法律分析：
当一方违反合同条款，或者合同约定的事项已经完成，或者出现不可抗力因素等情况，需要解除或终止合同。合同中的解除和终止条款是保障合同双方的权益，明确解除和终止的条件和方式。
法律依据：
1.《中华人民共和国合同法》第四章 第四十三条 - 第四十五条
2.《中华人民共和国民法典》第八十条
在合同中，解除和终止条款是具有重要作用的子条款。其中，合同违约情况下的解除和终止条件以及解除和终止的方式需要在合同中明确约定。同时，当合同因完成约定事项或出现不可抗力因素而需要解除和终止时，也需要在合同中约定相关条款。
对于发生合同违约而进行解除和终止的情况，根据合同法的规定，可以在违约方补救期限内取消合同，也可以采用法律、仲裁程序解除合同。而对于完成约定事项或出现不可抗力因素而解除和终止合同的情况，可以直接协商解除、按照约定条款解除或者依保险法、消费者权益保护法等规定进行解除。
总之，解除和终止条款是合同中不可或缺的内容，需要在合同中进行详细明确的约定，以保护各方的合法权益。
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