法律分析：1、以划拨方式取得的建设用地使用权没有期限的限制。2、以出让方式取得的建设用地使用权有最高期限的限制，其最高期限为：（1）居住用地70年；（2）商业、旅游、娱乐用地40年；（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（4）综合或者其他用地50年。（5）工业用地50年；每一块土地的实际使用年限，在最高年限内，由出让方和受让方双方商定。
法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
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