法律分析：
房屋租赁合同条款如下：
1、当事人的姓名、姓名、住所；
2、房屋的位置、面积、装修及设施；
3、租赁用途；
4、租赁期限；
5、租金及交付方式；
6、房屋修缮责任；
7、转租协议；
8、合同变更和终止的条件；
9、违约责任；
10、当事人约定的其他条款。
因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。
法律依据：
《城市房屋租赁管理办法》
第十二条 有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同：
（一）符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的；
（二）因不可抗力致使合同不能继续履行的；
（三）当事人协商一致的。
因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。
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