谁来承担强制执行房产过户费？

房产过户费的法律依据及费用分摊：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第250条和第251条，被执行人需在指定期限内履行强制执行要求，否则由执行员强制执行。在执行过程中，人民法院可以通知相关单位办理财产权证照转移手续。根据《中华人民共和国个人所得税法》第3条，被执行人需缴纳5.55%的营业税、1%的个人所得税和1%的印花税；申请执行人需缴纳3%的契税和1%的印花税。

法律分析

强制执行房产过户费由申请执行人和被执行人各自承担自己应承担的费用。被执行人需缴纳5.55%的营业税，交易总额1%的个人所得税和1%的印花税；申请执行人需缴纳3%的契税和1%的印花税。

强制执行房产过户费由谁承担的法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十条

强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条

在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

《中华人民共和国个人所得税法》第三条

个人所得税的税率：

（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；

（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；

（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

拓展延伸

房产过户费的法律规定及相关责任分配

房产过户费的法律规定及相关责任分配是一个涉及财产转移和费用承担的重要问题。根据相关法律法规，房产过户费用通常由买卖双方协商决定。一般情况下，买方承担过户费用，包括公证费、产权登记费等。然而，在特殊情况下，双方也可以协商分担费用或由卖方承担。此外，如果存在法律规定或合同约定，也可能由其他相关方来承担一部分或全部过户费用。因此，在进行房产过户时，双方应仔细阅读合同条款，了解相关法律规定，并在交易前明确协商费用承担责任，以避免纠纷和不必要的经济损失。

结语

根据中华人民共和国民事诉讼法第二百五十条和第二百五十一条，强制执行房产过户费的责任分配由买卖双方协商决定。根据中华人民共和国个人所得税法第三条，被执行人需缴纳5.55%的营业税、1%的个人所得税和1%的印花税；申请执行人需缴纳3%的契税和1%的印花税。在进行房产过户时，双方应仔细阅读合同条款，了解相关法律规定，并在交易前明确协商费用承担责任，以避免纠纷和不必要的经济损失。

法律依据

中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第三编 执行程序 第二十一章 执行措施 第二百五十二条 人民法院查封、扣押财产时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者财产所在地的基层组织应当派人参加。

对被查封、扣押的财产，执行员必须造具清单，由在场人签名或者盖章后，交被执行人一份。被执行人是公民的，也可以交他的成年家属一份。

中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第三编 执行程序 第二十一章 执行措施 第二百五十一条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。

采取前款措施，人民法院应当作出裁定。

中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第三编 执行程序 第二十一章 执行措施 第二百五十九条 对判决、裁定和其他法律文书指定的行为，被执行人未按执行通知履行的，人民法院可以强制执行或者委托有关单位或者其他人完成，费用由被执行人承担。