法律分析：房产证满五年界定的起始点有两个，二者可取其中最早的来界定：
1、取得产权证的时间；
2、契税完税证明的时间；
法律依据：《关于加强房地产税收管理的通知》 第三条 个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。
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