遭遇一房多卖的购房者的处理方式是如果所购买房屋还未交付给其他买房者并办理不动产登记的，可以根据签订合同的先后顺序或交付房款的先后顺序要求其交付房屋；如该房屋已经交付给其他购房者并办理过户登记的，就只能向卖房者主张违约责任。
一、是否可以购买二手的无证房产
可以购买购买二手无证房产，但房屋没有合法的产权，购房者就不能取得房屋的所有权。
购买二手房时，购房者要注意房屋是否有合法的产权，如果房屋没有合法的产权，不能办理过户登记的，购房者就不能取得房屋的所有权。
民法典规定，购买的二手房没有房产证的，如果售房者没有告知购房者的，购房者可以向法院申请撤销购房合同，要求售房者退还购房款，并且赔偿损失。
二、购买期房时应注意哪些事项
购买期房要注意的事项如下：
1、房屋质量风险；
2、合同应标明所购商品房的应用面积；
3、虚假广告宣传的风险；
4、合同中应有物业管理的服务条款及相关收费；
5、认真查验相关文件。查验开发商的开发经营资格是否合法，要求查看开发商是否“五证”齐全。所谓的“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》。只有以上五证齐全的购买风险才能降到最低；
6、注意定金条款。购房者购买期房时，一般要向开发商交付定金。《民法典》规定，双方约定的定金数额不能超过合同总价款的20%。定金合同以实际交付之时成立，虽然订立了定金条款，但购房者在交付定金前要充分了解自己履行合同的能力。因为一旦交付定金之后，定金合同生效，届时若购房者履行不能，要承担定金罚没的风险；
7、区分定金和预付款。预付款叫预先支付，但是它的性质与定金完全不同，预付款是总房款中的一部分，而定金是担保购房合同能够顺利进行的一种担保形式。如果购房者在买房时预先支付是预付款，就不能适用定金罚则；
8、注意购房合同中不可抗力条款。延期交房是商品房交易中的一个最为突出的问题，为避免承担违约责任，开发商常常以不可抗力为借口。为避免这方面的损失，购房人在签约时，一定要对涉及到不可抗力的有关条款给予重视；
9、注意产权风险。产权是所购商品房重要的法律依据，实践中总有一些开发商以各种借口拒绝、拖延办理产权证，致使许多消费者入住后迟迟拿不到产权证。但根据《城市房屋权属登记管理办法》规定，登记机关对权属清楚、产权来源资料齐全的，登记机关应在受理登记之日起两个月内核准登记并办法房屋产权证；
10、核查房屋面积及质量。在收房时核查房屋面积时，如有不符，可以与开发商协商，多退少补。在检查房屋质量时，应检查房屋是否有裂缝等问题，检查水、电、暖气、天然气等疏通情况，如有问题可以拒绝收房。
一、购买期房的流程如下：
1、看开发商五证是否齐全；
2、签约时一定要注意房屋质量问题；
3、签订购房合同；
4、预售登记；
5、在接到新房后，应查看房屋基本设施是否齐全，水、电、气是否通畅。
二、期房买卖应符合的条件如下：
1、已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押；
2、持有建设工程规划许可证；
3、按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间；
4、已经同金融机构签订预售款监管协议。
总而言之，购买期房时要注意逾期交房，买期房是没有无法交接房屋的，所以延期交房成为购买期房比较常见的一个问题，购房者在签订合同之前一定要清楚开发商的底细，还要注意质量问题，由于期房不像现房一样可以直接查看到房屋的现状，房屋的质量问题也是极易出现的，购房者如果做好前期的准备工作，损失也是可以避免的。
三、什么是二手房买卖网签的好处是怎样的
二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。
网签有以下好处：
1、购房者可通过房产管理局公众信息网，清晰地了解房产的具体信息。
2、避免买到问题房产。
3、在申请办理房产证时，网上备案单位资料清晰，也会使办证过程更便捷。
4、增加交易透明性。
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