购买房产时，购房者应缴纳哪几种税？

1.印花税。买卖双方订立购房合同，需向国家税务部门交纳房价1‰的印花税，其中买方承担一半，即0.5‰；

2.契税。双方向政府房产管理部门申请办理房屋产权过户，登记时，需由买方向国家税务部门交纳房价3%-5%的契税，具体比例各地有不同规定。另外，对于参加房改，以优惠价购买公有房屋的职工，在办理产权过户时免纳契税；

3.交易手续费。在办理产权过户时，由双方交纳房价的1%的手续费，双方各自负担比例根据各地方的规定有所不同。

一、直系亲属房产过户费

1、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担（6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳，买方承担2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

二、二手房怎么过户，有哪些流程

1、过户流程一——领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。

2、过户流程二——交易：买卖双方验人签字。

3、过户流程三——查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封。

4、过户流程四——鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。

5、过户流程五——核价：财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价。

6、过户流程六——地税：缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税，印花税买卖双方各万分之五。

7、过户流程七——第二天或第三天交件。

8、过户流程八——第七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷：领取证回执

9、过户流程九——此后十个有效工作日后领证：买方拿身份证原件取房证。