因而有些事实需要证据证明。首先对这些事实进行遴选，然后针对这些事实寻找相应证据佐证自己的观点。

有人反对或不善使用合同审查中的证据，这是很危险的。比如说我们审查一份土地买卖合同或土地租赁合同，需要审查土地性质、土地的权属和它现在的交易情况。这种审查不能只听客户陈述，随意进行一下形式审查，我们需要去相关主管部门调查核实，进行实质审查。然后针对前面从事实到证据这样一个过程进行文稿的修改。在这个过程中我们还得考虑法律规范的具体应用，考虑合同内容的实务操作等。

5、法规规范的应用

合同涉及的法律关系中，如何应用相关法律规范，如何规范各方权利与义务，如何让风险控制与法律规范有机结合，需要我们用涉及的法律规范进行综合检索。

6、合同文本的修改

根据事实、证据、法律规范的综合评价，对合同文本进行全部或部分修改。这种修改可能是法律规范的综合调整，可能是事实证据的不同取舍，也可能是逻辑结构或文字结构的重新整合等。