不能申请宅基地的条件有以下三点：
1、不能申请宅基地的条件包括年龄未满18岁、已有宅基地或能解决分户、出售或出租住房、不符合建房条件以及因公共设施和公益事业需要搬迁。除此之外，还有一些其他条件也可能导致无法申请宅基地，例如申请人不符合当地宅基地管理的相关规定、缺乏必要的申请材料等。
2、为了确保申请宅基地的公平和合理性，各地政府会根据实际情况制定具体的申请条件和流程。因此，在申请宅基地前，申请人需要了解当地的相关政策和规定，确保自己符合申请条件，并准备好必要的申请材料。
3、同时，政府也会加强对宅基地的管理和监管，确保土地资源的合理利用和保护。如果申请人不符合申请条件或者违反相关规定，将会被拒绝申请或者面临相应的处罚。因此，申请人需要遵守相关规定，确保自己的申请行为合法合规。
可以按照以下流程申请宅基地：
1、到村委会申请宅基地；
2、村委会签署意见后上报至县级人民政府土地行政主管部门；
3、申请人提交身份证明等申请材料；
4、工作人员到场勘测；
5、符合规定的，核发宅基地使用证。
综上所述：不能申请宅基地的条件有，年龄未满十八周岁的，原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的。出卖或者出租村内住房的。不符合申请建房条件的。因公共设施和公益事业建设需要搬迁的。
【法律依据】：
《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条
不能再申请宅基地使用权的情形有两种：一是农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的；二是已经有宅基地，或者分户后，已有宅基地面积仍符合分户后的居住标准的。
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