物业应负责屋顶漏水问题，根据相关法规，施工单位在保修期内应承担维修义务和赔偿责任。同时，物业管理条例也规定了物业责任人在存在安全隐患时应及时维修养护，费用由责任人承担。如责任人不履行义务，物业服务企业可代为维修，费用由责任人承担。
法律分析
屋顶漏水且屋顶的保修期已经届满，物业应当负责。
根据《建设工程质量管理条例》第四十一条的规定，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
《物业管理条例》第五十五条规定，物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。
责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。
拓展延伸
物业维修责任：屋顶漏水引发的法律纠纷
在屋顶漏水问题中，物业是否负责维修是一个常见的法律争议。根据相关法律规定，物业公司通常有义务维护和修复共用部分，包括屋顶。然而，确定物业是否负责漏水问题需要考虑多个因素，如物业合同、业主责任和维修责任等。在某些情况下，物业可能会主张漏水问题是由业主自行负责的。因此，解决这类法律纠纷需要仔细审查合同条款、收集证据并参考相关法律法规。如果业主能够证明物业未履行维修责任，他们可能有权要求物业承担漏水问题的修复费用和相应的赔偿。总之，屋顶漏水引发的法律纠纷需要根据具体情况进行评估和解决。
结语
根据相关法律规定，物业公司通常有义务维护和修复共用部分，包括屋顶。然而，确定物业是否负责漏水问题需要考虑多个因素，如物业合同、业主责任和维修责任等。解决这类法律纠纷需要仔细审查合同条款、收集证据并参考相关法律法规。总之，屋顶漏水引发的法律纠纷需要根据具体情况进行评估和解决。
法律依据
《建设工程质量管理条例》第四十一条
建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
《物业管理条例》第五十五条
物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。
责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。
因篇幅问题不能全部显示，请点此查看更多更全内容