房屋产权证和房产证是一个东西吗

房屋产权证和房产证不是一个东西，具体如下：

1．名称

产权证全称为中华人民共和国不动产权证书，一般简称为不动产权证。房产证全称为中华人民共和国房屋所有权证，一般简称为房屋所有权证。

2．内容

房产证的内容包括权人、共有情况等内容。其中的不动产单元号具有唯一性，由四段数字构成，相当于不动产的“身份证号”。

3．印章

产权证的发证单位是不动产登记中心，房产证的发证单位是当地的房地产管理局或者当地的人民政府，印章格式为“XX市房地产管理局”。

4．费用

办理产权证，需要测绘一次土地面积和房产面积、缴纳一次测绘费用和制证成本费，所有手续都在不动产登记中心完成。办理房产证，需要进行两次测绘、缴纳两次测绘费用和两次制证成本费。

5．版本

产权证分为两个版本：集成版和单一版。而房产证只有单一版，没有集成版。

一、办理房产证需要准备的材料

1．个人买房需要准备的材料包括：身份证原件及其复印件、竣工决算书原件、购房合同正本、购买发票原件。必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。

2．单位买房需要准备的材料包括：单位委托相关人员办理购房手续的委托书、竣工决算书原件、购房合同正本、购买发票复印件、住房质量保证书、住房使用说明书。

3．二手房买卖需要准备的材料：买卖双方身份证原件及其复印件、房产证、由建设部监制的统一的买卖契约。

二、民法典中房屋产权证可以自己办理吗

可以自己办理的，民法典规定，私人房屋要办理房产证的，申请人可以到房屋所在地不动产登记机构办理登记，经审查符合登记条件的，会给申请人房产证。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。