首先得弄清楚是不是宅基地，这至关重要，要知道买卖宅基地是违法行为，依法可以没收非法所得，取消卖方使用权，收回宅基地重新安排发放，政府一开始就不承认宅基地是买方的，如果买方非得闹腾，免不了强制执行，还要被罚款。法院根据自己的职责只能确认使用权（或者使用者），发现有违法行为会移交政府土管部门依法处罚。用不着说是买卖房子，政府根据法律规定可以确定是买卖什么
《中华人民共和国宪法》第十条宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
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