房屋租赁合同被拆迁时,承租人有权获得赔偿。为了公共利益的需要,依照法律法规的权限和程序,可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收单位、个人的房屋及其他不动产,必须依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益,同时保障被征收人的居住条件。任何单位和个人都不得贪污、挪用、私分、截留或拖欠征收补偿费用等行为。
法律分析
房屋租赁合同被拆迁时,承租人有权获得赔偿。为了公共利益的需要,依照法律法规的权限和程序,可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收单位、个人的房屋及其他不动产,必须依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益,同时保障被征收人的居住条件。任何单位和个人都不得贪污、挪用、私分、截留或拖欠征收补偿费用等行为。
一、修机场占地怎么赔偿
修机场属于公共利益，为了公共利益可以征收或者征用土地。
如果是集体土地征收拆迁，可以获得的补偿项目有：土地补偿费、安置补助费、地上附着物（主要是房屋拆迁补偿费）及青苗补助费以及社会保障费用。
如果是国有土地，补偿标准有所不同，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿。依照本条例给予的房屋价值补偿费，应当不得低于征收决定之日起征收范围内商品房的市场平均价格。被征收房屋价值的补偿应当包括被征收房屋占用的土地使用权价值的补偿。征收个人住宅，应当优先给予被征收人住房保障。
对被征收房屋价值的补偿，实施不得低于房屋征收决定公告之日被征收范围内商品房的市场平均价格
二、关于土地使用权的规定是什么
关于土地使用权的规定如下：
1、任何单位和个人都不能取得所有权；
2、为公共利益的需要，集体所有的土地、单位、个人住房和其他房地产可以按照法律规定的权限和程序征收；
3、征收集体所有土地，应当依法全额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和幼苗补偿费，安排被征地农民的社会保障费，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益；
4、征收单位、个人房屋等房地产应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益，个人房屋的征收，还应当保障被征收人的生活条件。
法律规定，任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠补偿等费用。
结语
房屋租赁合同被拆迁时,承租人有权获得赔偿。为了公共利益的需要,依照法律法规的权限和程序,可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收单位、个人的房屋及其他不动产,必须依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益,同时保障被征收人的居住条件。任何单位和个人都不得贪污、挪用、私分、截留或拖欠征收补偿费用等行为。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
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