法律分析：
正确签署正式租房协议书的方法如下：
1、协议书中要写明违约条款；
2、应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况；
3、写清住房用途；
4、写明转让条款等等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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