租房合同到期，租户要求退房怎么办？

租房合同未到期，租户要求退房，不符合解除条件。作为承租人，可以要求对方继续履行或解除合同，并要求对方承担违约责任。如果一方明确表示或行为表明不履行合同义务，对方可以在履行期限届满前要求其承担违约责任。

法律分析

租房合同没到期租户要求退房，且不符合规定的解除条件，作为承租人可以要求其继续履行或者解除合同，要求对方承担违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

拓展延伸

租房合同到期，租户要求提前解约如何处理？

当租房合同到期后，如果租户提出提前解约的要求，处理方式如下：首先，双方应仔细审查租房合同中关于解约的条款，了解双方的权利和义务。其次，租户应向房东提出书面解约申请，并说明解约的原因。房东可以根据合同条款和当地法律规定，评估解约的合理性。如果双方能够达成一致，可以签署解约协议并办理相关手续。如果无法达成一致，双方可以协商解决或寻求法律途径。在任何情况下，租户都应按照合同约定支付相应的违约金或赔偿费用。最后，为了避免类似问题的发生，建议双方在签署合同前，仔细考虑租期和解约条款，并尽量达成明确的协议，以减少后续纠纷的可能性。

结语

在租房合同中，当租户要求提前解约时，双方应仔细审查合同条款，并根据合同和法律规定评估解约的合理性。如果能够达成一致，可以签署解约协议并办理手续；如果无法达成一致，可协商解决或寻求法律途径。无论如何，租户都应按约支付违约金或赔偿费用。为避免类似问题，建议在签署合同前，双方明确考虑租期和解约条款，以减少后续纠纷的可能性。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。