辽宁省房公积金贷款额度

如果以家庭为单位的最高可申请100万元省公积金贷款额度，个人最低15万元，最高50万元。

省公积金贷款额度不足就可以申请省公积金组合贷款。组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式要和公积金贷款一致;如省公近期缴交额度有增加的，需要增加后的缴交额度必须连续缴满6个月以上才可以按新缴交额度计算贷款额度，否则之前的缴交额度计算贷款金额。对于浙江省的住房公积金贷款期限最长为30年，且不得超过申请人或配偶的法定退休年龄(男满65周岁，女满60周岁)；贷款年限+房龄≤50年；申请的是省公积金组合贷款，则还需要综合考虑商业贷款银行对于借款年限的要求。

一、北京公积金贷款新政

北京公积金贷款新政有以下几个特点：1、款项额度与缴存年限挂钩。缴存超11年，才可贷120万。新政将实行贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩。2、“二套房”既认房又认贷。二套最高贷款额度降至60万。从9月17日开始，北京公积金个人贷款还更改了判定“二套房”的规矩，变成与商贷一样的“认房又认贷”。3、首付比不再统一20%。普宅35%，二套非普80%。是首套房还是二套房，将直接影响首付比例。与2017年“3.17新政”类似，采用公积金贷款购房的首付款比例将根据房屋性质而不同。城六区到6区外买房可上浮额度。东西城上浮20万朝海丰石上浮10万。4、贷款年限最长算到65岁。此前，公积金个人贷款的贷款期限最长可以计算到借款申请人70周岁调整；而今则调整为原则上最高不得超过65周岁。5、月还款额不超月收入6成。收入不够将降低额度。在保证借款申请人基本生活费用的前提下，不超过借款申请人月收入的60%。

二、二手房公积金贷款额度的最小值

相对于商业住房贷款，住房公积金贷款具有利率较低，还款方式灵活，首付比例低的优点，缺点在于手续繁琐，审批时间长。二手房公积金贷款额度的计算方法，公积金贷款额度按以下条件计算后取最小值：

1、二手房公积金贷款额度不超过总房价的70%。

2、一方缴存公积金的职工，最高可贷额度为30万元。夫妻双方均缴存公积金的职工，最高可贷额度为60万元。配偶方为军官的，配偶方则按照最高贷款额度确定其贷款额度。

3、借款人夫妻双方贷款额度分别按照可贷公式进行计算。可贷公式为：贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限(按公式计算采取千位进位的方式，取整至万元)

4、借款人配偶方在省级机关分中心、铁路分中心、华东石油管理部、监狱管理部缴存公积金，则根据其配偶住房公积金缴存所属的分中心或管理部出具的贷款证明，确定其贷款额度。配偶方为军官的，在出具军官证后，其贷款额度可视为规定的个人贷款最高限额。在同时满足其他可贷额度条件的情况下，取最小值作为最终可贷额度。

【本文关联的相关法律依据】

《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。