农村房屋满足以下四个条件才可以确权：
1．权利主体合格。申请人必须是集体成员且必须是房屋所有权人。
2．有合格的身份证明。有身份证、户口本。
3．房屋权属来源合格。用地、规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或者房屋赠与、继承、转移、担保合同书或者批准文件等权属来源证明真实、有效、合法。
4．经过公告，其他人没有异议。
一、建设项目土地使用证的办理流程是怎样的
(一)用地单位向管委会提出用地申请，填写《建设用地申请表》，并提供以下材料：
1、上级部门的立项批准文件或政府拟出让文件；
2、土地权属来源证明(包括国有土地使用权出让合同、建设工程用地规划可证)；
3、土地的地理位置图和规划设计图纸(包括红线图、规划图)；
4、建设用地单位资格证明材料
5、建筑总平面图
6、银行建设资金证明
7、有地质灾害的需出具地质灾害危险性报告
8、土地预审报告
(二)办理报告手续由管委会审核后报土地管理主管总门审批，依法取得国有土地使用权
(三)用地单位提出土地登记(或变更登记)申请，填写《土地登记申请书》，初审合格后，组织人员对实地进行地籍调查。
(四)对地籍调查和权属审核合格的土地依法进行注册登记，颁发或更换土地证书。
二、房屋租赁合同的审查
房屋租赁合同审查：
一、对出租主体的审查，除审核出租人的主体资格外，还应审查出租人是否有权出租标的物，可以查验对方房地产权利证书或者其他有效证明文件(房地产证、房屋所有权证、国有土地使用权证等能够证明权利合法来源的其他有效证明文件)。
二、如承租的房屋未经竣工验收或验收不合格，承租违法建筑等。
三、合同中应约定租赁房屋所处的准确位置(如门牌号)以及租赁物的概要情况，如承租的建筑面积或使用面积、楼层等，最好附图说明。
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