房东是否有权扣留租房押金？

《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》第十四条规定，除非租赁合同另有约定，房东不得扣留承租人的租房押金。房东需承担举证责任，不能随意扣留押金。押一付三的情况下，押金应全额退还，除非有财物损失需要扣除。对于二房东不退押金的情况，可起诉法院或申请居委会调解，但需收集证据证明支付了押金且租赁关系已结束且未违反合同约定，才能得到支持。租赁合同中押金应保障房东财产安全，到期后应退还承租人。

法律分析

根据《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》第十四条的规定,除住房租赁合同中约定的情况外,房东不得扣留承租人的租房押金。如果房东扣留了押金,就需要承担举证责任。因此,房东不能随意以合同中未约定的理由扣留承租人的租房押金。

一、押一付三不租了钱退吗

押一付三不住了可以退，确定交付押金后，如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，那么退房时押金将作为租赁预付款处理，所以无论如何都要返还。并且，即使押金条款中未约定返还的，在房屋设施无毁损的情况下，押金都应该全额退还。最后，房东在租房期间有财物损失的，可以相应扣除押金，并在扣除财物损失后退还押金。而实践中，未造成财物损失的，房东要在退房时，迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还承租人。

二、上海二房东不退押金怎么办

二房东拖着不退押金的可以起诉到法院进行处理，也可以申请居委会进行出面调解，要求房东退还押金，但是起诉的时候，一定要注重证据的收集，首先必须证明版自己向房东支付了押金，其次要证明租赁关已经结束且自己没有违反租赁合同的约定。这样才可能权得到法院的支持。租赁合同中出租人为了保障百自己租赁物的财产安全和完整，通常会向承租人收取一定的押金，并声称租赁合同到期后，就会将押金退还度承租人。

结语

根据《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》第十四条的规定，房东不得随意扣留承租人的租房押金。如果房东扣留了押金，需承担举证责任。因此，房东不能以合同未约定的理由扣留承租人的押金。对于押一付三的情况，押金应全额退还，除非租赁合同明确约定了押金的性质和规则。对于二房东不退押金的情况，可以通过起诉法院或申请居委会调解解决，但需注意收集证据，证明支付了押金并租赁关系已结束且未违反合同约定，以获得法院的支持。租赁合同通常规定押金用于保障租赁物的安全和完整，到期后应退还给承租人。

法律依据

《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》第十四条除住房租赁合同约定的情况外，出租人不得扣留押金。出租人扣留押金的，应当承担举证责任。