农村宅基地房屋拆迁补偿原则上分为房屋补偿和宅基地使用权补偿,房屋补偿应归属房屋权利人,宅基地使用权补偿由户中剩余成员共同所有,法律依据为《民法典》。
法律分析
农村宅基地房屋拆迁补偿原则上分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。宅基地审核表中登记的权利人为宅基地使用权人。
关于地上物的补偿,应当归属房屋权利人。房屋权利人已死亡的,拆迁补偿款可按继承关系处理。
关于宅基地使用权的补偿,由于宅基地使用权具有很强的身份属性,系农村集体经济组织无偿提供给本集体成员享有的,并且按户计算。当一户出现人口减少,宅基地仍是由一户中剩余的成员共同使用,宅基地使用权的补偿款则由该户剩余的成员共同所有。
法律依据:《民法典》
第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
拓展延伸
农村拆迁补偿款的继承权如何申请和分配?
农村拆迁补偿款的继承权申请和分配涉及多个方面。首先,继承人需要在拆迁补偿款的申请过程中提供相关的法律文件,如继承人的身份证明、继承权证明等。其次,申请人需要按照相关法律规定的程序向拆迁补偿款管理机构递交继承权申请,并提供符合要求的证明文件。一旦继承权申请获得批准,拆迁补偿款将按照法定继承顺序进行分配,通常是按照继承人的份额进行平均分配。然而,具体的继承权申请和分配程序可能因地区而异,建议继承人在申请前咨询当地相关部门或律师以获取准确的指导。
结语
农村拆迁补偿款的继承权申请和分配涉及多个方面。继承人需提供相关法律文件,如身份证明、继承权证明等,并按规定程序向管理机构递交申请。一旦获批准,拆迁补偿款将按法定继承顺序分配,通常平均分配。具体程序可能因地区而异,建议咨询当地相关部门或律师以获取准确指导。法律依据《民法典》第297、298、299条,遗产按顺序继承。
法律依据
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力,适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章 继承 第三十一条 法定继承,适用被继承人死亡时经常居所地法律,但不动产法定继承,适用不动产所在地法律。
中华人民共和国民法典:第三章 遗嘱继承和遗赠 第一千一百四十三条 无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。
遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思,受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。
伪造的遗嘱无效。
遗嘱被篡改的,篡改的内容无效。
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