房屋遗产继承过户费用是多少？

一、房屋遗产继承过户费用多少

（一）登记费：100元／件；

（二）合同印花税：继承房屋评估价的0．05％；

（三）权证印花税：5元／本；

（四）交易手续费：5元／平方米；

（五）契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。

二、遗嘱继承房产过户流程

（一）、房产继承首先需要到被继承的房产公证处办理其房产继承公证，然后再到其所辖的房产交易办理相关的房产继承手续。遗嘱继承房产过户手续

（二）、继承公证需要带齐两个证明以及两个证件：遗嘱继承房产过户手续

1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；遗嘱继承房产过户手续

2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；遗嘱继承房产过户手续

3、继承人的身份证明；遗嘱继承房产过户手续

4、被继承的房产证或其他证明文件。遗嘱继承房产过户手续

5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。遗嘱继承房产过户手续

（三）、到房产交易办理房产继承所需提交资料遗嘱继承房产过户手续

1、房屋权证书；遗嘱继承房产过户手续

2、继承公证；遗嘱继承房产过户手续

3、继承人身份证及复印件；遗嘱继承房产过户手续

4、房屋权登记申请书（收件窗口领取）。遗嘱继承房产过户手续

没有房产证就意味着民事主体并没有该房屋的处分权，故此其订立的遗嘱就会无效。故此一般来说在购置房屋之后，都会按照流程，带齐相关材料，在限定的期限之内，就到当地的土地资源管理部门，办理房产证，此后其才可以依照自己的意愿订立遗嘱。

三、房产继承过户费用2019

（一）房产继承需提交的资料

1、房屋所有权证书；

2、继承公证；

3、继承人身份证及复印件；

4、房屋所有权登记申请书。注：A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》；B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

（二）办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领取表格——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。（三）收费标准

1、交易手续费：1元／平方米。

2、登记费：住宅80元／套；

3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

4、印花税：5元／本。

（四）领取房产证需携带证件

1、已交费的发票；

2、继承人身份证；

3、收件清单。注意：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场，需提交委托或者是公证书。