离婚协议对未成年子女的财产分割有效吗？

协议离婚财产给未成年孩子有效，但需注意办理过户手续，提交监护关系和身份证明。离婚时，夫妻只需前往房管局办理过户手续。注意提交相关证明和委托书，若房屋已出租或有共有权人，需提供额外证明。办理过户手续需带上相关证件和材料。离婚时赠与财产给未成年子女需有协议，并办理相关手续有效。

法律分析

一、协议离婚财产给未成年孩子有效吗?

协议离婚财产给未成年孩子有效，但值得注意的是，夫妻决定将共有房产赠与孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登记部门直接办理变更登记，若孩子未成年，办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。

国家法律规定，公民有处理自己财产的权利，夫妻双方离婚时，只要双方协商一致，是可以把房产过户给未成年孩子的，这个时候，夫妻只需要去房管局办理过户即可。

二、离婚房产转给子女的办理流程是什么?

夫妻只需要去房管局办理过户即可。

办理房产过户应注意什么：

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

7、去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件。

8、去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

(1)登记申请书;

(2)申请人身份证明;

(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(4)证明房屋所有权发生转移的材料;

(5)其他必要材料。

在现实生活当中离婚的时候，很多时候，想要离婚的夫妻会将财产全部赠与给共同未成年的孩子，但是必须要有相关的协议。办理好相关的协议和过户程序，都是有效的。

结语

根据国家法律规定，协议离婚财产给未成年孩子是有效的，但需要遵守相关法律程序。对于夫妻决定将共有房产赠与孩子的情况，若孩子已成年，可以直接办理房屋变更登记；若孩子未成年，办理时需提供监护关系证明和监护人身份证明，并在房地产证上备注法定监护人姓名。办理房产过户时，需注意提交相关证明文件，如单位法人或组织资格证明、土地使用权证书等。夫妻双方只需前往房管局办理过户手续即可。办理过户需携带相关身份证明、房产证书等必要材料。通过正确的协议和过户程序，可以有效实现夫妻将房产转给子女的目的。

法律依据

中华人民共和国民法典：第五章 民事权利 第一百二十五条 民事主体依法享有股权和其他投资性权利。

中华人民共和国民法典：第十章 一般规定 第三百二十七条 因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依据本法第二百四十三条、第二百四十五条的规定获得相应补偿。

中华人民共和国民法典：第四章 离婚 第一千零八十八条 夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。