法律分析:
对于只有买卖合同的房子，买受人是不可以公证的。房屋属于不动产，我国对不动产实行统一登记制度，其物权的设立、变更、转让与消灭未经登记的，不发生效力，因此在办理登记手续前，买受人并不具有房屋的所有权，无权将其公证。《中华人民共和国民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
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