法律分析：
不是本人签字的购房合同在一定条件下是有效的。如果签字人是购房者的委托代理人，经授权进行购房活动，那么该合同有效。如果是以假冒身份欺诈售房方，那么该合同属于无效合同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第九百一十九条
委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。
《中华人民共和国民法典》 第九百二十条
委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。
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