老人房产过户方式如下：
1、赠与房地产转让，签订赠与合同，然后到房地产局办理房屋所有权变更登记；
2、房屋买卖过户，签订买卖合同，约定购房价格，然后办理房屋变更登记手续；
3、继承房屋转让，继承人可以办理合法的继承过户手续。
《不动产登记暂行条例》第二十条规定，房地产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办理房地产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自不动产登记簿记载之日起完成。房地产登记机构完成登记后，应当依法向申请人颁发房地产所有权证书或者登记证书。
【本文关联的相关法律依据】
《不动产登记暂行条例》
第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
因篇幅问题不能全部显示，请点此查看更多更全内容