拆迁房屋被拆迁人可以获得被拆迁房屋价值的补偿因拆迁房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。补偿方式分为货币补偿和产权调换两种被征收人可以自行选择。
房屋拆迁如何补偿
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定征收国有土地上单位、个人的房屋应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神对被征收房屋的补偿应参照就近区位新建商品房的价格以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为标准。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：1、被征收房屋价值的补偿;2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。被征收人可以选择货币补偿也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的作为房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
房屋拆迁该如何补偿
根据相关规定征收国有土地上单位、个人的房屋应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神对被征收房屋补偿应参照就近区位新建商品房价格以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为标准。
农村房屋拆迁如何补偿
农村房屋拆迁被征收人可以选择货币补偿也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
共有房屋如何拆迁补偿
（一）确定各共有人共有份额共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额对共有财产分享权利分担义务；共同共有人对共同财产享有权利承担义务。对于按份共有各共有人的份额已经确定。对于共同共有共有关系未终止前不能进行按份的分割。在共有关系终止后对共有财产的分割有协议的按协议处理没有协议的应当根据等分原则处理推定平均分割其份额。在实践中房屋拆迁补偿中共有人要求不一致时可推定共有关系终止但要求一致的部分共有人之间仍可成立共有关系。（二）分别别进行拆迁补偿确定各共有人的共同份额后对要求房屋产权调换的共有人以其新享有的份额为准实行产权调换；对要求货币补偿的共有人以其所享有的份额为准实行货币补偿。但要求产权调换房屋共有人在同等条件下有权优先购买要求货币补偿的共有人所享有的份额。即要求产权调换的部分共有人可以要求对共有的全部房屋产权调换。同时对要求货币补偿的部分共有人以相当于房屋拆迁货币补偿的价格进行补偿取得全部被拆迁房屋的产权。
房屋拆迁宅基地如何补偿
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定：1、现金补偿：以前的拆迁中比较常见根据自家的房屋的面积确定补偿的金额。2、等价置换：指让农民在政府划定的安置房区域内自行选择商品房来弥补自己的拆迁损失。3、双向补偿：是指农户不仅能得到房屋的补偿款而且还可以得到宅基地的补偿。这其中也包括了房屋内的其他财产。需要注意的是现金补偿和等价置换二者只能选其一。 该内容由 张娇娇律师 和 律说律答 共创回答
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