离婚房产贷款如何分配？

离婚后房屋贷款分割：根据我国法律，有婚前协议按协议执行；无协议可协商分割：

1、可变卖房产，按比例分割所得价款；

2、房产归一方，另一方按市场价赔偿。协商不成可诉诸法院判决。

法律分析

根据我国相关法律规定，对于离婚后，房屋贷款的分割为：对于夫妻双方由婚前协议的按照婚前协议；对于没有婚前协议的情形，其夫妻双方是可以进行协商的：

1、对于可以变卖房产的，对所买的房屋价款按比例进行分割；

2、对于房产归一方所有，对另一方按照市场价格赔偿。对于协商不成的情形，是可以向人民法院提起诉讼，由人民法院进行判决。

拓展延伸

离婚后如何处理共同负债问题？

离婚后，处理共同负债问题需要以下几个步骤。首先，双方应当共同核实所有的共同负债，包括贷款、信用卡债务等。然后，可以考虑通过协商或者调解的方式解决共同负债的分配问题。如果无法达成一致，可以寻求法律援助或者咨询专业律师，根据当地法律规定来处理。在分配共同负债时，需要考虑双方的收入、财产、负债情况以及婚姻期间的经济贡献等因素。最后，确保按照法律规定进行分配，并及时解除双方的共同责任，以避免后续的法律纠纷和经济风险。请注意，以上仅为一般性建议，具体情况还需根据当地法律和个人情况进行具体处理。

结语

离婚后，处理房屋贷款和共同负债问题需谨慎。根据我国法律规定，夫妻双方可协商或诉诸法院解决分割争议。房屋可按协议或市场价赔偿，共同负债需核实并考虑双方财务状况、婚姻期间贡献等因素。法律援助或专业律师咨询可提供帮助。确保按法律规定分配，解除共同责任，避免后续纠纷和风险。具体操作请根据当地法律和个人情况处理。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十四条

夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

第一千零八十九条

离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。